トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL：http://the-isles.jp/
所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交 通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
何か音楽を庭で流している方がいますねえ。。
ミサワホームが原価率高い。
トヨタ、パナは原価率安い。
ミサワはお洒落なイメージだったが、木材で作られたものです。
海側ミサワホームさんの物件、中古で売りに出されましたね。
海沿いは素敵ですね…
長いこと売りに出ている未入居で9580万のおうちは転売目的だったんですかね？
海沿いのロイヤルさんからの中古は、もう掲載無くなりましたね。あっという間に売れたんでしょうか。
アイルズの中古はすぐ売れるね。当初投資目的での購入と転勤族多いからなー。
ミサワさん完売おめでとうございます！
さすがです！素敵なお家をたくさん見学させて頂きました、ありがとうございます。ちょっと寂しいです、、、。
トヨタホームさんはまだ結構残ってるみたいですね…
建築屋さん数人に聞いても、ミサワホームはオススメと言われました
掲載時点ですでに申込みが入っていたそうですよ。
一番手の方の提示額に上乗せする提案もあったそうですが、業者の方から断られたそうです。
アイルズって今やかなり広いよね。
そのため同じアイルズでも場所によって風土は異なるのでしょうか。
この掲示板見ていますと、しばしば堅い意見が散見されます。私は住人ですが子供が騒いでいても深夜に音楽が鳴っていても気にしない派です。むしろ静かすぎるより生活感があって良いなと感じます。
まわりの住人の方もギスギスした人を見たことないのですが、表には出さないだけで本心では周りの家迷惑だなとか思われているのでしょうか。
だとしたら嫌だな
3社合同の公式ホームページは閉鎖されてしまいましたね
自治会不参加（＝自治会費不払い）困っています。
あのお国の方々は自分さえよければって人ばかり！
今回特に感じたのが三番瀬での潮干狩り。
ルール無視は当たり前！悲しくなりました。
ああいった行動が全て繋がっていますね。
アイルズの中でも一部のあの国の方は残念ながらマナーが非常に悪い。
海沿いの方で売却をご検討されている方はいらっしゃいますか？
アイルズの情報を知った時にはすでに販売が終わっており、現在、トヨタホームの物件しか残っておらず。。。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>5393 匿名さん
販売中のトヨタホームの物件は、間取りが希望に合わないのです。
もちろん、すでに販売済みの物件の間取りが希望に合わない可能性もありますが、実際に見ていないので。。。
>>5394 検討者さん
中古はいつ出るかわからないので、近くの不動産屋に声を掛けておくしか無いと思います、
海側限定だと、何時になるか難しそうですね。
良い住まいに出会えると良いですね。
>>5389 匿名さん
自治会費を支払っている人、払っていない人、混在してますよね。それでいて、受けるベネフィットは実質同じ。ベネフィットって具体的に何？と言う議論は別として。すると、誰も支払いたくなくなりますよね。NHKの受信料みたいですね。倫理観でしょうけど。
自治会は良いと思うが、運営の中身にインパクトが無い。アイルズ住民だけのコミュニティーサイトを構築し、サイト運営及び管理費として年間費用を請求したら良い。支払いに応じてIDパスを振り、コミュニティー内の報告、お知らせなど閲覧出来るようにし、匿名で相談、お悩み、クレームなど掲載できるようにしたら良い。その意見を参考に自治会が動けば良い。さすがに隣近所にIDパス共有して欲しいなどの輩はいないと思う。
取り残されている感を出すことが、強制力の無い自治会には必要。
自治会費未払いの場合、事件が起きた際に防犯カメラ映像を提供しないとのことだが、警察や裁判所から依頼があれば100%提示するよな。
不平等だよな。
>>5401 匿名さん
全く同じことを感じていました。未払い者は見れずとも、アイルズの治安、再発防止の観点から警察等へ提出しないわけはない。支払いを促すにはお粗末な条件なので、未払い者が発生するのでしょう。未払い者には閲覧させません、と言う条件を見た時、やや高圧的、挑発的な印象も抱きました。なら、別に結構です。と感じた人も少なくないのではないでしょうか？
アイルズ内の路上駐車の取り締まりで、今しがた警察が来ていました。確かに、道路片側を塞ぎ、しかもカーブする場所なので、迷惑駐車です。簡略的な紙を一枚、フロントに挿んでただけなので、駐車違反でアウトと言う感じではないですが、近隣の駐車場もあるので、そちらに停めて頂きたいですね。
三番瀬のあのカーブは酷い。ほとんど足立ナンバー。
多摩ナンバーまでいる。歩道でバーベキューしてた。
ちなみにアイルズ内は路上駐車は警察が切符切れないよw
常習犯は何とかして欲しいですね。警察が切符を切れない迷惑駐車なんて、自治会が扱う典型的事案だと思いますが、、。常習性がなければ、いちいち乗り出す必要はないかもしれませんが、同じ車が定期的に同じ位置に駐車しているのを見かけます。まあ、続くようなら、切符切れずとも、警察に通報しますけどね。
アイルズ内は切符切れないんですかね？県警のHPを見る限り、取り締まり重点地域に該当し、切符も過去に切ってるようですけど。。
観察館が出来る前だから３年前かな、そこで丁度切符切られている場面に出くわしたことがあっててっきり駐禁でと思い込んでいたのだが違ったのかな？ 他の違反？
警告の貼り紙では？
重点地域に該当はしてる。放置車両確認標章も過去には数件。もちろん車道です。住居内における自宅前の私道もしくは、協定道路については警察は民事不介入です。
アイルズ内とは、門を入った敷地内。アイルズ地区と言うのは、日の出地区。三番瀬付近の日の出地区は駐車禁止です。（車道）
迷惑駐車でも、潮干狩り系、業者さん、知人や親族関係色々だと思いますが、潮干狩り系は季節性があり、そこは警察に駆除してもらい、業者さんは駐車時間も余り長くはないし、お仕事だから情状酌量ありかな、と。厄介なのは、知人親族関係で、先ず駐車時間が長い。しかも、頻繁に見かけます、同じナンバーを。実際、属性は憶測でしかありませんが、知人親族関係なら、その訪問先の住民が近隣の有料駐車場に誘導すべき。警察が不介入なら、自治会から全体にWarningを出して欲しいですね。
この時期でも、まだ三番瀬には人が押し寄せてますね。海側近くの住民ですが、潮干狩りシーズンは、憂鬱です。緊急事態宣言時、岸壁を越えるのは禁止されてましたが、解除後も、環境保全の観点からも、継続で良いのでは？観察所の駐車場も埋まってます。観察所利用なのか、潮干狩りの為の駐車なのか知りませんが、、。
営業マン達も潮干狩り客が押し寄せることは、想定外だったのかな?せっかく海沿い購入しても、目の前が騒がしいのは嫌だな?
>>5416 名無しさん
営業マンも敢えて言わないでしょうね。少なくとも私は聞きませんでした。毎年、この時期は嫌になります。短期滞在者なので、行動に責任がなく、ゴミもよく落ちてます。全員とは言いませんが、モラルのない人が多い。
パナソニックホームズの物件も完売ですか？
アイルズ内、ここは日本か？と感じてしまう。夕方の道路族の出没に合わせて、近隣住民がせっせと椅子やテーブルを道路にまで出してくる。車が通ろうがお構いなし。ご近所さんの暗黙の了解？、なぜか至る所から続々と出没。夜になると、さらに料理やお酒も出てきて宴会が始まり、近隣住民が夜遅くまで大騒ぎ・・。不思議の国のアイイルズ。
トヨタとミサワは完売。パナソニックはPALMが最終1棟。本当にラスト。
未入居物件はまだ売れていないようですが、転売目的で買ったのかな？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
