購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART50】

保険のあのマンション？ないない〜のセリフ。あれが一般的な考えだからあのCMなわけでしょ？反感買う様なCMにするはずないし、一般的な考えだから皆何とも思わない事。
ここのマンション住人には気に食わないCMだろうけどね。一般的な考えじゃないから。

住宅の購入を真剣に検討した人でなければ、マンションと戸建てを好みで選んでると思う人はいません。
「マンション購入は戸建てが買えないが故の妥協」。これは、当分は変わらないです。
私は、マンションと戸建ての価格がさほど変わらない地域なのでその認識が間違っていることは知っています。
ただ、これに関しては私の見解など所詮は少数意見です。

>>582
センサーライト2個　1万円。　防犯カメラ2個　5万円。　DIYなら計6万円。ダミーカメラなら合計1万5千円。
業者の頼めば20〜30万円ですかね。
万全を期して防犯敷石5000円も入れますかね？
マンションと同等ならこのくらい。

セコム入って月々7000円程度。マンションのセキュリティーよりかなり充実してます。

あと有人管理もよろしくー。
ダミーのカメラは危ないらしいよ？気をつけて！

有人管理は防犯じゃなくて主にメンテナンスのためでしょ？
常に複数人が敷地内をパトロールしてる訳でも全ての監視カメラのモニターを24時間欠かさず見ているわけでもない。

ダミーカメラは、本物と混ぜると効果的らしいよ。

>580
だから、それがおじいちゃん感覚だと言ってるの。

戸建のセコムは標準プランで初期費用50万円の月々5千円。
実際のセキュリティ機能はオートロックのマンションと比較するべきではないね、どう頑張っても物理的に多重ガードしているマンションには負ける。

ホームセキュリティの真価は加入している証明のステッカーにこそあるんだよ。
「SECOM」や「ALSOK」とあれば「ああ、ここはセキュリティがあるんだな」と抑止効果を発揮する。
そういう意味で認知度の低いホームセキュリティはちょっと微妙。

>>588
有人管理はメンテナンスのため？
24時間有人管理ってメンテナンスのためだと思ってたんだ（笑）
パトロールしてないと意味ない？

何のために警備会社のカメラはあるんだ？

家のタワマンは24h警備ですよ。敷地内どころか周辺もパトロールしてます。カメラも防災センターで当然24h監視です。

>>590
http://www.secom.co.jp/sp/homesecurity/plan/kodate/
もっと安いですね。
このプランだと屋内の空間センサーまで付いています。
>ホームセキュリティの真価は加入している証明のステッカーにこそあるんだよ
その通りです。センサーライトの強力版といった所です。

>>591
>何のために警備会社のカメラはあるんだ？
集団共同住居特有の危険を無くすためです。

最近の防犯カメラって高性能でさ、普通に歩いてたりエレベーターに乗ってるだけだと無反応で録画続けるだけなんだけど、ちょっと怪しい違う動きをするとアラート通知して警備員に知らせるんだよね。
だからずっとにらめっこしている訳では無いの。

それとプライバシーがどうとか言って死角有りにしたい人がいるみたいだけど、共有部分にプライバシーは無いですから。
マンションの防犯カメラには死角が無いですよ、どこかで写るようになっている。

>>592
そりゃあ、物件によって色々ですよ。
戸建てでも要塞のような家があるんですし。
近所のお屋敷はもう、刑務所並みのセキュリティーですよ。
権力者がいるせいか警察が毎日24時間パトロールしてます。ずいぶん前に大事件があって以来未だに。
住民依頼（？）の民間パトロールも24時間警備してます。ウチの前までは来てくれませんけど（笑）

ちなみに昔、近所の高級マンションに現職の大臣が居ました。もう居ないみたいですけど、当時は二か所に警官の詰所が設置されてました。

まあ、過不足なく自分で選択できるのは戸建ての利点でしょうね。

>>595
一応、パトロールしているのは特定の家ではなくて、その住宅街一帯です。

まあ、隣町なだけで私はあんな凄い所には住んでいませんけど（笑）

過不足なく妥協します。

>>597
それもアリですよね。だって何もなかったら防犯費用って完全な「ムダ金」ですからね。
私はある程度してますけど。

なぜ戸建君はまいどまいど特殊事例を持ち出すのか。

戸建ては妥協の産物なので。

タワーマンションも特殊な例なのでは？

タワーマンションは別に珍しいもんじゃない。

>家のタワマンは24h警備ですよ。敷地内どころか周辺もパトロールしてます。カメラも防災センターで当然24h監視です。

ではこれがマンションの標準ですか？
それ以下は何もしていない戸建てと同レベルという事ですか？

ウチの近所のマンションは周辺なんてパトロールしてませんし、管理人は爺さん一人ですよ？ゴミ出しは、マンションの集積場のゴミをゴミの日にその爺さんが公共の収集場所に運び出しています。
そのマンションは3階だて恐らく30世帯ほどの小規模の築10年以下ですけど、この前一室が2LDK4500万円で売りにでてました。粗悪な物件ではないと思いますけど。

戸建の犯罪は外からくるけど、マンションは必ずしもそうではないところが何とも・・・

いろいろ言い訳して、セキュリティも
定期メンテもカネかける気なしなのが貧乏戸建の特徴

マンションのたかが月３万円程度の維持費すらもったいなくて払いたくないような貧乏人が
自分の戸建のセキュリティとか将来の修繕だのリフォームだのを見越して貯蓄なんかできるわけないの。
しょーがないしょーがないですべて済ませて最後は住み捨てなんだろ。
それが２６年目。日本の戸建がぶち壊される平均。木造の限界。

俺も貧乏だたら、迷わずマンションだったな。

貧乏だから、
月３万×３０年にビビってマンション買えなかったんだよな。

それでセキュリティもつけられずメンテもできないのをいろいろ言い訳してる。

このスレの戸建派住人って本当に建ててんの？
たとえば住友林業なんかは5年ごとの無償点検時に防腐防蟻処理が必要と言われたら、その工事（有償になる）をしないと保証切れちゃうんだよ。
どこのHMも長期保証は似たような感じ。
戸建のメンテナンス費用はちっとも安くないって。

脳内林業なんでしょうかね。建て売りの方が安全かもなあ。

マンションさんの戸建てに対する嫉妬って、凄いね(笑)

羨ましくて、しょうがないんだ。良く分かったから、諦めてね。どうしようもないから。

と建て売りのメンテしない貧乏さんが、おっしゃってます。

通勤片道1時間を自分の時間に出来るのがうらやましいです。

土地を買って家を建ててこそ一人前。マンションは所詮つなぎですよ。

まあ、いつか戸建て買おうや。多分無理だけど(笑)

>>614
昭和な価値観だな〜

戸建てさんは必死だね。
掲示板で他人を説得しても何の意味もないのに何故そんなに必死なの？？

周りや家族が認めてくれないからでしょ？
女性はマンション派が多いからね。

いずれにしても、ここで必死に頑張っても無駄じゃない？
ここでどんなに必死に頑張っても、貴方の家族や周りの意見は変わんないし。

地元で売れ残ってる中古物件

マンション⇒駅遠、一階、古すぎるもの、幹線道路沿い

戸建て⇒駅遠、線路や高架沿い、強気な価格の立派な家、古すぎるもの

このあたりはどちらも気をつけましょうｗ

建売の保障は手厚いよ。それは本当。

私は都内に暮らす予定が無いのですが、そんな私には戸建とマンション
どちらがいいですか？

20年過ぎた戸建は土地の値段分で20年過ぎた万損は叩き売り状態なんだけどね

20年過ぎたマンションも良い物件はそれなりの価格で取引されていますよ。
土地も必ずしも取得時の価格以上で処分できるとも限りません。

物件の見極めと最終的に処分するなり立て替えるなりする際までのトータル資金計画で考えるべきでしょうね。

築20年ぐらいじゃマンションはどうもなってないよ。
内装もクロスとコンロ、場合によってはフローリング替える程度で綺麗になる。
ごく普通に売買されてる築年数だな。戸建住まいの感覚では築20年なんてボロボロだろうけど。

大半の人は一度きりの人生で家を買う機会は一度しかない。多くの時間を過ごすであろう家を20年後の資産価値がどうとかで決めるより、戸建てだろうがマンションだろうが住みたい方で住みたい場所に住む方が豊かな人生だな。

築20年くらいのマンションのネットはほとんどがVDSL式でしょ。
電話のジャックまで来てるからそこに無線ルータでも置けばなにも問題ない。
リフォームはどこまで新品に変えるか贅沢言い出したらきりが無い。

内装リフォームしたらマンションも戸建ても同じで綺麗だろ？マンションは特別綺麗になるのか？

>>627
戸建てだってクロス変えたりすれば見かけ上は綺麗になりますよ？
でも築年数が経っていると、たいがい構造に問題が出てる。
床下の腐りや見えない部分の雨漏り、屋根、外壁の見えない傷み、断熱材の劣化、
木造特有の経年劣化による全体的なゆるみと歪み。
シロアリ被害などなど。
マンションみたいに簡単にはいきません。

だから中古戸建て市場はあまり活発にならない。
リスクが大き過ぎてね。

ヘーベルやパルコンは30年経ってもかなり良いお値段しますけどね。
木造は30年経ったら三井ホームや住友林業の建築でも物件としてはおまけくらいの価値しか無いですね。

>>627
まぁ好みでね…。
戸建でもそこまで頻繁にいろいろ変えたりしないでしょう？
お金が大変じゃないですか？

マンションの場合は特にトイレもバスもキッチンも20年程度なら総とっかえするほどは傷まない。
まだまだ使える状態の場合がほとんどですよ。

戸建てと違って寒暖の差があまりないことや、地面に接しててない分湿気にやられないこと、
木の部分が少ないからかな。
賃貸マンションレベルでもキッチンとか本当に長持ちしますよ。

マンションの水回りは配管が長持ちしますからね。

戸建の配管って壊れるの？
聞いたことないけど。

ヘーベルは維持にお金もかかるし激しく寒く激しく暑いらしいので嫌だけど、
パルコンならいいなぁ。

マンションさんの戸建てのイメージってホント昭和だよね。

戸建てちゃん全員に共通してるけど嫉妬深くて粘着質だよね。

まんしょんで築２５年程経っていて、この間は数ヶ月の配管取り替え工事、今月から4機のエレベータを順次新機種に交換する工事が暮れ迄続く予定。うるさくてしょうがない。

>>630
マンションの場合は、トイレやバスに木をつかってるんですね！

戸建の人の憩いの場みたいだな。
防犯掲示板って。

ストレスでささくれだった心を癒してくれるのかな？
マンションのレアケーストラブルが（笑）

ペンシルハウスに住んでる人の書き込みだね。

このスレの住人の多くは、戸建であれ、マンションであれ、都内在住のようです。
ということは五千万円以上する物件でしょうか。

そのような物件を買える方々が、こんな低レベルな争いをするなんて考えられません。
どういうことでしょうか？

以下のどれかが当てはまりますか？

１．経済力と人間性は関係ない。高級物件買えるような人でも人間性はこんなもん。
２．実は賃貸在住。将来どちらに住みたいか妄想を繰り広げながら激論中。
３．購入当初は立派な人格者であったが、ローンに苦しんで人間性崩壊。
４．「すっぱい葡萄」状態で、他社の住居をけなさないとやってられない状態。
５．マンション業者ｖｓ戸建業者

正解
6.ニートなユトリちゃんの暇潰し。

ニート、ゆとりは古臭いです(笑)

正解
7.田舎者の集まり。

都内で5,000万程度の物件なんて極普通。このレベルなら庶民も沢山いる。だからレスも荒れるでしょ。
頭金2,000万あれば、4,000万借入して6,000万の物件に手届く。都内で夫婦共働きなら余裕余裕。
戸建てなら8,000万～は用意できないと敷地購入だけで終わっちゃうからね。

2馬力で2500です。都内タワマンに住んでいます。都内では、普通とは思わないけど、珍しくもない。

まあ贅沢言わなければ23区内でも2,000万円未満の新築戸建が入手可能だけどね。
新築物件の価格で言えば戸建の方が安く付く、マンションじゃそんな安い新築物件は無い。

そこに住みたいかどうかは別として。

>639
防犯板がマンションのレアケース？
戸建てとの差は歴然。
現実を直視しな。

http://mainichi.jp/select/news/20130725k0000e040162000c.html

見知らぬ者が、大勢でシェアすると、
トラブルの元って、
おまえがいうなーだな

一戸建にもシェアハウスいっぱいあるんだけど。
知らないの？

これからもっとシェアハウスとか、こっそり増えるでしょ。
知らずに勝手にそうなって、気がついても阻止困難な可能性が高いのだから

大切なのは、至近でそうなっても大丈夫なものを選んで住む事。

そういった予期できても対処は出来ないリスクを十分考慮して
住まいを選ぶ必要が、私達にはあります。

シェアハウスは一戸建てが主流ですよ。
近所の空家がそうなったら最悪です。
個人の力で戦うしかない。

でもシェハウスと似たパターンで
外人だらけになった安アパートとか増えてるよね。

ソースは？

>>655
ググってみろよ。
戸建のシェアハウスだらけだ。

>>656
そこは、閑静な住宅街でないと思いますよ

>>657
だらけとか言っちゃってる時点でアレですが

低所得者のシェアハウスの人が、ご自慢のセキュリティの内側を我が物がをで闊歩する気分は如何でしょうか？

中に入られちゃうと危険なのがマンションの宿命ですよね？

隣が空き家になったら買い増しするなあ。

シェアハウスそのものに悪いイメージはないけどな。
ただし、各自一部屋確保できてその他を共有するイメージ。江戸川のマンションの件とは違うって。

まあ、普通のクラスの分譲マンションは、10年もたてば賃貸率が増えて、そのうち海外の人も流入してくるからセキュリティも何もなくなるわけです

ぷっ
ご自慢のセキュリティだって。

よっぽど悔しかったんだなー。
戸建ては完全丸腰だもんな。
外から丸見え、一階に窓だらけで侵入し放題。

最近は変な事件が多いから、みんな神経質にはなってるよね。

マンション建設反対してる記事、ちゃんと読んでるか？

閑静じゃなくなるとかじゃなくて、
日当たりとか風のことでワーワー言ってるんだよ。
周囲に大きい建物ができるとビル風みたいなのが起きて、
戸建ての屋根が飛んじゃったりするらしいよ。
ま、勝手な理由だな。

マンションの脱法シェアハウスは近々規制されるでしょ。
厳密に適用すれば建築基準法違反なんだから。

>>665
だからさあ。

閑静な住宅街に、日照権や風害の問題が出るようなマンションは、普通は建てられないわけだが
建てられるような地域は、閑静な住宅街とはいわないわけで

マンションを買う人って、用途地域とか建蔽率とか容積率という概念を知らない人が多いね。

んで、後から隣に高層マンションが建って憤慨するというｗ

>>668
それは戸建にも言える。

いや悪いけどマンション買うときでも契約のときに
その程度のことはちゃんと読みあわせにもありますので…
広告にも載ってるし…

>>666
戸建ての脱法ハウスは老人ホームのフリしてたりするからタチ悪いらしい。

23区内の一種低層地域は大半が50〜60/100〜160の10〜12メートル規制になるので、閑静な住宅街であっても3〜4階建（地下を1階として）のマンションは普通に建つ。
と言うか世田谷や目黒に建つ低層マンションは大抵そういう感じ。

そもそもマンション自体が見知らぬ有象無象のシェアハウスなんだから
その一部屋がどう使われようと、全く問題は無いし感心もありませんよ。

戸建さんが細々煩いだけです。修繕だの騒音だの気にし過ぎです。
細々気にする人は戸建に住めばいいだけで、気にしなければマンションは快適。

分譲マンションはシェアハウスじゃないですよ。
そういうことにしたいんだろうけど。

脱法シェハウスの何が問題かというと、法に触れた構造だからでしょ。
戸建の場合は他人が介入しづらいのでどんどん脱法ハウスが増えちゃうんじゃない？

妄想癖がありますね。

上下左右を壁一枚で共有するマンションだからこそ、自分達のコミュニティの有方について、もっと積極的に考えないとな。

人付き合いが、マンションの場合はどーでもいいとか面倒とか無関心な輩が多いのは問題。

無関心の心地よさ。

>>672
で、日照権や風害の問題は発生するの？
そもそも、何故、地下が1階ということにしたいの？
60・160のようなゆるゆるな土地を閑静な住宅街と呼んじゃう理由は？

メンテナンスって、自分の希望を含めてやれば只の修理、補修じゃなくてリフォームになる。
戸建て派が言ってるのはこのこと。
外壁直すならついでに色を替えたり、屋根吹き替えするときに素材も替えるとかついでにグルニエ造るとか、自分の意志で好きな形に変えられる。
個性のない建売でも、好きに変えられる。「ここがこうだったらな」を実現できる。
管理費だ修繕費だで人の考えに従わざるを得ないお金が30年で1000万以上になるんだから、その金額を自分の希望を叶えるリフォームに当てることができるのは「圧倒的メリット」。（駐車場代を入れるとさらに1000万近く差額が出る）

自分の思い通りにできない建物をなんで自分の物って言えるんですかね？虚しくないですか？
自分の意志で玄関扉も窓も替えられない。表札ですら定型がある。バルコニーに物を置くのにも決まりがある。子供を走らすな、楽器はダメ、ペットもダメ、布団も干すな。エアコン穴程度も好きに開けられない。
それが快適って思えるのが気の毒ですよ。そういう事を窮屈な暮らしって言うんです。
自由も選択肢もある狭小建売以下としか思えない。70平米以下なんて実際に部屋が15坪程度の狭小建売より狭いし。

やっぱり狭小建売すら買えない人がマンションを買うという事でしか説明がつかない。

面倒くさいんだよ。一言でいうと。
家のことは財閥系の管理会社がよろしくやってくれるでしょ。

貴方が家のことをいろいろ考えて何を買おうか検討している時間に、私は子どものことをいろいろ考えて子どもと遊びたいですね。

庭の手入れとかも一緒。
そんな時間があったら私なら子どもと遊ぶ方がよっぽど有意義だと思うけどな。

それと、貴方の田舎はどうか知らないけど、都内レベルでは楽器の防音はマンションの方が遥かにいいからね。

子供の事をいろいろ考えているのにマンションですか。賢いですね。