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一万レスを境に仕切り直します
[スレ作成日時]2013-07-19 23:43:09
＞ここでスレッドの噂話でもしましょうか その５
-
7095 匿名さん
デベにお勤めさんの話は地権者｛単一か複数かは別｝がいての等価交換方式の話ですね。
藤和不動産という会社が最初に考えたんですよ。
この上質スレ主の話は自分の土地に自分で建てた共同住宅｛マンション｝の
区分所有権の販売に話で簡単に言うとコンクリート造｛ＲＣ、ＳＲＣの基準法に準じた建築物｝
は部屋を売却出来るという内容の話です。
ただ土地、建物で満額融資の場合、融資が満額の場合、金融機関の審査が必要で
あくまでも、返済目的で無い場合は拒否されます。
だが現実は個人のマンションの一部屋を購入する個人は皆無です。
土地の所有権割合の｛例１２３４５６分の１２３４とか土地家屋調査士による計算が必要｝
また各住居の課税基準になる評価を自治体｛固定資産税、都市計画税｝に受けなければなりません。
最初からのデベの新築分譲でないと面倒なことが多く通常は個人のマンションの一部屋を
購入するお客がいません。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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