THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/

競売に出ましたね。

所有者とは連絡が付かないようですから夜逃げですかね？
無理な35年？返済計画は危険ですね。
ここはローンではなく、一括で払えるような人が住む街ですね。

競売の値段いいなあ
あれがどこまで上がるのか

鑑定評価額が4300万だから、5000万程度で落ちるならお買い得だよね。
無理かな？

競売物件の詳細を見ましたが賃借人が住んでいますね。
落札しても賃借人が出ていくまでは自分は住むことはできず、
投資物件として毎月29万7千円もらえるということでしょうかね。

所有権が優先されるので、賃借人は6ヶ月以内に退去する必要があります。よく読めば３点セットにも記載されていますよ。

なるほど。勉強になりました。
賃借人にとっては災難ですね。

また、別物件が競売に出たようです。高額の物件だからローンがきついんですかね？

>>5270
債務者兼所有者が家族（夫婦）と自宅として占有・使用していると書かれていますが、競売後は落札者に引き渡されるということでしょうか？

>>5271
現在は居住中というだけで、落札されたら当然出ていかねばなりません。
それにしても競売前に任意売却すらできなかったのかな？
売却してもローン残高が払えないほど、価値が下がったとしか思えないのですが。
ここは他にも売り物件が出ているようですが、ローンに行き詰まる人が多いのかもしれませんね。

ローンがキツイというのもあるかもしれないんですね。。私は転勤か、飽きて住み替えかと思いました。(^-^; 他の地区の物件はせめて15年以上は経ってるものが多いのに、ここは5年かそこらで出て行く人が割合的に多いな、と。

某不動産屋さんが言ってましたけど、ここ買う人は新浦安の中での住み替えが多く年収１５００万ほどあって、ベンツとかも買っていてもサラリーマンなので実際生活はローンでギリギリの人が多いとのこと。まして夫婦の合計での世帯年収１５００万ならどちらかがこけたら終わりだとも言ってました。

↑サッカーチームのお父さんの話そのもの。
３５年ローンでカツカツなのに、奥さんにママ友との見栄の張り合い？でベンツを６年72回払いのローンで買わされたと言っていた。
晩酌は週末のみに減らされ、スポーツクラブも会費がもったいないから退会して、晩酌が出来ないから夜は近所の公園でジョギングと器具で筋トレに励んでいるので健康的な生活になりました！とも自虐的に言っていたな。
見た目には余裕ありそうだけど、皆大変なのかもね。

競売になるという事は、余程値段を下げないと売れない状況だという事ですね。
あれだけ新築では売れ残りも少なく強気の価格設定を崩していないのに。

>>5276　通りがかりさん
競売となると価格が落ちるので、どうして任意売却できなかったのかわかりませんね。債権者の同意を得られなかったとか、どちらにせよ高く売れるほうが債務も整理しやすいわけですし債権者、債務者双方にメリットあると思いますがね。

>>5275 ご近所さん

なんじゃそりゃ、ですね。軽の車だって沢山あるのに。そのご主人大変ですね。

車がステータスシンボルなんてまるで発展途上国だな。
地方から上京して来ると車以外に見栄を張れるものがないのかな？

本人じゃなくて奥さんの見栄のために高級車買わないといけない旦那さんがかわいそうに思える。

>>5280 通りがかりさん
見栄というよりママ友同士のマウンティングでしょうね！

それにしてアイルズはベンツ率高いですね。
本当に余裕のある家庭もあれば、かなり無理して周りに合わせざる得ない家庭もあるんでしょうね？
うちは週一の買い物しか乗らないし、乗ってしまったら車の恰好なんて中から見えないんだからどうでもいいと思っている人には住み難い地区ですね。

>>5246 通りがかりさん
カーポートの設置は、何の条例に該当するのでしょうか？

浦安ってベンツに乗ってるだけで、色んな妄想されるんですね。

jcomがたまにつながらないんですが、寿命ですかね？

12件入札で6500万で落札されたようですが、販売時はいくらだったのでしょうね？
12件も入札があったから人気はあったのかもしれませんが、ちょっとお安いような気がします。

9500万で売りに出している方にはショックな金額ですね。
私の予想では8000万くらいだったのですが。
これからは6500万が基準になるのでしょうね。

>>5287 匿名さん

落札したのは不動産業者ですので、彼等はきっちり利益乗せて販売するので相場は落ちたりしないのでは。競売物件ですから

Sunshineが、競売で6500万円というのは、元々の売値や建物の大きさなんかを考えても妥当な水準な気がしますけど

購入者は千葉在住の方が大半ですかね。
今は江東区のマンション に住んでますが
環境と大きさ、そして値段に惹かれています。
ただ駅までバスというのがかなり迷うところです。老後も病院が近くにないと不便かな。

>>5280 通りがかりさん
見栄っ張りの奥様たちは
そもそも浦安には住まないと思いますよ。

お金持ちの見栄っ張り奥様は港区に住めますが、地方から上京したような共働き世帯には二子玉川、武蔵小杉、新浦安が人気らしいですよ。

>>5292 匿名さん

そう言ってるあんたはどちらにも住めないのに、妬み感が満載ですよ(笑)

>>5290
湾岸エリアのマンションから引っ越してきた方もかなり多いですよ。
私もバス便どうかな・・・と思いましたが実際住んでみると通勤通学時間帯は全く問題ありませんが、
日中の便数が若干少なく車が無いと不便な点は否めません。
マンションと違って自宅玄関を開けたら目の前に車があるので車の使用頻度はマンション時代に比べて
格段に上がります。老後になる頃には自動運転技術が格段に進歩していることを期待しております(笑)

なんと言っても千葉だからね(笑)。
車がないと生活しづらい、都心に近い田舎ですね。ただ価格は都心から見たら激安(笑)

見栄はるなんて考えた事もない(笑)

田舎はのどかで良いですね。

アイルズ内での引越しもちらっとあったりするようです。やはりバリエーション豊富な建て売りだから？新しい方が良く見えるのでしょうか？建て売りだと自分がその家に合わせないといけないから、なかなか満足しづらいのでしょうか。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110192
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2020-02-08/71848.html

上記二つの記事で、十分、今、新浦安を選ぶ価値はあると思いますよ。
後者については、実質、りんかい線と京葉線を繋ぐ線路は既に存在してるんですから。

>>5295 匿名さん
ただアイルズのローン通ればの話ね

昨日３月２５日、海沿いのパナホームに警察7.8人が来ていて、近隣の奥様達にもいろいろ聞いてることを見ました。事件でもあったでしょうか？とても気になります。分かる方に詳細を教えていただきたい。安全な町と思いますが…

>>5299 匿名さん
わかりましたでしょうか？

>>5300 住民さん
それ、浦安駅の方で空き巣が多発して新聞にも掲載。ガラスをバーナーで焙って割る。
新浦安のアイルズにもパトカー巡回させて注意勧告と見回りにきた。

道路でボール遊びをしている家族がいます。道路は遊ぶところではないですから、親がいたとしても不可です。遊ぶのであれば公園などに移動すべきです。また、布団を二階のベランダの外側に垂らして干している家もありますが、干すことを否定するものではありませんが、美観を著しく損なうものであることを認識すべきです。

>>5302 マンション掲示板さん
サンシャインの角辺りですかね、いつも付近の道路が子供の溜まり場になってて、うるさいですね。警察に相談しようか検討中です。

今週末は海沿いの公園の駐車場が軒並み閉鎖されるのでバーベキュー難民の路駐が増えそうですね。
見かけたらすぐに警察に通報しましょう。

アイルズの民よ、こんな時代だからこそ、お互いに思いやりの心を忘れてはなりません。
そしてONE TEAMとなり、この困難を乗り越えるのです。
アイルズの子らなら、きっとできると精霊は信じています。

アイルズの子らが今の時代に生きていることは運命(さだめ)なのです。
共に乗り越えましょう。

アイルズの子らに希望と叡智の光あれ！！！！！

アイルズの子らよ、市場で水着素材のポケット付きマスクを探すのです。
マスクが見つかったのならば、175×175のスマートタイプのキッチンペーパーも探すのです。
そしてその２つを組み合わせるのです。
きっとアイルズの子らの助けになるでしょう。

アイルズの子らにセルシノマスクの助けあれ！！！！！

ホテルの件は了解した。水難事故の件も致し方ない。
しかしあの潮干狩りの集団は納得いかない。

駐車禁止の立て札とコーンでだいぶ減りましたよ
警察がハンドマイクて潮干狩りの中止を要請すれば０になると思いますが、法律的に難しいんですかね？

浦安のパチンコ店はまだ営業するんですね
ビックリしました?

>>5302 マンション掲示板さん
とてもいいことをおしゃっていますが、この辺り管理人がいませんね。駐車場が二台分しかないのに、無理矢理三台の車も駐車する人がいるし、いつも自宅の駐車場からはみ出して駐車する人もいます、なんとかならないのでしょうか。

管理人はいませんが、自治会は存在しますので、自治会が機能すれば良いですが、実態はよくわかりませんね。自治会からは極まれ＆不定期に、アンケートや通知が来たことがあります（犬のふんの処理と防犯カメラの経費に関してだったと思います）が、その後、音沙汰もなくどうなったのかも分かりません。少し話が逸れましたが、駐車の件も恒常的であれば、自治会が取り上げるべき議題だと思いますけどね、、、

自治会の仕事は何もしないくせに、自分の目障りなものには攻撃するくそ野郎ですね。恥ずかしいから、もうちょっと余裕を持てる大人になりましょう。