ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

いよいよ今週末引っ越しです！
近所なのでちょいちょい行って作業してるのですが、このマンション天井が高いので背の低いうちの夫婦は色々苦労してます(笑)
カーテンと照明取り付けしんどかった。。

私も来週平日引越なんですが、
近所なのでホームセンターでアルミの3段脚立購入しておきました。
電球の交換や家具の耐震補強で使うと思うので、持っていると何かと便利ですよ。

1階の受付にお願いすると脚立かしてもらえますよ。

>>283さん
貸してもらえるのは内覧会の時と同じ二段のアルミ脚立ですよね？
二段だと天井まで届かないのでうちも282さんと同じく三段を買いました。
もし三段を借りられるなら買う必要無いと思います。

すみません。何段だったかうろ覚えですが、我が家は受付で借りた物でカーテンも照明も取り付け出来たので参考までに。身長はそこまで高くありません。

インターネットのeマンションの担当に、下駄箱にハブが入ってて、各部屋内での分配もハブを増設すればいいと言われました。
ルーターがなくてネットワークのセキュリティは大丈夫なんですかね。隣の家の共有がまる見えになったりしないのかな…

＞286さん

セキュリティ無しのＬＡＮでは良くありますよね。
＞他の人のフォルダが見える。
とはいえ、ここはマンション住民用のプロバイダですし、
ネットでもそのような話題は見当たらなかったので、
何らかの形で部屋ごとに制御してるのでは？と思っています。

入居し始めたら、気をつけてちょっとチェックした方がいいですね。

近隣住民なので思い付いた情報書いていきます。
知ってるよ！って人はスルーしてくださいw

ディズニーランドに車で行く場合、
高速乗らずに環七下って一之江あたりから左折して浦安を抜けて行くと渋滞しません。
早ければ30～40分で着けます。

また何か思い付いたら投稿しますw

ゴミの分別はめちゃくちゃ、来客駐車場もコンシェルジュに予約入れず勝手に停めるなど。ちょっと目に余ることが多くてうんざりしています。全員入居したらもう少し落ち着くんですかねー。

>>289さん
駐車場はまだ予約不要のはずですが？
来週までは先着順です。

自分は、それ粗大ごみじゃない？って大きさのが燃えるゴミと一緒に置かれてるの見ました。
そういえば粗大ごみ置き場ってどこでしたっけ？

先日、ダンボールを持ってごみ置き場らへんにいらっしゃる方を見たときに
疑問だったのですが、引越しで使ったダンボールは「ごみ」として
出してはいけないんでしたよね？
ちょっとあいまいな記憶だったので…

ゴミの混乱はある程度仕方ないとは思いますが、今そういう前例を作るとこの先数ヶ月間引越してくる人達が追従しちゃいますよね。
てか、ダンボールって引越し屋さんが引き取りにきてくれませんけ？

来客駐車場って、コンシェルジュで駐車許可証みたいなのを受け取って車に載せないといけないのに、それがないのに使ってる車を見かけたので。
それも載せないで先着順に使って良いんでしたっけ？

引渡し会でもらった「三菱地所コミュニティからのお知らせ」にオープン期間中は空きがあれば先着順で使用可としか書かれていません。許可証が必要ならば記載されていると思うので不要なのではないでしょうか？

>292さん

引越のダンボール（業者の名前入りのアレですね）は、ごみ置き場に捨てるのはダメみたいです。293さんの仰る通りで、後で業者に取りに来てもらうのが正解のようです。

それ以外のダンボールは、区のルール通り分別して捨てられます。うちも捨てさせてもらいました。ただごみ置き場に、ここは普通の可燃、とか、ここは紙類、とか書かれていないので、捨てるときは確かに戸惑ってしまいます。

きっちりルール作りできれば良いのでしょうが、今の時点でどういう手順を踏めば良いのかが分かりません。まずは管理室に言えば良いのでしょうか？

来客駐車場の件、先着順といっても許可証をもらう必要があることをきちんと説明されていなかったので、そこは仕方ないと思ってます

駐車場の件は、許可がないとゲート潜れないので、きちんと許可をとってるのではないでしょうか？もしくはリモコンを持ってる人の知り合い？
いずれにせよ、ゴミの件、ポーチの件共々、もう少し様子を見ましょうよ。

うちはまだ引越前ですが、細々したものを持ってくるためにレンタカーで来客駐車場を利用しました。
入る時はちょうど他の方が入った後だったのか、ゲートが開いていたので入れちゃいました
（それはそれで心配…とも思いましたが。タイミング的にはしょうがないんでしょうけど）。

あとで管理人さんに一応声を掛けましたが、
特に許可証をもらうようなことはなく、
出る時に声をかけて開けてもらいました。

今後このような形で来客駐車場を使うときにどうするのか？と聞いてみましたが、
その方はまだ詳しくないらしく、
「今の期間はインターホン等で呼んでもらえれば開けます。
　今後はおそらく予約した人に対してリモコンをお貸しすることになると思います」ということでした。

許可証くらいあるだろうと思ってましたが、今は完全フリーの先着順ってことなんですかね。
今後正式稼働したら異なるとは思いますが。

今、住んでいるマンションでもそうなんですが、
駐車場のシャッター開けっ放しで行く人いるんです。
青砥のマンションでもそうなんですね。
残念。自分の家のドアだと思って欲しいと思います。

自宅玄関ドアなら皆さん閉めて行くのだから。
防犯上よろしくないと思います。

自動で締まりますから、気にしていませんでした。こんごは閉めるようにします。
でも、後ろに車が付いた時は閉めないほうがいいですよね。閉めるのは人が出入りしないようにって事ですよね？

まだ今は車の出入りが激しいので自分でシャッター操作しなくても入れる事が多いです。
出たあと自動ですぐ閉まるので閉める方はそんなに意識しなくていいかと。
300さんのマンションは自動で閉まらないシャッターなのかな？

引越しの混乱はどこにでもアリますサカイごみもヤマトなりますよね。自分は気を付けつつアートになって笑い話ニッツウぐらいの広い心でいきましょう。

２９２でコメントしたものです。

みなさんありがとうございました。
ダンボールの処理について引越し前にはっきりできてよかったです。

部屋がダンボールだらけになってますが準備がんばります。

車のシャッターの件、うちは入るとき・出るとき閉めてます。
自動だったとしてもすぐ閉めるのが防犯上も良いと思いまして。。。

302さん、300です。

あ〜っ‼
自動だったのですね。
ごめんなさい。

304さん。
ありがとうございます。

引っ越しまだまだなので、
余計な書き込みしてしてしまいました。

失礼しまいました。

来週引っ越しする者です。
引っ越してしばらく様子を見てから、お隣さんにご挨拶に行く予定ですが、お隣さんが角部屋でポーチ（扉）がある場合、開けてピンポンしていいんですよね？

一応仕事でネットワーク関連の仕事をしているものです。
この手のネットワークは各家庭ごとにVLANという仕組みで仮想的に分断されているので、隣の通信が見えるということはないので安心していいと思いますよ。
ルーターはマンション側の共有設備側に含まれていると考えていいとおもいます。
普通にフレッツなどを使ってルーターを宅内に置いたのとセキュリティ上の差異はほとんどないと考えて問題ないはずですよ＾＾

失礼しました。
No307はNo286さんへのレスです。

>307さん
ありがとうございました！いずれにしても無線LANが欲しかったので、ハブの前にルーターをかますことにしました。あとは下駄箱から全部屋に飛ぶかですね。

Googleマップに、ザ・パークハウス青砥と表示さるようになりましたね。
拡大すると建物の輪郭も表示されます。
ストレートビューは古いままなので変な感じですが。

>309さん
うちも下駄箱に無線LAN親機置いてみましたが、リビングのほうまで全部屋繋がりました。
親機の性能次第ではありますが、通常の2LDK〜くらいの親機であれば大丈夫かと思います。

現在SUICAを使用しているのですが、SUICA解約→PASMO新規、になりますか？

>312さん
昨日主人が青砥駅で定期を購入したのですが、
青砥駅で定期を購入するとPASMOになってしまうそうです。


>313さん
卵！！∑(ﾟДﾟ)撤去お疲れ様でした…
ポッポー来なくなるといいですね。

京成・地下鉄だけの利用だと、スイカ/定期は作れないので
自動的にパスモ一択になっちゃいますね。

仮に日暮里→山手などＪＲを乗り継ぐ定期の場合は、
到着駅のＪＲで定期を買えばスイカのままで青砥駅着を処理できるかと。


＞313さん

タマゴ！ｗ　どんだけ野生味あふれるエリアなんだ、葛飾ｗ
場所はベランダですか？
･･･でもこれ、コラじゃないですよね？＞まだ信じられていない(・ω・)

近々引っ越す予定です。
既に生活されてる方に質問です。
毎日使うスーパーはものが揃っているアリオでしょうか?
また、通勤の方は、青砥から始発で出勤でしょうか?
混み具合がきになります。

あと、葛飾区の食べログではラーメン屋がおおいですね。
亀有、新小岩でもおすすめのフレンチレストランがあればつかいたいです。

入居された方にご質問です。
テレビってマルチメディアコンセントに接続したら、普通に
地デジで映っていますでしょうか？

というのも、三菱レジの説明会で、
地デジは「オプティキャスト」のスカパー光ケーブルサービスを
使って配信されるので、何か連絡（手続き）をしないと映らない･･･
ような話を聞いた気がするのですが、あまり定かでは無く。

どうでしょう？
すいませんが、返答いただけると助かります。

>>318さん
スカパーやらケーブルやらが地上波を中継するのは極々普通の事なので心配無用です。
本日引っ越しましたがケーブル刺すだけで問題なく観れていますよ。
何処にも連絡していません。

ダンボールの件、サカイでしたら
引っ越し期間はゲートエントランス？で
立ち会いの人に声をかけると
部屋番号を伝えて
玄関まで取りに来てくれるそうです。

ゴミ捨て場の件も、
先日入居したときには
ドアの外に燃えるゴミ、粗大ゴミと
分かりやすく貼られていました。
色々改善されているようです！

マンション前の道路は
少しピリピリしているようで
車を少し駐車するだけで
１日に二度通報されているようなので
荷物運びなど
気をつけた方がよさそうです。

入居後の感想でした。
暑いので気をつけて
良いスタートになりますように！

>>320さん
段ボールの件ありがとうございます！
それはいい情報ですね！
そういえば土日に注文方法で混乱が続いてたカフェも番号札制になってました。

ちょっとずつ改善されていい感じです^^

〉〉317さん
毎日の食材はダイエー、マルシェ、大黒屋、アタックをはしごしています。
あとは、ジェーソンやライフあたりですかね。
ジェーソンは飲み物がめちゃくちゃ安くて重宝しそうです。

また、始発電車ですが、並んでいれば余裕で座れます。
個人的にはそこまで混んでいないと思っています。

質問です。
運転免許証の住所変更はどこが近いですか？

>>323さん
亀有警察署だと思います。
6号を金町方面に行くとすぐありますよ！

>>324さん
ありがとうございます。
歩いてもいけそうな距離ですね。

＞319さん

さっそくの返答ありがとうございます！　(´;ω;`)ﾌﾞﾜｯ
究極に早いレスポンス、感謝です。
この件以外でも、先人達のアドバイスが良い感じでやりとりされてて
ありがたいなーと感じています。


（以下雑談、適宜スルーをお願いしますｗ）

518世帯の住民なんて一つの村レベルですから皆で力を合わせて･･･と書いていたら、
興味が湧いたので調べてみましたｗ

518世帯×類推家族人数（3）＝1500人として…

岐阜県にある白川郷で有名な「白川村」＝1664人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E5%B7%9D%E6%9D%91

北海道にあるトマム・リゾートの「占冠村」＝1153人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%A0%E5%86%A0%E6%9D%91


･･･本当に518世帯（1500人）って一つの村レベルですねｗ
だからこそ、皆さんで楽しく、平和に暮らしたいもんです＾＾

ここの給湯器の裏は住み心地良さそうですもんねー。うちはフンガイありましたが同時にハト除けの薬品（？）みたいなのが置いてありました。要観察ですが、何か対策しないとですね。

バルコニーでタバコを吸ってる人がいるのか、
部屋の中まで臭いがやってくる。。
どうしたものか。。

換気扇の下で吸っても外に排気されますしねー…締め切った部屋で吸って空気清浄機ガンガンやってもらうしか解決しない永遠の問題ですな…

鳥獣保護法というものがありまて、卵や雛を個人で撤去してはいけないそうです。
ガイドラインが葛飾区ホームページの環境の項目に載っています。
そのうち鳩さんだけでなくハクビシンさんなどにも遭遇しそうなので、今のうちに参照しといたほうが良いかもしれません。

タバコの煙は本当にマンションでの永遠の問題ですね。

吸ってる人はまったく気にしないのに（むしろ好きな人も）嫌煙家はごく僅かな
匂いでも、非常に嫌な気持ちになる。このギャップが常に存在してますからね。

たぶん、これら迷惑系の出来事は対策としては
※タバコ、騒音、ベランダ布団、自転車放置、ゴミ分別…

　認知：予期せずに周りを不愉快にさせてる事を文書などで通知
　警告：直らない場合は、直接注意・警告


ここまでは理事会＋管理会社などが目安箱などを作って、匿名的に対応できるように
するのが良いのかなと思います。

ただ、やっかいな方も世界にはいますので（ゴミ屋敷しかり）そうなると
別次元の対応を求められますけどね。。※むしろ対応できない。

そういう方がマンションにいない事を祈りましょう(・人・)

今朝初めてマンションからの通勤でした。マンションは中階層で青砥駅利用、自転車でリブレ京成の駐輪場に駐輪。所要時間は、部屋を出た時点から駅のホームにたどり着くまでジャスト10分でした。ママチャリで割にのんびりでしたが10〜15分程度かなと踏んでいます。
自分は煙草をやめて数年経ちます。煙草を吸わない側にとってあの煙と臭いは本当にしんどいですよね。歩きタバコなどされる方がいないことを願ってます。

自分は環七下の駐輪場に止めてますが、アーバン高層階の玄関からホームまで１２、3分くらいです。

これだけ戸数が多くて求めやすい値段のマンションだからいろいろな人がいるだろうね。
戸数が多い分、自分だけなら・・・という意識にもなりやすいと思うし。

＞333、334さん

自転車情報、ありがとうございます＾＾
私も急ぎの時は、どちらかのルートにしようと思っているので、参考になります。


歩きだと家⇒ホームは15分くらいかかるでしょうから、
自転車で5分のアドバンテージをどう捉えるか。
いろいろ試してみます。雨の「慈恵からバス」という選択肢もありますしね。

今日アーバン高層～青砥駅まで徒歩の時間を測ってみましたがホームまで16分でした。
帰りに買い物するのであれば自転車の方が良いので悩む所です。
しかし始発は良いですね。
8時台余裕で座って行けました。

引っ越し間近のものです。

洗濯機の取り付けはみなさんどうされていますか？

自分でできるものか業者にたのんだほうがいいのか悩んでます。
また、業者に頼むとしてもどこに頼んだらいいのか…

引っ越し業者が有料でやってくれますよ。
取り付けは簡単だけど、自信がないのなら業者にお願いした方が良いです。漏水させたら大変ですよ。

>>338さん
洗濯機の取り付けはサカイに頼んだら8000円も取られますがあんなボロい商売ないですよ(笑)
排水ホース繋いで蛇口繋いで電源繋ぐだけです。
なーんにも難しくないので自分でやりましょう！

人によって難しさは違いますからね、不安があるなら業者に頼むべきです。漏水なんて起こしたら下の人に迷惑かけます。ましてや新築ですから。
ちなみに私は自分でやりました。自分にとっては簡単な作業ですから。

すみません今更ですが、戸境壁はコンクリートですか。

すみません今更ですが、戸境壁はコンクリートですか。

いまさらですが、戸境壁は200ｍｍのコンクリートです。

わぁ、地震。
なんか変な揺れでびっくり。上の階は結構揺れましたか?

嫌な揺れでしたね。
中層階ですが、体感は震度4くらいでした！

荷物崩壊してないかな。
家に帰るのが怖い・・・

備え付けのクローゼットの仕切り（調整できる板）ってどこかで買えるんですかね？
真ん中のスペースが余っているので買えるのなら買いたしたいなー

コンシエルジュさんってそういう質問も答えてくれますかね
即答は無理でも調べてくれるのかな？

粗大ゴミはどうやって捨てるのでしょう？
自分で申し込んで処理券買えばいいのかな

>>350さん
粗大ゴミ処理センターに電話かネットで予約して、運べるのであれば水元か奥戸のゴミ処理場に持ち込めば安くなります。
引き取りに来てもらう場合は何処に置けば良いか分からないのでニューライフアドバイザーにでも確認した方が良いですね。

ここに質問するよりも、コンシェルジュさんを使った方が早そうですよね。せっかく常駐してくれてるのだから。

粗大ゴミは自分で申し込みしてゴミ置き場に専用の置き場があるので、そこに置けば良いようです。

クローゼットの仕切り板、うちも欲しいです。。。

ところで、皆さんは不動産取得税の申告ってどうされますか？ 原則取得後30日以内、新築住宅の減額を受けるには遅くとも60日以内に申告しないといけないようなのですが…

まだ登記事項の証明書も来てないし、ましてや平日に都税事務所に行くことも難しそうなので。

どなたか具体的に考えていらっしゃる方がいれば、教えてください。

不動産取得税の減額申請というのもあるのですね。勉強になります。

東京都主税局
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_4

やはり60日以内に都税事務所に行く必要がありそうですね。

都税事務所一覧
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/#jimu

微妙に駅から遠い立地が多いですが、
私は、平日、昼飯時に会社から近い事務所に行く予定です。
必要な書類は↓に詳しく書いてました。

東京都主税局＞Q＆A　　
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm

不動産取得税の申告書は黙っていても送付されてきますよ。

駐車場を利用して感じたこと。
日中ですが駐車場の番号が薄字で少し見えづらくないですか？
もう少し濃い白だったり、黄色いじだとわかりやすいかなーと、思いました。

駐車場の件ですが、私も感じました！
夜なら見えるのですが、日中だと少し見えづらかったですねー。

郵便受けの鍵の暗証番号がわからないのですがどこかに書いてましたっけ？

>>359さん
キッチンに置いてあった説明書のファイルの中にありますよ。

354です。

355さん、356さん。ありがとうございました。申告書、送られてくるのを待ってみようと思います。

>>360さん
ありがとうございます。助かりました。

誰か洗濯機のアースの付け方を教えて下さい。ネジがない・・・。

>> 363さん

入居前なので、まだつけたことが無いのですが
内覧会で見た感じですと、

http://www.kyushu-qdh.jp/public/howto_electlic_earth.html

↑ここの「アースの取付が必要な電気機器は？」の画像のように付けられるのではないかと思っています。

うちもクローゼットの仕切り欲しいです！少なすぎる。
アドバイザーに聞けばいいのかな？

宅配ボックス利用された方居ますか？
業者さんみんな不在票置いていくんだよなぁー。。

>>365さん
宅配ボックス利用しましたよ！
エントランス入るときに鍵をかざすと「荷物が届いてます」って音声案内されてちょっと感動しました(笑)

えっ、荷物が届いていると音声案内あるんですね！
毎日宅配BOX確認してましたが、必要ないみたいですね(^_^;)

365です
通販でちょこちょこ新居の買い物してるんで、入れてもらいたいんですけどね。。結構入れ違いが多くて。。

宅配業者によって違うんですかねー。
うちは通販で買ったものが早速入ってたのでどこでも入れてくれるものと思ってました。

先着順申し込み住居が３つあったはずなのに１つになってます？

クローゼットの仕切りは使用機器説明書の分厚いファイルの中に、説明書と注文書が入ってますよ。でも高いです。

ネットで買う荷物の場合、住所の一部として（不在時は宅配ボックスへ）と書くことにしてます。
Amazonとか、そう登録してるからほぼ確実に入れてくれますよ。

>371さん
そうなんですね！
みてみます。ありがとうございます。
あの仕切り高そうですね…

24時間換気ってランニングコスト月約730円もかかるんだ…前の家にもあったけど、そうだったのかな…

今日は立石フェスタですね。
タカラトミー前の公園で9時から先着4000名に大抽選会の抽選券を無料配布だそうです。

8月入居された皆様、お部屋はもう片付きましたか??
我が家は大型家具などをこっちに来てから購入したりしたので、まだ全然部屋作りどころか片付けも。。。

マンションのすぐ近くと、テクノプラザの近く、青砥駅の近くといくつか動物病院あるようですが地元の方どちらに通われていますか？
あとトリミングで評判のいい所ありますか？
トリミングはいくつか試して決めようと思いますが、動物病院は先生の性格とか治療費用とかもあるので、参考にさせてほしいと思います。

>>377さん
うちは嫁がこの辺地元ですが、
昔から城址公園前の穴澤さんにお世話になってますよ。
良い病院みたいです。

子供が走り回りあっという間に、フローリングが傷だらけ(涙)
しょうがないですね。

子供もきっと喜んでるんでしょうね＾＾
ウチも入居まだですが覚悟してますｗ