【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

月島一丁目西仲通りイメージパースアップされてました。
32階に決定ですね。キャピタル完成から4年後ですか。

http://bluestyle.livedoor.biz/?p=2

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最上階って53階の事？せめて50階以上欲しかった。

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598さんありがとうございます。
恰好いいマンションですね。
年明けたら入居まで意外と早いと思ってます。

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西仲通りにもマンションができるそうですが、資産価値ではキャピタルがダントツというのが不動産の意見のようです。
購入した方はラッキーですね。

53階までできたようなのであとは早いですね。

みなさま会えるのを楽しみにしております。

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高層階に越したことないけれど2路線駅直結が強みだと思います。
希少物件ですね。

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>604
アイマークタワー隣の「月島一丁目西仲通り計画」は当然重要事項説明に入っていましたよ。
さらには隅田川沿いに「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」も準備中です。

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月島がどんどん変わっていきますね。
それにしても遠目から見たアイマークがあまりにも埋もれていて気の毒です。
32階建て？らしいですが、方向がキャピタル側の方はいくら高層階でもあまりにも向い合わせで目が合うでしょうね・・・

住んでびっくり状態だと思います。

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北側にあった、作業用エレベーターが撤去されましたね。
北側の1F・2F部のラウンジ部分の建設がこれで一気に進みそうですね。

12月中旬ぐらいから都営大江戸線月島駅改札から南にいったところの通路に
柵が設置されマンションとの直結出口の工事が始まりました。

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609さん　情報ありがとうございます。
最近、工事状況確認できてませんでした。
最上階上棟されたあたりのブルーシートとか取れたのでしょうか？
西側クレーンはまだお仕事してるのでしょうか？
ステーションコリドーの工事も始まるのですね。楽しみです。

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ブルーシートはまだとれていませんね。
年明けたら入居までもうすぐですね。楽しみです。

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612見ました。
恐るべしですね。
ただ、このマンションは価格が必ず上がると言われているので、転売目的の方はいい時期に売るのが一番かと。

当方は永住希望ですが。

アイマーク側や西仲側のかたは眺望が気の毒ですね。
買うならムーンアイランド側や門仲側、勝どき側ですね。

ただ、駅直結は他にはないですね。

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612さん613さん
うちも永住目的ですが、安く売りに出るよりいいと思います。
買えてなかったら検討してたかもしれません。

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転売目的の方って、ローン組まずに、即転売とか出来されたりするんですかね?
地権者の場合は、すでに所有権が移動しているので、現時点で売り出せるということなのでしょうか?

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明けましておめでとうございます。
今年入居できる年になりました。嬉しいです。
皆様宜しくお願い致します。

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月島一丁目で大火事があった様ですが具体的な場所がわかる方いらっしゃいますか？

地域的に火を使う店舗も多いですし、密集もしてますからタワー近くの火事はおそろしいですね。出火元の方が亡くなられた様で何とも心痛い。

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>618
こういった掲示板で質問すべき内容ではないでしょうね。ご自身のコメントを削除依頼されてはいかがですか。

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619さん同感です。

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私はそうは思いません。
月島というエリアのかかえている
本質を話題にしているのに
削除を要求するかの書き込みは
何言っちゃてるのって感じ。

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618さんの気持ち解りますが表現方法がキツイ。。

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もうちょっとで、最上部の足場がとれますね。
楽しみです。

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ホント楽しみです！

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昨日最上階にあった作業用シートが撤去されましたかね。

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はい、あとはクレーンだけですね。

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ここは、駅直結が最大のメリット。現役世代には有りがたい便利なマンションですね。
環境は、下町木造密集地帯。再開発が進めば、タワマン銀座でお見合いタワーとなります。

オリンピック前のハイパーインフレで売り、即賃貸へ越、
オリンピック後の大不況に晴海クロノか晴海タワーで迷ってる。
私は、定年後ですので、環境の良い晴海タワーを買います。大自然が素晴らしい。

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少しびっくり。
大自然か～自然と人工の感覚の受け止めレベルが下振れしているのかな。

デベの創作する人口庭と人工堤防を大自然と思える時代に突入か！

セブンイレブンのCMを見た時の不思議な感覚と似ていた。
コンビニで買うサバの煮込などのお惣菜をランチョンマットの上に並べて御馳走。
否定はしないけど肯定したくない気分。

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>>628

それぞれ感じ方があるねんからわざわざ自分目線で言わんでええやん。

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別に批判している訳でも非難している訳ではないので表現には
気を付けたつもりだけどなぁ。

自分目線を書いたんだから、それはその通りだけど、
それを言うなとわざわざ書くのも同じ穴のむじなだね。

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>627
晴海を大自然となぞらえたり、当マンションを「現役世代向け」と表現したり独特の言い回しがクロノレジデンス住民スレのNo.811と似ていますね。
CGPを購入した我々とは別の価値観をお持ちなのでしょうが、クロノレジデンスも良い物件だと思いますよ。

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本日の「超高層マンション・ビル」ブログにCGPアップです。
今回は空撮で、なかなか貴重なショットですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/

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タワークレーンの撤去が始まりました！

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今年入居できるのですねー！申し込みから2年近いですね。

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連日連夜の工事も大詰め。タワークレーンも何時の間にやら撤去され…。

いよいよ次の引越しと新生活のインフラ整備？に向けて、本腰を入れる時期ですね。私は思ったよりも家具屋を回れず、気ばかり急いています。

近隣ににょきにょきとタワマン建築がはじまり、住みはじめて一息つく頃には街の風景もまた変わってそうです。2020まではそんな感じなんでしょうかね。

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家具は入居してから購入しようと思っています。

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月島駅内にまでビル風が吹き込んできて大変なのですが、これも今後悪化するのかと思うと辟易。

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なんか手紙が届きました。

内覧会は4月下旬、鍵の引き渡しは8/6・7って書いてあります。

予定前倒しのような気がします。ちょっとびっくり。

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うちはまだ郵便きていません、鍵の引き渡しが8　6・7とはどんな意味ですか？
具体的に教えて下さいますか。

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8月に入居できるという事？

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そのようです。
従来の計画の9月を希望する人は
連絡するようにと書いてあった。

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8月入居できるかも..嬉しいですがうちはまだ郵便来ていません。

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あと3月18日に駐車場の抽選があるようです。

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今回の案内は、今後のスケジュールと駐車場、バイク置場、自転車置場、トランクルームの抽選の案内です。

駐車場等抽選会：３月１８日
融資相談会 ：３月
内覧会　　　　：４月下旬頃
入居手続会 ：６月
清算・鍵引渡 ：８月６日、７日

というものです。

現実的になってきましたね。(^-^)

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うちも連絡きてないですが、いよいよですね。わくわくしてきました。
教えて下さりありがとう。

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契約してから長かったなあ、しかしもうすぐ入居できるのですね。
今から感激しています。まだ先ではありますが。

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8月6日、7日に鍵がもらえたら、東京湾大華火祭2015が滑り込みで観れるのではないでしょうか？！

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うちは手紙来てないです。階によって違うのかな？

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うちには一昨日に連絡が来ました

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三井のリハウス月島店に掲載されていた、3LDK 75.89㎡で売り出し価格8,800万円位の地権者住戸が掲載終了（販売済み）になりました。成約価格は少し下がっている可能性もありますが、これまで販売された中古住戸はいずれも順調に売れていますね。

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651さん
うちも抽選で買えてなかったら真剣にこの物件検討していたと
思います。場所がいいからね。

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普通郵便で知らせ来るのかな？
まだ来ていないです。

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LAN環境についてご存知でしたら教えてください。
共有部はWi-Fiが使えるとして、専有部である各部屋のLANは指定プロバイダーとの個別契約。
つまりそれらはマンション一括管理ではないので管理費に含まれない。
との理解ですが間違いないでしょうか？

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654さん

そうだと思います。

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655さん
ありがとうございます。やはりそうですか。
契約時に営業の方に確認した時、そのような話だったので再度確認させていただきました。
となると、プロバイダーやらその料金の案内もこれからですね。

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駐車場が当たるか心配です。
わが家は優先利用権ないので・・
抽選はドキドキですね！

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駐車場は、心配しなくても大丈夫ですよ。トランクルームの心配をして下さい。
当たるといいなー。

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そうですか！
まあ、確かに、車をもつ必要がない立地ですものね^ ^

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キャピタルの近況です。
http://tokyo-wangan.com/?p=9741

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いいお写真ありがとうございます!

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660さん
情報ありがとうございます。楽しめました。
鉛筆タワーとも揶揄（やゆ）されますが、スタイリッシュという表現が多いですね。
角部屋ガラス反射光と頭頂部ライティングが象徴的なランドマークになれば｡｡｡｡｡

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何回も660さんの写真みています。いいですねー。ありがとうございます。

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駐車場、トランクルーム　申込みました。
優先順位て高層階順とかなんでしたっけ？

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>>664
他の契約者も推測でお答えすることになるので、事実確認系の質問は三井に問い合わせる方が確実だと思います。

三井のマンションコールセンター
0120-321-921

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>662さん

清澄通り側からだとわかりにくいですが、アイマーク側では中央ガーデンエリアの工事区画がとっぱらわれて、ぐっとスッキリしましたよ。予想していたよりも広くてびっくり。やっぱり完工してみないとわからん…というか、それまでは楽しみが残るってことでしょう。

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２年後に銀座方面（CGPからほど近く）にタワーマンションが建つとのこと。中層階以下はやっぱりこのリスクはぬぐえないですね。。。景色ばかりが価値ではないですが

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>>667
契約者も近隣住人も二年前からみんな知ってますよ？

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エアコンで各部屋備え付けでしたっけ？
自分で購入するのかな？

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南側の外付けの業務用エレベーターがなくなりスッキリしました。

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>>671
毎回思いますが何処でトランクルームに高層階優先権なんて事実があるのでしょうか。

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> 672

まあまあ、「～だそうですよ。」だそうですから、事実もなにも。


北東／北西サイドの方は、来年からは東京マラソンの様子が自宅から見えるわけですね。上層階から見下ろすのは、それはそれで恐ろしそうだけれど（笑

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トランクルーム等は、公開抽選ですよね。高層階も低層階も当たる人は当たるでしょう？

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672>>
高層の部屋にはトランクルームがついておりますから…
敢えて借りる方は少ないと思います。
駐車場の話かと思います。

格差は感じますが、仕方ないことです。
私は買いたくても買えないです。
高層は怖いといい・・・いつも変えないことを言えないでいます。

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667
669
671
内容からして契約者とは思えないですね。

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私も契約者の方ではないと思います。
契約者の方であれば、情報格差ですね。

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高層階は広いし、トランクルームついてますよ。
高層マンション格差は仕方ない！

我が家は40あたりを買いました。

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いよいよですね。
引っ越しも高層階からでしょうか？

なんでも高層階優先なのは仕方ないですが。

嫉妬したくなります、

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＞679
高層階には各種優先権があると誤認している点が、非契約者認定。

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え。
優先権ありますよ。

高層階の方しかしらない情報ですね。
これにかんしては。

知らない方がいいですね。
払う金額違うのですから。

元マンション販売してましたがあたりまえのことです。

高層階ネタはスルーで行きましょう。

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＞681
「高層階」と「高額住戸」を誤認されているようです。
キャピタルゲートプレイスに関して、駐車場の優先権があるのは高層階ではなく「（高層階の一部の）高額住戸」ですね。

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いわゆる高層階を契約した者ですが、駐車場もトランクルームも駐輪場も、希望するなら抽選に申し込むよう案内がきましたよ。来月18日の抽選会にも参加します。

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なりすましの書き込みは見極めてスルーしていきましょう。

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＞681
683さんが書かれているように、当マンションでは高層階と高額住戸は同義ではありません。
取り急ぎCGPは販売終了ですが、いずれ681さんもご自分にフィットする物件が購入できると良いですね。

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テナントはまだヤマハ以外決まってないですかね？

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高層階って何階からなのでしょう。

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億越えの物件ですね。

優先は

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億払うのだから仕方ないかもね。

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うん。
億越えなら仕方ない。
我が家は6000くらいです。
しかもローン

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664に投稿したものです。
なんだか同じ契約者内で物議をかもしだしてしまいすいません。
当たるかわかりませんが、皆さんで楽しく住んでいきましょう！
高層マンションの火災ニュースありましたね。こちらも注意ていきたいですね。

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>>691
自室への放火の疑いとの報道ですが、
他の部屋に延焼しなかったのが驚きですね。

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夜遅くまで内装工事らしく灯りがついています。
先日は我が家の内装やってました。
うちからＣＧＰが見えるのでいつも眺めています。
工事ご苦労様です。

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消費者庁が、ガラスフィルムについて「表示されたほどの効果はなく、景品表示法違反」との報道発表を出しましたね。我が家は元々購入しませんでしたので、影響ないですが…。

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単なるフィルムという事ですね。

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＞６９４
情報提供ありがとうございました。
シーグフィルムを注文していたので、キャンセルしたいと思い、どういう対応になるのか担当者へ問い合わせたところ、「注文者へは一旦キャンセルにする旨の文書を送付する。」とのことでした。
早期注文していたので、どうなることかと思いましたが、４０数万円無駄にならなくて安心しました。。

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グランドエントランスも恰好良さそうですよ！

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入居早くて6月末ぐらいになればいいけど、無理かな？

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今日、内覧会の案内が来ました。

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内覧4月下旬じゃなかったね。5月、6月でした。

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