オハナ北戸田ガーデニア　PART３

北戸田かぁ
ゆっくり過ごすにはいいよね。
いいもん食いたくても、その手の店が無いのがつまらないかなぁ。
でもイオンのレストラン街が使えるのはいいよね。

明日休みになったんで、契約します！！どこ観にいっても、ここが気になってしまうんで悩むの辞めました！
オプションってまだ間に合いますか？

マンション契約とオプションは、今月中の申し込みは、消費税５%で大丈夫だと聞きました。
ただ、マンションの１Ｆなどは締め切ったオプションがあるとか言ってたような…
すみません。不確かな情報ですm(_ _)m

完売カウントダウンがハジマリマシタネ！

早期完売を期待します
惜しくも漏れてしまった方は近隣物件へ是非

シティ以外に戸田で大手のマンション出来るの？

値引きって、提携割引でしょ。

武蔵浦和には凄いタワーができるみたいね。

ローンはフラットも含め大概平均年収の人は通るでしょ！デフォルトの確率を考慮下審査基準ですから。どなたかもいってましたが、管理費滞納で退場する方の方が多いみたいですね。

勤務地が浦和、大宮の方はいますか？

浦和です

まぁ、埼玉県南が少しずつ発展していくのはいいんじゃない？
あんまり悪態ばかりつかないでさぁ。
各々の物件の良い所もあげてあげなよ。

北戸田のどういうところが、他の戸田市内と比べて住みやすいと感じてる？

スポーツセンターや図書館も近い

トラックの駐車場みたいなのがたくさんあるのはマイナス

芦原小に行ける区域だったら尚良かったね。

来年3月に島忠ができるようです。オハナから外観を越えた先ぐらいのとこ。住所はさいたま市南区内谷７丁目、美女木字向田となっていたので跨がって建設されるのかな？

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とりあえず言葉の誤用を直そう。

・マンションが乱雑していない→マンションが乱立していない。
・競艇の恩師をうけながら→競艇の恩恵を受けながら
・快速が止まらない→快速が停まらない

高速の側で空気が悪い
高速の側でうるさい
地盤が軟弱
川の側で水没のリスク
準工業地域
埼京線沿線
さいたま～

まあ利便性はかなり高いんだろうけどね。
そこばかりに目を奪われないほうがいいよ。

デメリットよりメリットが多いね。こりゃ売れるわ。
逆向きだからあまり影響なさそうだけど、高速が近い事と、快速が止まらない。ここが許せるなら即買いしてもいいマンション。ありそうで中々ない条件だね。

戸田の中ではって言ってんだろ！
さいたま〜 とはなんだ！
バカにすんな‼

と思いました
が、良いばかりでないのは事実です

だから検討するには遅すぎる物件だと何度言ったら、、、

完売した訳でもないんだから好きにさせてくれ
このマンションの中では不人気な部屋でも他所より良いかもしれないだろ

検討するには遅いってマルチしてるのは何故？

安い土地をうまく化粧して売ったなぁという印象。
環境が気にならなければ、良い物件だと思いました。

高級ではないけど、オシャレ！ってマンションですね！
わたしは素敵だと思います。

戸田公園のバスマンション、41戸の契約だそうです。
あそこの営業に、オハナをボロボロに言われたのを思いだしてます。笑

オシャレではないよね

ここ最近立ってるマンションの中ではオシャレなほうじゃないか？

>>590
ここで他の物件の売れ行きを書くのは
やめましょう。
気持ちはわかります。
結果からみて相手も必死だったのです。

オシャレどころか。
ヴィンテージマンションとして、年を経るごとに価値を増していく物件だと思います。

住友からしたらオハナ邪魔だろうなあ。ここなければもっと売れてもおかしくないもんね。仕様もたいして変わらないでバスなら、そりゃこっち買う人増えるわなあ

スミフは本当にあれしか売れてないのかな？どこにそんなの書いてあります？向こう書くと悪いのでこっちで聞かせてもらいます。

今オシャレって思うってことは、時間が経つと
「こういう建物がオシャレと思った時代もあったよね」と思われやすいんですよ。
洋服でもそうでしょ？
「無難」というのが一番いいんです。

596
公式に出てる

シティさんのページにオハナも負けだと書いてあり、思わず笑ってしまいました！

価格も変わらない、施工会社も仕様も変わらない、向こうは快速停車、こちらは各駅のみなのに、なんでこんなに差がでたんだろう？スミフもかなりの大手なのにね。

快速だけど駅から遠い。
スーパーも遠い。

駅から遠いっていっても、無料バスあるんだけどね。
ま、ここで話す話じゃないか。結果は結果だし

管理費で払うのに無料バスとは？なぞなぞですか？

スミフの話題に独占されそう。

知り合いが契約してしまったらしい。苦笑いしかできなかった。

それはお気の毒ですね。
関係者らしき人が散々この板を荒らしに来てましたが、哀れですね（笑）

605さん

オハナを契約したって事で、苦笑してるのですか？

608
この流れでそんな訳ないでしょw
もうあちらの話しはやめましょう。話しにならなかった物件だったって事で。

スミフだから日があたるとかよりもブランド第一で考える人ばっかだから関係ないんでしょ笑

ここの話ししましょうよ、、、
向こうの日当たりは向こうで話して下さい、、、

>>613

値引き期待ってどこの話？

今日モデルルームに一ヶ月ぶりにいきましたが、かなりの人でしたね。部屋もだいぶ埋まってきていたんで、そろそろ決めないとですね

値引きって、まだ入居まで一年ありますよ。
あちらより半年遅いです

A棟に決めました。これまで50戸程度検討してきましたがなかなか購入に踏み切れず、ここに出会ったら即決でした。立ち遅れは承知してましたが、第一希望とはいかないまでも、納得できる住戸を購入できてラッキー。

618さん
おめでとうごさいます！先月うちもBですが契約しました。
MRが予約するのも大変なくらいでしたね。
来年からよろしくお願いします。

>>617

契約の時、早期契約割引の覚書取り交わしたけど、そのこと言ってるのかな。でも、仰々しい覚書の割に笑っちゃうぐらい少額だったけど！！

値引きしてくれる時期まで残ってればいいけどな。現状は定価でも抽選の部屋多数

13（金）の販売状況報告で売れ行き確認。

急に売れ始めたと思ったら値引してるんですね

売れすぎて嫉妬の的ですね。
B棟は残り10件しかありませんよ。
A棟も勢い増してきたね。
B棟は今月末、A棟は今年中に完売する。
間違いない！

ここほどネガの書き込みが多い物件も珍しかったけど、結局一生懸命ネガっても一切効果なかったってこと。

先月掲載された販売状況では148戸だった。この1か月で更に何戸売れたか。早くも70％に届きそうな盛況ぶり。

ネガって別に購入阻止をしようとしているわけではないでしょう？
ウイークポイントを上げられることをそのように捉える方がどうかしてる。
本気で購入しようと思っている人ならば、その点も踏まえた上で納得行く買い物が出来ていいと思うけど。
入ってから希望とは違うマンションで駄目駄目でした。よりはいいでしょう？

>608
もちろん、買っちゃったのね。あららっていう苦笑いですよ。

ネガレス、有り難う御座います。何を言われても戸田で一番売れてるし、今年中に完売しますから。これからも頑張って沢山書き込んでください。宜しくお願いします。

ここまで安いと仕様や立地は関係なく売れるのですね。

へえ～、仕様や立地関係なく買う人がいるんだ。

勝ち組マンションだな

希望の部屋が抽選になってしまいました。少し多めに頭金出すからといってもダメでした。来週までドキドキです。。。

628さん
ほんとにその通り！その結果がこの売れ行きですもんね！ただやみくもに購入してる訳ではなく、みんな色々検討した上での購入だから、それだけ評価されてるって事です！

今月の月次報告が楽しみですね！

外環がつながれば更に便利になる。

今日MR行ってスミフのマンションも検討していると伝えたら、向こうも良い物件だと思いますし、よく色んなマンションを検討して一番いい所を選んで下さいと言われました！ちなみにスミフには、戸田でうちが一番条件が言われました。早くしないとなくなっちゃうよ的な感じでした。

どんな情報が流れていようとも、最後はあなた自身が判断し決めるのです。悔いの無いように。そしてあなたが満足いく結果になりますように。。。

来年の頭に契約したい場合って、もう消費税8パーセントですか？物凄く欲しい物件だけど、諸事情で来年頭になりそうで、、

引き渡しが4月以降の物件なので、9月末の特例期間以降の契約は増税対象ですね
まだ増税自体が未確定ですが

書き込み減りましたね…残念です。

だいぶ売れちゃったからね

A棟も半分以上埋まってきてました。営業の人もここまで早い段階で決まるとは思わなかったみたいです。人気だけど焦らずに決めて下さいとの事でした。

既に200戸くらい売れちゃってるってことですか。他物件と比較検討している間に希望の住戸が売れちゃう訳ですね。

地域の評判も悪くないから、子供がいてある程度収入に余裕がある家にはドンピシャな物件なんだろうな。お金持ちな人には興味ないかもだろうが、一般サラリーマンには無理してでも購入してしまいたい物件だ。

雨風しのぐにはいいと思うよ

647、雨風しのぐのに何千万も払う人間がいると思ってるんだね。

647
新米の荒らしの方かな？もうちょいレベル高い荒らしの発言お願いします笑

担当者って変えれるのですか？

色々見学してわりといいマンションだと思ったのですが、担当者が歯がボロボロのタバコ臭い年輩の方で僕は喫煙者なので気にならなかったのですが、妻が妊娠中な事もありすごく嫌がっていまして。
前に問合せの電話をしようとしたらちょうど担当した人が出てしまったので言い出せず電話を切ってしまったので…

９月中じゃないと消費税の件もあるし、悩んでます。

また、このような経験がある方なんと言えば角が立たずに変更してもらえますかね？
年が近い人がいいとか、男性がいいとか言えば良いのでしょうか？？

650さん、深刻な悩みですね。
ただ、これまで気に入らない担当者の方が多かった私としては、「あなたでは進めたい話もスムーズに進められないので、別の方に変わって欲しい。」と言うのは普通のことと思います。尚、どうしても言えない事情がある場合は、その物件は見送ってきました。

なんと言おうが担当を替えることは気分的にいいものではないでしょうから（互いに）、
気にせずに、「ちょっとタバコを吸う方は・・・」と言って替えてもらえばいいのではないですか？
営業なんて購入が終わったら殆ど接点なんて無くなります。
特に値引き交渉ができる時期じゃないですし。

担当替えは普通にあることなので、気にせず申し出ればいいと思います。
何千万円もの買い物をするんですから、遠慮する必要はありませんよ。

仕様が悪い悪いいうからMR行ったけど、めちゃ小洒落てんじゃん。あれでも文句言われるって、みんな高級思考なんだなあ。

見る人が見るとコストカットをしている部分はわかってしまいますよ。
ホームページのモデルルームの写真だけでもわかりますし、
構造のところを見れば、いくつかコストカットをしているのがわかります。

でも、あまりマンションを見て回っていない人や、マンション購入時のチェック箇所みたいなものを
知らない人がモデルルームに行くと、素敵だなって思うと思いますよ。
そうではないと売れませんから。誰が見ても分かる部分はあまりコストカットをしないものです。

別に豪華だろってマンションではないからいーんでない？そこそこオシャレなマンションって事で満足する人はたくさんいるよ。
スミフの押しはミストサウナだったけど、それがないから仕様が悪いと言われてもなあ。

仕様はどこがそんなに低いの？直床、シングルガラス、柵、保温風呂以外にあれば教えて下さい。これだけだと、立地や見た目的にも買わない材料にはならないんで。

これだけ売れていては、何をネガっても時すでに遅し。

657さん
そんなもんですよ。悪いんじゃなくて豪華じゃないだけです。ミストサウナはありません笑