東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-16 08:42:50
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

  1. 401 匿名さん 2013/08/04 14:33:20

    どこにお住まい? 江東区でしょ。



    足立ナンバー じゃん。

  2. 402 匿名さん 2013/08/04 14:34:13

    だからなに。

  3. 403 匿名さん 2013/08/04 14:34:39

    ビバホームはデカすぎ。地方にもあれだけの土地は買えないね。都心なら雑居ビルの4Fがせいぜい。

  4. 404 匿名さん 2013/08/04 14:34:42

    土嚢が必要な世田谷ではない。

  5. 405 匿名さん 2013/08/04 14:37:00

    >403
    だから、テレビの取材も多いんでしょうね。
    都心だから取材もすぐ行けるし、品物も多い。
    奇跡ですね。

  6. 406 匿名さん 2013/08/04 14:39:40

    世田谷で生き残るためのは土嚢が必需品だもんね

  7. 407 匿名さん 2013/08/04 14:39:41

    ビバホーム=豊洲そのもの

  8. 408 匿名さん 2013/08/04 14:40:28

    ビバホームの周りを、足立ナンバーが走ってるんだね。

  9. 409 匿名さん 2013/08/04 14:41:12

    もうちょっとマシなネガしないと、アベノミクスで買えなくなる。やばい。

  10. 410 匿名さん 2013/08/04 14:42:25

    フジテレビも台場を強制的に、港区にしたからな。

    そんなに嫌かね、江東区の足立は。

  11. 411 匿名さん 2013/08/04 14:43:08

    豊洲、便利すぎ。
    これで、銀座まで5分だもんなあ~。

  12. 412 匿名さん 2013/08/04 14:44:13

    ダイバーシティも江東区なんですよね。
    江東区、なかなか、やるなあ。

  13. 413 匿名さん 2013/08/04 23:20:33

    エネCとホテル導入/豊洲二・三丁目2-1街区/三井不動産江東区

     三井不動産東京都江東区は、個人施行による豊洲駅前地区第一種市街地再開発事業のうち、豊洲二・三丁目地区区域2の2-1街区に建設するAC棟にエネルギーセンターとホテルを導入する。
     エネルギーセンター(自立分散型発電施設・地域冷暖房施設)は、東日本大震災を契機に都市防災の観点から導入を決めた。排熱を利用し、自立したエネルギー確保を目指す。2-1街区だけではなく、将来的には周辺街区への供給も視野に入れている。
     ホテルは200室を想定している。周辺には宿泊施設が少なく、2015年度には豊洲新市場の完成が予定されていることもあり、観光客などの増加に対応する。
     規模は地下3階地上31階建て塔屋1層延べ約17万3800㎡のAC棟と、地下2階地上23階建て延べ約6万9400㎡のB棟あわせて総延べ24万3163㎡を想定。14年度に着工、16年度の完成を予定している。設計者、施工者とも未定。
     また、広場2号、9号を拡張し、歩行者連絡通路6号の公園延伸部分を中止して、ブリッジ状の歩行者連絡通路8号で豊洲公園とつなぐ予定だ。豊洲駅から、2-1街区、豊洲公園を一体的に整備することで、豊洲ふ頭までの動線を強化する。
     2-2街区で区が建設中のシビックセンターは15年1月末の完成を予定している。文化センターや図書館、区の出張所のほか、300席程度のホールなどを設ける。規模はS一部RC造地下1階地上12階建て延べ1万5537㎡。施工は鴻池組・多田建設・増工務店JV。設計は日建設計が担当した。
     2-3街区の東京消防庁の消防署棟は地下1階地上14階建て塔屋1層延べ約8861㎡の規模。14年度の着工、15年度の竣工を見込む。
     2街区全体の計画段階の設計は、日建設計が担当した。

  14. 415 匿名さん 2013/08/05 02:28:42

    銀座と豊洲と台場での消費生活。
    もっといろいろ出かけたいと思わないから、豊洲を選ぶんだろうな。

  15. 416 匿名さん 2013/08/05 04:46:42

    豊洲は不便過ぎるよ。

  16. 417 匿名さん 2013/08/05 06:22:40

    413
    このエリア、供給過多でオフィス価格も住宅価格も、暴落していくのか。なるほど

  17. 418 匿名さん 2013/08/05 08:25:25

    >417
    暴落説なんて10年前から聞き飽きてるよ。もっと中身のある話を書いてくれ。

  18. 419 匿名さん 2013/08/05 08:32:19

    2009年築ツイン 坪350万
    2015年築skyz  坪240万

    大暴落 

  19. 420 匿名さん 2013/08/05 08:41:53

    >>419
    こういう露骨なデマはさすがにどうかと思うw
    ネガるにしても意図が分からない・・・

  20. 421 匿名さん 2013/08/05 09:17:48

    駅前ツインタワーに入るホテルは外資ですかね?

  21. 422 匿名さん 2013/08/05 10:49:01

    2009年築ツイン 平均坪305万
    2015年築skyz  平均坪247万

    大暴落

  22. 423 匿名さん 2013/08/05 10:57:23

    ツイン豊洲駅徒歩4分の3丁目再開発エリア
    skyz豊洲駅12分の6丁目、コンビニもないエリア。

  23. 424 匿名さん 2013/08/05 11:00:26

    実質、値上がりじゃないか!
    でも、ツインって高いんですね。
    高級物件!!

  24. 425 匿名さん 2013/08/05 11:04:04

    震災で一時期停滞した路線価が上がり始めたので、今のうちに買わないと、買えなくなるかも。

  25. 426 匿名さん 2013/08/05 11:17:58

    >買えなくなる

    買えなくなる→売れなくなる→値下がり

  26. 427 匿名さん 2013/08/05 11:32:45

    値上がり→買えなくなる→落ち着く。

  27. 428 匿名さん 2013/08/05 12:51:05

    >413
    豊洲の資産価値、確実に上がりそうな開発ですね。

  28. 430 匿名さん 2013/08/05 13:04:16

    いやいや、この開発は、期待大ですよ。
    思っていた以上です。

  29. 431 匿名さん 2013/08/05 13:08:12

    ホテルにおいしいレストラン入って欲しいなあ。
    眺望も良さそうだし!

  30. 433 匿名さん 2013/08/05 13:14:28

    >432
    でも、このエリアに興味あるんですね。

  31. 434 匿名さん 2013/08/05 13:18:15

    商業施設に期待!

  32. 435 匿名さん 2013/08/05 13:20:33

    やっぱり 

    豊洲は約束された街って感じだな

  33. 436 周辺住民さん 2013/08/05 13:22:18

    豊洲には美味しいごはんやさんが一軒も無いのが本当に残念です。ホテルに是非期待したいです。

  34. 438 匿名さん 2013/08/05 13:31:54

    >437
    気になるんだな~。

  35. 439 匿名さん 2013/08/05 13:40:55

    ホテルは意外でした。
    市場が来れば、観光客も来るだろうし、当たり前かもしれませんが。
    豊洲って、本当に人が集まる町になりましたね。

  36. 440 物件比較中さん 2013/08/05 13:43:38

    このエリアは買う時はいいんですが、売る時に困る^^;
    特に東雲あたりの中古マンションは3,000万円くらいで買えちゃいますし。

  37. 441 匿名さん 2013/08/05 13:52:38

    >413

    実にいいニュースだ。
    この街は三井が面倒みてくれるので心強い。

  38. 442 匿名さん 2013/08/05 14:01:22

    >440
    東雲、買う時も安いから、べつに問題ないと思うよ。

  39. 443 匿名さん 2013/08/05 14:56:58

    あの市場の汚い感じになるのかなー?

  40. 444 匿名さん 2013/08/05 15:02:48

    東雲の中古もファミリー向けだと3000万円台はないよね?

  41. 445 匿名さん 2013/08/05 15:05:23
  42. 446 匿名さん 2013/08/05 15:12:12

    ここ良いと思う。
    http://www.nomu.com/mansion/1230907/

  43. 447 匿名さん 2013/08/05 15:25:11

    売れないWコンの売り煽りが必死だなw
    PT東雲にまで書き込んでるし。

  44. 448 匿名さん 2013/08/05 16:13:40

    もう湾岸は無理でしょう。じゃぶじゃぶだよ。さらにあと30ぐらい建つでしょ。。

  45. 449 匿名さん 2013/08/05 16:36:58

    446 なんで天井が凸凹してるんですか? 洞窟みたいですよ。 戸建てにします。

  46. 450 匿名さん 2013/08/06 02:58:28

    >444 大量にある 笑 ウケる。 東京で一番安い地区みたいだね。

  47. 451 匿名さん 2013/08/06 03:00:07

    すまん、東雲じゃないか、江東区が安いだけだ。

  48. 452 匿名さん 2013/08/06 03:44:16

    いくら煽っても、ネガしても結果がすべて。
    http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

  49. 453 匿名さん 2013/08/06 03:50:21

    豊洲には外資系ホテルや築地場外の客層を根こそぎ奪う千客万来施設ができますしね。

  50. 454 匿名さん 2013/08/06 04:31:00

    >452
    ここに来るネガについては、みんな冷めた目で見てるよ。
    そうでないのは同類だけだろ。

  51. 455 匿名さん 2013/08/06 04:36:33

    千客万来施設ってどこが主導するの?
    役所なら先が見えてるが

  52. 456 匿名さん 2013/08/06 12:18:10

    最近、ネガが少なくなって淋しい。

  53. 457 匿名さん 2013/08/06 12:35:58

    買っちゃって卒業かな。

  54. 458 匿名さん 2013/08/06 12:36:32

    スカイツリーの商業施設ってどこが主導したの?
    あそこいいよね。

  55. 459 匿名さん 2013/08/06 12:44:26

    今度、建設される駅前のオフィスビルの高層にホテル入るんだね。旨いフレンチのレストランでも入らないかなあ。パリ生活が長かったので、フレンチ好きなんだよなあ~。

  56. 460 匿名さん 2013/08/06 13:12:59

    千客万来施設は大規模商業施設運営の実績のある民間に任せるってよ。
    三井になったら笑うなぁ。

  57. 461 土地勘無しさん 2013/08/06 13:17:02

    オラもパリの生活が長かっただよ。

  58. 462 匿名さん 2013/08/06 13:18:28

    >461
    何区に住んでましたか!
    パリ良いよね。

  59. 463 匿名さん 2013/08/06 14:19:58

    パリは排気ガスがすごくて外出して鼻をかむとティッシュ真っ黒

    豊洲のがまだましかなー

    ただヨーロッパは地震がないからいい

  60. 464 匿名さん 2013/08/06 14:29:52

    ないない。

  61. 465 匿名さん 2013/08/06 14:31:45

    さすがにパリから、大手町までの通勤は出来ないからなぁ。

  62. 466 匿名さん 2013/08/06 14:37:05

    新富町までの通勤です!
    ドアtoドアで20分。
    座れるし、通勤、楽だあ~。

  63. 467 匿名さん 2013/08/06 14:38:10

    パリは汚いよ 私はいつも下を向いて歩いてました。

  64. 468 匿名さん 2013/08/06 14:42:02

    パリは細かいこと気にしたらダメだね。
    大らかにいかないと。
    犬の糞、踏んでもいいから(と言ってもめったに踏まないけど)、
    きれいな街並み見ながら歩かなきゃあ。
    下向いて歩いてたら、
    パリの良さがわからないよ。

  65. 469 匿名さん 2013/08/06 14:44:21

    飯は旨いよ。パリ。
    特に魚料理。ソースが絶妙だ。
    日本にいるころは、魚嫌いだったのに、
    パリに住んで、好きになってしまった。

  66. 470 匿名 2013/08/06 15:36:44

    こんなぺらっぺらに薄っぺらな町がパリなわけないだろ。

    ここはリトル香港だ。

  67. 471 匿名 2013/08/06 21:10:23

    そういえば豊洲にある某タワーのイメージ映像って旦那が金髪の白人だったな。
    似ても似つかぬ俺が金出すってのにこんなイメージ映像にうっとりされてもなって少し哀しかった。

  68. 472 匿名さん 2013/08/06 22:04:22

    でも、金髪白人、豊洲で増えたよね。

  69. 473 匿名さん 2013/08/06 22:09:35

    >470
    誰一人ここがパリだなんて言ってないけど?
    パリって単語が出てきたからネガしやすいように勝手に脳内変換されちゃったのかな?

    パリパリ言ってる人もどうかと思うが・・・

  70. 474 匿名さん 2013/08/07 01:32:27

    >472

    都内では少ないほうだけどね。

  71. 475 匿名さん 2013/08/07 05:58:42

    六本木や代官山よりは若干少ないぐらいですね。

  72. 476 匿名さん 2013/08/07 06:25:05

    錦糸町と同じくらい

  73. 477 匿名さん 2013/08/07 06:43:38

    話してる言語が日本語ではない黒髪の方、もよく見掛けるけど。

  74. 478 匿名さん 2013/08/07 06:54:08

    まとめると、六本木や代官山の30分の1くらいで、錦糸町と同じくらい。
    そしてそれ以上にアジア件のかたが多い。

    ってことですね、了解。

  75. 479 匿名さん 2013/08/07 07:00:37

    >446
    >ここ良いと思う。
    >http://www.nomu.com/mansion/1230907/

    Wコンはいま見てもスペックは悪くないね。
    天カセエアコン、タンクレストイレ、無垢フローリング等々、
    豊洲2丁目、3丁目のタワー物件よりも格上。

    ただ、売値の坪@230万円は欲張りすぎでしょ(笑)

  76. 480 匿名さん 2013/08/07 09:50:55

    タワーで築10年は致命的。震災前タワーは特に。

  77. 481 匿名さん 2013/08/07 12:13:29

    wコン、仕様は今でも通用するけど、資産価値は、立地が圧倒的にに重要だからねえ。東雲物件は、辛いよね。

  78. 483 匿名さん 2013/08/07 12:56:59

    ネガの方、アクセス禁止になった?
    人気スレだったのに、ネガがいないとダメだね。
    淋しい。

  79. 485 匿名さん 2013/08/07 13:01:21

    「都心に住む」の9月号読まれました?
    期待しちゃいますよね。

    http://suumo.jp/edit/series/toshin/

  80. 486 匿名さん 2013/08/07 13:10:50

    人気スレ?


    ザ・豊洲

  81. 489 匿名さん 2013/08/07 13:46:12

    488は震災前の記事

  82. 492 匿名さん 2013/08/07 14:55:11

    ネガがいないと、、意味ないなー。アク禁終わらないかねー。

  83. 493 匿名さん 2013/08/07 15:08:57

    日経に出てましたが豊洲~住吉間の地下鉄延伸は当確のようですね。
    委員会には東京メトロのお偉いさんもいるし確定だろうなぁ…

  84. 494 匿名さん 2013/08/07 15:20:32

    493
    確かにこの間まで地下鉄8号は実現しないと思っていたが、日経読んだら実現しそうな気がしてきた。
    豊洲住民にとって直接的なメリットは少ないと思うが、ホテル、オフィスの収益面では有利に働くだろうから、まあ、街全体にはプラスになるだろうね。有楽町線が今より混むのはちょっと残念だけれども。

  85. 495 匿名さん 2013/08/07 15:37:36

    せっかく、有楽町線空いてたのに。
    止めてくれ~!
    と言っても、何年かかるの?
    30年くらいかかれば、引退してるから、
    通勤地獄は避けれるかなあ。

  86. 496 匿名さん 2013/08/07 15:44:26

    辰巳・新木場方面の本数が少なくなるらしいので東雲・辰巳エリアは微妙だね。
    どうぜ今も本数少ないんだから、豊洲経由で住吉・新木場間を結ぶ純粋な縦路線として機能してるだけでもよいと思う。

  87. 497 匿名さん 2013/08/07 15:52:15

    通勤地獄なんて殺人ラッシュでおなじみの田園都市線東西線じゃないんだから(笑)

  88. 499 匿名さん 2013/08/08 06:53:35

    乗り入れるわけじゃないから、本数には影響ないみたいよ。
    運賃も高いみたいね。

  89. 500 匿名さん 2013/08/08 07:49:16

    住吉方面から都心方面への直通は以前から計画に盛り込まれてますよ?

  90. by 管理担当

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東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸