オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2013-07-18 13:30:06
年収600万〜800万の人って多いんじゃない。大体年収の4〜5倍のローンが一般的で、子育てを考えると30代くらいなら3500万くらいのマンションがいっぱいいっぱい。ある程度の子離れしたところで、静かな環境でマンションってのが理想だけど、その時に景気がどうなっているかだね。
便利そうだからじゃない？
そりゃあもうイオンモール1分でしょ。
イオン一分だけで買う人いんのかな？
うちは、元々戸田住みだから買ったけど。
子育て世代は、環境よりも通勤などの利便性を重要視するという事では？
イオンが無かったらここまで好調には売れなかったと思う。時間はかかっても完売はしたと思うけど。
そりゃそうだね。駅も離れてたら売れないだろうし、イオンも遠けりゃうれないし、東京出るのも時間かかるなら売れない。実際それらは有るのが事実だから売れるんだろう。
>年収600万〜800万の人って多いんじゃない。大体年収の4〜5倍のローンが一般的で
どれだけ頭金入れない人間が多いんだよ・・・・汗
このクラスのマンションで600～800万の人間が多いわけないでしょ。
世間で600～800貰っている人間がどの程度いると思っているの？
しかも一般的に余裕にある返済は年収の5倍程度までで、審査に通るのは7倍程度までとされているから、
このクラスのマンションだと400~500万程度が多いだろうね。
何年間のローンにするか、固定か変動か、頭金をいくら入れるか、どこに何年勤めているかで
かなり変わるけれどね。
ここは4000万を少し超える住戸も売れているので、ここを買う人の年収幅は450万～800万あたり。年収は600万あたりが多いのでは。
ちなみに、民間企業で働くサラリーマンや役員、パート従業員の平成23年の平均年収は409万円。
年収910万円以上の世帯は全体の約22％。
800は少ないと思うな。
800ある人はここは選ばないのでは？
（中にはいると思うけど）
貯金や親からの援助で300から500の頭金。
物件価格が3300として、ローン額は3000程度。
年収550として、倍率5.45。
年齢35～36歳。
こんなところでしょう。
B棟は20代半ば～30代半ばで夫婦＋小人1人か2人の世帯が多い。年収は400～600万程度。
A棟は30代半ば～50代で夫婦＋子供2の世帯が多い。年収は500万～800万程度。
まったまった！自分は600万程度の子供二人でBだが、ここが800万くらいの年収なら、4000万クラスは年収どんくらいないといけないの？1000万いくのは40過ぎないと無理で、それだとローンがあまり組めない。今から頭金どんだけ貯めなあかんのだ、、、
992さんに賛成！
私はA棟の上の方で年収800万。
みんな30代で800万いくの？40代じゃ遅い？
皆さんの年収がタカイコトニ驚いております。
991
500程度までが多いだろうね。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa12/dl/03.pdf
こんなもんよ？世帯年収でさえ。このマンションだと400~500程度がターゲットの中心でしょ。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
