購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART50】

最近のHMで建てる時、人が通過出来ない長方形の窓を選ぶとかすれば1Fでも窓開け就寝は可能。24時間換気は標準だし。
開ける必要も無いんだけど。

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というかマンションって滅多にメイン寝室8畳位の部屋って存在しない。
これは３ＬＤＫでも４ＬＤＫでも然りだ。
できればシングルベッド二つ置いて余裕持たすと10畳位は欲しい。
標準的ない建売（建坪３０坪）ほどでやっと最低限の広さ8畳という感じ。
なんか感覚がマヒしていないか？
それともフローリングかリビング隣接和室に布団ひいて寝ているのか？

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やたら長方形の窓だらけの家、あるねえ。
あれ、閉塞感があって気持ち悪そう。

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長方形の窓でも四面（東西南北）に窓を付けれるからいいんじゃないの。

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＞閑静な住宅街なら、東京でも二階の窓を開けて寝て大丈夫（ほんとは怖いので戸締りして寝てる）

怖いって、何が怖いの？
排気ガスで気管支をやられるのが怖い？それは大通り沿いに住むマンションさんだけでしょ。

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最近のHMの建物の窓って複層ガラスで滑り出し、半開きとかの窓とかじゃい？！
うちはバルコニーに出る窓と二階の部屋の一部が昔から有る引き違い窓ですが、あとはハンドルを回して開ける長方形の滑り出しと云うか半開きと云うような窓ですよ。

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>>142
中〜高級マンションはあるよ。
代表間取りってのはあくまでも参考であって、建つまでにオプションで間取り変更可能なところがほとんど。

戸建ても敷地に限りがあれば広い寝室無理ですよね。
狭いだのなんだのは建物の種類の問題では無く金の問題。

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マンションの八畳と一戸建ての八畳では広さが違うから。一戸建ての畳の寸法はマンションより1.2倍大きかったんじゃなかった

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>>148
戸建では大手ハウスメーカーは大抵の場合江戸間で設計していますね。
モジュールのサイズにもよるので一概には言えませんが。
安価な建売はほぼ全てが団地間です。

マンションの場合かなりの高級仕様にならない限りほぼ団地間になりますが、最近は洋室中心なので、畳単位の広さは目安程度であまり意味がありません。

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マンションは最新財閥系でも上下左右の音が煩い。

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マンションのチラシたまに見るけどLDK12.５J、洋間５.1Jや6.１Jとか浴室1216や1418とか書いてあるが、精々3LDKで70平米だから広くはないよな。

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>>149
しかも壁芯寸法とか平気で使うからな。

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新築のマンションでLDKは15帖とか20とかあるけど
部屋で8帖というのは見かけないな、有って7帖。大体が6.5~4.5帖の部屋の範囲での組み合わせ。

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とりあえず、広さを追及するような人はマンション買わないと思うんだけど。

でも戸建も８畳がとれてもせいぜい一階はＬＤＫと和室ぐらいだよね。
結局二階の８畳の寝室は使わない部屋になるのでは

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１５４の言うとおり。
以前戸建てに住んでたころ、２階の８畳と４．５畳の納戸は、同じような物置扱い。
結局、ため込み型の生活になっていました。収納が多いとは、ため込むことなのでした。
一人暮らしになったので、今は３Ｌ、８０平米マンションに住んでいますが、収納には困りません。
不用品をすべて処分したら、すっきりとしてよい気分でした。
ただ、同じ間取りの他部屋に４人家族が住んでいるのは理解できません。
かなりぎゅうぎゅうで苦しいと思います。

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3LDKで70平米クラスって総床20坪ぐらいだね。１人10坪というから大人3人ならキツいな

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70m2の3LDKって事実上2LDKでしょ。
田の字間取りだとLDK隣接の部屋が引き戸で仕切られてるのが多いよね。

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75㎡に夫婦二人で住んでますが余裕ですよ。

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158<一人10坪クリアーしてるから大丈夫でしょ。

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3LDK 70平米位の床面積でリビングダイニング15や20帖とかバランス悪いんじゃないの？３つの部屋や風呂場にもう少し面積を分けた方がいいような気がするんだよね。

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友人宅の庭に樹齢30年くらいのでかい桜のシンボルツリーがあるんだよね。
毎年お呼ばれしてルーフバルコニーで花見としゃれこんでる。
ああいうの見ると一戸建てが羨ましいなと思うな。
桜の花びらと葉っぱ掃除がむちゃくちゃ大変らしいけど（笑

でも私はそんな家を維持できる気力が無いんでマンションで良いです。

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>>160
70m2の3LDKだとLDは10〜12畳くらいだと思いますよ。
マスターベッドルームが6畳で他は4.5〜5畳、一応各部屋にクローゼットは有り、納戸は無し、風呂は1418サイズ。
こんな感じでしょうか。

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>162
70平米ってそんなに狭いのか…
各部屋のサイズで言われると分かりやすいね。

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国民が１人10坪居住スペース確保したら国土は足りるのかな？

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>162
私が72m2に住んでたときはLDが9畳、風呂は1317だったよ。ほかの部屋はそんな感じでした。

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それでも戸建てよりはマンションの方がいいよね。
だから高くても売れる。
戸建ては二度と住みたくない。

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戸建ては立地と間取り。
都内でも駅徒歩10分以内で閑静な住宅地が購入できるし、間取りもマンションより自由度がある。
当然70㎡程度のマンションよりお高くなります。
土地坪150万円でも50坪で7500万。建物3000万とすれば1億円少々。

でも同じ地域の専有100平米超え低層マンションは、1億円台中ごろの価格だから戸建てのほうが割安かもしれない。
東京でマンションと戸建てが比較になるのは、このあたり。

70㎡のマンションと、敷地50坪の100㎡超の普通の戸建てでは比較にすらならない。
価格優先なら狭小マンションの圧勝です。

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>165
それ変でしょ。

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マンションってアリの巣みたいだよね。

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この暑いのに草むしりとか。
罰ゲーム？

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蜂の巣とか鶏舎と同じだって、住んでる人は良く表現しますよ

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50坪の敷地なら「草むしり」なんて名称の作業は必要ない。
多分地方の田園地方出身者だろうが、庭＝草むしり＝虫とつなげて
土地のない空間だけのマンションがいいと納得する。
東京生まれだが、アパートやマンションに住みたいとも思わない。

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戸建て98㎡ってちょっと小さくない？ 階段と廊下2フロア分考えると実質何？㎡ わざわざ自分の歴史まで披露してご苦労さん。

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マンションがアリの巣なら戸建はシロアリの巣。

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2階建てで98m2の4LDKはぎちぎちに詰め込んでる感じだな。

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まあ実際にはシロアリってたいしたことないんだけどね。
ハウスメーカーが新築時にする処理でも10年は寄りつかないし、これは建売も同じ。
心配なら鉄骨でもコンクリパネルででも建てれば良い。

とマンション派だけど一応擁護しておく。

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シロアリで間に受けられると返す言葉がない。
戸建派があまりにマンションを馬鹿にするから
ちょっと言ってみた。
ライフスタイルに合わせりゃどっちだっていいんだよ。
相手を卑下しても豊かにはならんよ。

戸建はやっぱいいよ。マンションは楽だよ。
それだけのことなのにね。

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戸建てがマンションを馬鹿にすると言うのがまず理解に苦しむ。
何様って感じ。
戸建て派がぐうの音も出ないマンションに住んでるマンション派だっているのに、あんたらどんな家に住んでるの？って感じ。
会社では言えないようなことを匿名なのを良いことに言いたい放題。
人間が小さすぎる。

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シロアリはいるよ。それはもうしょうがない。特に昔の在来工法の風呂は水が染みるから、シロアリの温床になるよ。ユニットバスならだいぶ違うと思うけどね。 コーキングは定期的に、チェックして駄目なら打ち直してもらう方がいいと思うよ。ほっとくと土台が、、、

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白蟻は最初に処理してあっても５年ごとにやらないとダメだよ。
建売なんてもう絶対にやらないと。
1年ほど前に住宅メーカーさんとしゃべったけど、超有名な木造系メーカーの家でも
５年でやられちゃってるのを当時聞いたばかりと言ってた。

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匿名ですから、言えるんです！僕、豪邸に住んでるって(笑)

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だから人間小さいんだよ。

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真の豪邸に住んでる人はマンションを馬鹿にしないよ。
心にもお金にも余裕があるから。
マンションを攻撃する人は人間も家も小さいんだろうな。

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>>179
木造住宅であることに不安があるんだと思う。
だから立派なコンクリート住宅にケチつけずにいられないんだろう。
立派だけど集合住宅でアリの巣じゃねーかと。

大成建設でパルコン建てたたらこんなスレでいきがったりはしないだろう。

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>戸建て派がぐうの音も出ないマンションに住んでるマンション派だっているのに、あんたらどんな家に住んでるの？って感じ

マンションさんがぐうの音も出ないような所に住んでいますが？？？
共同住宅が戸建てを馬鹿にすることがすでに世間一般の認識と外れていますよｗ

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>186
はい、small。

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>186
だからな、おたくがどこに住んでいるかなんて証明出来ない匿名のスレで何を言っても無駄なんだよ。
小さいな。

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免許証の写しでもアップしてみたら？

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戸建てもマンション綺麗なのから汚くてボロいのまでさまざまだからなー

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どちらかと言うと、人を見下すときは
どんな家に住んでるかより、学歴と職業と年収で見るかなあ。

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え？
考え方でしょ。

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少なくとも学歴では見ないというか、有名人以外学歴は分からない(笑)

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No.186は哀れな奴だな。

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マンションちゃんは外資サラリーマンで年収５０００万と自慢していたよ。

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白蟻の話はほんと？大手でもダメかえ？
信じたくはないね。できれば

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戸建は大変なのですよ、自己管理が必要です。
屋根が傷めば壁が傷めば汚れが酷ければ、全部自分で決めて自分の出費です。
シロアリも同様に、管理保守も自分で、もし喰われれば対処も自己負担。


ただ建物に何があろうと、どうなろうと、どれ程に不満不安があったとしても
自己判断では何も出来ないマンションとは全く違う、自己責任の世界を歩ける
人向けなのが戸建です。

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>195
おたくも小さいな。
いつの話か知らないが、空気読めよ。

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>>196
そうなんですよね
マンションラブな方は、大抵は地方出身者のおのぼりさんなんですよね

地方の自分の実家の古家を基準に戸建を語るので、最近の戸建とあまりにも解離がある
一方、マンションは上京してから住んだので比較的、最近で語っている
おのぼりさんなので、今までなかったことに舞い上がっちゃってるんでしょう

ほほえましい光景なので、優しく見守ってあげては如何でしょうか？

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>>198
そうだねえ。
ヒマじゃないと無理だよ。
でも世の中そんなヒマな人いないから、まともにメンテできず結局３０年足らずで住み捨てになるんだろうね。

戸建てさんはマンションについては実際以上の月の払いを想定してマイナス材料にしてるわりに
自分のことには脇が甘いというか。

せいぜい１５年に一度の足場組んでやる補修の１００万ぐらいしか出費として考えてない人多いね。
住宅メーカーがちゃんと説明しないんだろうなぁ。
したら買わないだろうから。

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>>201さん
まさに。住宅メーカーが言うわけない。ふっかけてもみんなホイホイ買ってくれるしね。

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マンション派イコールおのぼりさんって何のこと？
ちょっと意味がわからないんですが。
そんな統計でてましたっけ？
主観というかサンプルの少ない思い込みで見下した言い方するのやめてもらえる？

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>200
戸建て派は分譲マンションと賃貸マンションの差と言われてもピンとこないので、特にマンション派が１０年ぐらいで転売＆住み替えと言っても借りれば良いのにとしか思えない。

マンション派は今の住宅性能（ごく普通のフラット対応レベル）を知らないし、イメージできるのは古い実家か旗竿地ミニ戸建売だけ。田舎から上京して２３区内しか知らないので、他が選択できない。

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今の住宅性能と繰り返すだけで具体的な内容はまったく出てこないあたり

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>>203
高い場所が好きだし
田舎の戸建が基準だし

で、あなたの出身地は？

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田舎者にドヤ顔で集合住宅の自慢をされてもﾌﾟｯって感じですね。
都心部100坪在住です。

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それで、新築木造住宅の素晴らしい性能はについては？

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100坪？そりゃぁ、金持ちだわな？
きっと、大手注文でしょうよ。知りたい知りたい！

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都心に100坪で新築って固定資産税いくらぐらいかかるの？

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近況を知りたいなら

戸建は「住宅設備・建材・工法掲示板」でも軽く見て

マンションは「防犯、防災、防音掲示板」でも軽く見てみれば良く判るよ。


様々な多方面からの意見もあります。辛辣な意見も見られるでしょう。
でもそれこそが赤裸々な現状であり実情です。


ご覧頂いた皆さんからの意見。感想も是非伺いたいところであります。

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211そんな話聞きたい訳じゃない。
個人のこだわりある家の仕様を聞きたいだけだよ。

同じ人かは知らないけどね。中々ここのメーカーの仕様は良いとか聞いた事ないから、興味あるだけ。うちはマンションも戸建てもある。戸建ては注文の賃貸にしてる。大手注文でも良かった事特にないから。

地元の工務店だと気まずいだろうから、誰も知ってるとこの仕様位話したって特定にならないでしょ。

普通に戸建てのオーナーの感想聞きたいだけ。

建て売りさん？がイライラする話じゃないよ。聞いてないし。

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戸建てオーナーですけど、この夏もエアコンつけなくても自然の風だけで結構いけます。
冬もさほど寒くは感じないです。
エアコンは今の時期設定26°、冬は20°位だったか。 床暖房を少しつければ要りませんけど。
少なくとも、寒暖で苦しんでいるような家はそうそうないと思います。ちなみにうちは所謂ローコストツーバイ。最低レベルです。

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>>213の快適って話は戸建てだから言うより立地の問題でしょう。

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＞２１２　だから一度はぐるっとそっちのスレを見てみなよ。
そこにはどの業者の良し悪しじゃなく、人々の望むものと苦悩が溢れてるから
それだけでも自分なりに感じた観想はあるんじゃない？

「注文住宅建築検討掲示板」を見れば個別業者のうんぬんは聞けるけど
そこは宣伝や贔屓に批判まで魑魅魍魎で、とにかく固有名が出てるものは
とても当てにならんですよ。それでも信じるものしか救われないわね。

だから固有名の出ない＞２１１のスレッドをまずは見なはれや
世の中の人はだいたいこんなもんってのが、きっちり現れとるで。

それも見たくない信じたくも無いってなら。そもそもこの掲示板も見なくてええよな。

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マンションに騒音は当たり前。
それを受諾出来る人が集合住宅に住める。
最新のマンションでも騒音は絶対する。

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賃貸しか住んだことないくせに(笑)

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第一種低層の戸建ても、コの字分譲で建坪率60の容積200なんてところだと、見た目や雰囲気長屋っぽけどね。

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マンション、建売り、注文住宅、何れを選ぶにしても物件選定や注文ならHM選び後の間取り、設備打合せや
略平行して長期ローンの手続きとか労力を使う。自分は昨年経験したのでこれからという人はがんばって。

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兄夫婦が家建てるとき何十回も打ち合わせしてて凄い大変だなと思ったよ。
契約前の話なのよ？
ハウスメーカーがぼったくるのもその辺の人件費のコストなんじゃないですかね、決まらなかったよその家の営業コストが乗ってる的な。

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>214
どう解釈すれば立地のせいになるんだ？単にコンクリートか木造か、全ての部屋に窓があるかの話だよ。緑は正直少ないほう。
夏の夜はエアコン付けっぱなしだと26でも寒くなるんで夜はタイマーで消してます。

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>213
そういう人が熱中症になるんじゃないの？

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222は夜間熱中症の原因がコンクリートのせいだって知らんの？
見事な自爆だね。

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コンクリートは蓄熱寮が高いので、夜中になっても輻射が止まらず蒸し暑いので外気温が下がっても熱中症の危険がある。
けど、それは古い団地や公営住宅の場合な。
最近の分譲マンションでは全く気にする必要は無いし、心配なら角部屋や最上階を避ければ良い。

木造の戸建てもC値Q値が高いほど夏の蓄熱が多くなるので、外断熱していないと夜中暑いなんてこともある。

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木造の外断熱ってダメなんでしょ？

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質問ですが、注目住宅と建て売り住宅、分譲マンションと賃貸マンションて同じデベでも作り方や素材がそんなに違うんですか？

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>223
無知ゆえの自爆。
恥ずかしすぎ。

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７０歳過ぎると７００メーター以上歩きたくないらしいから、老後を考えるとその範囲で買い物、通院など日常生活が出来る住いを選ばないとね。

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まぁ、賃貸用のマンションと分譲は違うと思った方がいい。賃貸用は入居者の為ではなく、オーナーの為の建物。壁なんてただ、あるだけの物。
賃貸用マンションがヒドイから分譲もヒドイって思わないでね。
ただ箱はRCなだけで、仕様もまぁ安い物だわね。

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むしろ>>207さんが都心100坪をどんな風に購入したかを聞きたい。購入するならマンション？それとも一戸建て？というスレ。苦もなくキャッシュですか？場所にこだわりはなかったの？

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賃貸マンションや賃貸アパートに住んだことある人なら分かると思うけど、
まじで酷い。
あんなのに何年か住んでたら、そりゃ一戸建てが欲しくなると思う。

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URも最近の高級タイプは分譲と変わらないけどね。
その代わりお家賃高くてローンの方が遙かに安く付くけど。

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>227
単にコンクリートの蓄熱が原因と書いているだけだが？　エアコン付けないと火災警報器が反応しちゃうようなマンションはまだまだ多いよ。

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マンションは輻射熱が凄い。
最新マンションでも輻射熱から逃れられません。
熱中症を予防するためにも、マンション派は嘘つかない様に！
もし、熱中症で死者が出たら責任取れるのか？
嘘は辞めましょう。

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分譲マンションはエアコンもがんがんにきくし
電気代は安くつくし、タイマーは一時間でぐっすり寝れますよ。

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TVで見た夜間熱中症の話で有頂天なのかもしれんけど、いまどきの分譲マンションでは蓄熱原因で夜中暑いとか無いから。

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最近の話のようですが？
http://www.youtsutaisaku.com/gaten377.html

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オーナーがしっかりライフサイクルコストまでの収支を考えた賃貸マンションは
躯体性能を中心に、分譲マンションよりもグレードは上です。

例えばピアノを自由な時間で演奏できるほどの遮音性を備えたマンションは
実質賃貸が中心。

このあたりの話も「防犯、防災、防音掲示板」を探せば色々な意見があるはず。


もしも現在マンションにお住まいの方で、騒音問題は建物全体で発生していない
非常に遮音性も高く高品質であると思える物件があれば、設計に施工会社
デベロッパーを是非とも教えて頂きたい。
今後の購入予定者にとっても、大変有意義な口コミ評価となるはずです。

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賃貸なんか良いわけないだろ。
仮にクタイが良くても住民の質で分譲にはかなわないよ。
圧倒的に。

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戸建てさんは賃貸しか住んだことないくせによくマンションを語るよ。
貧乏臭いったらありゃしない。
クサイ、クサイ!

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