＞ここでスレッドの噂話でもしましょうか その５

掲示板で相手想像しても病人扱いされるだけ
その辺にしたら？

そうですね。

上質の会長がもう一人の自分である太鼓持ちと会話してやり取りを成立
｛一人日記はマズイので）その上、逆スレは懸命に削除依頼を出す。
別スレでの逆スレには裏師匠に変身して下品な言葉で自分｛会長｝の擁護の為の
攻撃をする。ヒマを通り越して阿呆じゃないかと思います。
文体の構成のクセで同一人物である事がよくわかります。

金持ちのフリをするという事は憧れているからで憧れるとという事は
現実が逆だからでしょう。本当の金持ちならこんな所で、というか金がある事を
言葉で吹聴する事の無意味さと幼稚さを理解してるでしょう。

リバースモーゲージの事で上スレの中で「個人と法人に使い分ければ納得できる」ような
記述がありましたが意味不明な話です。どういう理由でそうなるのでしょうか？
リバースモーゲージは返済の破綻を前提にしているような｛ようなというのは契約の
満期時には返済義務がある｝金銭貸借契約です。
返済不能時は担保にする不動産を代物弁済に取る仕組みで未来の担保物件の評価を
基準にするので評価が下がる上物｛建物｝には担保価値をとりません｛貸付側が｝ので
下の土地のみがモーゲージでの貸付金の限度額評価の対象になります。
そのために貸付側の条件付けがあります。
以下のようなものです。

契約単身者または配偶者との二人、または共同所有者のみ｛子との同居は不可｝。
契約時に契約者および配偶者の双方が６５歳以上である事。
配偶者がいる場合は配偶者が延滞保証人である事。
他に抵当権や賃借権の設定がない事。
推定相続人全員の事前承認が必要。

以上のような条件で要約すると自分だけか母ちゃんだけの二人住まいで６５以上
土地上にすでに抵当権や賃借権のない事で建物は年々価値が下がるので担保にはならない事。
担保の評価金額の５割から７割を契約期間の月数で割り、毎月支払いを受けるものです。
だから会長の場合、所有地の上に賃貸運用の建物を建てた段階で受けられません。
土地を分筆しても土地上に一体の建物が｛賃貸マンション｝がある為に受けられません。
また一部、マンションの部屋を売却すると区分所有の持分が土地の持分も含まれるので
条件を満たさずモーゲージは成立しません。

また借入金は言うまでもないが貸付側のリスクの都合で総額支給ではありません、あくまで
月割りです。
結論として会長はマンションを建てた時点でモーゲージを利用する事はできません。
更地で分筆すれば個人法人の使い分けができるでしょうが古家と言えども上物があると土地と一体と
見なされる為、利用できません。
また１００％、土地はあっても現金のない人物が対象になるので会長職としてなんらかの
収入がある場合はわざわざ苦労して受ける必要があるのか？と言う事です。
長くなり恐縮ですがモーゲージはそういう内容です。

ですから長すぎると忌み嫌われますよ。
端的にお願いしますね。

浮遊層亭上質師匠の落語は、非常に不愉快ですね。
しかも気持ち悪いのは、内容が矛盾だらけで支離滅裂だからですね。
師匠が成り立ってると一人で思ってるのは、自分で質問して自分で答える部分のみですが、第三者から見れば、これも矛盾だらけで支離滅裂ですからね。
それに、このスレにまで別人に成りすまして援護してますが、文体が同じで、何より師匠を擁護するのは只一人なので誰が見ても一目瞭然なんですよ。
なのに別の端末から書き込んでるんだから別人だと言い張ってる幼稚さが薄気味悪いですね。
この師匠が他の色んなスレを荒らし続けてたんですね。
それに、つまらない変な日本語のようなタイトルでスレを立ててたんですね。
上質スレのスレタイも同じで、上質はスレ主だと自分で認めてしまったのが運の尽きでしたね。

いや～上質の馬鹿さ加減を書くと、どうしても長くなってしまうね。
だって、書き切れない程の馬鹿さ加減だからね。

そうでもないでしょ、理解能力がないんですか。

生まれ育ちが悪いだけでなく、頭の出来も悪いんだろうね。

上質はキモイ！

自分が持ち出したのに、都合の悪くなると話を終わらせようと必死になってるキモイやつ。

文末の空白は自己顕示欲？

端末の使い方を知らないんじゃないかな？

このスレで師匠の事を書いてるのが一人で、その一人が何人も書いてるように思わせてると思ってるようだね。

土曜日も上質が羨ましいね。

師匠の似非落語には、嘘が満載されてますよ！

落語とは、一人が何役もして、複数人での会話に思わせるものだけど、師匠の落語に出てくる色んな人は、師匠一人にしか思えないね。

自分で持ち出したリバースモーゲージくらい決着付けてよね！

浮遊層亭上質チキン師匠のほうが良くない？

いまひとつ、はい次の人