物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区東新小岩2丁目153番(地番) |
交通 |
総武本線 「新小岩」駅 徒歩12分 総武線 「新小岩」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸(他管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ハヤノ通商 [売主・販売代理]株式会社フォーシール [販売代理・復代理]株式会社ホームプレゼンツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス口コミ掲示板・評判
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687
匿名
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688
匿名さん
どっちにしろ
窓空け生活は難しいって事っすね.....(;__)/|
今までふつーに出来てた事が出来なくなるって
悲しいっすぅぅぅ
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689
匿名さん
壁や水回りなどのカビ防止油防止加工は皆さんどうされましたか?
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690
匿名さん
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691
匿名さん
カーテンのサイズわかるかたいらっしゃいますか?肝心なところを計り忘れてしまいました
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692
匿名さん
カーテンは部屋タイプでサイズが違うのではないでしょうか?
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693
匿名さん
コーディング料ってあんなに高いのですね。やったほうはよいとはおもいますが、高いのでやりません。
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694
匿名さん
コーティング高いですよね。うちは後々の事を考えてお願いしました。効果があらわれると良いですが..皆さんやられましたか?
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695
匿名
なんでコーティングやらないんですか?
資産価値が下がり後々後悔しますよ。
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696
匿名さん
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697
引越前さん
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698
匿名さん
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699
匿名
怖いですね。そもそもうちはフロアーコーティングの話なんて全くされてないんですけど、どこでされたんですか?
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700
匿名さん
水回り等の手入れの仕方の際に合わせてコーティングの説明もうけましたよ。皆さん説明をうけてるわけではないんですかね?(^-^;
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701
匿名さん
それはさ、内覧前の五反田でやったインテリア見学会ってのに行った人にしか知らないんじゃない?
それは入居予定者全員にお知らせは来てたはずだよ。
そこでコーティングの話しは出てた。
フロアーコーティングの説明受けてないってのは見学会に行かなかったから知らないんだと思うな。
でもあそこは高すぎだよ~_~;
あそこで買った人は余程お金に余裕ある人じゃないと無理。
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702
匿名さん
内覧会の際にコーティングの説明に来た業者は、オプション説明でいらした方(表札等を売っていた)と同じ会社の方ですので、悪徳業者ではないと思いますよ。
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703
匿名
オプション会は高過ぎて参加しませんでした。
エコカラットも含めて自分で手配します。
ピクチャーレールのフック一個が千円ってありえないでしょ。
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704
匿名さん
あのオプション業者って一体何なんだったんですかね?
必要あったのか?
高いだけで。
今だに謎。
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705
匿名さん
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706
匿名
11月29日の午前中になります。
宜しくお願いします。
みんなご存知の決定事項では?
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707
匿名
私は11月28日の夕方に鍵の引渡しと聞いてますよ?
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708
匿名さん
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709
匿名
我が家は29日だと聞いています♪
軽く掃除しに行っても大丈夫なのかなー
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710
匿名さん
電化製品や家具を新調した方、お届けは引っ越しの日にしましたか?それとも鍵を受け渡されたら引っ越し日より前の日程でも家具の受取等はしてもよいのですかね?
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711
匿名さん
鍵を受け取ったら、引越前でも自由に出入りしてよいとおもいますよ。うちもいろいろ買い揃えたいです。
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712
匿名
月末だとエレベーターが混みそうなので、月初で新調した家具などを届けてもらいます。
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713
匿名さん
うちはそうとは知らずに電化製品も家具もなんでもかんでも引っ越しの日にお願いしてしまったので、すごくバタバタしそうで怖いです(笑)
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714
匿名
どうして人によって引渡し日が違うのでしょうか?
銀行の決済日は同じだと思うのですが・・・
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715
匿名さん
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716
匿名
うちは1日でも早く入居したかったのに29日になってしまいました。
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717
匿名さん
何回か引っ越ししましたが、やはり引っ越しは大変ですね。バタバタしています(^_^;)
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718
匿名
引っ越し初めてなのでうちもものすごいバタバタしてます。
こんなに大変だとは。
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719
匿名
窓の件はどうなったんでしょうか?
急に静かになったのはなぜ?
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720
匿名さん
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721
匿名さん
今日部屋を確認してきましたが、指摘した傷などキレイになっていて安心しました。
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722
匿名
昨日何人かの入居者の方々と顔を合わせたのですが、挨拶しても無視されました。
今後どういうスタンスでいけばいいのでしょうか?不安です。
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723
匿名さん
私は昨日の鍵受け取りには行かなかったのでわかりませんが、挨拶もできない方がいるんですか。ちょっとガッカリですね。
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724
匿名さん
皆さん、最初だから恥ずかしいんじゃないですか?
これからでしょ^_^
これから^_^
ゆっくりまったり行きましょうよ♪
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725
匿名さん
入居住みの方はいらっしゃいますか?住み心地はいかがですか(^-^)?うちはまだなので聞いてみたいです。
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726
匿名
入居者です。住み心地抜群ですよ!
特にお風呂が感動的ですね。
キッチンの収納や住環境も気に入ってます。
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727
匿名さん
布団などベランダに干されていて、生活感がたった数日で出ました…
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728
匿名さん
羨ましいですね~。早く住みたいです(*^^*)ベランダに布団を干すと言うのは建物の外側に出てる状態ということですか?それなら規則違反ですよね(-_-;)
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729
匿名
規約違反とは知らずベランダに布団を干してしまいました…以後気を付けます。すみませんでした(>_<)
お引っ越しされた方お疲れ様です!
新しい環境に慣れず、風邪をひいてしまいました…
皆様も無理をなさらないように、そしてこれからよろしくお願いいたします。
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730
匿名
自転車置き場の上段の止め方ってわかりますか?
うまくバーが降りて来ないもので。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
本日オプション業者さんとは別の業者さんに、床のコーティングをしていただきました。
白い床なので、照明が写りこみ見違えるようなキラキラしたお部屋になり、入居するのが更に楽しみになりました♪今日はうちの他にもヴァルセーナの中で二件のお宅に同じ業者さんが入っていた様なので、やられる方は結構やってらっしゃるみたいでした。コーティング業者は沢山あるので選ぶのにも悩みましたが、まだ入居まで余裕がある方は絶対おすすめですよ。
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733
匿名さん
731さん
もしかしたら埃ですかね??
うちはミスとサウナ初回使用時、ハウスダストのアレルギー症状がすごく出ました。
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734
匿名さん
なんだかイヤですね。これから入居するのに、お風呂の空調設備に不安を感じます(-_-;)どうしてそういうことが起こるんですかね
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735
匿名さん
脱衣所の臭いは下水の臭いだと思います…
どーしよう…泣
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736
匿名さん
皆さん浄水カートリッジにの定期契約はされましたか?
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737
匿名さん
今日、自分たちの留守中の昼間に
風呂場の不備の修理を依頼されているので点検させてほしい
という若い男が一人でうちに来て、なにをするでもなく脱衣所を見ていったとのこと。
そんな連絡なかったし不審に思って管理会社に電話したところ、やはりそんな話はないとのことでした。
その男はうちの家族構成まで、カマをかけたのかもしれませんが、なぜか知ってたみたいです。
気持ち悪くて仕方ありません…
他にも来たお宅ありますか?
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738
匿名さん
あの、うちはまだ上下の住民の方が引越して来てないみたいで
分からないんですが、足音とか物音とかどんな感じですか?
あとカーテンレールの音がうるさいんですがそれって
上下のお宅のって響いてますか?
良かったら教えて下さい。
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739
匿名
大きな大きな音を立てない限り聞こえないと思います。
寝室とリビングの壁でさえ防音はしっかりしてますので。
うちの場合、上下階の人が気を使ってるかもしれないですが。
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740
匿名
エントランスでお会いした方々に挨拶したら、
目も合わさず軽く会釈だけ…なんだかショックというかびっくりしました。
住民の方ではなかったのかな。。
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741
匿名さん
引越し等で、今現在エントランスが開けっ放しの状態が怖いです。
新築だから住人なのかそうでないのかの区別がつかない訳ですから他人が侵入して来てもわからないですよね。
引越しでいちいち解除するのは面倒なのはわかりますが、少し不安に感じます。
引越し業者がエントランスに必ずいる訳でもないですし…
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742
匿名
BSを見るにはケーブルテレビに加入するしかないのでしょうか?
当初は有料チャンネル以外は見れるみたいな話を聞いていたので。
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743
匿名さん
本日、管理会社から委託されて浴室のコーキングの隙間加工のお話で伺いました~。と業者がきたので、管理会社に確認したところ全く関係ない業者でした。出る前に気づいて確認したので何もなく済みましたが、皆さんもお気をつけくださいね。
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744
匿名さん
会っても挨拶しない方がいますね。
気持ちよく生活したいものです。
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745
匿名さん
マンションの共用廊下に物置いてる部屋が何軒かありますが、
どうなんでしょうか⁇
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746
匿名さん
厳密にいえばルール違反ですね。
自転車置き場ではない場所に駐輪している方もいます。
お金を払って駐輪すべきなのですから、不公平ですよね。
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747
匿名さん
平日昼間は仕事でいないのでわからないのですが、
管理人さんって来てます?
エントランスの子供の手袋とかいつまでもあるし…
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748
匿名さん
近くで灯油を配達して頂けるところ知りませんか?
教えて欲しいです。
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749
匿名さん
管理人さんが居ないのはおかしいですよね。
常駐しているわけではないと聞いては居ますが、未だ見たことさえありません。
高い管理費払っていますが、管理して頂いてるようには思えません。
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750
匿名さん
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751
匿名
うちも脱衣所臭い気がします。
管理人さんに今朝挨拶しましたよ!
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752
匿名さん
巡回管理なので管理員さんがいるわけではないみたいですよ。
普段いる方は清掃専門の方みたいです。
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753
匿名さん
新築マンションですが、灯油の使用は大丈夫ですか?
規約で、石油ファンヒーターやストーブの使用は禁止されていますが…一条七項です。
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754
匿名
そうだったのですね。あの方が管理人さんだと思ってました。
管理室がある意味ないですね。
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755
匿名さん
バイクや自転車の置き方が乱れています。
エントランス前にバイクを停めている非常識な方が居ます。
自転車置き場でない場所に駐輪している方も居ます。
タダで停めてることになりますよね。
お金を払って上段に停めているのがバカらしくなります。
ここの住人の方は非常識な人ばかりなのですか?
明日、管理会社に電話して対処して頂きます。
抗議します。
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756
匿名さん
てか想像以上に敷地が狭かったワ
エントランスも何もかも
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757
匿名さん
自転車、良くないですね。自転車をその辺に置いてる人は
置き場契約してないってことですか??
灯油の使用や、共用廊下にベビーカーや子供の自転車を置く方など、こういうマンションに住み慣れてない方が
多いのかな。一般的に禁止なことを知らないのでは
さすがに知っててわざとやってるとは思いたくないです。
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758
匿名
駐輪場の上段に停める方法が分からない人は間違いなくいると思います。
上段のバーがうまく下におりてきませんので。
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759
匿名さん
とにかく、自転車置き場に停めていない人は許せないです。
常識を疑います。
もしこのスレを見ている方で自転車を放置している人は直ちに移動させて下さい。
賃貸マンションではないのですから、皆でルールを順守すべきです。
管理会社に徹底的に抗議して対処します。
駐輪場の上段に停める方法は簡単ですよ。
最近の駐輪場に増えている方式と同じです。
バーを手前に引き出して、下方に強く押せば下がります。
その際にかなり強く下に押す必要があるので、慣れない人は出来ないと思ってしまうかもしれませんね。
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762
匿名
ゴミ捨て場にデカいスーツケースを置きっぱなしにしてる人も何とかして下さい!
灯油の人も含めてこのマンション非常識な方々が多いですね。
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763
匿名さん
水回りに使用感が出てきました。何時間も磨いて、クタクタです。
右手痛い…
みなさんミストサウナは使用されてますか?
なんとなく毎日使ってみましたが、お肌がぷるぷるになった気がします!
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764
匿名さん
不適切な場所にまだ自転車を停めてる人が居ますね。
どうしてそのような行為に及ぶのでしょうか。
明らかに不公平ですよね。
ルールを守って気持ちよく生活しましょうよ。
土日は管理会社がお休みとのこと。
不適切な自転車はナンバー等を控えて月曜日に伝えます。
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765
匿名
偶然ですが数分のうちに5台位続けて違法駐輪をしている人達を目撃しました。
しかも家族で堂々と。
自転車にシール貼っていなかったので、契約すらしてないかもしれません。
早く対処した方がいいですね。
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766
匿名さん
自転車を置き場契約してない人たくさんいすぎなんですけど。
お手数ですが、管理会社へのご連絡よろしくお願いします。
あの自転車を見るたびに不愉快です。
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767
匿名
自転車を置き場契約していない(かもしれない)件は、気づいた人はそれぞれ管理会社に連絡したほうがいいよ。
私も連絡しておきます。
連絡を受け取った管理会社は、声が大きいほど早く解決策を出すと思うし、766さんも連絡してください。
「自転車置き場契約していないような放置自転車がいて、本来の置き場に止められない」とか
「放置自転車が倒れて道をふさいでいる」とか影響大きめに言えばいいと思う。
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768
匿名さん
自転車の件ですが来客の方の自転車がまざっていたらどうするんですか?
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769
匿名さん
来客の方の自転車はその家の人がそこに停めないように言えばいいでしょう。
しかし、私が見る限り違法駐輪は同じ自転車のことが多いです。
とにかく、月曜日に管理会社に抗議します。
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770
匿名さん
昼間は自転車で出かけているみたいだよ。
夜の方が多い。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>771
それは管理会社に訊くべきことですよね。
毎日毎日、来客があるとは思えません。
住民のどなたかが違法駐輪してると思われます。
とにかく明日管理会社に電話して対処します。
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773
匿名
管理会社が対応してくれない場合は警察に連絡すればいいですか?
撤去してもらうのがいいかもしれないですね。
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774
匿名さん
警察は民事不介入ですから、敷地内のことは住民と管理会社で解決しないといけないと思います。
ですから管理会社に早急に対応して頂くようお願いするつもりです。
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775
匿名さん
住民なら契約している置き場があるはず、そこに置かないということは、住民ではない人の不法侵入。
というロジックが
可能かと。
ま、明日連絡されるとのこと。何か動きはあるでしょう。
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776
匿名
エントランスの鍵穴って鍵入れて回すと空回りするような
外れるんじゃないかと思いますが、管理会社にいえばいいのでしょうか
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777
匿名
確かに。壊れそうですよね。
直してもらった方がいいですね。
全部管理会社でいいと思います。
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778
匿名さん
自転車の件、管理会社に連絡しました。
今後設立される管理組合でも訴えていきますが、違法駐輪があった場合はその都度注意していこうと思ってます。
縁あって同じマンションに住むわけですからお互いがルールを守って気持ちよく生活したいです。
ただ反面、ルールを破る方には強く接していきます。
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779
匿名さん
自転車の件ですが、ルールを破るのは確かによくないと思います。これから改善されていけばいいですね。
それにしてもno.778さん、なんだか必死な感じがひしひしと伝わってきて怖いです。
同じ住人の一人なのになんだか上から目線に感じます
もう少し肩の力を抜いたらどうかと思いますが・・・
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780
匿名さん
779の方に同感です
てか、窓のときの何様さんですよねたぶん…
怒ると何されるかわからない人が同じマンションにいて正直怖いです。
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781
匿名さん
取締り委員があるみたいで
色々気ィ使いますね…
ルールは守りますが住みにくくは
しないで下さい。
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782
匿名さん
>780
窓のこととかよくわかりませんが・・・
論点がすり替わっています。
違法駐輪している人がまず改める出来だと思います。
だって図々しいと想いませんか?
タダで停めやすい場所に停めるなんて常識ではありえません。
皆、お金を払って面倒な場所に停めているのです。
自分さえ良ければ良いのですか?
怖いとかそんなことは本質ではなく、先ずはルールを守っていない人が改めるべきですよ。
とにかく、違法駐輪は即、管理会社に連絡しますし、組合等の機会があれば徹底的に抗議します。
自転車の種類や番号はメモしておきます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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783
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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785
匿名
どこに止めたらいいか教えてください。、友人の部屋があるので、時々遊びに行きますが(; ̄O ̄)
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786
匿名
最近営業の訪問が多いのですが、みなさんはその都度対応してますか?
断るのが大変で。
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