オハナ北戸田ガーデニア　PART３

安くても良くないマンションは売れない。
そして戸田で3000万は普通。

２０００万円台ならインパクトもあるけれど、3000万円台だと普通に思われてしまうかもね。
もう少し高いマンションで値引きしてくれる所があれば、もう１ランク上のマンションを買えてしまうしさ。
広さ優先ならオハナになると思うけど。

人気の秘密は値段もそうだけど、他にも魅力に感じる事多い物件ですからね！他のオハナでも住んでる人は大満足みたいです。うちの家族も今月には契約結び終えるつもりです。でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

オハナの価格以外の魅力ってなんだろう？
環境は悪い所が大部分だし、立地は駅力の低い所ばかりだし、外観は長谷工の廉価版仕様だし、内装や設備の仕様も低いし・・・

構造も最低限度とう感じだし・・・

外環近いけど逆向き、売りは野村不動産、駅10分以内、都内にも出やすい、イオン近い、共用施設も必要なものはだいたいある、仕様もディスポーザーや床暖房など、スタンダードなものは付いていて、豪華にしたければ、オプションなどでいくらでも出来る。それでいて周りのマンションと対して値段変わらない。中々ないでしょ、こんな物件。売れるでしょ。
あとは、買えない人や他の中小の売主で買ってしまった人達のネガを見てるうちに一年が過ぎる。

http://s.ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11478926298.html
こんなブログもありますね

内装は数百万円掛けて全面的に改装したとしても、この悪い環境と外観はどうしようも無いよね。

環境が悪いのは分かるけど、外観は普通でしょ.

>343
>でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

なんで人気物件だと１年以上待つのが仕方ないの？

早めに完売しちゃうからじゃないかな？
みんなそんなに影響ない外環にまで、必死にいちゃもんつけるんだね

343

新築物件は契約が早ければ、大概一年は待つでしょ…
人気物件とは何の関係もない。

イオンなんて仕事してたら食材買う以外週末にしか行かない。
駅だってこの間歩いたら、普通に10分じゃ着かなかった。

どんなルートで10分以上かかるのかなあ？

大規模で廉価だと、マナーの悪い某国の人が買う可能性が高くなりますからね…。
浦和のプラウドシティもそれで問題になっているみたいです。
管理組合でどうこうできる話じゃないので、そのへんが心配ですかね。破格値だけに。

じゃあ戸田のマンションはどこも買えないね、、

355さんは同じことを色々な所に書き込んでいる方ですね。
よっぽど某国の事を嫌いなようです。
こういう方に限ってその国に行ったことないんだから笑えます。

354

普通のルート。
男性大股早歩きなら10分以内。

357

その考えた方は、ゴキブリを食べたくないって人に、食べたこともないくせに笑えると言っているようなもんだよ。
私もできれば遠慮したい人たち。やむをえないことなんだろうけど。

359さん
あんたの性根、腐ってるよ。同じ日本人だと思いたくない。別の国の人をゴキブリ扱いできる思考といい、人の親にはなっちゃいけない人だよ。

私もお隣さんが日本人か、かの国の人か選べるんだったら前者ですけどね。
安い賃貸に住んでますけど、同じ場所に住んでいる彼らのモラルのなさは尋常じゃないですから。
発言はたしかに過激だけど、言われても仕方がないとは思います。国としても人としても今の状況を見ていると。

ま、プラウドシティ浦和で起こっている事 はここでも起こり得るでしょう。
それは否定できません。
これをマンション検討で考慮するかどうかは人それぞれです。

３５７が挑発しなければ、３５５と３５６で終わっていた話。３５７の人は反省しましょう。
これでこの話題は終わり。

もう200戸くらい売れているのか？

自分普通にゆっくりあるいて8分かからなかったけどなあ

>>354

Ｂ棟側出口予定地点から、女房と二人で歩いて、途中信号１回待ちでも、改札口まで８分３０秒だったけどな。
ただし、改札口からホームまで２分かかった（エスカレーターは歩かないで）
Ａ棟東部屋だと、敷地内でエレベーター待ち含めるとプラス４，５分かかるかも。

ここの敷地内を自分家とすれば、自分家から駅までは10分かからない。

今週末に契約するんですが、インテリアオプションってすぐ決めなきゃならないんでしょうか？子供2人がまだ小さいんで、壁紙とかを子供仕様にするか迷ってまして。

子どもはあっという間に大きくなりますよ。

>361
>発言はたしかに過激だけど、言われても仕方がないとは思います。国としても人としても今の状況を見ていると。

日本は素晴らしい国だもんね。原発も汚染水垂れ流し、何もできない電力会社にボーナス支給。
国がそれを認めちゃってるんだから素晴らしい。税金も湯水のごとく使いまくり。金が足りなくなったら税率アップ。
年金記録が合っていなければ事務所に来いと言っちゃう何様な国。他国を避難できる国なのかね。
私はあなたのような人が隣人になる方が嫌だね。
どこの国の誰であろうが個々の人間性を冷静に見られる人のほうが良い。
あなたは視野が狭くて隣人になってほしくない。
あなたが卑下している外国人だけど、友人の外国人は6000万のマンションを一括で購入した。
所得も多い。あなたよりも日本に貢献していると思われるがｗ

スケールがでかい話しになってる、、、
イオンのスタバが何階にあるかなんて、この雰囲気で聞いたら非国民ですかね、、

スタバは１Ｆですね
このマンションからだと５分くらいでしょうか

イオンにあと無印が入れば言うことなしですけど、無理かなぁ～・・。

やっぱイオンが近いって楽だよね。
うちは基本出かけるのが車だから、なんの問題もない場所だわ。イオンに買い物行く土日の時間が、別の事に使える！

イオンに映画館ができればサイコーなんだが...

イオンの西側にコストコが出来る噂が絶えません。

映画館は建替え時に作る話はあったようだね。結局できなかったけど。

370

結局、自分も同じように他国の批判をしていまいましたね・・・

そして、国に貢献する＝所得の多さ　のようにも捉えられてしまいますよ・・

国に貢献するのはお金だけではない。

今の日本に必要なのは金です。

映画館とコストコ出来て欲しい‼
あまり騒がしくなるのも考えものだけど(#^.^#)
我が家は現在、北戸田から離れた場所に住んでいるので、近くに住んでいる方に良いを教えて欲しいです(^-^)/

マンション住民間でのルールとかマナーをきちんと守れるのかどうかと言う話と、所得が多いとか国に貢献してるとか言う話は全く次元の違う話だよな。

ここの検討に何か関係あるの？

現在何戸くらい売れているのか知りませんか？

140戸くらいでは？

9/1にギャラリーに行くので確認してみよう。

金を払っていれば人様に迷惑をかけていいという、その発想自体が問題。

スレのびてますね
人気の証拠です
感謝感激

１人１人個人の思想が違うのはしょうがないじゃないかな。このスレですらまとまった意見が少ないんだから。何処の国の方が住むにしても大半の方が合意できれば良いかと。

A棟10階はもう一杯だろう。

映画館とコストコいいですね～。
北戸田の駅前も少しずつきれいに整備されていますね。
戸田駅よりいいかも・・・という気がします。でもホームまでのエスカレーターが長いですが。

両棟とも、1階と10階は完売だった気がする。

>388
>金を払っていれば人様に迷惑をかけていいという、その発想自体が問題。

金を払っている上に、まともな人がいるという発想ができないあなたが問題。

スレを読む人の発想や考えはそれぞれ。
それをどうとか批判するのもどうか。
それを踏まえて文章書くべし。

そんな事ありませんよ。

お隣の武蔵浦和の再開発の方が注目度が大だね。
マンションも776戸の巨大マンションができるし。
http://www.mu776.com/index.html

＞３９４
なんでわざわざ落ち着いたところで蒸し返すのでしょうか？
くだらない挑発に乗るのはやめましょうよ。

すべての人とは言わないけど、多くの人たちが迷惑かけているのは紛れもない事実ですよね。
私も電車に乗っていて、マナーが悪いと思う乗客は、たいてい見ているスマホの画面のテキストが漢字オンリーであることが多いです。
そこは「仲間がどうもすみません」と言うべきであって、税金多めに払っている人を持ち出して正当化を図ろうとするのは、おかしな話でしょう。

とりあえず大規模マンションに住む以上は覚悟はしておくべきでしょう。
それ以上は、ここで語る必要はないと思います。

399が言っているのが、ごく一部の人だったら、他の人は関係ないと庇ってあげたいんだけど、けっこうな数の人がそうだから、庇えないところはある。

>399
>そこは「仲間がどうもすみません」と言うべきであって、税金多めに払っている人を持ち出して正当化を図ろうとするのは、おかしな話でしょう。

何いってんの？しっかりと流れを読んだら？
私の友人や同僚の外国人はまともな生活とモラルをもって生活をしていますが？
あなたの書かれているのを読む限り、あなたは他人のスマホを覗く事が趣味のようですね。
悪趣味もいいところです。同じ日本人として恥ずかしいです。その漢字オンリーの方に謝りたいくらいです。
あなたも同胞意識で謝罪を要求する位なら、諸外国に行って「第二次世界大戦中は日本人がどうもすみません」と謝罪してきなさいよ。
日本が占領したり多くの命を奪ったことは間違えないんだから。
あなたが言っていることはそういうことなんだって事に気が付かないのかね。
貴方みたいな多角的に物事を捉えられない方は隣人になってほしくないですね。

はい。もうこの話は終わりにしましょう。

>385
Ａ棟は約半分。約80戸。
Ｂ棟はほぼ完売。縦１列残っている。なので107戸。
約180戸～190戸売れているのではないでしょうか。

Ａ棟はまだ余裕がありますね。

チラシに申し込み登録165戸って書いてアルね。

402

60年前の迷惑とリアルでの迷惑を同じに扱っている時点でダメですね。
それだと、元寇の件で日本が謝罪を要求できることになります。
大事なのは今、国としても人としても迷惑かけられていることです。
多角的ではないのはどちらなのか明らかでしょう。

現状で迷惑な思いをしているのに
多額の納税をしている人もいるとか
だったらそっちも６０年前のことを謝罪しろとか
ちょっと違う気がする。

自分も今後は注意するようにするからあんまり悪く言わないでほしいとか
迷惑をやめさせるためにどうしたらいいのかとか
そういう話にならないのが残念

いろんな人がいるということですね。右よりの人もいれば左よりの人もいる。
この物件で、他の物件みたいに某国の人が悪さしたら左よりの人になんとかしてもらいましょう。

405

都合よく、昔のことと今のことと解釈をするのは、あなたの価値観によるものでしょう。
まだ当時の生存者がいる中で、そのような解釈が通ると思っているのですか？
あなたが逆の立場で、家族やご自分が罪もないのに殺められたり、ひどい思いをして
「時間が経ったから」と終わりにできるのですか？
その辺をよく考えてから発言をなさったらいかがでしょう。
だから昨今、世界中から日本は政治家の発言による歴史認識の甘さを指摘されるんですよ。
少しは日本人として自覚をしたらいかがですか？
私は政治家の発言、ここでの昔のこと的な発言は、日本人として恥ずかしい限りですがね。

私は隣人が外国人であっても、まったく何とも思いません。
ルールを守らない人がいるのは外国人に日本のルールを教えないからです。
「それはルール違反。」とハッキリと言えば良い物を、何も言わずに野ざらしにして、
陰でコソコソと文句を言う。そういうのが一番の悪なんですよ。

>「それはルール違反。」とハッキリと言えば良い物を、何も言わずに野ざらしにして、

私、ある店で割り込みしてきた某国の人（→複数いて喋っていて分かった）に注意しましたが、言葉が通じないのか「駄目だこりゃ」のポーズされてそれでお終いでしたよ。
注意して改まれば苦労しないです。

>>408
もう少し真実の歴史を勉強したほうがいいんじゃないでしょうか？
たとえば、お隣の国に日本は謝罪すべきだと思っていますか？
逆なんです。明治時代から今日に到るまでのことについて日本は感謝をされる立場なんです。
それを謝罪謝罪言われて、貴方のようにその気になっちゃってる人がいるから困るんです。

良いこと言うね～

ここはマンションの口コミなのになんだか違う話になってますね。
まだ住んでいないし、どんな人が住人かも分からないのに批判はおかしいと思います。
大きな世帯数が住むので、これから先色々なトラブルがもしかしたらあるかもしれませんが
皆がモラルを持って生活するように心がければ良いと思います。
マンションの話に戻しましょう・・・。

スレ違いな外国人ネタもありますが
書き込みが多いのは人気の証です。
おかげでスレも伸び、完売も間近です。
世の中には色々な人がいますね。
スレの品位を低く見せる為の
自作自演かもしれません。
言葉は大切にしてください。

すごくレベルの低いスレッドですね。

民度低いな～
住んだ後の事が思いやられますね

別にここ買った人の会話じゃないでしょ。
妨害するより、スレが過疎る方が注目されないで済むのにね。

おかげ様で、関係ないレスの読み流しに慣れました。

402

何言ってんの？
色々持ち出して、結局何を言いたいのか？
話が脱線しまくり。
もういい加減に止めたらどうか。

そもそも、ここはそんな事を議論する場ではないでしょう。

管理人の客観的な判断で投稿を拒否しなさい。

戸田ボートのクレ○アが大幅値引きしてるらしいです。オハナも値引きはありますか？

値引きできるほど余裕のある利幅があるかどうかだよね。

これだけ売れ行きが好調なのに値引きするわけないじゃん
竣工前に完売は間違いないし、ひょっとすると年内に完売するかもね

戸田公園に大型物件の予定があります。

ごちゃごちゃ言ってる奴はグランシンフォニアでも買え！！

団地っぽくていいんじゃない！！

値引きしてるみたいじゃん(^_-)-☆

買った人たちは買い替え考えてるみたいよ。オハナ買えばと...

どちらかと言うと、オハナの方が団地っぽいかと・・。
A棟とB棟の間に駐車場や駐輪場。土地の有効活用なんでしょうけど。
ベランダから駐車場が見える配置って分譲ではそんなに無いですよね。
普通は駐車場は北側に持ってきますから。

駐車場は北側だけど。

ちゃんと図面見ろよ！

真ん中にある専用駐車場の事いってんじゃない？
逆にそんなもの団地じゃありえないね。
うちも専用駐車場欲しい。オハナのは全て完売だった

４２７

あなたが見れば？ｗ


４２８

専用駐車場だけじゃないけど。ランドスケープでもわかると思うけど。
こんなところに平置き駐車場なんてあるのは、ドミノ型の団地程度だろ。

A棟の住民にとってこの平置きは便利なんじゃないの。

自分悪くないと思うけどなあ。
ここに住めるなら真ん中の駐車場停めたい。
防犯面でも駐車場より安全だし。

やだよ。夜に車が出入りして、バタバタとドアを閉める音がするなんて。
無神経な人だと夜中も大きな声で話しもする。
駐車場の騒音は意外に盲点だよ。

投稿有り難う御座います
この人気は止まりません
年内で完売ですね
いま戸田で一番売れているマンションはここですね
反論の余地は無いでしょう
事実ですから

駐車場は平面と自走式っていいですね。

前が機械式の駐車場ならガチャガチャうるさそうでやだけど、平置きで、この台数しか止まってないなら、逆に防犯の意味でもいいかも。棟との間もかなり余裕あるし。しかし、大人気だね。頭金貯めるのに年内かかりそうで買えないかも・・・

音は反響するので、棟にはさまっていると五月蝿いはずです。

んー、ここの掲示板みてるけど、ダメなところもあるけど、総合的にはよいマンションみたいだから、決めちゃいたいなあ。もう少し時間かけて調べたいけど、土日のモデルルールいって、ゆっくり選んでたらまずいのはよくわかったし。でも、人気のBはほぼ完売状態だし。もっと早く出会いたかったマンションだった。

昨日マンションギャラリーに行きましたが、盛況でしたね。B棟は残すところ数戸程度。A棟は半分より東側はほぼ売れていて、西側はまだ余裕があるように見えました。A棟の東側高層階を希望だったので、完全に出遅れました。