【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

キャピタル周辺を散歩してみました。レジデンスも出来上がりつつありますね。
生活しやすそうなお店多いですね。

今日の日経新聞の朝刊の広告にキャピタルゲートのちらしが入っておりましたが、7月27日の第1期3次には54戸販売するんですね。

既に検討版でどなたかが記載されておりましたが、もし順調に販売されれば、合計406戸になり、残り89戸のみとなりますね。わずか1か月で80％を売り切るなんて、本当にすごいです。

消費税の駆け込み需要はすごいですね。9月までにうまく売り切って頂ければよいですね。

キャピタルゲート素晴らしい！住める事になって良かった。。
近所なので感謝してます。

55です。MONさん58有難うございます。

この週末にオーナーズスタイリングの相談があるので、
フツフツと湧いた疑問をぶつけてこようと思います！

パンフレットだけじゃわかんない！笑

No.64さん

オーナーズスタイリングのアドバイザーの方は、とても親切で、何でも回答してくれました。しかも、オプションで普通に住む分に必要ないものは、必要ないですよ。と言ってくれるので、とても助かりました。

あれこれオプションつけたくなりますが、必要ないならいらないですよね。
うちも冷静に検討しようと思っています。

検討版を見ていたら、7月下旬に第1期4次で4戸だけ販売されるようですね。7月下旬ってあと数日のみなんですけど。。。。

しかもレジデンス棟の一部が販売されるみたいです。

個人的には、早く入居できるレジデンス棟に当初興味があったのですが、GWにモデルルームに訪問した際には、当面販売予定はないと言われ、結局タワー棟に入居することになってしまいました。

レジデンスは、低層階でも南西はしばらくは陽当たりがよさそうだし、北西の一部もアイマークと見合いにならないし、価格次第ではタワーよりもリーゼナブルですよね。

レジデンスは地権者さんが入居すると近所の商店の人に
聞きましたが、きっと地権者さんが住まなくなったのかもね。

買うならレジデンスよりタワーのほうがいいと思いますけれどね。

確かにマンションの共用部分や眺望を考えれば、タワーの方がいいですよね！

今日は、散歩ついでにキャピタルゲートの現場を通りましたが、ブリッチや中庭あたりが徐々に形が見えてきましたね。

また、レジデンスは1階のテナントの内装が始まっています。

少しずつ成長が見守れるのも、楽しみの１つですね！

タワーは共用部分が大事ですね。ゴミだしや管理がレジデンスより良さそうです。

タワー建設、形が見えてきたら楽しいでしょう、
しかし、タワー地下工事長くやってましたね。それだけ安全安心です。

はじめまして。皆様、よろしくお願いします。
私はカップボードのグレードアップを迷っています。カップボードの上に、電子レンジ、炊飯器、電気ポットを並べると狭くなりそうで。家電収納タイプにしようか迷っていますが、値段もけっこうするんですよね。

そう、家電収納か迷いましたがうちは引出しタイプにしました。
しかし、それでもお高いですね。
家電置き場所足りなければワゴンに収納しようかと思ってます。
ＩＨと電子オーブンレンジもオプションで購入します。

今日、オナスタ行ってきました。
カップボードについてはどのテーブルでも単語が飛び交っていて、皆さん迷ってらっしゃるようでしたね～

我が家は迷った末に収納タイプで行きます！
今使っているカップボードが収納タイプで使い勝手が良いので、同じ形状を選びました。カップボードを作りつけずに現役の家具を持ち込むことも考えたのですが、よく考えてみたら二年後ですもんね。どのみち買い替え時と割り切ることにしました。

あとは天然石にするか、黒御影（スターブラック）にするか、天袋をガラスにするか…キッチン回りは色々選択肢があって、なかなかイメージだけだと決めにくいです。愉しいですけどね。

収納タイプのカップボードってどんなんのですか？
キッチンは迷います。正直わからないです。

No.73です。

標準のカップボードは全て引出しですが、家電収納タイプだと引出しの一部がくり抜いてあって、炊飯器や電子レンジが収納できるスペースがあります。

その分引出し収納は減るのですが、カップボードの上がすっきりするかなと思っています。
でも、安くはないので悩んでいます。

77さんありがとうございます。カップボード上すっきりもいいですよね。
検討中です。

廊下の床タイルのオプション付ける方いらっしゃいますか？

部屋はフローリングですが、廊下と台所のみ(可能かどうかまだわかりませんが)
床タイルを検討しています。

80さんありがとうございます！床タイルの検討進めていきたいと思います。

床タイル、いいですよね。
安くはないですが、MRで見てしまうと導入したくなって、目下検討中です。
金額的な部分、床暖房が効きにくくなるという部分、あとはメンテナンス、そこを留意したいです。

うーん。悩むなあ。最初が肝心ですよね。
人口大理石にキッチン決定でゆるぎない方、教えて下さい。
白いほうが綺麗な気がするのです、大理石はすすけそうで、
ちなみにお掃除お手入れはマメで水気ふき取りは毎回してます。

人工大理石魅力的ですよね。私のカミさん、ここで迷ってます。

天然石が無償で手に入ることで、迷いに迷ってます。

どうかどなたかメリット、デメリット教えて下さい。

人口大理石は白系素敵で大理石はやっぱり墓石って感じが。引くのですが、
本物がいいのかなあなど、悩む。

詳しくはご担当の方に確認されるのがよろしいと思いますが、ざっと伺ったところでは、以下のようでした。
天然石は吸水性があるので濡れた場合は良くふき取る必要がある。それでも油や飲み物のシミ等が残ることがある。人工大理石の方が手入れしやすいが、全く吸水性が無いわけではなく、経年変化は起こりうる。天然石は素材が大きく取れないので、継ぎ目が出来る。また自然の物なので柄はサンプル通りとは限らずばらつきが出ることがある。人工大理石はアクリル系の樹脂で固めているので、熱には天然石の方が強いと言える。見た目が豪華な印象の天然石を選ぶ方が多い。
うちは天然石にするつもりです。

独立型キッチンなら人に見られる物でもないし、メンテに優れる人工大理石かな。
オープンなキッチンなら見栄え重視で天然石にすると思う。

豪華とるから天然石かな？コーティングしようかと、
熱に強いほうがいいから天然石にします。

84です。皆さん、ご意見どうもありがとうございました!
とても参考になりました。
人工大理石にするか天然石にするか、じっくり検討していきたいと思います！

87さんの指摘はご尤も。独立型になるならあまり見映えがどうこうじゃないですね。まあ使うときの満足度がどこで別れるか、によるってことで…

検討スレが面白いことになってます

検討スレ久しぶりみたら、相変わらずユニークですね。

スレ盛り上がってますね！

床ってシートフローリングなんですね。無知なもので、てっきり天然木なのかと思ってました。タワーマンションでは普通ですか？メリット、デメリット等、ご存知であればご教示ください。

フローリング部分、廊下も全カーペットにしようかと
検討中です。

コーティング探してます。
床コーティング剤で鏡のように艶があるものって、何がいいのかご存知の方、ご教示いただけませんか？

ここの最初のスレでフロアマニキュアが話題になりました。
知らなかったので勉強になりました。

今週末もキャピタルゲートの前を通りましたが、テナントが少しずつ決まってきましたね。アイマーク側や南西側は看板が出ていますが、南東のムーンアイランド側はこれからでした。楽しみです。

工事現場の看板に1期1次～4次までで410戸登録済と記載されておりました。あと残りわずかですね！！

自分が選んだマンションですから、やはり売れ残りあるより完売だと嬉しいですね。

レジデンス完成しつつありでテナントの雰囲気もいいですね。
清澄通り1階何屋さんはいるのかな？洒落た感じです。
みなさんもんじゃと言ってましたが、期待以上にいい感じでした。

はじめまして
キャピタ盛り上がってますね。

皆様、浴槽形状は迷いなかったですか？

あと、キッチン扉はツルツルが流行りなんですかね

こんにちは、宜しくです。
浴槽はオーバルで迷いませんでした。
キッチン扉はツルツルのほうが拭き掃除しやすいと
思っています。

1620ならオーバルで問題ないのですが、1418でオーバルにすると足がのばしづらそうな印象です。（身長にもよりますが）

オーバルのほうが見た目綺麗な気がします。

浴槽はMRで試してみた結果、オーバルを選択。湯量もほぼ同じ、あとは底面積をどう感じるか、でしょう。

ツルツルドアは…私は好きです。

オーバルは肘掛ないので普通のにしました。
肘掛けある方がなにかと便利ですよ。

二人で入れるようにオーバルにしました。

オーバルって？
どっちの浴槽でしょうか。マルっぽい方？四角い方？
すいません。知識がなくて。
マルっぽいのにしたのですが半身浴には向いてないと言われました。

オーバルは丸みの浴槽だと思いますよ。

オーバルは三井の別のタワマンの標準仕様になっていてその時はものすごく不評だったみたいですがこちらでは人気のようですね。
ただワイドが選べないのは何ででしょうね。

そうなんですね

半身浴には向かないのが予想外でした。
私は少しのお湯で良いので一回一回流したいのですが容量が少ないのはどっちなんでしょう

使う湯量は14xxサイズ浴槽ならオーバルの方が少ないですが、16xxサイズ浴槽なら同じようです。

うちは　オーバルにしました。お湯少なめで寝そべって入るので。凹凸が無いので掃除が少しだけ楽ですね。

そう、オーバルは掃除が楽だと思いますね、うちもオーバルです。

管理会社がまだ決まっていないようですが、何か情報ありませんか？
個人的には、野村系はチョットなという感じですが。

管理は三井不動産住宅サービスです。と重要事項説明会時に説明されたようですけど。
野村系で無いことを話されてましたよ。

担当者が三井の方で契約しました。三井管理で、三井管理本部は佃のリバーシティにあるらしいですよ。
私はリバーシティ在住ですので安心しました。

営業のやり方も「三井方式」とのことですから、ここは「三井系マンション」といっても過言ではなさそうです。

リンコス裏に三井系マンション管理統括部があるそうです。

管理会社が三井系だとやはり良いんでしょうか？マンションは管理が命とか聞きますので、数十年後も良いマンションにしていくことが皆にとってハッピーだと思いますので。

佃リバーシティに住んで三井管理の我が家は安心しています

蒸し返してすみません

お風呂の話なんですが、浴室グレードアップを行うとドアがガラス張りになると聞いたのですが、どうにも変更利かないんでしょうか？

いくら家族で使うとはいえ、子供が年頃になったらちょっと…と思っています。ドアだけ通常のままでとか、いわゆるオプションって細かい交渉できるものなのでしょうか。御存知の方いらしたら教えてくださいませ。

こうなってくるとMRの夏休み期間がもったいない…

浴室グレードアップにガラス扉がリンクしているかは不明ですが、私の担当者は、ガラス扉には曇りガラス状になるシートの様なものを貼ることが出来ると言っていました。

確かに
夏休み長いですよね羨ましい。
でも締め切りが18日の15日までってちょっと…
せめて月末くらいにしてほしい。

休みが長いこと申し込みや契約の時に言ってほしかった。
「気付けよ」ってことなんでしょうが

締切って9月末までに決めるのではないのですか？

うちはカスタマイズまたキッチンレンジかＩＨかあやふやで8月末近くアポしてます。
迷いまくってます。部屋決めるより迷ってます、カラーセレクトやコンセントなど
決まってないです。（気が重い位です）

現地の完成度は想像以上に良い感じですね。きれいです。

夏休みは営業からあらかじめ聞いていましたよ。本社での仕事もあるし
聖路加タワーが休み長いと解釈してますが。

リビングの柱、モデルルームのように
ミラーにする方いらっしゃいますか？広く明るくなりそうですね。

121です。

122さん情報ありがとうございます。フルカスタマイズではなく「オプション」なので、もしドアだけノーマルにしようとすると、オプション変更を更に変更することになって料金かさ上げ、なんてことになるのかな。

確認したーい(笑)

確認したいことが沢山ありますねー。

検討スレで道路騒音が話題になっていますが、アイマークタワーの契約者さん
そちらは騒音ありますか？近所で想像するには検討で騒ぎになるほどうるさいと思えません。
お分かりの方教えて下さい。

検討で騒ぎになっているのはネガの人が「騒音最悪レベル」まどと根拠のないでたらめを書き込んでいるからですよ。あの交通量で騒音がひどいなどと言えるかどうかは現地に行けば一目瞭然です。

131さんありがとうございます。
そんなに交通量多くないですよね。
売れ行き上々らしく契約できて良かったと感じています。

スタバ、タリーズ等のコーヒー系テナントなんで入らないんでしょうかね？
地下鉄出口前立地からも、平日ビジネス需要、休日も住民利用が見込め、繁盛間違いなしだと思うんですが？
賃料が高いんでしょうかね？

月島はビジネス街ではないですし、大学等も無くて若者の街でもないが故に十分な需要がないのではないでしょうか。

共用部分のライブラリーにネスカフェミラノラウンジがあるので、　タワー住民の需要もあまり見込めないんじゃないかと思います。

ビジネス街ではないですが、もんじゃ観光地だからスタバとかいけると思いますけどね。
個人的にはスタバが欲しいです。

確かにもんじゃ観光地ですが、平日の昼間なんて閑散としてますから集客が見込めそうなのが夜と週末だけでは経営判断としてはやはり難しいでしょうね。

佃在住です。CGPのなかにはオフィスも入るみたいですし、クリニックや歯医者、保育園、福祉施設などで働くかたもいるわけですから、平日日中スタバのようなカフェのニーズはあるでしょう。学生でいえば首都大学の通学路駅、CGP近隣で働いている方々も主婦や子育てママもSOHOの方もたくさんいます。駅真上なので駅から佃方面、勝どき方面にちょっと歩いて通勤している方々も出入口を変えるだけなので取り込めるでしょう。平日朝夕はCGP住人も利用するでしょうし。何より月島・佃住人のカフェニーズは相当に強いです。所得もそれなりの近隣住民が高層マンションでこれだけ集中している地域ですから、スタバが入れば休日なんかは最も混む店舗のひとつとなるのではないでしょうか。

スタバの珈琲は不味いのでもっとまともな珈琲店ができるとよいなと思います。

スタバ以外ならillyかZanettiが良いですね。

チープなカフェチェーンだけはノーサンキュー

飲食店はイタリアンが欲しいですね。

クアアイナとかハワイアンパンケーキの店。カフェがわりに使います。佃•月島住人は働く女性比率高いですからねー。

テナントリーシングはとこが請け負うのでしょう？三井？

ミラノラウンジって自販機ですよね。カフェが欲しいです。

働く女性を意識したテナントにしていただきたいです。キャシュで買ったプチ富裕層も結構いると聞きましたが、Dinksまたは子供はいるけどダブルインカムの住人比率かなり高いと思っています。女性目線は価値向上につながりますし。

スイーツの店でしょう。日本のマンハッタンですから。

パン屋も欲しいですね。駅ナカの神戸屋さんも頑張ってますが。

JOHANがいい！
http://www.johan.co.jp/

この掲示板で出た前向きな提案を、デベロッパーさんに挙げる仕組みができないものかしら。

いかにも。提案しましょう。

契約者の多くで声をあげれば、売主も動きますよ。

売主はこれ見てますよ。

手始めに、セブンイレブンの看板は景観配慮のある茶色にしてください。

変なテナント入れたら契約破棄してやるっていう人たくさんいますよ、ここは。小金持ちですから。

三井の名に恥じないレベルでまとめてくるでしょう。
なにはともあれ中央区、佃・月島は三井村です。その象徴となるタワーマンションですから。竣工後も注目されるという理由で。

久し振りの売れ行き最短の物件じゃないかな。不動産業界でも
話題になると思うし完成後も注目されるタワーになると思うので
変なテナント入れないと思ってます。
贅沢過ぎずシンプルなこれからのマンションの
さきがけだろうと思います。

契約できて良かったと思います。

月島にもそろそろコジャレたお店が欲しいですね。

ベランダのトレンチですが、オプションではなく標準装備になったそうです。
安全上危ないかなあと思っていたので良かったです。

159さん、勉強不足ですみません。ベランダのトレンチってなんですか？溝カバーのことでしょうか？