物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
徒歩15分のところにタワマンなら、魅力ないって話は分かるけどね。
9分なら、納得する人もいるし、そうでない人もいる。
その微妙なラインをアンチがゴチャゴチャ言っているだけ。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
15分と9分の比較は個人的なものだね。
不動産の常識では9分はマンションとしては遠い部類。
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424
匿名さん
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425
匿名
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426
匿名さん
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427
匿名さん
サウス →液状化
レーベン→超騒音
パーク →騒音&環境
がそれぞれ弱点なんだけど、液状化マップを見る限りだと、駅も金山もあんま変わりなさそうなんだよね。
それでサウスは液状化対策をしている。
つまり、
サウス →液状化(ただし、対策講じている)
レーベン→液状化&超騒音
パーク →液状化&騒音&環境
ってことになる。
つまりは、サウス最強。
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428
匿名さん
同じネガが一定期間で繰り返されてますね(笑)
サウス板も駅前の三井の板も凄い荒れ方になってきた。
お互い中傷しあって楽しいのかな?
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429
匿名さん
サウスの液状化ってのは万一のときの話ですしね。
それに対して、レーベンの騒音と駅前の三井の周辺環境は毎日の話だから、サウスがいちばん住みやすいと思うけど。
まあでも、いちばん無難なのはライオンズですかね。
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430
匿名さん
427もネガなのかな。
最強と言って突っ込みを待ってるのか。
駅前三井が8月16日に登録受け付け。
55戸だと第一期のサウスと殆ど変わらない戸数。
完売できるか注目。
サウスは先着順の24戸を減らさないと次の期の販売ができない。
もう1か月以上先着順。
月の販売戸数一桁?
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431
匿名さん
営業マンがこのスレッドに中傷投稿を必死でするぐらい売れないということなのかな?
サウスと比べられて旗色が悪いということなのかな?
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432
購入検討中さん
いや、営業マンはほとんど見ないし書き込みもしないよ。
書き込んでるのは検討者ですよ。
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433
物件比較中さん
ここって、シェアが東急55三井45でしょ?
なのに三井の人がここをネガしてどうすんのって話。
検討者だったらありえるでしょうが。
あと、以前にも誰かが書いていたけど、仕事から帰ってきてまで、仕事のことなんて考えたくないですよ普通。
東急や三井ほどの大手ならノルマも甘いでしょうし。
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434
物件比較中さん
ウソでないなら営業が書いたっていいでしょう。
その方が情報増えるし。
自分で調べられる人ならなおさら関係ないですよね。
サウスも三井か。人気ものだね。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
三井もサウス売ってるんだから駅前パークホームズ売るの待ってあげれば良かったのに。
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437
物件比較中さん
川口の再開発計画で、一社でやってるんじゃないんだから(笑)
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438
匿名
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439
匿名さん
土手からの土埃は誰も心配じゃないんでしょうか?
私は自然派なので、それも魅力って思っています♡
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440
匿名さん
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441
匿名さん
確かに。
ただ私は中国からの黄砂とかのほうが心配です。どうしようもないけど!
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442
購入検討中さん
調べたら、隣のスカイフロントタワーはバブル直後の物件で、当時は坪300万したらしいです。
サウスは200万前後なので、購入するにはいい時代になりましたね。
ただ、マンションに住んでいればしょうがないこととは言え、スカイの東側の人は日照の関係でちょっとかわいそうですね。
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443
匿名さん
スカイフロント人気ないよ。
まだエルザの方が人気ある。
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444
購入検討中さん
スカイが人気あるなんて一言も言ってないんだが、、、
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445
物件比較中さん
アンチは否定するのが美徳だと思っていますからね。
それも、みんなから注目されていたり、いいと言われているものほど、よけいに否定したくなる。
アンチがいるのは、サウスがそれだけいい物件だということですよ。
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446
匿名さん
>445
まあそうでしょうね。
特にサウスは他の物件に比べて特異な面がありますし、標的にしやすいのでしょう。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
そこが狙い目の理由。
いまはわかる人だけ分かる!
あとでみんな悔しがる!俺も目を付けてたって。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
次の期の申込みはいつになるの。
期の途中に長々24戸の先着順。
24戸から全く減ってない。
更新してないんじゃなくて1戸も売れてないの?
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451
匿名さん
あのう、売れた都度サイトを更新することはないと思うんですけど。。。
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452
匿名さん
売れる度じゃなく更新する度に最新う更新するんじゃない。
7月27日の更新時点で24戸。
7月頭の情報は25戸だから1か月で1戸しか売れてないということになる。
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453
匿名さん
HPの70Aタイプの家具レイアウト。
あんなズレた所にTV置く人いるの?w
リビングインの部屋とキッチン入口とかで、ことごとくリビングが使えなくなってる。
90Aがまともかな?と思ったが、収納少なすぎ。部屋も5畳程度の部屋が細長い。
向きが良くてリビングインではない角部屋なのに売れ残っているのはそういう所にマイナス面を感じてだろうな。
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455
物件比較中さん
本当、何がしたいんでしょうね。
たとえばスカイフロントの値段とか、直接ここを買うにはあまり参考になりませんが、情報としては面白いです。
でもアンチの人の書き込みは、検討している者であれば誰でも分かるようなものばかりで、不快かつ、つまらないです。
販売状況にしても、いまの埼玉県内のタワマンの販売状況をぜんぜん踏まえずに好き勝手言っているだけだから、ほとんど役に立ちません。
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458
匿名さん
だいぶ前の書き込みだったけど、町内会に入らなければ夜街灯の下を歩くなと投稿した人がいたのには驚いたね。
相当近隣住民の中にはこのマンションを嫌っているのがいて、執拗に書き込んでいるようだね。
マンションに入って生活し始めれば顔も合わせないだろうし、このマンションをこき下ろすような書き込みをあまり気にすることはないと思うよ。
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459
匿名さん
サラリーマンで確定申告が必要。
年末調整以外での控除か給与所得以外の所得があるということなのですね。普通にある話ですが専門職だから必要という訳ではないですね。
事業主として他の会社と雇用契約を結ぶ話はままある話ですが、個人事業主としての実態を備えないと雇用者側では仕入れ税額控除がうけられなかったり、個人事業主側では経費と認められる範囲にキャップがかかったりでお互いいい事ないので、その辺注意してください。
ところで、来年の消費税率UPについて経過措置の発表がされましたね。長期請負業者や、前受金等のミドルレンジの他人資本で商売をされている方には影響が多きいですが不動産を購入する個人についても重要な内容です。
マンション購入を検討されている方は目を通しておいた方がいいですよ。
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460
匿名さん
確定申告してるからって自慢してるのはウケました!
私もしてますが、まさかこんな所で自慢する人いるんだぁと驚きました(笑)
さすが埼玉ですね!
因みに私はサラリーマンではありません!
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461
匿名さん
456は、サラリーマンなのに確定申告が必要=給与所得が2000万円以上という自慢がしたかったのかな、と思いました。
口コミ板でそういう自慢話なんて、虚しいですね。
でも、ネガ書き込みしているって自覚しているんですね(笑)
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462
匿名さん
2000万ごときで自慢ととられるんですね、ここでは。2000万では済んではいませんが。
うちの親は3600万の給与所得があるので、私の所得では自慢にもなりゃしないと思っておりました。
ニートでもなければ主婦でもないとお伝えして、「この程度しか納税に貢献できない所得なんです」と言いたかっただけなのですが。
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463
匿名さん
462さんに2つ質問
・それだけの収入があってここを検討する理由は?
・納税額がすくないことを気にしているが、奉仕の心があるなら私に少し頂けないか?
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464
匿名さん
あとしったかくんが恥ずかしい思いをするから、サラリーマンが確定申告とか間接的な表現は控えたほうが、
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465
購入検討中さん
まず、ネガを書き込んでるって自覚はあるわけですよね。
だとしたら、貴方が本当に高所得者であれば、ニート・主婦扱いされてもスルーするでしょう。
まったくの誤爆だし、好きに言わせとけって話です。そのほうが面白いし都合もいい。
それが人間の心理というものです。
しかし、貴方はもっともらしい状況や数字、果ては親の所得まで持ち出して否定するわけです。
痛いところを突かれてしまったから、どうしても看過できず、否定したのでしょう。
主婦の方であれば、主婦だと言われてムキになって否定することはないでしょう。
あとはもう分かりますね。
まあ、余裕ぶった反論が返ってくると思いますが、実際は上記のような感じでしょう。
そういうことですので、みなさん生温かい目で見てあげてください。
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466
匿名さん
ニート→事実だからムキになって否定。
サウスは売れてない→事実だからムキになって否定。
同じことしてるよ。よく読んでみな。
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467
匿名さん
ウケますね(^^)
親の年収を自慢する大人がいるんですね(笑)
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468
匿名さん
ニートかどうかは、そうかそうじゃないかニ択でよい。そこに主観はない。
売れているかどうかは、明確な状況でない限りは、個人の主観が入る。
ここは残り八ヶ月で200/350だから、個人の主観でいろんな解釈がでる。
そこの違いが分からずに言い返した気になっている。
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469
匿名さん
アンチはとりあえず他のタワマンのMRに行ってみたら?
時間あるようだし(笑
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470
匿名さん
このマンションの検討とは外れますが、川口駅周辺で最近、二人乗り自転車で後ろから近づいて来る中国人の若者によるひったくり事件が増えてきているので、バッグなどを持つときは小脇に抱えるなどして気をつけてください。
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