GREEN PARK千代田大手町ってどうですか？

４０００万円はしないでしょうね。

１３さん
確かに。全戸数36戸で太陽光パネルがついているのは１世帯当たり負担するものが
大きくなりますからね。小規模マンションならなるべく共用施設や余計な設備はない方が
いいですよね。ま、太陽光などは個人的には利用してみたいなとは思うのですが。
太陽光って毎月の維持費などはかかるのでしょうかね？

高速は近いですよね。
都心部はわりとどこも同じような感じなのですけれど…。
窓はきっちりロックしておけば、ある程度音はシャットアウトできるかなと思います。
洗濯物はもともと乾燥機を使っているので、
外干ししないからあまり関係ないかな…と考えております。

22さん
特別毎月の維持費はかからないと思います。
故障した時や機器の交換の時にメンテナンス費用として
お金がかかるのだろうと思います。
管理費または修繕費から出るのかなって思いますが、
この辺のことは営業に聞くとわかると思います。

＞＞１７　マイナスだということですよね、汗。

実は私はそうは思っていなくて帰って来てすぐにトイレという人、多いんじゃないかなって、私がそうなものですから考えてるんです。

それに逆から見るとトイレがどの部屋からも可能な限り離れているということです。
といってもこの物件では近い位置関係になってしまうのですがベストは尽くされていると思いましたよ。

１LDKが36㎡・・・・有り得ない
２LDKが45㎡・・・・有り得ない

息苦しい間取りだ・・・・

１LDK,普通は45㎡位じゃないの？

太陽光発電の月々のランニングコストは知りたいところですよね。
あとは保証期間。
その間だったら故障しても基本は無償で直してもらえますから、
その期間を確認するのは大切だと思います。
発電に多様性があった方が私は良いと思うので、基本的には太陽光発電は賛成です。

＞２７
うーん、狭いのは確かです。
何人で住むかで見解は違うはずですけど１ＬＤＫ３０台は単身入居でも広くは思えないでしょうねえ・・汗。

でもビジネスシティ大手町（勝手にこう呼んでいるだけなんですけど）に住んでしかも駅５分。これはビジネスマン冥利に尽きると思える人もいると思うんですよ。ここに住むことが大事なのであって広さではないという意見も誰かに聞けば出てくると思います。部屋面積を見るとそこまで狭くないですから玄関と廊下と水周りを限界まで狭くして部屋だけは何とかしてくれているように見えます。

1LDKも2LDKもどちらも狭いですからね。
標準プランとメニュープランとあり、
1LDKの場合、メニュープランを選べば
洋室とリビングをつなげることもできますね。
2LDKの方もそんな造りなら良かったのにって思います。

2LDKで単身者なら十分にいいなと思うのですけれどね。
もう少しでも広ければ印象がぐっと変わったのに…と思います。
どちらかというと、場所的にも投資に回される方が購入されるのかな?と思いました。
独身の内は自分で住んで、結婚したら投資に回される方もいらっしゃるかもしれないですね。
大手町までこの距離は確かに良いですから。

たとえば大手町勤務や近辺勤務の人からすると狭さを許容して近さをとるという選択の対象にはなると思います。

ファミリーがいきなりこのマンションを検討することはないでしょうねー。。

うちはDINKS、いわゆる夫婦だけなんですけど最初からこちらに絞ることはしていません。近隣のほかの物件は広めのものもありますから予算との兼ね合いで自分たちが一番いいと思える物件にするつもりです。しかしながら新築の魅力、そして駅近の魅力はここは揺るぎないですね。

４５㎡で４８００万って、高くないですか？
大手町まで徒歩１５分位の日本橋の大手不動産会社の新築マンションですが、４５㎡３７００万円でした。

そりゃ日本橋と比べたら、大手町徒歩５分の千代田区なんですからこんなもんでしょ

でも周囲に高級感も開放感のかけらも感じられないし
投資で買うか、賃貸で住むような物件だと思います

１０００万円も違うんですか？
それなら日本橋を選ぶ。どうしても大手町じゃなきゃダメ、という人以外は。

中央区と千代田区とでは、狭小マンションでも１０００万円以上も違うんだね。
建物レベルは大差ないのに。

建築確認番号:H25SHC-H1010号（平成25年5月30日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 42台　ラック式（上段10台、下段32台）　（月額使用料 : 未定）
●バルコニー面積 : 8.00m2～8.24m2

駐車場が４２台分って、凄いですね！
だから価格も高いんですね！

それどこの情報ですか？
本当だったら無用の長物ですよ。
にしても、部屋数より多い駐車場って（笑）

この会社のマンションって、竹のフローリング使ってましたよね？
自然素材にこだわってていいなぁとおもってたんですが、やめちゃったのかな。
中央区のマンションはそうでしたけど、千代田区は違うのかな？

ラック式駐車場って？

知り合いが買わされそうになったって言ってんだけど、販売開始前にそんなことってあるの？
優先販売とかってやつ？

あの狭い場所だし、42台は駐輪場の間違いじゃなかろうか。

そろそろ販売ですかね。

会員向けにはすでに販売が始まっているようです
安い下階から売れていっちゃうのかな

ここなら安い下の階で十分。
間取りが微妙過ぎる。
ほとんどが単身かセカンドハウスでしょうし。

面積のわりには、各部屋思ったより広いんですね。
とはいえ、収納が少ないのは難点…

確かに採光も眺望も微妙、安い下のほうが良さそうです。

単身でここを考えている方は大手町勤務の方が多いですか？

往復移動時間を極力減らすことで仕事に費やす時間を増やせる、そんなバリバリなビジネスマンの方には向いていそうな気がします。

>単身かセカンドハウス
賃貸住戸が多数あるよりはセカンドで買われるほうが良さそうですね。
人が入れ替わるよりは誰も普段は居ない状況のほうが落ち着くかも。

部屋、広いですか？

部屋は狭いです。
モデルルームも家具は小さく、広く見せるオプション（壁取っ払い等）多数。
セカンドハウスでしょうね。

裏側のＴＩＭＥＳが気になる。

TIMESは何か建つ前提ですね。
住環境は悪いけど、資産価値は高いのかな。

下の階はもう売れてるみたい
ポレスター千代田御茶ノ水とどっちがいいかな

近辺だと一番近いスーパーはフレッシュマルショウですかね。生鮮食品も
多少扱っている様です。きっと近辺ではあまりスーパーの需要が少ないのかも
しれませんね。現に自分もスーパーを利用するとなると週末位かな。
ここのお弁当が美味しいと口コミでみました。ここで作っているのかな。
自転車で色々周れる立地ですね。

みなさん、永住用じゃないですよね？

2LDKは永住でもいんじゃないですか。

自分なら1LDKでも2人なら問題なく永住できると思う派ですが。

ただ分譲としては面積に不満を持ってしまうかなぁ。これも周辺環境や実際の住み心地次第では気にならなくなる結果もあるとは思いますが。

ＬＤＫ１０畳、居室も狭い。
セカンドか単身用でしょうね。

裏のｔｉｍｅｓの土地はだれが所有しているの？

三菱地所じゃない？

登記簿とってしらべるといいよ

TIMESだといずれは何か建物が建つ可能性も無きにしも非ず、ということでしょうか。
織り込んで考えて行った方が良いでしょうね。

ここだと２LDKの物件でも居室の１部屋は３帖です。
物置としてや書斎としてしか使いようがないような。
DINKSなら暮らすことができるでしょうけれど、
基本は単身者がゆったりと暮らすようにできているのかな。

高～い！
いくら大手町近いったって、坪あたり320万じゃまわんないよΣ（￣□￣;）

単身自己居住用で買って、結婚したら賃貸にまわすパターンかな。
二人でも住めないことはないけど。

このマンションの周りでなにかきになるところありますか？

たとえばハトにえさやりおばさんがいるとかささいなことでも構いません。

結婚したらセカンドハウスとして使う!

去年の11月頃、東側の駐車場みたら、
『脱法ハウス』的な看板と、
『この駐車場に無断で入ったらボコボコにする』的な看板が出てたけど、
その後どうなったのかな？

↑63

意味が分かりません。
何を言いたいのでしょうか？
自分で確認出来るでしょうに。

危険な区域って事じゃない？

何がどう危険？具体的に教えて欲しいものです。

知ってる人がいたら聞いちゃおうと思っただけ。
ちょこちょこ現地見に行くほど暇人じゃないのよ。なに苛立っちゃってんの？

ちなみに、別に危険とは思ってないけど、「何か建つのか？」ってあがってたから思い出しただけです。
個人的には、面倒臭い近隣は勘弁だね。

なんだ只の誹謗中傷か
投資家らしからぬ物言いだな
参考にならん

いや周りの環境は大事でしょ。

まー同じマンション内での住民同士にもいえることだがね。

１ＬＤＫなら、１人暮らしか、ＤＩＮＫＳってとこでしょうか？
２ＬＤＫなら、１人暮らし、ＤＩＮＫＳ、子供一人のファミリーなら十分住めますよね。
それ以上に家族が増えた時は、やっぱり賃貸にするのが良いのかもしれませんね。

同じマンション内での住民同士というのは、住んでみないとわからない事も多いので難しい問題ですね。