ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

別件で用事があったので、ついでに司法書士に確認したところ、
不動産取得税の減税の申請は今回の対応に含まれていないので各自で対応して頂くようお願いしている、
との回答がありましたが、全世帯一括で申請している、というのは誰情報でしょうか？
一括申請するという案内も来ていませんし、各自対応された方が恐らく間違いないかと。

不動産所得税の減税についてはここを見るまで全くの無知でしたので助かりました。

それにしても60日以内ってもう時間がないですね・・・

ほかに何か個人的に申請が必要なことってあったりしますか？？

私もここを見て気になったので、まずは三菱地所レジデンスに電話で確認したところ、申請はマンション全体として東京都主税局に行っているとのことでした。自分の部屋の課税額が気になったので、三菱地所レジデンスに聞いた東京都主税局の電話番号にかけて確認したところ、現在マンション全体の評価額を算定中、それが完了後、各部屋の課税額を納付書という形でお知らせするとのことです。今年中は難しく来年になりそうです。減税も考慮され、部屋によってはそれにより課税額が0になる可能性もあり、その場合は納付書が送られてこないそうです(免税になったという知らせはないそうです)。情報が錯綜していますが、主税局が申請を受けているかどうかが一番重要かと思いますので、気になる方は主税局に直接連絡してみるといいかもしれませんね。

ちょっと情報が不確かなので、ここは自己責任で各自が
不動産取得税の減税について、ちゃんと司法書士に（急いでｗ）確認する必要がありますね。

匿名掲示板の情報だけで判断するのは、双方危ういので、後悔しないように
それぞれちゃんと、裏を取りましょう。
司法書士事務所は、登記の時に名刺も貰っていますしね。

…とはいえ、私も確認取れてないので、急いで確認する予定です。
もし急ぎ申請となったら、取得後60日だったら今週がデッドですかね？
台風来るけど大丈夫かな…。

不動産取得税の話ですが、必要書類に【建築工事請負契約書】という物がありますが、それは何の書類でしょうか？
ご存知の方が教えて頂ければ助かります。

こんな安い価格では、全部の部屋が取得税はかからんじゃ無いの？

今日は雨がひどかったですが、ちょうど良い時間に青砥駅に着いたので、
葛飾医療センター行のバスで試しに帰ろうと思ったら、”運休”でした・・・。
まさか雨の日は運休になるバスじゃないでしょうね？！

本日は慈恵医大の創立記念日のため
慈恵医大行きのバスは運休のようです。

雨で運休ということはないので安心して下さい。

認定長期優良住宅の特例についての質問ですが、下記どちらに該当するのか教えて頂けませんか？
①認定長期優良住宅を新築した場合
②新築未使用の認定長期優良住宅を購入した場合
また、②の場合に必要な最終代金領収書どのタイミングで貰ったのでしょうか。
お手数ですが、宜しくお願いします。

マイホームを取得してから60日を過ぎても申告を受け付けてくれる都道府県税事務所がほとんどです。

また、申告手続きを忘れて軽減処置を受けずに不動産取得税を払い終えた人も、税金の還付金の時効は起算日から5年なので、マイホームを取得してから5年以内であれば、手続きをすることで軽減処置分は還付されます。

この台風で気がついたんですけど、寝室にある窓の気密性が低いですね…風でひゅーひゅー結構な音です。うちだけかな？閉め方の問題？皆さんのうちはいかがですか。

完璧はないです。台風のときくらいは許容しよう。安かったんだから。

671さん
それ本当に窓でしたか？
我が家も外廊下側の部屋から音がすごいので、見てみたら換気口から音が聞こえましたよ。
２４時間換気で開けっぱなしなので仕方ないですね。

うちも風の音がすごかったので、換気口閉めたんですが音は変わらず…窓が鳴ってました。
台風だし、仕方ないですね。

うちは問題ありませんでしたよ。
音に関しては許容度が人マチマチでしょうから。
設備が異なるとは限りませんが。

ああいったロックは最後にグイっと窓の隙間を密着（？）させるんですけど、ここのはスカッて感じですよねえ。仕様なのかな…

仕様でしょう。
672さんのおっしゃってるように仕上材は値段相応な作りだと思います。（サッシだけでなく内装ドアとか玄関ドアとか・・・）
ですが、構造はしっかりしてるので総合的には十分に値段以上のものだと思っています。

窓ではありませんが、収納扉などはソフトクロージングダンパーを装着すると
閉める時のバタンという音はほとんどしなくなります。

＞671さん

うちも、先日の台風で廊下側の窓がヒューヒューいっていました。（我が家はリバー側です）
妻が手をあてながら確認した所、窓枠の左上の部分から風が入ってきていました。
今朝も確認しましたが、音は鳴らないまでも風は入ってきているようです…。

我が家は、娘が音が気になったのかなかなか寝付かなかったため、今後もこのようなことが続くのであれば対策を練らないとと思っているのですが…。

これは仕様なのか？それとも不備なのか？
それを確認するのって、管理人さん？コンシェルジュさん？・・・地所？？でしょうか？？
個人的には、施工は長谷工だとわかってはいるけど、まず管理人さんかコンシェルジュさんへ相談なのかなと思うのですが。

今月末引っ越しです。7時台の押上線を使ってる方はいらっしゃいますか？込み具合などどうでしょうか　新橋方面なのですが座れたらうれしいな

680さん、

始発があるので並べば座れますよ。
ただ、結構並んでるので、座るために2回待つ人もそれなりにいます。
始発用のラインとそれ以外が別なシステムがよく分からず、初日はかなりキョドりました。
始発は座れなくても空いてますが、八広でほぼ必ず快速の通過待ちがあるので、意外と時間はかかります。
快速も乗る場所によっては激混みレベルではないので、時間を取るか、快適を取るか、の取捨になるかと。
私は押上までなので、始発ではなく、快速で時間を取ることが多いですが。

＞679さん

今の期間だったら、病院側のマンション入口に陣取っている
「住まい相談窓口」に相談するのが一番良いと思います。
10月中くらいは、住んですぐの住まいの相談に長谷工が対応してくれますよ。

いつも7時24分発の青砥始発に乗っています。10分前にホームにいれば座れますよ。

うちも窓枠の左上から少し風が入って来てましたよ。

681さん　683さん

お礼が遅くなりました。
早めに行って座席確保ですね！　ありがとうございます。

床が柔らかいのですぐキズがつきませんか？掃除機を落としたら、床が凹みました(涙)

まあ、掃除機だったら硬い床でも凹みますよ。しょうじきな話し。

うちも、床と壁・壁紙は、良く凹んでて、凹みます。

子供が小さいので、こればっかりは、しょうがないので諦めてます。。

外廊下…用あって夜中に歩いてたら…夫婦の営みの声が聞こえた…

平和で良いことじゃないの。

結果、住民も増えて、賑やかになるのは良いことですね（棒

そっかぁ、寝室が廊下側だとやっぱり聞こえるよね～

こういう書き込みをする根性がキメェよな

こんばんは。

物音は仕方ないとして、お風呂場やベランダ窓ガラスに不具合が生じた方っていますか！
我が家はお風呂場に突如現れたシミで三菱に連絡しました。
長谷工曰く、事例が無いとのことですが。明らかな施工ミスだと謝罪されました。

風呂場にできたシミとベランダと窓ガラスになんの関係があるのですか？

私は風呂のシャワーの基部から水漏れしてました。
まぁ手で閉める大きいナット？の閉め忘れなだけだったんですが施工ミスと言えば施工ミスです。

あとは内覧会時は良かったドアがラッチ部分がこするようになってたのでなおしてもらいました。

機械が作るんじゃなく人の手で作ってる、しかも限られた施工期間で・・・と思う事で
そんな目くじら立ててクレームはしないように心がけてます。

こんにちは。

週末の交流パーティー、皆さんは参加されますか？
我が家は行ってみようと思ってます！

うちは家族皆で参加予定です。台風来てますが、マンション内だから濡れずに行けますね！

交流パーティーなるものがあるんですか まだ引っ越してないので次回もあったら是非参加したいです

交流パーティーって先週19日のではなく、又パーティーやるんですか？

自分も先週しか知らなかったですが、今週もあるんですかね？
うちは19日参加出来なかったので、あれば行きたいなぁ。

交流パーティーのお知らせってどこに書いてあるんですか？？

パーティーでママ友作ろう！

参加された方に質問です。
交流会はどんな方が多かったですか？（男性、ママ、子供等）
子供いないので参加に気後れしてます。

その前にまた交流会あるんですか？

コンシェルジュに確認しましたが、今週末には交流パーティーの実施はないとのことでしたよ。

706さん
確認ありがとうございます
そうでしたか、残念です。

子供がいると、お友達作りやすそうですよね。
夫婦しかも共働きだと、きっかけ作りがなかなか難しいです。
子供の月齢に合わせた交流会もあるようなので、
子供がいない家庭限定参加とか、夫婦だけで参加しやすい交流会もあればいいな。

＞707さん

そうですよね。
お子さんがいるご家庭は知り合うきっかけが多くていいなぁと思ってました。
色々な枠での交流会がたくさんあったらいいですよね～

うちも夫婦だけで共働きです。まだ新しい環境に慣れなくて不安もある中、707さんや708さんのような方がいると心強いです。

住んでみて一ヶ月…
皆様の感想を聞きたいなぁ…
長所、短所、いろいろと…