オハナ北戸田ガーデニア　PART３

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

100さん
ありがとうございます。電話で確認はしましたが、一部屋だけあるが抽選になるそうです。Bはほぼ埋まってしまって、御案内出来るのはAになってしまうとの事でした。Aも希望の部屋は全部要望が入っており、4月くらいから動くべきだったと反省しています。
ここへの批判が一番多かった時が、一番の狙い目だったみたいなんで、そういう流れも参考にしなければと思いました笑
要望する部屋が外れたら、他のマンションももう一度検討しようと思いますが、戸田周辺では一番の人気物件ではないかくらいの勢いですね。

第1期3次の広告を眺めていますが、今月中旬に販売開始なんですね。
販売予定の間取りもホームページに出ていますが、2タイプだけ？
ネットに出ていない間取りも販売されるものですか？
修繕積立金は少し割高かと思えば、金額固定制なんですね(^^)

イオンモール北戸田はかなり広くて大きいんですね。
子どもが遊べる場所が沢山あるし、広いので休日は退屈し無そうですね。
車が無くても埼京線は便利なので大丈夫そうです

やはりBだけでなくAもほとんどが要望ありになっちゃってました。。。
どんだけ人気なんだよ、、、

駅からめちゃめちゃ近いと言う訳ではないのに、イオンモールの力は凄いですね！

9分でイオンモール近くで、マンショングレードもそこそこあって、この値段。売れない訳ないな。調子に乗って、これからのオハナかわ値上がりしそう。

マンショングレードって何を指しているの？

設備

マンショングレードはどう見ても、長谷工の最廉価版ですね。
比較対象が公団の団地だったら、それよりはグレードが高いとは言えますが・・・

そこそこって書いてあるけど。

マジで決めにかからないとマズイですね。スゴい人気ですわ。

別に戸田のマンションなら似たり寄ったりの値段だろ。

そう思う・・
それに、資産価値としてはイオンより駅近の方がある。

バスに乗ってしか行けないマンションより駅近

こりゃあ人気に火がついたな。
A棟もあっという間になくなるね。

確かに！
バスに乗ってしか行けないマンションより駅近だ！

A棟もあっという間になんてことないでしょっ。明日A棟を契約しに行ってこようと思ってますが、たしか先週あたりはまだ余裕があるように見えたし、目当ての住戸が売れているなんてことは思いたくない。

今モデルルームいってきた。まだ少し余裕はあるからゆっくり考えてとは言われたが、ほとんど真赤になっていた。
もうぐだぐだ考えずに決めちゃわないと後悔しそうだわ

そうなんですね。いろいろと比較検討した結果、やはりここが良いと思いますので、明日朝一に行って即決したいと思います!

どこの部屋にするの？何階？

↑他人の買う部屋聞いてどうすんの？

9（金）の販売状況報告を見てから決めようかな、なんて悠長なこと言ってたら買えないかな。

今日モデルルーム予約しています。本日で契約してしまおうかと思いますが、最上階もしくは、一階希望ですが、間に合いますかね？夕方まで行けないので不安です

＞126さん、どうでしたか。

Bの4LDKは売り切れなんですね…乗り遅れました(@_@;)

129

あんた誰ですか？？

4LDKだったら、広さが最低100㎡は欲しいですね。

狭いというか、作りが下手だよね。
うなぎの寝床みたいに奥行きのある間取りだから、部屋をぶちぬいて３LDKにしようとしても細長い部屋になってしまう。
洗面所とキッチンが離れているのも、不便だと思う。

いま住んでるのが鰻の寝床だけど住み心地はいいけどなぁ。

鰻の寝床って、貧乏人ぽくって嫌ですよね。

しかも、ここから北戸田駅まで、かなりのペースで歩かないと９分では着かない！
１０分以上と表記するより一桁の方が売れるから？

住民版の現地の写真を見ましたが、噂にたがわぬ物凄い環境ですね・・・

だから、この価格が実現シタノダト思いますよ。

お、久々の荒らしがきた！盆休みに向けて、また湧いてきそうだね！盛り上がれー！

大変ですね。

＞129,131,132,136,137
ここは買うなと言いたいようですが、今更の書き込みをしている暇があったら、自分に合う物件を探した方があなたの人生にとって有益では。但し、はなっから買う気も無い方の単なるネガだったとしたら、あまりに今更のコメントで笑えるけど。

確かに。

それでも買いたい人が買えばいいんじゃない？
良い悪いは人それぞれ。

書き込み増えてますね
ポジレスもネガレスも
人気の証ですね。
盛り上がって行きましょう！

人気の物件であることはもう十分解りました。

荒らしの人は来ないで下さい。

臭い　について今まで書かれていたことはありますか？

皆さん現地も見に行ってますよね？
Ａ棟の道挟んだ前、イオンから離れた側の　工場？　から煙が出ていて　かなりの臭いがしていました。
この煙なのか何かを燃やしているのか・・・毎日だったら窓を開けて生活できないと思います。
Ａ棟の東側は気をつけて下さい。

と言うか知らずに契約した人かわいそう。
後から問題にならないのかしら？

たまたま臭っただけなのか・・・

ここを買う人はネガな事を全く気にしないから、臭いがしても大丈夫ですよ。

一般的にネガと言われていることをいちいち気にするよおじゃあ、ここは買えないでしょう。

まだ入居まで一年以上あるのに、こんだけ売れればネガも大量にでるでしょ。どんなマンションでもマイナス面なんて必ずあるし。完売した後に買わないで後悔する人もたくさんいそうだから、ネガはずっと続くだろうね。
ここは、間違いなく人気のいい物件。

近隣の工場などの環境面は重要事項で説明されているはずでしょう。

煙が出ているときがある　って説明だけで、そんな臭いヒドイなんて説明なかったような・・・。
確かに工業地域だから仕方ないけど。

地元のデベが次々潰レテ特徴のないマンションばかりになっちゃいましたね。
ヒュマンが好きだったけど潰れたんでしょうか?

ヒューマンコーポレーションは倒産しましたよ。

ヒューマンスクエア、グランシエロ、ルイシャトレ　ルネサンス、レピア、リーデンス、
D'グラフォート、グランシャリオ、メイツとか聞かなくなりましたね…

2ヶ月で半分以上売れましたね。予想よりもかなり早いペースだなあ。入居出来るのは来年の4月くらいだっけ？半年くらいあったらさすがに完売しちゃうかもね

入居開始は来年の8月下旬
まだ1年近くあるよ

158さん
まだ一年以上先で半分って、来年じゃほとんど選べない状態ですかね？油断してましたわ

確かにこの立地だったら2000万円台で無いと意味無いね！
売行きもごく一般的なレベルだね。

そうかなあ。イオン近いし、住みやすいと思うけどなあ。戸田公園より静かで住みやすいと自分は思う。外環だけが問題かなあ

埼京線沿線に住むのが間違い
ゲキ込みだし何もないし
複々線の私鉄沿線に住んだらもう埼京線沿線になんて住めません
JRは乗り換えも不便、相互乗り入れとかもないし
妥協できて大宮か浦和でしょう

電車のらねーし・・・

車通勤なら郊外の戸建でしょう

164
御近所さんで複久線の私鉄がどこにあるんだ、東上線は近所じゃねーだろよ

近所とは言ってないですよ\(^｡^;)

私鉄、走るの遅いし…

164
埼京線、りんかい線と相互乗り入れを思い切りしてんじゃん。

埼京線は川越線とも相互乗り入れしてますよ〜

住環境としてはふじみ野の方が良いのに
北戸田の方が売れ行きは良い見たいですね

埼京線も東上線も乗りますが埼京線よりも朝晩東上線和光市から激混み

OHANA公式サイトの販売状況報告によれば、
『イオンモール徒歩1分の生活利便性、北戸田の都心絶対距離の交通利便、駅まで徒歩9分というバランスの良さがご判断のポイントとなっております。また、JR埼京線および京浜東北線沿線で物件を比較されている方々からは、＠140万円/坪前半でご提供できていることに高いご評価を頂けております。』だそうです。
私も全くこの通りと考えますし、実際売れていますが、皆さんの評価を拝見すると手厳しいですねー。

↓この記事、ここのこと？って読むことも出来ます。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-325.html

ここはは値段は少し安いけど、総合的にみてかなりいい物件だと思います。資産価値が上がることはなくてもべらぼうに下がる事はこの先ないでしょうね。

資産価値としては普通の物件だよ。あがりもしないし、大幅にもさがならい。売る時にはそんなに損はしないだろうけど、ここ買う人は今からそんな事考えてないだろね。

北戸田が再開発地区でありますから資産価値が今よりサガルことはないよ。

マンション乱立で供給過剰エリアなので
資産価値が維持できるとは思えないですね

イオン前で駅9分、外環近いデメリットあってもこの価格。そんなに下がるわけなかろう。盆休み前、人気の部屋にはすでにキャンセル待ち出てる状態だよ

そうかなあ。イオンの近くの便利だけどなあ。あの駐車渋滞もしなくていいし、困ったらすぐにほとんどの物が揃う。おれは買えないけど、住めるなら第一候補にしたい物件だけどなあ。戸田近辺のマンションでは。

安いか一番、普通に住めればヨッシーです！

値段が安ければ住環境なんか気にしない人って多いんですね。

そこまで安くないでしょ。デメリットも周りのマンションの方が結構ありますが、結局完売ですからねー

住環境を気にしないって言うか、気になる程にはなかったてことじゃないかな。まぁ人それぞれです。

要するに戸田周辺にしては安いっていうのと、気になる人にはデメリットになってしまう場所ってところですね。戸田近辺は高いから、そういうのが買える人達には安いってことでしょう。場所は、駅10分以内で、イオンも近い、郵便局も近いとなれば、多少工場があったりするのは、しょうがないデメリットかとは思いますが。うちは、契約したい部屋はもうなくて、他の部屋にするか考えてます。年内に決めたいから、それまでライバルがでない事はメリットになります！

工場、倉庫、トラックの何が問題ナノか意味不明です。

イオン撤退笑
あれだけ混雑してるイオンがですか？笑
そんな事いってるやつは、色々不安で一生家買えないんだろうな笑

イオンが無くなるのは考えすぎでは、、、
先々でもない気がしますが。
そんな話し出てるんですか？

今のところ撤退ないですよ。スルーしましょう。

何回か現地へ足を運びましたが、
外観の騒音よりも、セミの鳴き声の方がうるさいです。

後、道にスピードを出さないようにする段差があるのですが、
昼間はトラックが走った時にかなりうるさいです。
A練の低層階は窓を開けていると気になる人もいると思うので、
一度現地へ。

193は外環の排気ガスと爆音が無くなる可能性とイオンが無くなる可能性を比較しているので、それだったらイオンが無くなる可能性が高いというのは普通じゃないですかね。

戸田のマンション沢山出来るのに、こんだけ人が集まるって、どんだけ人気なんだよ。。。
狙ってる部屋がなくなったらどうすんのさ、、、