【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

今頃になって、蔵前橋通りの騒音が気になっています…

価格と設備をみたら大満足です。

価格と設備は大満足なんですが、排気ガスが気になります。蔵前橋通りの騒音は夜になって寝る時が静かなら、気にならないかなと。というか、気にならないことを祈ります(^_^;)

マンションの前に工場みたいなのがあるんだけど、そこからも音が聞こえませんか？

みなさんは何かオプション付けます？
いまから楽しみです。
騒音は上層階なら大丈夫です。

上層階ってどれ位かな？
とても楽しみです(*^_^*)

ワンちゃんや猫ちゃんがいる方ってどれくらいいます？？
引越しを機に飼いたいです…

外野であーだこーだと文句しかタレない輩達が多くて…
専用スレ立てて頂いて感謝です。
今後はこちらを閲覧しますね。

まだ竣工し入居していないので、確かに皆さん近隣の状況はとても気になりますよね？

排ガス.騒音.近隣に建物が建つんではないかという不安、等々...
でも私は期待の方が断然大きいですし、大満足です。
勿論、私も契約者の1人です。

騒音、排ガスは大通りに建つ建物はどこも同じ不安を抱えている訳ですし、周囲の騒音が昼夜問わず同じレベルで聞こえる事等あり得ないと思います。又、近隣の状況がどう変化して行くか等誰にもわからないですから。
不安を挙げたらキリがないですよね？
そんな不安を抱え続けてウダウダしていては、いつまで経ってもマンション購入なんて出来ませんよね？
でもここにコメしていらっしゃる方は契約者様。
何かの縁でこのマンションに出会い契約を決めた方々。
私もタイミングよくこのヴァルセーナ新小岩を知り、そしてすんなりと契約しました。何かの縁だと思いますよ。

今現在、私は最寄りの駅まで徒歩5分圏内に住んでいるので、最初は新小岩駅からこのヴァルセーナまでの距離が私の感覚では遠く感じ、嫌でした。
しかし今では何回か歩いたら慣れたかな位までに。
要するに住めば都なんだと思います。
もっと劣悪な環境に住まわれている方もいるのですから。
自分だけが何不自由なく自分の思い通りに暮らせる快適な場所などないですからね。
長文、失礼致しました。

ってか、ヴァルセーナ新小岩のヴァルセーナって、何て意味？ 笑
誰か教えて下さい 笑

あくまでも予想ですが、6階位からなら大丈夫そうかな。でも音は間違いなく慣れます。現在のマンションがそうなので。

ヴァルセーナとか、絶対電話口で住所言う時
一発で通じないでしょwww
それが今から憂鬱…w

私も楽しみだったのです。
先程のスレを見てたら不安になりましたが、この専用スレを見てたら勇気がでました(o^O^o)
何かの縁でヴァルセーナに住むわけですし、どんな物件でも色々と可能性はありますよね。

皆さん、これから宜しくお願いします！

ヴァルセーナは全てが許容範囲内なので決めました。
駅までの距離もパンフレットだと徒歩12分ですが、実際に歩いたら11分を切りました。
床暖房、ミストサウナ、ウォークインクローゼット、ワイドスパンが気に入ってます。
平米数の割には間取りが上手だとも思います。

買い物はマルエツプチでするんですかね？

私は、仕事の帰りに西友で買って帰るかな。
たぶん、西友のが安いかと思うし、品数多くて買いやすそうなので…

北口のドラッグストアが安かった。

このスレはどうして戸建てスレにあるのかな？

西友のほうが安いイメージ
はありますね。
私は土地勘がないので、色々と情報交換しましょう。
安いお店とか良い医療関係とかありますか？

わー、情報交換したいです。私も土地勘ないので…

ご縁があって、同じマンションになったのだから、一度皆さんでお顔合わせもしたいな…
管理会社さんのほうでは、そういった機会作ってくれないのかな…
事務的な会議とかはたまにあるみたいですが…それでご近所さんのこと知るのは難しいかな…

縁があって同じマンションに住むんですし、顔合わせしたいですね。
これから長く住むわけですし、仲良くしたいです(o^O^o)

顔合わせですか。
何だか怖いなぁ。
金融機関は駅まで行かないと無いですか？

希望者だけでいいでしょう。無理して参加しなくても。
金融機関は、ネットで調べたらすぐわかるかと思いますよ。

新小岩は近所ではないので、もし近くの方がいたら、マンションの外観というか建設がどこまで進んだか写真などアップしてもらえると嬉しいです。モチベーションあがります！

>20
そんな身も蓋もない言い方しなくても。
もっと親切に。

私はワンちゃんが飼いたいです。どのワンちゃんと暮らすか考えるとワクワクしてきます。

20です。
すみません、嫌な言い方をしてしまい、見た人全ての気分を害してしまいました。
もちろん、実際に住み出してから御近所さんとトラブルなんてするつもりはありませんので…

>21
今は10Fの躯体工事ぐらいかな？

26さん、ありがとうございます。
いやーーー、出来上がるのが待ち遠しいです。

オプションのエコカラットをオーダーした方いますか？
迷ってるのでアドバイス下さい。

>27さん
時々見に行きますが、パンフレットのような部屋の形が出来上がって来てますよ。
楽しみですよね。

29さん、楽しみですね～。また見に行ったら教えてください☆　早く内覧会にならないかなー(^-^)

本当に楽しみですね。
いつ位に内覧会の日程が決まるのかな？

本当に楽しみですね。
いつ位に内覧会の日程が決まるのかな？

今度の土日に時間があったら、写真アップします。

33ですが、アップロード機能がメンテ中…

残念です。
楽しみに待ってます。

皆さん、火災保険はどうしますか？

どうもなにも火災保険は強制加入では？

聞き方が悪かったですね。
火災保険はどこで加入しますか？

火災保険はまだ考え中です。
というか、まだ調べてないです。
どこかオススメあります？

不動産屋さんに訊いたら、安い火災保険を紹介します、と言ってたのでそこにしようかと思ってます。
あとは富士火災やセコム損保、日新火災が安いと聞くけど…

そうなんですねー、富士火災、セコム損保、日新火災がお安いのですね。ネットで一括資料請求してみようかな。

土曜日の現場です。
10月までに間に合うのでしょうか？

日当たりはどこのマンションと比べても抜群です！

＞42
不動産屋さんは建設は順調に進んでいると言ってましたが…

Googleで現地を見ると、トラック野郎でした…

そうなんですね、同じ10月完成のマンションは既に外装も出来上がっていたもので、心配になりました。

年を越しちゃうと、住宅ローン控除が一年先からになる可能性がありますからね。

写メアップありがとうございます。
本当に楽しみですね。
不動産屋は予定通りって言ってましたね。

そうですね、楽しみ過ぎて現地までは遠いけど、毎週見に行く予定です。
テンション上がり過ぎ？？

私も楽しみすぎで毎日ホームページ見てますよ(笑)

楽しみですよね。
基本的な失礼なんですが、内覧会の時は専門のチェックする人連れて行きますか？

そうですね、内覧会大事ですよね。
部屋の運命が決まるというか。
建築士の友達に頼むかもしれないです。

写真ありがとうございます(*^_^*)　ぜひまたお願いします！

南口の商店街に行ってきました。
想像以上にイケてて使えそうですよ！

新小岩の駅前から南にかけてはとても便利ですよ。

内覧会は専門的な人を連れていくものなんですか？
家族だけで行こうと考えてたんですが、甘いでしょうか。

私も家族だけで考えてました・・・

私もよく分からないのですが、ネットを見ていると内覧会には専門の人を連れて言って素人では気がつかない点をちょっとしてもらうのだとか。
そこで指摘しないと、後では聞いてもらえないような。

58ですが、ちょっとしてもらうじゃなくて、チェックしてもらうの間違いです。
すみません。

こんなスレもあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6185/

流石に素人だけじゃ厳しいですね。
専門家に頼むと安くても六万位はかかるみたいですね。

そんなに掛かりますか？

時給2万円とあったもので。
ピンキリだと思いますが、それくらいかけてもしょうがないかと。

明日か明後日、また見に行って来ます！

写メお願いします。
掲載し掲載してくれた写メを見て頑張ります(笑)

うちは内覧会に家族だけで行くとおもいます…。

写メ楽しみにしています！

悩むなぁ～
家のことは素人だし。

まだ10Fの躯体工事でした。

写メです。

スケジュール表です。
このペースで大丈夫でしょうか？

先週と見た目変わりないです。

裏側です。

写メたくさんありがとうございます！！
69番の写真を見ると窓ガラスも、はめこまれているんですね～。
私は建設のスケジュールは詳しくありませんが、きっと大丈夫と信じています。

確かに不安になりますね。
あと３ヶ月弱で本当に完成するのか。
信じるしかないけど。

信じましょうよ(o^O^o)
きっとできますよ☆☆

そうですよね、温かく見守りましょう！
応援してます。

76さんは購入者の方ですか？

もちろんここにいるので購入者です！

そうですよね、大変失礼致しました。
これからどうぞ宜しくお願いします。
70平米無いマンションですが、家族と仲良く、そして皆さんと仲良く、愛着を持って住みたいです。

こちらこそ宜しくお願いします。
楽しいマンションライフにしましょう！

今週末も見に行ってみますが、一週間くらいじゃあまり状況は変わらないかな？

でも目に見進んでるのはわかりそうですね。
行く価値ありますよ☆

毎週は大変かとおもいますので、無理しないでくださいね。
行けるときで大丈夫です。

自分が行きたいのです　笑

今週行けないので写真宜しくお願いします。

なんか、仲良くなってきたね笑

そりゃ27世帯しか居ないわけだし、仲良くしなきゃね。
よーし、また写真撮るぞ！

そうですね。
みんなで仲良くしましょう。
写真お願いします。
楽しみに待ってます（笑）

今日は暑かったです。
先週と比べて、ゴンドラみたいなので作業しているのが違います。

ありがとうございます。
そうですね、何か作業風景が違いますね。順調な事を祈りたいです。

ありがとうございます。
11月末に入居できることを祈りましょう(o^O^o)

あんまり早く出来上がるのも手抜きされてるみたいで不安ですしね。

ローン金利下がらないかな。

そうですよね、みなさんはフラット35Ｓですか？

私は変動金利です(^^;)

そうなんですね、うちはフラットしか無理そうなので、変動に憧れます。
保険も付いてるし。

保険って何ですか？

生命保険みたいなものです。
債務者の身に何かあった時の保険が無償でついてきます。

あ、団体信用生命保険のことですね。
フラットは団信は必須ではないですからね。
うちも余裕は無いので、ローンが始まったら節約生活です(^^;)

そうです、団信が付いてると安心ですよね。
うちも繰り上げ返済の鬼になります。

お、鬼ですか(ﾟoﾟ)/
うちも出来る範囲で頑張ります(^^;)
契約した時は入居はまだ先だなぁと思ってましたが、迫ってきた感じがします。

そうですよね、内覧会ならばもう２ヶ月もないですからね。
現実味が出てきましたね((^^;)

内覧会って日程決まってるんですか？

内覧会は１０月と聞いていたとおもいます。インテリアも一新しようと考えてるので出費は痛いですが、楽しみですね。

10月の末ですよね？

そうですね。
そろそろ日程の連絡がきてもいいんですよね？

まだ工事があの状態では完成がいつになるか分からないのではないでしょうか。

今週はお盆休みなのかな？
そろそろ日程決めて貰いたいですね。
予定が立てられない。

どのくらい出来てますかね？(笑)

すみません、どなたか写真をアップして頂けるとありがたいです。

今週末に行って写真撮りたいと思います。
私は正直、衝動買いに近いのですが、契約後に改めて他の新築マンションと比較してみると、価格の割にはお得だなと思ってます。
皆さんはどうですか？

私の初めて見に行って翌週には契約しました。（笑）
立地・設備を考えたらお得だと思ってます。
新小岩はどこに行くのも便利だし。
写メよろしくお願いします。

他スレで二重床は高級マンションだなんてのがありましたが、ヴァルセーナ新小岩も二重床ですよね。
今は一般的なのかな？

そうなんですか、うちは17物件目で決めました。その中で一番条件が良かったからです。

例えばどんな条件が良かったのですか？

そうですね、駅までの距離と価格のバランスですかね。
あとは他の物件には中々ないミストサウナとバルコニーのシンクも惹かれました。
おまけでスカイツリーも見えるし

私は割安な価格、上手な間取り、何とか駅まで歩ける距離が決め手になりました。

あまり気にしてなかったのですが、スカイツリーは何階以上なら見られるのですか？

目の前に立体駐車場があるので、それを越える五階位からだと思います。
あとは角度によりますが。

5階くらいからなんですね～。なるほど～。

そうなですね、それは安心しました。
ありがとうございます！
早く内覧会の日程知りたいですね。

躯体工事は終了し、内装や外装工事に入っています。

こんな感じです。

ありがとうございます。
噂通り順調ですね。良かったです。

ありがとうございます。
順調でよかったです。
暑い中、ありがとうございます。

タイルも張られたところもありました。
黒と言うか、ダークブラウンに見えました。

遠くから見るとあまり変わりません(笑)

ありがとうございます。順調で安心しました。

躯体工事が終われば後は早いのかな？

土台みたいなのが時間かかって、内部や外壁とかは意外と早いんですかね？？
素人なので不思議です（´-`）.｡oO（
もうすぐだー楽しみ！

多分部屋数があまりないから時間がかからないのだと思います。
同じ11月入居のマンションは戸数が100あって7月には外側が完成していたので。

不動産屋さんから連絡欲しいですね。

そういえば、モデルルームはまだあるのですかね。完売してるなら撤去したのかな。

確か８月中旬でモデルルームは撤去になってますよ。

そうなのですね。モデルルーム代も費用かかりそうですもんね。

早く引き渡し日を決めて欲しい。

今日は一枚しか撮れなくて申し訳ありません。

いつも写真ありがとうございます！

インテリア販売会の案内が届きましたね。

そうですね、参加されますか？
意外と値が張るので悩んでます。

高いと思いますが、参考程度に行く予定です
。
見て即決しないとダメなのかな？
エコカラットが気になってます。

高いですね～、たぶん行きません(^-^)

エコカラットは通販で頼んだ方が安いです。多分即決の必要はないと思うんですがね。
他の家具やタイルは部屋に合わせて設置して
くれるのでそれが魅力的ではありますね。

高いので行かないです(^^;)

行きたいけど、高いのでうちも無理そうです。(-.-)y-~~

それより、内覧会はいつなんでしょうね。

確かに。とりあえず物件が完成しないと話にならないですね。

鍵の渡し日を決めてもらわないと予定立てられないですね。
あと２ケ月ちょとだし・・・

内覧会まであと１カ月ちょっとの予定。
それまでに完成するのかまた心配になってきました。

こんな感じに進んでいます。

写メありがとうございます。
窓もついて、もうすぐ外壁は終わりそうですね(^∇^)

遠くからはあまり変わりませんね(^^;)

心配ですね。
工事の進行に影響はないと思いますが…

図面を見ていて、バルコニーが案外狭いことに気が付きました(T_T)

写真ありがとございます！
台風は大丈夫でしたかね(>_<)
バルコニーは確かに広くはないですね…。

台風直後の月曜日の夜に現地に行きましたけど、見た目被害はなさそうでした。
バルコニーは標準よりだいぶ狭いですね。

みなさん、バルコニーどういう風に使います？？

バルコニーはビアガーデンみたくするか、園芸に使いますね。
夜景でスカイツリーが見えるので。
ついに内覧会決まりましたね。

え、いつですか？？？
うちには案内来てません(>_<)

家にも内覧会の日程は来てないです。
教えてください。

部屋ごとに日程が違うと思うのですが、うちは11月上旬ですよ。

え、すると引き渡しが12月になるのでしょうか？？

引き渡しは11月末日ですが、入居の順番待ちがあるのでそうなるかもしれないですね。

困るなぁ。

バルコニーでゴーヤ作ってみたいです。
入居時期が１１月前半ということは、内覧会は１０月前半ということですか？

１ヶ月ずれてますよ(笑)

そんな遅いと想定外ですね。
そもそも内覧会は10月だったはずなのに。かなり困りますわ。
やっぱり工事遅れてたのですね。

遅れるなら連絡欲しかったですね。

そうですよね、営業さんから聞いてたお話しとは違いますね(｀_´)

うちは内覧会の案内も来てないので、明日営業の人に連絡してみます。

あと１ヶ月で完成するようには見えません(>_<)

写メありがとうございます。
他の写メがあったらアップお願いします。

先週より何となく進んでいる感じです。

このペースじゃ11月も厳しいんじゃないですか？？
同時期入居の他の新築マンションは完成してますが。

不動産屋さんに確認したら、引き渡し日は予定通りだそうです。

じゃ、元々11月末ギリギリが予定されてたってことですかね…
担当の人は何人ぐらいいらっしゃったのだろう…
まさか皆さん同じ担当の方ではないでしょうから…

そうですよね、予定通りと言うなら11月ギリギリなんて説明受けてなかったですよね？
物理的に11月中に入居出来る人の方が少ないのでは？

そうなんですか？
私は11月下旬と説明受けてました。
ただ、工事が終わるのかなぁ？

予定通りに進んで欲しいです。

私も入居時期は11月下旬と聞いてました。入居はみんな一緒にはできないので順番を決めると聞いた気がします。エレベーターへ1台しかないですからね…。

なので12月の前半に引越できればいいかな～と思ってました。

引き渡し日＝引っ越し日ではないということだと思います。

アリさんから引っ越し日のアンケートを参考に日程を決めるのではないでしょうか？

一応計画通りみたいですが。

内装も見えました

10月末までに完成するか心配です(x_x)

作業員に差し入れして頑張ってもらおうかと思ってます。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

引き渡し後の悲惨な話

190さん、そういう書き込みは望ましくないですよ。

がんばって作業を進めてもらうしかないですよね。内覧会の通知を待ちます。

内覧会の案内は今週に発送されると聞きました。

全員に届くのですかね？

届くと思いますよ。
うちは届きました。

家にはまだ届いてません。
どのような内容ですか？

内覧会の日時の通知。
駐輪場の希望。
引っ越し日の希望。
アリさんマークの引っ越し業者利用依頼でしたよ。

少し進んだかな？

写メだと分かりにくいですが、部屋らしくなってきています。
しかし、あと１ヶ月で終わるようにも思えないのですが(笑)

３月完成のマンションがもう既に足場取れてるんですが、こんなに差が出来るものでしょうか？