サウスゲートタワー川口ってどうよ　PART３

リビングが使いにくそうなのと、窓なし部屋がでてしまうのがね。
内廊下側の窓なし部屋は圧迫感がある。
部屋として数えていいんだっけ？

部屋として数えてOKだそうですよ。
他の物件もリビングインが多いけど、すべての居室がリビングインになると、ちょっとプライバシーも欲しいですね。

リビングからの採光も考慮されるんだよね。
タワマンの非角住戸だと、どうしても窓なしの部屋ができてしまうので、苦肉の策でリビングインにしているのかも。
まあでも暗いことにかわりはないから、何の部屋にするのか考える必要はあるんだけど。

寝るのも息苦しそうだし物置？
空気清浄器は必須？
内廊下マンションは角部屋しかあり得ないな。

タワマンに住んでますけど、窓なしでもたいしてデメリットないですよ
それよりは、２部屋バルコニーに面しているメリットのほうがデカイです
田型だと、２部屋が廊下に面していて、申し訳程度の窓しかありませんから

ここの６５は、部屋に柱が食い込んでいる他物件の下手な７５よりは、ずっと家具が置きやすいんですよね。
柱が食い込んだ部分も広さとしてカウントされるらしいですし。

中住戸で3LDKが無理があるのかもね。
角部屋で全てがリビングに面してる作りのマンションが理想なんだろうけど、そんな物件は高いだろうから。

とすると共用廊下側に窓部屋二つの3LDKの田の字。
もしくはリビングインでバルコニー側に部屋二つで一つは窓なし部屋。

掃除する時も窓開けられないのはな。
妥協するなら田の字かな。

タイプでいうと90Aのような間取りが良いんだろうね。
無理矢理感のない3LDK。

何を妥協するかだね。

駅近くなら間取りを妥協もありだけどといったところかね。

窓なし部屋がなくて価格もお手ごろなやつで70Gがあるんだけど。
さすがに人気があるようで下層～中層はほとんど売れている。
でも、CG見ると、オーナーズガーデンからリビングがモロ見えなんだよね。
こういうことも考えると、完全無欠な間取りって無いから、どうしてもどこを妥協するかって話になるよね。

70Gでもまだ残っちゃってるんだ。
悪い間取りじゃないのにね。

＞９１０

プラウドシティの契約者スレですよね。
ついでに検討スレも見ましたが、ここと同じような人たちがいて笑ってしまいました。
永遠にネガを続ける人や、売れた戸数をいちいち数えていて長文で売れてない解説始める人とか。
あっちは施工中に死亡事故が起きてるんで余計に酷かったですね。

こういうのは大規模ならではなんでしょうねえ・・・。

売れないには売れないなりの理由はあるでしょう。
それを聞くのも購入の参考になるのでは？
大規模でも即日完売するところもあるんだから。

駅近で、かつ安値で出さない限り、タワーで即日完売はないですね。
それなりに価格を抑えても駅から９分じゃ、どうしても販売はスローペースになるでしょう。
３５０売るのってなんだかんだ大変なことですよ。しかも川口はマンション激戦地。

ただ駅前でも、ここより販売が低調なタワマンが埼玉では多いことを考えると、ここはそんな悲観するような状況ではないって感じでしょう。

上記の件も含めて、物件そのものが、よさが分かる人には分かるけど、分からない人には分からないって感じなんですよね本当に。
分かるのがエライかって言うと、そういうことではないです。

サウスは入居後3年くらいかけてのんびり売る感じなのかな。
今のペースだと3ケタは残る。
もしくは賃貸にするとか。

タワマンだと武蔵浦和プラウドマークスが高かったけど早期完売したね。
でも結局賃貸だらけだから大口に売ったのかもね。

北戸田の駅前タワマンも入居までに完売したね。
興味ないから見なかったけど。

完売するマンションが良いマンションとは限らないからいいんじゃないの。

同じタワマンでもここは350戸だからね。
北戸田や武蔵浦和は150戸位じゃなかったかな？

150戸ならここも完売してる。
350戸という戸数を考えると、まあまあなんじゃないかな？
商品力と施工会社は群を抜いてるからね。

ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね。
「付加価値」ってものを理解してる人ね。
数値情報しか見えない人には理解できないと思うよ。

そりゃ駅から２分でプラウドじゃ売れるよ
北戸田のは駅から１分で価格を抑えたから売れた

前者は駅近＋ブランド
後者は駅近＋価格

ともに共通するのは駅近であること
９３４は、サウスの比較対象とする物件の選定が甘い

川口の駅遠の大規模は過去に①リボンシティ　②シティデュオタワー位かな？
両物件ともに最後は大幅値引きをしてたね。

あの頃リボン買っとけばよかったな~

話聞いてると余計に駅近や三井が売れそうだね。
大規模は長期販売か賃貸か値引きってこと？

住んでからの充実度や優越感が大規模タワーの魅力です。

駅から離れたタワマンに住んで優越感って、すごいですね。
「タワマン買ったんだ。うち来ない？」って言われて駅から9分歩かされたら、私ならドン引きですが。

マンションまでか徒歩9分なんですよね？
実際に住戸に入るまではどのくらいになりますか？

バス使わなきゃいけないとか、１５分歩くなら分かるんだけど、９分くらいならいいんじゃない？
そのくらいでドン引きしていたら心が狭い人間だと思われるよ。
まあネガしているくらいだから実際狭いんでしょうけど。

おっと、いま自分いいことを言った気がする（笑

IQが高い人に向いてるとか優越感とか。。。

コンシェルジュもいない駅遠タワマンに優越感持たれてもね。。。

942さん
たぶんドア2ドアは西口クレアと変わらないですね。
ライオンズのほうが近いし便利。
場所ではパークホームズが優勝。
そんな感じの立地です。
けどここに住む方々はタワマンの魅力を感じて選んでるようです。

コンシェルジュって以前にも書き込みあったけど、いないのが普通だし、実際にいらんでしょ。
あと、この物件で優越感は、さすがに井の中の蛙。
売れてるっていうパークホームズだって、知り合いを呼んだらかえって恥になる。
早い話、川口にはそんな物件自体ない。
ただ、ここを買うならスカイラウンジに知り合いを招待してみたいし、親にゲストルームに泊まってもらいたいｗ

えっ、そんな理由でここ選ぶんですか？
そうか、そういうのがタワマンの魅力なんだ。

日テレで港区300平米マンションテレビでやってるよ。

947の人はア○なのか、ネガなのか、どっちですか？

なんか少しでもマイナスなこと言われるとすぐネガとか(笑)
949は繊細なんだね。ごめんね。

>>947

どちらでもありません。
“哀れな人”なのです。

ここも浦和のプラウドシティと同じ運命ですね。

>>ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね

いや、名言だね(笑)
契約者の方が面白いからネガが集まるんでしょ。

人口が５０万ですからね。おかしな人間が一人二人来て書き込みをしても仕方がないでしょう。
以前に施工会社が関係ないとか言ってきた時点で、こりゃダメだと思いましたよ。
ただネガしたいだけなんだと。

ネガするエネルギーを使って働けばいいと思うんだけど
身内は泣いているよ

施工会社は関係ない

ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね

良い勝負(笑)

エントランスホールの豪華さはマンションでかなり重要です。
ここは3層吹き抜けのガラス貼りでホールも広いので合格ですね。

エントランスホールが狭いマンションはホント賃貸臭を感じますよ。

エントランスホールが豪華なマンションは少ないですからね。
でもガラス清掃はどのくらいの頻度でやってくれるのかな。
豪華でも汚いとみっともない。

タワーパーキングや防犯カメラ、公園、各階ごみ置き場、内廊下。
管理費が心配。

>943
>バス使わなきゃいけないとか、１５分歩くなら分かるんだけど、９分くらいならいいんじゃない？

実際にはもっとかかるだろうから、バスを使ってもおかしくない距離ではあると思うが。

みなさん、自宅以外のマンション部分にばかり目がいってますけど、タワーマンションに入りたい人って、そう言うところにお金使うんですね。
確かに他の掲示板とは違う人種ですね。

うちは歩いて15分のところに住んでいるけど、荷物があるときはバス使います。
実家は団地で10分くらいですが、さすがにバスは使わないですね。
お年寄りならともかく停留所二つくらい歩けよと（笑

マンションにある付帯設備を誉めただけで、バカにするようなことを言ってくるんだもんなあ。
さすがネガっちは働いてないだけあっていろいろすごいよ。

９分はそんなに遠いですか？
歩いた感じそんなに遠いと思わなかったけど。

遠くなくても遠いと言うのがアンチの仕事なのです。

以前にも、徒歩１０分以内で物件検索するやつはいないとか声高に叫んで袋叩きにされてた人？

バスって発想が貧乏くさい。
雨の日などにタクシー使いたくなる距離かならわかる。

徒歩九分でバスに乗るよりは待ち時間考えると歩いた方が早いですよ。

バスって（笑）

徒歩9分って、普段は歩くけど、旅行帰りで疲れたときとかはタクシーとか、ちょうど良さそうではある。
よゆうで初乗り運賃だろうし。

ワンメーターでタクシー使ったら悪いでしょ？