【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

三井のリハウス月島店に掲載されていた、3LDK 75.89㎡で売り出し価格8,800万円位の地権者住戸が掲載終了（販売済み）になりました。成約価格は少し下がっている可能性もありますが、これまで販売された中古住戸はいずれも順調に売れていますね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

651さん
うちも抽選で買えてなかったら真剣にこの物件検討していたと
思います。場所がいいからね。

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普通郵便で知らせ来るのかな？
まだ来ていないです。

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LAN環境についてご存知でしたら教えてください。
共有部はWi-Fiが使えるとして、専有部である各部屋のLANは指定プロバイダーとの個別契約。
つまりそれらはマンション一括管理ではないので管理費に含まれない。
との理解ですが間違いないでしょうか？

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654さん

そうだと思います。

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655さん
ありがとうございます。やはりそうですか。
契約時に営業の方に確認した時、そのような話だったので再度確認させていただきました。
となると、プロバイダーやらその料金の案内もこれからですね。

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駐車場が当たるか心配です。
わが家は優先利用権ないので・・
抽選はドキドキですね！

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駐車場は、心配しなくても大丈夫ですよ。トランクルームの心配をして下さい。
当たるといいなー。

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そうですか！
まあ、確かに、車をもつ必要がない立地ですものね^ ^

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キャピタルの近況です。
http://tokyo-wangan.com/?p=9741

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いいお写真ありがとうございます!

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660さん
情報ありがとうございます。楽しめました。
鉛筆タワーとも揶揄（やゆ）されますが、スタイリッシュという表現が多いですね。
角部屋ガラス反射光と頭頂部ライティングが象徴的なランドマークになれば｡｡｡｡｡

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何回も660さんの写真みています。いいですねー。ありがとうございます。

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駐車場、トランクルーム　申込みました。
優先順位て高層階順とかなんでしたっけ？

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>>664
他の契約者も推測でお答えすることになるので、事実確認系の質問は三井に問い合わせる方が確実だと思います。

三井のマンションコールセンター
0120-321-921

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>662さん

清澄通り側からだとわかりにくいですが、アイマーク側では中央ガーデンエリアの工事区画がとっぱらわれて、ぐっとスッキリしましたよ。予想していたよりも広くてびっくり。やっぱり完工してみないとわからん…というか、それまでは楽しみが残るってことでしょう。

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２年後に銀座方面（CGPからほど近く）にタワーマンションが建つとのこと。中層階以下はやっぱりこのリスクはぬぐえないですね。。。景色ばかりが価値ではないですが

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>>667
契約者も近隣住人も二年前からみんな知ってますよ？

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エアコンで各部屋備え付けでしたっけ？
自分で購入するのかな？

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南側の外付けの業務用エレベーターがなくなりスッキリしました。

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>>671
毎回思いますが何処でトランクルームに高層階優先権なんて事実があるのでしょうか。

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> 672

まあまあ、「～だそうですよ。」だそうですから、事実もなにも。


北東／北西サイドの方は、来年からは東京マラソンの様子が自宅から見えるわけですね。上層階から見下ろすのは、それはそれで恐ろしそうだけれど（笑

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トランクルーム等は、公開抽選ですよね。高層階も低層階も当たる人は当たるでしょう？

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672>>
高層の部屋にはトランクルームがついておりますから…
敢えて借りる方は少ないと思います。
駐車場の話かと思います。

格差は感じますが、仕方ないことです。
私は買いたくても買えないです。
高層は怖いといい・・・いつも変えないことを言えないでいます。

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667
669
671
内容からして契約者とは思えないですね。

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私も契約者の方ではないと思います。
契約者の方であれば、情報格差ですね。

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高層階は広いし、トランクルームついてますよ。
高層マンション格差は仕方ない！

我が家は40あたりを買いました。

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いよいよですね。
引っ越しも高層階からでしょうか？

なんでも高層階優先なのは仕方ないですが。

嫉妬したくなります、

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＞679
高層階には各種優先権があると誤認している点が、非契約者認定。

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え。
優先権ありますよ。

高層階の方しかしらない情報ですね。
これにかんしては。

知らない方がいいですね。
払う金額違うのですから。

元マンション販売してましたがあたりまえのことです。

高層階ネタはスルーで行きましょう。

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＞681
「高層階」と「高額住戸」を誤認されているようです。
キャピタルゲートプレイスに関して、駐車場の優先権があるのは高層階ではなく「（高層階の一部の）高額住戸」ですね。

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いわゆる高層階を契約した者ですが、駐車場もトランクルームも駐輪場も、希望するなら抽選に申し込むよう案内がきましたよ。来月18日の抽選会にも参加します。

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なりすましの書き込みは見極めてスルーしていきましょう。

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＞681
683さんが書かれているように、当マンションでは高層階と高額住戸は同義ではありません。
取り急ぎCGPは販売終了ですが、いずれ681さんもご自分にフィットする物件が購入できると良いですね。

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テナントはまだヤマハ以外決まってないですかね？

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高層階って何階からなのでしょう。

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億越えの物件ですね。

優先は

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億払うのだから仕方ないかもね。

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うん。
億越えなら仕方ない。
我が家は6000くらいです。
しかもローン

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664に投稿したものです。
なんだか同じ契約者内で物議をかもしだしてしまいすいません。
当たるかわかりませんが、皆さんで楽しく住んでいきましょう！
高層マンションの火災ニュースありましたね。こちらも注意ていきたいですね。

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>>691
自室への放火の疑いとの報道ですが、
他の部屋に延焼しなかったのが驚きですね。

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夜遅くまで内装工事らしく灯りがついています。
先日は我が家の内装やってました。
うちからＣＧＰが見えるのでいつも眺めています。
工事ご苦労様です。

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消費者庁が、ガラスフィルムについて「表示されたほどの効果はなく、景品表示法違反」との報道発表を出しましたね。我が家は元々購入しませんでしたので、影響ないですが…。

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単なるフィルムという事ですね。

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＞６９４
情報提供ありがとうございました。
シーグフィルムを注文していたので、キャンセルしたいと思い、どういう対応になるのか担当者へ問い合わせたところ、「注文者へは一旦キャンセルにする旨の文書を送付する。」とのことでした。
早期注文していたので、どうなることかと思いましたが、４０数万円無駄にならなくて安心しました。。

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グランドエントランスも恰好良さそうですよ！

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入居早くて6月末ぐらいになればいいけど、無理かな？

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今日、内覧会の案内が来ました。

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内覧4月下旬じゃなかったね。5月、6月でした。

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東洋ゴム工業の免震ゴムがデータ偽装というニュースがありましたが、ここのマンションは制震だから関係ないってことでしょうか？

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制震なので、関係ないと思ってますが、清水建設を信頼してます。

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テナント情報はどこで教えてもらえるのかしら？

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三井が企画してテナントを決める訳じゃないだろうから
最終的には地権者次第なんでしょうね。

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ガラスフィルム・・・やはりそうでしたか。

ベイエリアの高層マンション中層階・南東角部屋に友人が住んでいますが、ガラス全面にフィルムをつけたものの、毎年GWあたりから室内温度は30度超え（真夏は灼熱）、真冬は乾燥がひどく、10畳のリビングに30畳用の加湿器を入れて凌いでると話してました。

入居してみて初めてわかることも多々あろうかと思います。後付け可能なものは、今、付ける必要は無いと思います！

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あと少し
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/d660621dc791b447bc5e9ec4d4a3c4e8

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抽選会の様子教えて下さい。行けなかったです。

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私もすっかり忘れてました。

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707さんありがとうございます！あと少しですね。いい感じ！

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707さん
ありがとうございます！こんなブログサイトあったんですね。
それにしても今工事している中庭ガーデンのプランターサークルって想像以上に大きい印象です。
植栽が入ればまた違う印象になりそうですが、居住者と通行者が完全に分離される感じです。

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キャピタルゲートプレイスタワーの佇まいは爽やかで好きです。

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トランクルーム、駐車場、駐輪場すべて当たりました。　三井のマンション、コールセンターに聞けば教えてくれますよ。

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713さん凄いなあ。おめでとうございます。うちはトランクルームは駄目みたい。

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うちもトランク駄目でした。残念。

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うちは低層階ですがタワマンに住むのが夢でしたので、今からワクワクしてます。もうすぐですね

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隣のマンションとの接触が気になります。
近すぎるような・・・・・

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>>717
今更ですか？

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低層階でも隣の建物近くても我が家は満足しています。
完成近くなって買って良かったとタワー見ながら嬉しくなります。
早く住みたいです。

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2路線直結！これ以上の利便性はないですよね。
しかもスーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでも近くにあります。

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駅直結のマンションは不動ですね。

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いよいよ入居愉しみです。当方、小学校低学年抱えるファミリー世帯ですが、同様のお仲間がいれば心強いです。

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グランドエントランスが立派になってきてますよ。

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711、723で足元の工事状況が報告されていますが、タワーそれ自体は既に「完成イメージ」と同じ状態。

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タワーは既にほぼ完成でしょ。１階部分が完成まだですので日々工事が進んでいるという話です。
遠くからタワーはみえるけれど中庭やエントランスは現地行かなければ解らないからね。

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エントランス、中庭の近況写真見たいです！
ご近所さんでお願い出来る方いらっしゃいますか？
よろしくおねがいします！

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中庭近況でアイマーク側から撮影しました。

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写真ありがとうございます。
実際に見ると中庭はもっと広い空間に感じられますよ。

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写真とれませんが728さんの写真の表玄関、グランドエントランス良い出来上がりが
想像できる工事状況ですよ。

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マンション周りにも植樹がされてきましたね。

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植栽の様子でごんす。

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エントランス工事の模様でごんす。

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ごんす。さんありがとう！

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ゲート近況です。

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写真撮れなくて残念ですが、今日現地視察しました。
ホントいい感じのマンションになっていました。ここだけ別世界ですね。
完成、入居が楽しみです。

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727です。
ごんす。さん、情報屋さん、お写真ありがとうございました。
良く撮っていただきました！楽しめます！

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今日はエントランス前の植樹をしてました。工事してる方も明るい表情で嬉しいです。

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駐車場、トランクルーム、駐輪場の抽選結果は電話で問い合わせすれば教えていただけるとの情報がありましたが、三井さんからの結果のご連絡はいつ届くのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

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>>741
15年2月に三井から郵送された「抽選会のご案内」資料には【4月中旬郵送】と書かれています。

なお、こういった事実情報を入手する手段としては、他の契約者に尋ねるより三井の問い合わせ窓口に電話をする方が賢明だと思いますよ。それなりのマンションを購入される方なのですから、ご自分でできることはご自分で解決致しましょう。

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ザガーデンの植栽開始☆

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素敵な感じです♪

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741さん

あなたは契約者ではないですよね。契約者なら知っている情報です。契約者でない方からの投稿は無視した方が良いと思います。

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とっても素晴らしい写真ありがとうございました。
こういう写真をみていると今月は工事の進捗が特に楽しみですね。

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ザガーデン今日見ましたら森みたいに樹木が入ってましたが、樹が多すぎじゃないかな？

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>747
>748
植栽は皆さんがお持ちの、CGもしくは平面配置図通りの本数だと思いますよ。（木が多すぎるとか、森のようにしてほしいとか、議論で解決しない様な（低い）レベルのやりとりはあまり拝見したくないですね。）

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CGもしくは平面配置図もその時点での予定で、設計図書通りではなく実際の施工とイメージが変わる場合あります。
植栽も多くなったり少なくなったり。
木が多い！森のように！と思われている個人見解なのでそれはそれでよろしいのでは？
私は逆に749さんのような揶揄的コメントは拝見したくありません。

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