オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2013-07-18 13:30:06
No19さん
戸田公園の住友マンション買うより、こっちを検討されたのはわかります。私も両方考えましたが、あちらは、身体障害者用施設が隣接していたり、駅も遠い、買い物も不便、高速以上に排気ガスが気になる場所で、こちらより仕様が少しいいというメリットしかありませんでした。ただ、探しはじめたのが少し遅く、こちらは空きがほとんどないのが現状ですね。住友さんの方は、オハナよりうちがいいって連呼してましたけど、オハナさんは、特に話題にも出してきませんでした。よく考えてからお決め下さいと丁寧な対応して頂き、余っている部屋を前向きに検討しています。
24
>、身体障害者用施設が隣接していたり、
随分と酷いことを言うのな。
そういうことをいう人は、住まなくて正解。
24はそういうふうにみてるって事？障害者の病院が近いって事は、それなりに気を使って生活してあげなければならないって事だと思うけど。レベルが低いね
27さん
ここって、フィーバーと言えるほどの売れ行きではないですよね。
ごく普通の物件の売れ行きだと思いますよ。
このあたりの他のマンションってそんなに売行きが悪いのですか？
28さん
都内とかのマンション事情知らなかったんで、建つ一年前に、売出し中の部屋がほぼ売れてるっていうのはかなり売れてると思ってました。上で話し出ているシティテラスは、販売開始は開始していませんでしたが、ほとんどの部屋が余裕ありました。4月からの入居らしいです
ポジレス、ネガレス
書き込みが多いのは人気の証!
有り難う御座います。
オハナ北戸田売れまくりです。
フィーバーです。
最高の物件です。
これからも盛り上げて下さい。
同じようなネガレス飽きた。
ネガレスも底尽きてきたね。頑張らないと完売しちゃうよー！
ネガレス批判は好きにすればいいけれど、ポジレスが極端に少ないのが気になるよね。
ほとんど埋まってきちゃってるから、もうここには用はないんじゃない？掲示板は買うまでの参考だから
初めからポジレス少なかったよね。
もうそろそろ完売だね。
ネガレスもバカバカしくて、ある意味おかしかったけどね（笑）
管理費より修繕積立金の方が高いのですね、驚きました。
>もうそろそろ完売だね。
契約が半分も行っていないのに完売？
寝ぼけたことを言うんじゃない。
廊下に柵（笑）
ここは完売するだろ。的を得てるのは確か
完売はさせるだろうけど、竣工後も残る可能性は高いと思うよ。
1期で要望書が無かった部屋もあったみたいだし。人気のある部屋が偏っているんじゃない？
まあ、どんな物件だっていつかは完売しますからね・・・
均等方式はあくまでも「計画」ではあるんだよね。
思いもかけないところで積立金から出費ってあるからね。
そんなのどこのマンションでも一緒じゃん
けち臭い奴だな。
むしろ管理費が高くて、修繕積立金が安いってぼったくられてるよな。
はじめから安くて後から徴収されるより、ある程度の値段の方がいいかななんて
思っています。友人のマンションでははじめから比べると驚くほど、修繕積立金が
高くなったと言っていました。ま、管理組合が発足されて、計画的に修繕をしていけば
そうなくなる事もないかと思います。
ここはイオンまでの近さがいいですね。食品売り場は７時からやっていますし
何かと便利ですよね。
先週末（確か19）にやっていた1期2次に行くつもりが行けず、来月中旬予定の次回に行こうと思ってますが、先週末でかなり売れちゃったかなあ。一応A棟東側の上層階を希望。
完売するかどうかは別として。
竣工前に完売するでしょうね
一番条件の悪い部屋は2600万円台のお買い得住戸だから抽選間違えなしだもの
ゆっくり選びたいから、来年まで完売しないといいなあー
イオンが近いってすごい事なんだな・・
イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～
物件の提携銀行かどうかは存じ上げませんが。
今週契約しようかと思っています。平日の間に売れてしまう事なんてないですよね？
世の中平日休みの人もいますからねぇ。
契約済みでもないかぎりは競合してでもエントリーすべき。挑戦あるのみ。
>56
>イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～
職業によって、審査が通りやすい銀行、通りにくい銀行があるから営業が教えてくれると思うよ。
知識がある営業じゃないと駄目だけど。
イオン近いとマンションの値段上がるのは全国共通
ここは平日でもポツポツMRに人がいるよね。
まだ1期が終わっただけなのに、いなきゃ困るでしょ。
販売開始から３か月以上で全体の半部程度売れたという状況ですよね。
ごく普通の売れ行きですね。
まあ、販売開始から入居開始までが通常の物件（１年）よりも長めにとってあるので、入居開始までには完売は出来るかもしれませんね。
53>
先着順での契約ですので、抽選はありませんよ。
54>
私も最初はゆっくり選ぶつもりでしたが、第一希望の部屋を「商談中」にしてもらい、話を聞き、モデルルームを見、建設現場を案内してもらって、戻ってきたら、第二、第三希望だった部屋は「契約済み」になってました。
迷っている余地なしで、契約してしまいました。
Ａ棟の西側半分、Ｂ棟の西側三分の一は、まだ売りに出されていないので、そこに希望の間取りがあれば、そこが売りに出されるまで待つという選択肢はあります。私の場合その区画に希望の部屋はありませんでしたので決断してしまいました。
もう西側だけしか残ってないのですね
週末もう一度行って、思う部屋があれば決めようと思います
そうなんだ。
最初は抽選だったので今もそうなんだと思ってました。
東口のファーストゲートタワーの下には、ファミリーマートがはいるみたいですね。
西口のタクシー乗り場付近が工事されてます。道が整備されるのかな？？
駅周辺が活性化するのかな？？
活性化とまでは行かないまでも、ファーストゲートができてくれたお陰で少しは明るくはなりそうですね。
まさかあんな立派なもんが北戸田駅に建つとは二十年前は想像だに出来なんだ(T_T)
西口も早くなんとかしてくれーｗ
やっぱり、外環に近い西側は要望書が入らずに売り出せずにいたのですね。
B棟売れまくり
2期用の物件しか
残ってないですね
A棟も売れはじめてきたね。
自民党も勝ったし
消費税増税前に
決めちゃいましょう
A棟ならまだ余裕ありますか？
まだ半分程度しか売れていませので・・・
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
