オハナ北戸田ガーデニア　PART３

近々B棟完売ですか。外環に近い方なのに凄い人気ですね。

売れてるイコールいいマンションって訳ではないけどね。

「良い」の基準は人それぞれ。この「良い」基準が一致する方が大勢いるマンションということ。

要するにここは良いマンションって事だね。
このまま、人が増えすぎなければよいが。
駅前に商業施設とかはあまり出来ないでほしいな。
Bはもうすぐ完売だった

現時点での契約済みは全体の約６割程度でしょ。
売出しを開始してからの期間を考えると、一般的にはどちらかというと人気物件かなというレベルでは？

13（金）に販売状況報告が掲載されるけど、Aが半分として80戸、Bが残り7戸として110戸。トータル190戸で7割程度いってるんじゃないかな。よく売れ続けてます。

ものすごい勢いですね。うちは要望しか出してないから、抽選にならない事を祈ります。

ここはバス便ないんですね。わたしの検討しているマンションは、バス便もあり、快速も停まる駅まで5分でいけちゃいます。土日は、駅からイオンまでバスが無料で出ていますし、今なら若干部屋選びにも余裕あります。よく検討してみた方がよろしいですよ。花火も毎年目の前で感動的な夏を迎えられます。

バス便ないんですよぉ〜
駅まで10分以内で歩いて行ける距離なので。
花火は年一回ですよねぇ〜
別に特等席でなくともよいので。

○ニクロや○民で満足できる人にはむいてると思うよ

シティは、シャ◯ルやグッ◯みたいなもんだからね

シティのステマがだいぶ雑になってきたけどw
がんばってー

さんざん他物件荒らして41戸分しか要望書集まらなかったんだから、同情してあげましょう。

>688さん
真偽のほどは別として、面白い意見ですね。確かにここはメリデメがはっきりしていて、挑戦的なのは間違いないｗ

ここを契約した方々はラッキーですね。

バス便と花火が欲しいよー

戸田にマンション買う人は、大体が花火目的だからね。
ここは花火見れない部屋多いね笑
電車でみにくるしかないな笑

花火目的で何千万もローン組む人は庶民にゃいないよ。花火みたきゃ、桟敷席でも買った方がよっぽど安上がり。
なかなか苦しくなってきたな、頑張れあらし。

ここの皆様は、スミフの物件よくみましたか？こちらにはない保育園もあり、シャトルバスも終電まであるんですよ。ここは、子供の為の施設などは全て公共のものを使うしかありませんし、イオン以外には出掛けるのも困難です。その点をふまえてよく検討してみましょう。
年に一度ですが、花火が自宅からは最高ですよ！

オハナのうりは安いことでしょう？
だから売れているにすぎないと思うけど。

別に安くないですよ

安いのはもちろん大きな要因だけど、さすがに安いだけじゃ買わないでしょ。

同様のレスの繰り返し。まっ、既に買った方はここにはこないし、これから買う方もここの書き込みを見ながら検討なんて悠長なことやってたら買いそびれることは承知されているはず。冷やかし程度で見に来ている方々のレス試合と化してしまっているね。今週末にA棟を契約予定なので、ここともお別れ。もうこの検討スレも閉鎖してもいいんじゃね、管理人さん。

花火だったらイオンの駐車場から見れますね。花火が終わると、その周辺はゴミの山と聞きます。近すぎるのもどんなもんかと。

以前にも同じようなコメントがありましたが、私も、シャトルバスが無い＝駅に近く必要無い、機械式駐車場で無いことを条件で住み替えを検討しています。
今住んでいるマンションは当初シャトルバスがありましたが、１０年目の大規模修繕の見積もりに対し積立金不足が判明し対応の検討の中で、シャトルバスを使用していない住民から積立金を増額するなら、シャトルバスは有料にしてその分管理費を下げるように要求が出、管理組合での議論の末の最終結論は、シャトルバスの廃止と修繕積立金の増額でした。
私は、通勤でシャトルバス利用していましたが、無くなったので妻が運転する車で送り迎えしてもらうことに、通勤時間帯は駐車所の使用が集中することになり、そうなると機械式駐車場は不便です。
修繕積立金の不足の一因にデベロッパーの示した機械式駐車場の修繕費用見積もりが安すぎたこともありました。

シャトルバスは決して無料ではありません、管理費で運行しているんです。
機械式駐車場は、メンテナンスコストがそれなりにかかります。

でもシャトルバスで駅から帰れるって優越感に浸れるんじゃないですか？あの人は、高級マンションに住んでる人なんだと思われる事はお金じゃ買えないですよ。
ここは、あくまでも高級マンションの感覚にはなれないですね。綺麗なマンションだけども、高級ではないと思って生活しなければなりません。バスで綺麗な街並をみながら帰るのは、疲れもとれますよ

話題がこれだけ出ると、だんだんとすみふに心傾いてきている人いるのかな。

高級マンションでシャトルバスとかありえない。
そしてシャトルバスを周囲は誰一人羨ましいとは思わないから、ちょっと恥ずかしそうに出てくる位が丁度良いよ。
その感覚自体がおかしいことに気付くことから始めようか。

>>709

708です。
今私の住んでいるマンションが田舎なんでしょうね。
駅から遠い不便なマンションと言われています。
シャトルバスが無くなった今では本当に不便なマンションです。（涙）
いつまでも有ると思うなシャトルバスと金！

スミフはバスマニアの高級思考が多いんだね。スミフ=バスマニアなのか。

ここのスレが荒れているのは、なんの取り柄もない格安物件を異常に褒めちぎる購入者を、その他の冷静な人々が嘲笑っているからです

714
あんたもその１人ということだね。

ここはオハナ北戸田の検討板であって、シティテラス戸田公園の検討板じゃありません。管理人さんに掃除していただきたい。酷すぎます。

714は、シティを悪くいいすぎ。バスあるだろ

ここは格安じゃないよ。値段以上にいい物件なだけ

これだけ好調に売れていれば、このスレが他物件の売り込みに使われるのはやむを得ないかな。でも、私みたいに買いたいけど買えないが未練がましくここを見に来る者にとって、あからさまな他の物件の売り込みや荒らしみたいな書き込みを見るたびに頭にくることは確かだね。どこにするか迷っている方を少しでも呼び込もうとする姑息なやり方には呆れるばかりだ。

不動産にお得なんてものはまずないよ

720
買ったあとすぐに1割2割下がるのがあたりまえだけど、価格が下がらない物件や1割上がる物件もある。お買い得はありますよ。

不動産業界としては、検討者に選り好みされたり、ずっとお買い得物件待たれてはこまるので、あなたみたいな発言をします。今ある物件をどんどん買ってもらわなきゃならないわけですからね。

ここは検討者のためのサイトですので、営業マン？の悪意ある書き込みは、検討者に誤った知識を認識させてしまうため慎むべきです。

すごい注目されてる物件だわ。比例するように売れているし。入居一年前に7割くらい売れちゃってるのかなあ。埼玉のマンションなのに凄すぎる。価格も都内に比べ安いなあくらいなのに。

明後日掲載される販売状況が楽しみ。予想契約数：200戸！

まだ11ヶ月あるわけだし、200はいいすぎじゃない？
170くらいで良いと思うが。

売れ行きに良いも悪いもないでしょう。私も190～200あたりとふんでますよ。戸田市内でもダントツ、オハナシリーズでもダントツ！

東京都内で中央線の豊田と埼玉の北戸田を比べられてもね～。

戸数も違いますが笑
726も荒らしだね。最近初心者の荒らしが多いなあ
新入社員かな？

わかっている事実を一つだけ


大人気物件。
少なくても戸田周辺では一番。

価格が少し安いからかもだか、これは事実。

そういうならオハナシリーズでダントツ！の方が？と思うけど。

オハナ豊田こそ、みんな乗せられて買っちゃった方が多かったんですよ。なので、ここと比較する方が勉強不足。

えっと、他のシリーズと比べて、戸数を考慮してみると、今回の販売実績で170オーバーしてたら、大人気の部類になりますね。
金曜日に結果が出ますが、170超えてなければ、大人気とは言えません。そうなったら、何を言われても、完売するまでは黙っていた方がよいでしょう。

豊田は中央線だし、ここと違って周りの環境が多摩平と言って非常に良い所ですからね。
こことの売れ行きの違いはあってしかるべきですね。
こことの規模の違いはありますが、売れ行きは倍以上の違いがありますね。

ここも2ヶ月で１５０くらいなんで、変わらない好調な売行きって事ですね♪

調べて人気がないって思うのは業者かな？
逆に調べりゃ人気なのわかるだろ。
確かに人気が全てではないがね。

もぉそろそろ下らない言い合いは辞めません？
人気だとか人気ないとか正直どうでもいい！！個人個人が気に入って、納得して購入しているんでしょ？
見得を張りたい人は都内の億ションを買えばいい！

今週抽選に外れた者です。
今余っている部屋にするか検討してます。人気なんてどうでもいいので、ここに住みたいです。私には都内に勤めて、嫁の実家も近いのでこんなにいい条件のマンションはありません。

ほかに無いほど条件がいいのなら、残っている部屋でとっとと契約すればいいじゃん。

170いくかいかないかで人気かどうか決まるな。いくなら購入組はネガ達を笑い飛ばせばいいし、ダメなら叩かれ続けるしかない。運命の金曜日だ。

「ネガ＝売れない」とは言っていないんじゃないの？
安いだけで売れてしまうものもあるし。

現在、戸田で一番売れている
マンションは?
オハナ北戸田！
否定できますか？
出来ませんよね

まあ戸田ではここの平均価格3500万は普通の値段だから、安いは当てはまらないって事だな。それとも、戸田は4000万くらいが普通だと思ってんのかな？このブランド力で安いならわかる。

745
まあまあ。とにかく金曜日の結果までまってみようじゃない。ここの住民もこれだけ人気だいってんだから、契約数170いくのは信じてるだろうし、いったら荒らしや業者も負け惜しみや言い訳にしか聞こえないだろうね。いかなきゃ某戸田公園のマンションのように完売まで言われたい放題になるだろうね。
金曜日が楽しみになってきたーー

オハナ北戸田の周辺は
工業地帯だけど日銀やカンポなので
悪い印象はないですね。

仮に１６９だったら失敗なんですか？

こうなったら、170未満は失敗という事にしようや
盛り上がってまいりました‼

わかりました！空気読めなくてすいません！！
よーし、超えるなよー！

わたくしワールドカップ並に盛り上がってますw(言い過ぎました)
ちなみな達成派です！

ここは買うつもりないが、参戦するぜ！越えないに一票！
だって、買わないからその展開の方が面白い

北戸田って安いんですね

この立地、仕様でで安すぎだよね！

なんで安いのかな

757
価格は戸田だと普通。この物件が素敵に見えてるから、貴方が付加価値つけちゃってるだけ

値段は妥当なんですよ。あなた方のような上っ面しか見ないような素人とは違う、
プロ中のプロが精査に精査を重ねて価格を決定しているのですから。
野村の場合ブランドのプレミアムもあるのですから、間違っても必要以上に安くはしないでしょう。

別に普通の値段のここを安いと思う人は、魅力的やオハナの虜になってるという事か！買っちゃえー

正直擁護の書き込み方にも問題あると思うよう

いちいち反応しちゃうからひま人がおもしろがっちゃうっていう

この地域で一般的な価格を安く思わせてしまう野村のブランド力と、マンションの魅力には脱帽です。

いんじゃない？売れてない物件ならともかく、こんだけ人集まる人気物件なら、購入した人や検討中の人もネガレスそこまで気にならないし、ほんとに人気ない物件は人がこない事もここにいる人は知ってるでしょw
掲示板なんてそんなもん。

ここにきて盛り上がるスレがなんでかほほえましい。

>746
>現在、戸田で一番売れているマンションは? オハナ北戸田！ 否定できますか？ 出来ませんよね

北戸田ファーストゲートじゃねーの？
竣工を前にしてとっくに完売してるし。
ここも売り切れると言っても、あくまでも予想に過ぎない。

人気がある方のマンションであることは間違いなさそうですが、客観的に見て物凄い売れ行きという事も無さそうですね。
超人気物件の場合は、この規模であるなら発売から５ヶ月もすれば完売していますからね。
明日の発表でも７割には届かないでしょう！？

オハナも安いけれど、北戸田の相場が安いのですよ

ここでは全く関係ないですが、話の流れで。
知り合いがあのタワマン買ったけど、早くも転売を計画しているらしい。これってどうよって感じ。

「オハナが出来るなんて聞いてないってもめたらしいね。」って、デベが近くに他のデベの物件が出来ますなんてわざわざ紹介する訳ないだろ！

住民通しの話しなんじゃないの？財閥や野村みたいな大手がマンション建てるの後から知ったら、どこだってそうなる。

明日契約する！！Bだけどよろしくです！

Bってまだ大丈夫だったのね。契約おめでとうございます。

タワマンに興味がある人間が
オハナに目移りするとも思えんが。
流石に買い被りすぎじゃないの。

なんで？？価格も変わらないじゃん
イオン近いか、駅が近いかでしょ

タワマンは収納スペースが少ないので見送った。共用トイレもあるらしく、利用にあたりなんかもめそうな感じがする。

事実として竣工前に完売させている。転売を計画しているとか収納が少ないなんてどうでもいい話。
ここはまだわからない。というだけの話。

今日は数字発表日！ドキドキ！