【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

三井が企画してテナントを決める訳じゃないだろうから
最終的には地権者次第なんでしょうね。

ガラスフィルム・・・やはりそうでしたか。

ベイエリアの高層マンション中層階・南東角部屋に友人が住んでいますが、ガラス全面にフィルムをつけたものの、毎年GWあたりから室内温度は30度超え（真夏は灼熱）、真冬は乾燥がひどく、10畳のリビングに30畳用の加湿器を入れて凌いでると話してました。

入居してみて初めてわかることも多々あろうかと思います。後付け可能なものは、今、付ける必要は無いと思います！

あと少し
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/d660621dc791b447bc5e9ec4d4a3c4e8

抽選会の様子教えて下さい。行けなかったです。

私もすっかり忘れてました。

707さんありがとうございます！あと少しですね。いい感じ！

707さん
ありがとうございます！こんなブログサイトあったんですね。
それにしても今工事している中庭ガーデンのプランターサークルって想像以上に大きい印象です。
植栽が入ればまた違う印象になりそうですが、居住者と通行者が完全に分離される感じです。

キャピタルゲートプレイスタワーの佇まいは爽やかで好きです。

トランクルーム、駐車場、駐輪場すべて当たりました。　三井のマンション、コールセンターに聞けば教えてくれますよ。

713さん凄いなあ。おめでとうございます。うちはトランクルームは駄目みたい。

うちもトランク駄目でした。残念。

うちは低層階ですがタワマンに住むのが夢でしたので、今からワクワクしてます。もうすぐですね

隣のマンションとの接触が気になります。
近すぎるような・・・・・

>>717
今更ですか？

低層階でも隣の建物近くても我が家は満足しています。
完成近くなって買って良かったとタワー見ながら嬉しくなります。
早く住みたいです。

2路線直結！これ以上の利便性はないですよね。
しかもスーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでも近くにあります。

駅直結のマンションは不動ですね。

いよいよ入居愉しみです。当方、小学校低学年抱えるファミリー世帯ですが、同様のお仲間がいれば心強いです。

グランドエントランスが立派になってきてますよ。

711、723で足元の工事状況が報告されていますが、タワーそれ自体は既に「完成イメージ」と同じ状態。

タワーは既にほぼ完成でしょ。１階部分が完成まだですので日々工事が進んでいるという話です。
遠くからタワーはみえるけれど中庭やエントランスは現地行かなければ解らないからね。

エントランス、中庭の近況写真見たいです！
ご近所さんでお願い出来る方いらっしゃいますか？
よろしくおねがいします！

中庭近況でアイマーク側から撮影しました。

写真ありがとうございます。
実際に見ると中庭はもっと広い空間に感じられますよ。

写真とれませんが728さんの写真の表玄関、グランドエントランス良い出来上がりが
想像できる工事状況ですよ。

マンション周りにも植樹がされてきましたね。

植栽の様子でごんす。

エントランス工事の模様でごんす。

ごんす。さんありがとう！

ゲート近況です。

写真撮れなくて残念ですが、今日現地視察しました。
ホントいい感じのマンションになっていました。ここだけ別世界ですね。
完成、入居が楽しみです。

727です。
ごんす。さん、情報屋さん、お写真ありがとうございました。
良く撮っていただきました！楽しめます！

今日はエントランス前の植樹をしてました。工事してる方も明るい表情で嬉しいです。

駐車場、トランクルーム、駐輪場の抽選結果は電話で問い合わせすれば教えていただけるとの情報がありましたが、三井さんからの結果のご連絡はいつ届くのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

>>741
15年2月に三井から郵送された「抽選会のご案内」資料には【4月中旬郵送】と書かれています。

なお、こういった事実情報を入手する手段としては、他の契約者に尋ねるより三井の問い合わせ窓口に電話をする方が賢明だと思いますよ。それなりのマンションを購入される方なのですから、ご自分でできることはご自分で解決致しましょう。

ザガーデンの植栽開始☆

素敵な感じです♪

741さん

あなたは契約者ではないですよね。契約者なら知っている情報です。契約者でない方からの投稿は無視した方が良いと思います。

とっても素晴らしい写真ありがとうございました。
こういう写真をみていると今月は工事の進捗が特に楽しみですね。

ザガーデン今日見ましたら森みたいに樹木が入ってましたが、樹が多すぎじゃないかな？

>747
>748
植栽は皆さんがお持ちの、CGもしくは平面配置図通りの本数だと思いますよ。（木が多すぎるとか、森のようにしてほしいとか、議論で解決しない様な（低い）レベルのやりとりはあまり拝見したくないですね。）

CGもしくは平面配置図もその時点での予定で、設計図書通りではなく実際の施工とイメージが変わる場合あります。
植栽も多くなったり少なくなったり。
木が多い！森のように！と思われている個人見解なのでそれはそれでよろしいのでは？
私は逆に749さんのような揶揄的コメントは拝見したくありません。

747です。ＣＧのイメージと違い、単純に森みたいだなと思いました。
イヤとは思ってないけれど木が多くない？と思った。
748さんの森のようにしてもらいたい意見で成程。と納得してました。
私のレベル低くてすみません。でも素敵なマンションになってきていますね。
楽しみですね。

どんどん出来上がっていますね。
高層マンション格差などとテレビで騒がれたりしていますが、低層購入の我が家。
周囲は気にせず高層マンションライフを楽しめたらいいです。

52階53階以外は間取りや価格、階数の高低関係ないと思います。

>754さん
誰でも閲覧できる公開掲示板なので、格差を顕在化させたい部外者が753の様な書き込みをするのでしょう。不自然な投稿は関与せずが一番の対策だと思います。

階数格差なんて関係ないでしょう。馬鹿馬鹿しいです。

格差なんて気になりません。
車や階数は関係ないです。

馬鹿馬鹿しい

中庭の木、椿でしょうか？立派な植樹で美しいです。

中庭の公園に面している部屋もお買い得でしたね。

チャドクガは厄介ですね。
しっかり維持管理してもらわないと・・・

ＣＧＰの売り広告出てますね。値段は妥当かな？高いかな？

三井リハウス月島店にでていますね。安いと思いますよ。
5,500から6,000でも売れますよ。

抽選結果の手紙が届きました。営業の人に駐車場については再三確認をし、まず大丈夫といわれてこのマンションは買ったんですけど、駐車場の抽選に落ちてしまいました。20人以上落ちた人がいるとかいないとからしいです。設計ミスなのでは？かなり当惑しています。

今日屋上のライトアップしてましまね。

ライトアップ見たかったな！

>764さん
お気の毒でした。
ちなみに東京都の定める駐車施設附置率は30％です。店舗や来客用も含んだ数ですが、269台÷702戸＝39.3％でありこの基準を満たしています。また下記のブログに記載されているように、直近の近隣物件でも駐車場設置率は4割強なので駅直結のCGPの駐車場数は「設計ミス」ではなく、妥当な数かと思います。
http://wangantower.com/?p=8207

まぁ手放す人が出てくるから少し待てば空くと思いますけどね。

今は、駐車場が余ってるマンションも
多いから、修繕積立金の健全な確保の点で言え
ば、待の人がそれなりにいるくらいが
丁度いい。

767、768、と書かれているのが実際のところでしょうね。私も駐車場から駐輪場からTRから悉くアテが外れました。そりゃ残念ですが、居住目的で買ったCGPなので、気長にチャンスを待ちます。

しかし、クジ運の悪さもここまでくると…（笑

770さん、どんまいです。ＣＧＰ住めるのだからいいじゃないの！

収納状況がまだ読めず不安なのでトランクルーム申し込みましたが、入居後必要なければ手放します。
駐車場も引っ越し時にバタバタするのでそのままひとまず車もお引っ越しで、1~2か月で手放すつもりで申し込もうかとも思いましたが、結局入居前に手放すことに。このように様子見の方もいらっしゃると思いますよ。

昨日の作業。かなりの人数でみなさんがんばっていらっしゃいました。

その２

ピンボケですみません。

お写真ありがとうございます！！！その2はすごく参考になりました！いいですね。

ジョグがてら様子を見て来ました。

写真のとおり中庭の樹木は立派なものが入っていました。
タワー周りの植栽はビル風対策で仕方ないのかもしれませんが、ピッチが狭すぎる気がします。
成長すれば干渉し合うし、エントランスでは既に壁面に接しているものもありました。
こまめに剪定して小ぶりに納めるように維持管理してもらわないといけませんね。

同じく木が森みたいと感じた次第です。

おそらく全体を植え終えてから剪定でしょうね。
業者さんから納入されたものをそのまま配置している段階だと思います。

エントランス前に緑があるのは良いですね！

エントランス前の木いいですが、常に剪定してもらいたいですね。

>777
>779
管理費を上げる決議したり、かけるお金次第で植栽も高頻度で剪定することができるでしょうね。維持管理コストを厭わない方が多数派であれば、メンテナスはいかようにもできると思います。

管理費を適正価格に下げる努力か、現状金額でより効果的な使い方をしていく運営を皆で知恵絞っていきたいですね。

いよいよ引っ越し、日程来ましたね。

初めての我が家です。

たのしみです。
引越しの日取りも決めなくてはですねー

エアコンもつけなくては。

ほんとそうですね。
当初9月末入居とのことだったのでエアコンはしばらく様子見で考えてましたが
8月入居ではどう考えても入居時より設置になりそうです。

個人でエアコン付ける場合は日取り予約必要ですね。困ったな。

引っ越し業者がやってくれますよ

昨日現地確認して来ました。

外壁が塗装ではなくタイル張りなので凄く良い感じです！
タイルの色合いも好みがあるのかもしれませんがかなり良いと思いました。

中までは見えなかったですがエントランスの雰囲気も外から見る限り落ち着いた感じで良かったです。

あとエントランス天井部の車高制限表示も印刷物や塗料書きなどではなくステンレス？のプレートでカッコよく仕上がっていて細かいところまで安っぽくない感じが凄く良かったです。

少し前に中庭が森みたいという投稿があったのでどんな感じなのか不安でしたが、かなり良い感じだったのでホッとしました。私には気持ち良さそうな中庭という感じで全く森には見えませんでした。

まず外観は素晴らしいマンションになると個人的には思いました。

フロアコーティングをオプション以外で頼まれる予定の方はいらっしゃいますか。

エントランス、柱の位置からして車寄せスペースが以外に狭いかな？と感じているのですが。
まだ工事中なので全容分かりませんが、例えばエントランス前で車１台待機していると、並列で乗降の２台目のスペースがとれるのかな～？

フロアコーティング、我が家は現フローリングで以前お願いしたエコプロさんにする予定です。
入居前の施工になるので引っ越し日が決まったら、正式な見積依頼かけます。

家はミシナコーポレーションにしました。
早く入居したいですが、コーティングしてからになりますね。

同じくエントランス　狭いなあと感じています。
地下駐車場への路幅も気持ち狭い気がします。
又工事中だからでしょうか、エントランス天井照明明るすぎるかな？と感じてます。

入居する前から個人的で否定的な意見を書き込むのはどうかと思いますよ。

794です。すみません。仰る通りですね。

屋上の点灯。
試験かな？

屋上のライトアップも楽しみですね。

いよいよ、仮囲いも外れてきて、中庭や１階店舗、２階の共用施設などが見えてきました。
エントランスも良い感じです。駅直結エレベータや直接２階へ上がる外階段、タワーとレジデンスをつなぐ渡り廊下
なども、実物をみると、設計図やパンフとはまた違った印象を受けますね、、、

テナント決まったかな？

近くに安いスーパーはありますか？
富士スーパーは品揃えが悪い。

購入者が今更そんな事言いますか？　失礼。ついかまってしまいました（笑）

本日見学に行ってみました。
レジデンス側のセブンイレブンの出入口が南東側だけでなく中庭にもあり、そこから出たところの写真です。
スマホのパノラマなのでちょっと歪んでますが参考までに。
今日は昼間は日差しが暑かったのですが、中庭は日蔭になっていて、また風が抜けてとても気持ち良かったです。
内覧と入居が楽しみですね。

日陰はすずしそうですけど、かなり囲まれた場所柄正直空も狭いし、、暗いですね。。。。イメージ画像だと、窓ガラスから太陽の光が反射して駐艇に降り注ぐ感じだったのですが、、、植物がちゃんと育つのか心配。