主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/
[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31
路線価上がってるのにマンション価格下がってるなら買い時ですな。時間おくれで上がってきそう。
埋め立て地に住むと脳まで液状化するのか？
液状化で駅前の歩道が隆起した凸凹エリアなんぞバリアフリーな訳ないだろ。
あれは一度隆起したら何度でも隆起するぞ。上から押し固めて舗装しても無駄だよ。
バリアフリー良いよね。生活にストレスがない。
3か5丁目の入り口使えば？どちらかは青だから信号待ちもないよ。
十分にバリアフリーですよ。
住みやすい街になるのは良いことです
海の上なのに、一番自然からかけ離れてる埋立地。仮説舞台。
埋立地にいくら高級なダイヤモンドを置いても、ダメなものはダメなんだよね。
海は十分に自然ですがな（笑）
無理な主張しても信頼なくすだけだよ。
ダメなのに路線価は上がってる?
＞１５２
路線価、５年連続下がってるよ。 意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E...
設備が古くなれば、あっという間に半値だな。
路線価あがってるよ。意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html
妬み。
お金がないと買えない。
それだけ人気エリアになったって事でしょうしねぇ。
●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！
ｽｶｲｽﾞ、もう完売したの？早い者勝ちでしたね。
ついに本格的な湾岸タワマン時代が到来！！
虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む
日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信
オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。
住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。
集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。
住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。
ｽｶｲｽﾞが完売した模様
まだまだ、膨大な在庫がございます。
ぼーや 建築中のもの在庫とは言わないんだよ
やはり、すごい人気ですね～。
ＳＫＹＺ完売か・・・胸熱
いまだ、選び放題なんですが。
1期一次の話しね
国債を買い上げたお金は銀行で止まり、都が払い下げた土地はデベで止まる。
なんで？
不況だからだよ。
ビアガーデンに、生産性なんてあるか（笑）
大丈夫か？
ビアガーデンに生産性なんてあるかよ（笑）
ビアガーデン、、発想が貧弱。
そうかな？
スカイズが４７０戸即日完売などの事実があるようだけど。
どこかに、不人気になっているような情報ある？
住みたい街（憧れ）と買える街（妥協）って違うからね。
スカイズよりバーベキュー広場のほうが土地活用として生産性は高い。
特に築地市場が移転してきたら新鮮な魚介類や青果をふんだんに使って東京の新名所になる。
なんで市場の脇の臭いやすい場所にマンションうじゃうじゃ？
スカイズは完売するにきまってるだろ、何にもない時に買って値が上がったら売る。それまで２〜３年はセカンドハウス名目で愛人とか住ませるんだよ。
中小企業や不動産屋の社長向け鉄板サービスだからさ。
そいつらが売り抜けた後の残骸が今の豊洲だよ。これだけの大量供給となるとじり貧が濃厚です。
分かりやすい妬みですね（笑）
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
