物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端3丁目7番2(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩4分 山手線 「上野」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩11分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 池之端口コミ掲示板・評判
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ななし 2013/09/20 16:55:51
事前説明会の申し込みをして2週間がたつのに案内状が来ない。
僕だけかな。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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購入検討中さん 2013/09/20 23:57:39
説明会申し込みまして予定日1週間前には案内状届くとのお話でしたが、当方にも来ていません。きっと今日とどくのでしょうか。今マンション売り盛りですから、担当者の皆さま大忙しなのでしょうね。建設ラッシュであわただしく、、、、建物がしっかり建ってくれる事をいのります。
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物件比較中さん 2013/09/22 04:13:05
やっぱりマンション名まで正式住所を書く事を求められた時は「ザ」を付けないといけないんでしょうか。。。
恥ずかしい。
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ななし 2013/09/22 12:28:14
本日案内状が届きました。
モデルルームはちょっと別のところですね。
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匿名さん 2013/09/24 05:39:37
モデルルームはもう少し駅に近い場所になりますか?
駅の近くはアカデミックな施設と寺、恩賜公園でモデルルームが建つ隙がなさそうなので
できるとすれば駅の南側か?などと勝手に想像しております。
それにしても、マンションのある辺りが昔は水場だったとは知りませんでした。
やはり地震に弱いんですか?
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物件比較中さん 2013/09/24 10:00:47
モデルルームは根津駅の池之端口から出てすぐそこに見えています。ここに建設された方が嬉しいってぐらいw
あそこは多分根津だから池之端よりやや格下になりますが。
地盤に関しては大昔から武家屋敷やら寺院などのあった場所だからそんなに心配は要らないと思います。
基本的にマンションなんて線路沿いとか川沿いとかとんでもない場所に建ちまくってますからねー。
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周辺住民さん 2013/09/24 14:26:59
根津と池之端の格の関係って知らなかった。
文京区が上だと思ってた。
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ななし 2013/09/24 16:19:54
根津が昔遊郭があったとこですよ。
街の雰囲気はやはりちょっと怖いです。
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匿名さん 2013/09/26 01:04:39
イチバン広い104m2の間取り、見た方いますか?
多分、レジデンス棟の西最上階だと思うけど。
地権者住戸?
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匿名さん 2013/09/26 22:35:34
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ななし 2013/09/28 13:03:36
あのあたりは、どうも小学校の同級生の家があったあたりのような気がする。
もしかすると、地権者かもしれないな。どうでもいいけど。
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匿名さん 2013/10/03 04:40:52
地権者さんもお住まいになられるんですね。
地権者さんは賃貸に出されたりすることもあるみたいですが、
お住まいだとなんだか安心です。
賃貸だと人の入れ替わりがありますからね。。。
実際にあの部屋が地権者さん物件かどうかはわからないみたいですけれど。。。
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匿名さん 2013/10/03 10:40:46
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匿名 2013/10/04 12:46:04
最上階はさぞ眺めがいいでしょうね
4LDKの間取りがいいですね。リビングはちょっとせまいですがキッチンが広々で料理に力が入りそうです。収納も配慮されている感じがします
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匿名さん 2013/10/04 21:19:07
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ななし 2013/10/05 13:14:23
現地見てきました。まだ、何もないですね。場所は不忍通りから奥まっていて、静かなところです。
グーグルマップだとSIBATAという会社のあたりですね。
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匿名さん 2013/10/10 23:33:37
元々会社があった跡地にできるんですね。
駐車場が9台分で、うち2台分が地権者さんとのことなので、
7台分が分譲分の駐車場になるのでしょうか。
この辺りだと車を持たれる方は多いのですか?
うちは車が必要なので、
敷地内に停められるといいのですけれど。
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周辺住民さん 2013/10/12 03:40:06
どの間取りも窮屈で基本田の字の変形ですね。
狭い敷地に低い建物だから部屋数稼ぐにはこうするしかなかったのかな?
動物園の臭いの問題もありマンションで使えるのはカーブしている抜け道道路だけですから強気の価格設定はないでしょう。
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匿名さん 2013/10/13 14:42:55
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匿名さん 2013/10/16 11:57:10
>100さん
平均坪単価340万ですか! ずいぶん強気な価格ですね。
ザ・ライオンズ上野の森もバカ高いと思いましたが、この物件にそこまでの
価値があるか。。
住まいサーフィンの予想価格は外れる(実際の価格が大きく上回る)ことが
結構あるように思います。予想価格どおりだったらうれしいのですが。
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