オハナ北戸田ガーデニア　PART３

ただただ、唖然としております。皆さんの年収が高いことに。。。汗

そんなに年収高いなら、都内のプラウドに行けばいいのに。
廉価版買って、年収自慢されてもね！

うちも年収400万で契約しちゃったから、この先の資金が不安です。
1年もたないかも…

年収400万円台の人に3000万も貸してくれる銀行なんてあるの？年収の7倍以上なんて普通に考えて無理でしょ。ローン組めてもせいぜい2000万程度、多くても2300万が限度では。ここを買うには頭金が700万～1000万円ぐらいは必要になるね。それに諸経費プラス引っ越し代や家具代などで150万ぐらいはかかる。

広告に載ってる月々○万円の支払いで返せるって返済例には管理費、修繕費が含まれてないし、固定資産税も払わないといけないから、月々プラス3.5万ぐらいは見ておいたほうがいいよ。

そうなんだよね。結局毎月10万くらいは払わなくちゃならなくて、プラス車の維持とか子供のお金って考えると、このクラスのマンションは700万前後の人が多くなる。プラウドとかなら1000万いってないなら、絶対無理。500万以下の人は、まだ我慢して賃貸とかに住んで、がっつり頭金貯めてからの方がいいよ。
あとは、都心からもっと離れたところに買うとか。

頭金があれば問題ないよ。

平均年収以上でも、このような立地のこの様な仕様の物件しか買えないというのが、悲しいかな日本の現実なんですね・・・

>536

700万前後が多いってことはないと思うよ。
提携銀行の変動で年収の6倍とか普通にあるからね。
500*6=3000に頭金で3500弱の物件購入なんて普通だよ。

400万以上ある人は給与所得者の35％しかいないんですけどね。
1000万以上の給与所得者なんて4%程度ですよ。
話を聞いていると、みんな頭金無さ過ぎ。貯めてから買うべき。
火災保険に地震保険に固定資産税に管理費に修繕積立金に・・・。
けっこうな出費を覚悟するべき。
しかも現状でローンがきつい人は、住宅ローン減税が終わったら一気にきつくなる。

最長でローンが組めれば勝ち。自分が死んだら団信でローンはチャラ、家族に資産を残せる。はなっから完済なんて考えていない方も結構いるように思います。

ここ買える家庭は裕福な方だよ。3500万くらいを激安なんて言えるんだもん。仕様だって悪くないし、共用施設も充実。都心にもすぐで車の便もいい。快速が止まらない事がちょっと難点だけど、イオンも近くて買い物便利。これで問題ありって、ほんとに贅沢になったよね。

お買い得、お買い得となんだか思わされてるけど、
不動産にお買い得なんてないってこった。

損得なんて人それぞれの感情。

お買い得とか激安なんじゃなく、ただ単に人気物件ってだけでしょ。それで興味ないなら買わなきゃいいだけだし、人気の理由をわざわざ否定する必要ない。

戸田市内限定だが、現時点で比較検討している人は完全に出遅れてるよ。

すみふが売出してないから希望の部屋を買える機会（抽選）はあるかもしれないけど、ここを検討している人がバス物件に
興味があるとは思えないし。

伊藤さんとこも人気の所は無くなっているだろうし。

間取りとか、階数とか妥協と自己暗示が必要な頃でしょ。

A棟10階を検討中。

まだ消防署の近くがあるじゃないか

今、オプションについて検討中です。
今後の消費税がどうなるのか、まだ良く分かりませんが一応今月中ならオプションも５%の消費税で購入出来るそうで…。
迷っているのは食洗機。
皆さん利用されていますか?
私はまだ使ったことがありません。備え付けてあるマンションに住んだ事はあるのですが、物入れと化し一度も試した事がありませんでした。
冬場は手荒れも無くて使えば便利なのかと思いますが、水道代や光熱費、また食洗機の故障などを考えるとどうなのでしょうか……。
どうか良きアドバイスお願い致します。

絶対使ったほうが良い。水道代とガス代の節約になる。

５５０さん。ありがとうございます。
家族２人でも、やっぱり節約にもなりますかね…。
一戸建ての友達が、ビルトインじゃない方が故障した時は良いと言ってたのですが、マンションではスペースが無いし…。
食洗機だけを後から付けるとか、故障の場合、食洗機のみを取り替えるというのは簡単に出来るのでしょうかねぇ……。