購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART50】

築20年ぐらいじゃマンションはどうもなってないよ。
内装もクロスとコンロ、場合によってはフローリング替える程度で綺麗になる。
ごく普通に売買されてる築年数だな。戸建住まいの感覚では築20年なんてボロボロだろうけど。

大半の人は一度きりの人生で家を買う機会は一度しかない。多くの時間を過ごすであろう家を20年後の資産価値がどうとかで決めるより、戸建てだろうがマンションだろうが住みたい方で住みたい場所に住む方が豊かな人生だな。

築20年くらいのマンションのネットはほとんどがVDSL式でしょ。
電話のジャックまで来てるからそこに無線ルータでも置けばなにも問題ない。
リフォームはどこまで新品に変えるか贅沢言い出したらきりが無い。

内装リフォームしたらマンションも戸建ても同じで綺麗だろ？マンションは特別綺麗になるのか？

>>627
戸建てだってクロス変えたりすれば見かけ上は綺麗になりますよ？
でも築年数が経っていると、たいがい構造に問題が出てる。
床下の腐りや見えない部分の雨漏り、屋根、外壁の見えない傷み、断熱材の劣化、
木造特有の経年劣化による全体的なゆるみと歪み。
シロアリ被害などなど。
マンションみたいに簡単にはいきません。

だから中古戸建て市場はあまり活発にならない。
リスクが大き過ぎてね。

ヘーベルやパルコンは30年経ってもかなり良いお値段しますけどね。
木造は30年経ったら三井ホームや住友林業の建築でも物件としてはおまけくらいの価値しか無いですね。

>>627
まぁ好みでね…。
戸建でもそこまで頻繁にいろいろ変えたりしないでしょう？
お金が大変じゃないですか？

マンションの場合は特にトイレもバスもキッチンも20年程度なら総とっかえするほどは傷まない。
まだまだ使える状態の場合がほとんどですよ。

戸建てと違って寒暖の差があまりないことや、地面に接しててない分湿気にやられないこと、
木の部分が少ないからかな。
賃貸マンションレベルでもキッチンとか本当に長持ちしますよ。

マンションの水回りは配管が長持ちしますからね。

戸建の配管って壊れるの？
聞いたことないけど。

ヘーベルは維持にお金もかかるし激しく寒く激しく暑いらしいので嫌だけど、
パルコンならいいなぁ。

マンションさんの戸建てのイメージってホント昭和だよね。

戸建てちゃん全員に共通してるけど嫉妬深くて粘着質だよね。

まんしょんで築２５年程経っていて、この間は数ヶ月の配管取り替え工事、今月から4機のエレベータを順次新機種に交換する工事が暮れ迄続く予定。うるさくてしょうがない。

>>630
マンションの場合は、トイレやバスに木をつかってるんですね！

戸建の人の憩いの場みたいだな。
防犯掲示板って。

ストレスでささくれだった心を癒してくれるのかな？
マンションのレアケーストラブルが（笑）

ペンシルハウスに住んでる人の書き込みだね。

このスレの住人の多くは、戸建であれ、マンションであれ、都内在住のようです。
ということは五千万円以上する物件でしょうか。

そのような物件を買える方々が、こんな低レベルな争いをするなんて考えられません。
どういうことでしょうか？

以下のどれかが当てはまりますか？

１．経済力と人間性は関係ない。高級物件買えるような人でも人間性はこんなもん。
２．実は賃貸在住。将来どちらに住みたいか妄想を繰り広げながら激論中。
３．購入当初は立派な人格者であったが、ローンに苦しんで人間性崩壊。
４．「すっぱい葡萄」状態で、他社の住居をけなさないとやってられない状態。
５．マンション業者ｖｓ戸建業者

正解
6.ニートなユトリちゃんの暇潰し。

ニート、ゆとりは古臭いです(笑)

正解
7.田舎者の集まり。

都内で5,000万程度の物件なんて極普通。このレベルなら庶民も沢山いる。だからレスも荒れるでしょ。
頭金2,000万あれば、4,000万借入して6,000万の物件に手届く。都内で夫婦共働きなら余裕余裕。
戸建てなら8,000万～は用意できないと敷地購入だけで終わっちゃうからね。

2馬力で2500です。都内タワマンに住んでいます。都内では、普通とは思わないけど、珍しくもない。

まあ贅沢言わなければ23区内でも2,000万円未満の新築戸建が入手可能だけどね。
新築物件の価格で言えば戸建の方が安く付く、マンションじゃそんな安い新築物件は無い。

そこに住みたいかどうかは別として。

>639
防犯板がマンションのレアケース？
戸建てとの差は歴然。
現実を直視しな。

http://mainichi.jp/select/news/20130725k0000e040162000c.html

見知らぬ者が、大勢でシェアすると、
トラブルの元って、
おまえがいうなーだな

一戸建にもシェアハウスいっぱいあるんだけど。
知らないの？

これからもっとシェアハウスとか、こっそり増えるでしょ。
知らずに勝手にそうなって、気がついても阻止困難な可能性が高いのだから

大切なのは、至近でそうなっても大丈夫なものを選んで住む事。

そういった予期できても対処は出来ないリスクを十分考慮して
住まいを選ぶ必要が、私達にはあります。

シェアハウスは一戸建てが主流ですよ。
近所の空家がそうなったら最悪です。
個人の力で戦うしかない。

でもシェハウスと似たパターンで
外人だらけになった安アパートとか増えてるよね。

ソースは？

>>655
ググってみろよ。
戸建のシェアハウスだらけだ。

>>656
そこは、閑静な住宅街でないと思いますよ

>>657
だらけとか言っちゃってる時点でアレですが

低所得者のシェアハウスの人が、ご自慢のセキュリティの内側を我が物がをで闊歩する気分は如何でしょうか？

中に入られちゃうと危険なのがマンションの宿命ですよね？

隣が空き家になったら買い増しするなあ。

シェアハウスそのものに悪いイメージはないけどな。
ただし、各自一部屋確保できてその他を共有するイメージ。江戸川のマンションの件とは違うって。

まあ、普通のクラスの分譲マンションは、10年もたてば賃貸率が増えて、そのうち海外の人も流入してくるからセキュリティも何もなくなるわけです

ぷっ
ご自慢のセキュリティだって。

よっぽど悔しかったんだなー。
戸建ては完全丸腰だもんな。
外から丸見え、一階に窓だらけで侵入し放題。

最近は変な事件が多いから、みんな神経質にはなってるよね。

マンション建設反対してる記事、ちゃんと読んでるか？

閑静じゃなくなるとかじゃなくて、
日当たりとか風のことでワーワー言ってるんだよ。
周囲に大きい建物ができるとビル風みたいなのが起きて、
戸建ての屋根が飛んじゃったりするらしいよ。
ま、勝手な理由だな。

マンションの脱法シェアハウスは近々規制されるでしょ。
厳密に適用すれば建築基準法違反なんだから。

>>665
だからさあ。

閑静な住宅街に、日照権や風害の問題が出るようなマンションは、普通は建てられないわけだが
建てられるような地域は、閑静な住宅街とはいわないわけで

マンションを買う人って、用途地域とか建蔽率とか容積率という概念を知らない人が多いね。

んで、後から隣に高層マンションが建って憤慨するというｗ

>>668
それは戸建にも言える。

いや悪いけどマンション買うときでも契約のときに
その程度のことはちゃんと読みあわせにもありますので…
広告にも載ってるし…

>>666
戸建ての脱法ハウスは老人ホームのフリしてたりするからタチ悪いらしい。

23区内の一種低層地域は大半が50〜60/100〜160の10〜12メートル規制になるので、閑静な住宅街であっても3〜4階建（地下を1階として）のマンションは普通に建つ。
と言うか世田谷や目黒に建つ低層マンションは大抵そういう感じ。