クレアホームズ川口パークブライトってどうですか？

ここの営業は、情報収集能力がハンパないです。
さすがマンションの販売だけを専門にしている会社を雇ってるだけのことはありますね。

レーベン、グローベル、イニシアの全ての戸数の当初価格設定が載っている一覧表を入手していました。

どうやって入手したのでしょうかね。

ちゃっかり全ての価格を頭に記憶したのは言うまでもありません。

どこの営業でも周辺マンションの値段くらいは調べるでしょ^^;
最低限やるべきことの一つかと。

全戸数の価格表、中には上下階で価格が逆転しているものもあるんですね。
値引きする前の販売当初からそういう価格設定があるというのが驚きでした。

しかし、同業他社にそんな重要なデータを渡すかなぁ…？

客を装って行けば貰えるんじゃない？

多分そうなんですよね。
他のMRでもよく価格を知っているなぁと思うことが多々あるので…。
たまに一覧表にして比較のための資料を作ってくるところがありますよ。

今現在は建物内MRですか。
何かチェックする際に気を付けるべき点がありましたらご教授いただけないでしょうか。

なんかつまんないことしか
話題になってない。
もっとこのマンション自体についての
ネタがみたい

私がお願いしているＨＭさんも、よくお客さんのふりして、価格調査とかするって言ってましたよ。
休みの日とかに、家族で出掛けたりするとか。
それでも、駆け込み需要が予想以上に大きかったので、今は忙しすぎて、他のＨＭに行って調査する暇が無くなってしまったと言ってました。
建物内のチェックをするときは、メジャーを持参して、家にある家具や電化製品が入るかよく確かめた方が良いそうです。

川口もだいぶ、新築が増えてきたので選択が多くていいですね。
やはり条件のよい物件が多いと検討のし甲斐があると思います。
このあたりの条件はかなり良いものが多いので、なるべくよい条件で検討したいです。
あとは、どうしても場所がいいと価格が高くなるのが難しいところですね。

ここのメリットデメリットは？

ブランドと立地の割に安くない気がしましたので、東口の物件に移りました。

川口駅徒歩圏内ならこれぐらいはしますよ。
平米数が70平米オーバーなのは気に入ってます。
完売した近隣のイニシアはほとんど60平米台でした。

川口はどうしても乗換とかが大変ですからね。
多少は大変なところが残ると思います。
もし、高いと思う人はもう少し安いところで、購入できるようにしておくといいでしょうね。
そうすれば、納得できることも多いと感じます。

完売した近隣のイニシアは立地が最高でしたからね。
近隣ではあるがだいぶ違いますよ…

立地が最高？
どのあたりが？

学校や主要施設が近いからじゃないですか？
たぶんグランリュクスじゃない方ですよ。去年すぐ完売したやつ。

グランリュクスはまだ間に合いますか?

グランプレイスでしょ。
まあ人それぞれだけど、最高って言われると
疑問符が。
自分的にはここと変わらない印象でしかない。
どっちも長短ある感じ。

駅までもう少し近ければこのお値段も納得なのですけれど。
設備や仕様が良いだけにね。
最近、川口って全体的に物件価格が高いように感じます。
なんでなんでしょう？
人気なんでしょうか？
結構駅周辺、子連れのファミリーを見かけますし若い人に人気なのでしょうか。

私はマルチカキコに困惑しております。

人気なんでしょうね。
高いとは特に思わないですよ。

人によって感覚は様々なので金額が高いかどうかは昔の平均相場と比較してみないとわからないですね。

前に見学しましたが、総タイルの事を営業さんが押してましたが、最近近くに通って意外と吹きつけが多い事と前に真剣に悩んだ際に調べて、営業の専門が会社さんのプロフィールを見て、不動産協会とあり、調べてみると該当しなかった事。
私も建設業などで不動産協会が日本で代表する機関と思っていたので信頼を置きましたが、本当に所属してるのでしょうか？
そんな理由で検討を止めにしました。

歯科医院に行って、電動歯ブラシの説明をうけた。

説明してくれたのが、歯科助手だったってわかったから、転院した。

みたいな感じですかね。

話しが飛び飛びで残念です…？

みなさん、オプションて購入しましたか？

どのあたりがオプションなのか気になりますが、
モデルルームに行ってみればわかるでしょうか？
価格もけっこうするんでしょうね。
必要な設備はほとんど整っているようなので、
うちでは最低限で間に合いそうですが。
キッチンカウンター横のラックは標準仕様でしょうか？
料理本や雑誌を入れておくのに便利そうですね。

本日、駐車場抽選会でしたね。
ランドリーポール（物干し）は、
オプションで購入しました。

駐車場がほしい人にとって、あるとないとでは格段の差があるように思います。
このあたりは運次第ということですか。
当然ながら川口は駐車場の費用が高くなってしまいそうですから。
やはり人気が集中して倍率も高くなるんでしょうね。

部屋の形が四角なのが多いので、使いやすそうですよね。
布団収納は便利な感じかなって思いました。

ミストサウナがあるとこの時期、暖まりそうですね。
お手入れとかは簡単なのでしょうか。水回りのお掃除って大変なので気になります。

大商談会のダイレクトメール来てますね。
完成したのに売れ残ってるので、大幅値引きするみたいです。

増税前の駆け込み需要ってやつ。

1か月後には、実質値上がりだもんね

今から間に合うのかな〜

実際の部屋を見ながら検討できるのは、いいのかなって思います。
いいとこも、悪いとこもわかって、現実的な感じがしました。

ここの入居予定者の方で小さなお子様がいる方はどれくらいいるんですかね？

川口は東京近郊の通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。
このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。
私は個人的にかなり気にいっています。

売れ残りで大幅値引きですか。
人気のない物件は大変ですね…。

川口は都内に出やすいので便利ですが、
人気ある物件と人気ない物件の二極化が激しいので
よく見きわめる必要がありますね。

このマンションで売れ残りで大幅値引きしてるなんて
営業の方からも聞いたことありませんけど。
誰からの情報ですか。

ダイレクトメールですね。

元々の販売価格からどれくらい
値引きされてるのでしょうか。

公示価格じゃないですよ。
行けばわかる、行かないとわからない。

ダイレクトメールで値引き情報が届いているのに、モデルルームに行かないと価格が解らないのですか？
お客によって値引きの価格を変えているとか？お寿司屋さんの時価みたいなものでしょうか。
大幅値引き情報なら公にした方がすぐに買い手がつきそうですが、内密にする理由は何なのでしょう？

>>173
既に契約済ませている人は、
まだ手付金50万とか100万とか入れただけの状態なんだから
もし手付金より値引き額の方が大きけりゃ、
その部屋キャンセル（＝手付金を放棄）して、
値引した部屋を買った方が賢いわな。

たとえば間取りが同じでどちらも4000万の部屋として、
　契約済　4000万（手付金100万）
　未販売住戸　値引後3500万
俺なら契約済の部屋をキャンセルして3500万のを買うな。

冷静に、ダイレクトメールみたいに後の残るものに値引き額が書かれてるわけないよねー
買えない輩の・・・でしょう。
スルーしましょう
竣工してからも１年間は販売は新築マンションとしてだよ

値引き額なんて書かないでしょ。
値段は最後は交渉なんだから、そこで大幅に譲歩しますよってことだよ。
DL見ずにゴチャゴチャなんなんすかね。

DLってなんだよDMでしょ。
と自己レス。

値引きのうわさ、竣工前のあるあるシリーズｗ

ど、どうなんでしょうね。
多ければ多いほど嬉しいですけれど。

ご近所に風月堂の工場があるんですね。
調べてみたら工場でたまにアウトレット販売があるとか。
普段は普通に販売していたりするんですか？