ザ・パークハウス白金

坪360なんて格安なのはさすがに半地下だけだったけど、全体的に悪くない価格だったと思う。白金でこの価格のマンションはしばらく出ないだろうね。

高仕様の割に価格は落ち着いた印象でしたし、早期完売は妥当な評価でしょう。
青山の地所物件では外野があることないこと騒いでいますが、結局3Aの3物件(南青山グラン、南青山常磐松、西麻布)は売れ行き好調でした。最もシビアかつ正確な評価を下すのは、匿名掲示板の住人ではなく実際に数千万～億単位のお金を払う契約者ですので、なんだかんだでパークハウスは人気があるということなんでしょうね。

パークハウスは特に小規模物件で当たりが多いですね。野村や三井はタワーは割安なのですが、小規模物件はあまり力を入れていない気がします。

これから家具を注文して、カーテンを決めて、食器を買って、と今からわくわくしてます。気兼ねのない一人暮らし。

ほぼ完売⁈東京タワービューの部屋欲しかった…

プラチナと呼ばれるアドレスかー。
一度は住んでみたい。というより一度しか住めない価格帯・・ですねー。

＞＞141
あえて東京タワーというのが粋。
タイムリーにはスカイツリーを好む人が多そうですがこれではつまらないという人もいるでしょうね。
両方見えるに越したことはないですが。

過去形扱いですが
まだ二戸のこってますね

ラスト1邸です！！

チェックアイズは機能してるんかな？

DMは２邸でしたね、売れた？

ＤＭはキャンセルかも？

2邸残っていますね。
完売って言ってもそんなものですよ、どこでも。
ある程度で区切りをつけないと不人気物件って思われるから!

ここ、ときめかなかったな～～
地味だし。仕様も普通。坂もいや。
駐車場は外。

グランスイートもほうが、場所もよかったし仕様も
断然よかった。

白金アドレスが好きならいいんでしょね。

使用はよさそうですよ。建具とかもしのぎの様な彫刻ボリっぽい感じで高級感あるし、共有施設より個々の部屋のグレード重視。大理石も使われているし、エアコンもビルトインが2部屋。坂は東大を突っ切れば全くないですし。もう一声安くなること期待！

>139さんも指摘していますが、最近の三菱地所は常盤松や市谷加賀町などの高級住宅地低層物件に良質のマンションを建てていますね。
(私の記憶では)どちらもディスポーザーやミストサウナはもちろん天然石天板のカップボードを標準装備するなど、価格の割には仕様が高い。建設費には限りがあるので、エントランス・共用部などはシンプルに、その分のコストを居住空間へかけてグロスをなるべく下げようという考えには好感を持ちます。
コストウエイトを逆にしたら客引きにはなるんでしょうし実際にそういう物件も多く見受けますが、それを敢えて避けられるところが大手デべとしての強みなのかも知れません。
逆に、共用部や眺望を重視する検討者が多いであろうタワー物件と比較する方は少ないのでは？と思います。善し悪しなんかではなく、何に重きを置くかの違いですね。

エントランスホールがシンプルで素敵ですね。
仕様は十分ですし、とても気になっています。
価格がもう少し安ければ買いたいのですが…

玄人好みのマンションだと思います。

ここはかなりリーズナブルだと思うけど。。

見栄張りと言われるかもしれないけど、自分は最良のものを求めるタイプです。

三井ならパークマンション、三菱なら、グラン。
街では、麻布や広尾、番町。
大学は東大、ハーバード。

そうやって、いいものもを求めることで今まで成長してきた面はあるし、ほどほどが良いなんて、自分に嘘ついて妥協することは嫌です。

せっかくなら、もう少し頑張って見るのも良いのでは？と思うのは、余計なお世話ですかね。

三菱なら、グランってネタですか？

最良のものを選ぶって言うより、他人からの評価が気になってるだけなんじゃないですか？周りの目ばかり気にしてないで、自分が好きなものを素直に選べばいいじゃないですか。白金という街が好きなら白金でマンション買えばいいんです。

グラン？もう、終わったブランドなんですが

半地下住戸も1戸キャンセルですね。
白金で坪335とはかなり安いですね。。

グランが終わってるなら、ここも含めパークハウスはもっと終わってるだろうね。

>162
じゃあ、駒場プラウドで嫌悪施設の隠蔽工作を行った野村の物件は全て終了、ということかな。
あれは施工不具合とか事故のレベルではなく、故意で行われた事件。これからマンション購入を検討するにあたり、決して風化させてはいけません。
そういえばこの施設いよいよこの3月にオープンなんだね。居住者の皆様のお気持ち、お察し致します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250167/55

このマンションは、夜駅から降りて東大を突っ切って行けば近いけど、真っ暗だし、女性一人ではちょっと怖い。ずっと、マンションばかり見てきたけれど、先日表参道のセキスイハウスを見てきたら、一辺に気持ちが変わったわ。やっぱり、戸建てがいい。

>>163
鉄筋不足を隠して分譲しようとした三井の市川タワーが一番悪質。

私は白金育ちですけど、この辺の治安はとてもいいですよ。落ち着いてて住みやすい街です。高台の低層マンション、羨ましいなと思います。

えええ〜白金は治安悪いですよ。
友人がチンピラに拉致られた。

そういや、ちょっと前に田園調布で誘拐事件があったな。

チンピラなんて見たことないですよ。

>162

南青山も報告がなかったから知らなかったなんて不自然な説明してる。いずれ隠蔽が明らかになるかも。土壌汚染隠しなんてこと過去にしてる会社だもの。

南青山は鹿島の担当者が上司に報告してなかったのでは？
だから鹿島が隠蔽してた、というか担当者の個人的資質の問題。

ここは施工管理完璧なんでしょうか？

>171

現場行ってれば分かるでしょ。丸投げで見に行ってなかったとしたら問題だし、行って見てたら隠してたって事。どっちにしろ問題。

>172

チェックアイズは機能してないってのが露見しちゃったのに、契約者にはチェックアイズに沿って品質管理してますって間抜けな連絡してる。誰も大丈夫なんて思ってないでしょ。

でもなんだかんだ言っても、ここは仕様も良く地番も良くて買い物件だったような...
今年もこのまま不動産価格が上昇するのでしょうか。

南青山の契約者もそう思ってたんじゃない。だから、あんなことがあって、しかも三倍返しの提案まであるのに建て替えを望んでる。

それを他物件も含めて一気に不安にさせてくれてる。罪作りな会社。

そう、迷っているうちに希望の部屋がなくなり、かなり後悔してます。価格がこのまま上昇したら、白金近辺はもう諦めなければいけないかもしれません。。

迷って買いそびれたのも縁がなかったということ。迷うような物件だと契約しても後悔するよ。マリッジブルーみたいに。

南青山の件で迷ったばかりに買いそびれました。ここは工期も違いましたし、良さげな物件だっただけに悔しいです。

同感です。白金住民を目指すならGM白金レジなりプラウドなり他にも出物がありますよ。。。

住所の見栄えは良いけど、実際に現地に行くと
駅から雨の日は足元結構濡れる距離ですね。
もう少し駅から近くて、道があと2mくらい広ければ。。。残念な結果です。
ジモピーのエリアだから仕方ないけど。
賃貸の人も住むみたいですね。投資目的のマンションでもあるんですね。

ここはあまりパっとしませんでした。野村と積水に期待です。

野村と積水は駅近ですが、その分こんなお買い得価格では出さないでしょうね。
グロスで2000～3000万は違うんじゃないかと。。

祝・完売？

パッとしないから安いのであって、こういうのをお買い得とは言わないと思いますが、、、

まあ十分高いですけどね。悔しいけど私みたいな普通の人には買えません…