間取り図の『約〇〇畳』表示を計算してみると。。。

60平米代の３ＬＤＫは無理ゲー。
うちは元は95平米４ＬＤＫを２ＬＤＫにリフォームした。
ちな家族は4名。

子ども部屋は女子なので同室一部屋だけど10畳とって勉強コーナーと二段ベッドコーナーを家具で分離。
将来はそれぞれ個室ライクにするつもりです。

＞３０さん

９５平米で２LDKですか〜
昔、六本木ヒルズの物件で１００平米２LDKのモデルルームに冷やかしで行ったのを思い出しました。

あのくらいの物件になると、もう営業さんもがっついてなく、どうぞご自由にご覧下さいって雰囲気でした。
あの広さで２LDK。
うらやましいですね。

ちなみにうちは６６平米の３LDK。４人家族。
狭さはあんまり感じません。むしろ、部屋は一個余っています。
間取り、立地とも文句なしで住みやすいのですが、さすがに子供たちが大きくなってしまいました。
中学生で6.5畳同部屋は可哀想に想いましてね。

私もみつけましたよ！
変な間取り！
画像小さくてみづらいとおもいますが、、
これ絶対変です。

古い物件（嫁の親のマンション）なのでいつまで住めるのか？って感じです。広い物件は管理費高いし売りにくいのも確か。

リビングをできるだけ広く取りたかったのでこうしました。20人くらい来客があってもいいようにしたかったのだけどまあそんなに人が来るのは実際年に1回くらいですね。

そうですか。
そもそも２０人も来客があるイベントがあるだけでも凄いですね。
うちなんてこの１０年、来客と言えば、家庭訪問の先生くらいで。。。

気になって、いろいろ間取りを調べました。
高所恐怖症なので、タワマンはいつもスルーでした。
でも見てみると、変わった間取りがたくさんあって面白いですね〜！
これなんていかがでしょう？

20人来客ではなくうちの家族をいれて２０人でした。
兄弟のファミリーと両親が集まるとそれだけで１５人くらいになります。

＞３５さん
ご親族があつまるんですね。
マイホームってそうあるべきですよね〜。
私も長男なので、いずれそんな住居を構えられたらと思います。
契約したところが、７２平米リビング１３畳。中学生の息子にあてがう予定の部屋がリビング横で、数年後に子供が出てったら、その部屋をリフォームすれば、なんとかリビングは１９畳にまで拡大できますが、、、
そうなれば、やっと旗竿型からL字型のリビングになっていいのですが、、、

＞中学生の息子にあてがう予定の部屋がリビング横で、数年後に子供が出てったら

年の離れた兄弟？それとも孫のこと？
激しく気になりまして～

自分の息子でしよ？年が離れた兄弟って何のこと？

３５です。兄弟とは私の兄弟のこと。成人してそれぞれ家族がいます。両親とは私の両親のことです。
全員東京在住ですが、都心で便がよいので私のうちに集まることが多いのですよ。

うちの息子のことです。数年後地方の大学に行くとか、社会人になって独立するとかして出てったらリフォームしやすい間取りではあります。
それも購入動機ではあったのですが、勉強不足で、廊下がリビングに勘定されてるとは知らず、、、
竣工までの楽しみで、ソファやテレビ、ピアノなどの配置を夢膨らませながら、考えてたら、どうも狭いなと。13畳ないんじゃね？と感じ、焦ってスレッドを立ててしまいました。
L字のソファに憧れていましたが、厳しそうです。

これは旗竿なんですか？
旗竿にしても、リビングの畳数はおかしいような。。。
あこらかに居室と広さがかわらんように見える。。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/plan.html/

↑
WAタイプです。

設計士さんにマンションリフォーム設計してもらって畳数を計算してもらったら、
いじってない部屋の畳数が小さくなっちゃった！
デべに問い合わせしてもらったら、手品のようなカラクリが！
なんじゃそりゃ！不利益になるから書けないけど。

リフォームなら躯体の内寸法でしか計算できないので壁芯寸法より狭くなるだけのことです。
誰でも知ってます。

よくがっかりする要因がリビング・キッチン脇の通路部分もLD面積に参入されていること。
1畳以上は普通、田の字など場合によっては2畳近くも”リビング廊下”にとられてしまう。

横の個室と比べてみるとわかります。横の個室が5畳台の場合、本当に11畳のLDは個室2つ分ありますか？
無いでしょｗ

あとは、ＰＳ（パイプシャフト）部分です。

ＰＳってパイプスペースだと思ってました

パイプスペースですよ。

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パイプシャフトとはパイプが通る部分を楯に表現したもので、パイプシャフトが必要とする面積をパイプスペースと呼ぶことがあります。
どちらでも同じことです。
同類で、エレベーターもエレベーターシャフトと呼びます。