Brillia Tower 池袋 パート9

＞498
すみません、答えになってないです。価格が発表になっているかどうかを聞いているのですが。ホームページには価格は見当たりません。

>501
素人？ｗ
君には買えないから心配しなくてもいいよ。

＞502
教えてくれないのですね。今週末にMRに行くのでデベに直接聞きます。
二次も抽選になると思いますが、私が買えるか、買えないかは誰にもわからないでしょう。勝手に決めつけないでください。

>502
君こそ買えないんでしょ。

1期1次の抽選が今週月曜だったから、それまでは2次分の価格は発表されてなかったのでは？　今日明日はデベが休みだから、昨日発表されてなければ、2次分の価格はまだ発表されてないはず？

もう全部屋価格出てるよ。
3Lで安くて7000万くらい、
南向きのちょっと高い部屋で8千万前半です。
8000万前半払える資金が無ければ、時間の無駄なので、
いかない方が良いですよ。

一次分の部屋の価格がわかってりゃ想像つくと思んだけど。

近隣住んでいて、ほとんど価格表出てましたよ、
30戸くらい抜けてましたけど。

506と508、どっちが正しいの？

ごめん、全部屋は出てない、３０戸くらい出てないが正解、
金額は５０６だと思って。

出てなくても出てるのと実質同じ。
ちなみに南向きはもう無い。

2次分は30戸くらいでしたよね、確か。じゃ、2次分は未発表ということですね。大体想像はできますが、発表後そく登録開始か。2次の抽選がいつかはまだ決まってないでしょ。さすがに今週末に抽選ということはないだろ。そこまで慌てて売らなきゃいけない理由がない。

もう完売したんですね、そうすると上層階とニ次の部屋が残りでしょうか？？
二次も8000万くらいの部屋かなと思っているのですが。
503さんに言いたのは、8000万以上ないと購入はできないですと伝えたいです。

にじもすぐだった気がするのですが・・・
今週末行くなら確認をしてみてください。

上層階残ってるんですか？プレミアムフロアは大人気だと聞いたのですが

上層階もわからないです、うちは途中で検討をやめてしまったので。

登録受付期間 2013 年 07 月 27 日から 2013 年 07 月 29 日まで
登録受付時間 10 時 00 分から 18 時 00 分まで
7/29は11：00～13：00まで

抽選日 2013 年 07 月 29 日 16 時 ～

それ正解⇧

＞513
503です。条件のよい部屋なら8,500万円くらいまでは出すつもりです。

プレミアムはもうないよ。
優先・一般一期で次期以降はこんな感じ

北（西）向き　4601 4501 4301 4201 4001 3901 3701 3001 2801 2601 2401 2301
西向き　なし
南西向きなし
南向き　なし
東向き 4508 4408 4208 4008 3908 3708 4409 4209 4109 3909 3809
北（東）向き　4511 4310 4210 4010 3810 3710 3510 3410 2911 2811 2711 2511 2311 2111

上層階プレミアムはもう残っていません。

520に補足すると価格は一番低い階で7500万前後。一番高い階で8200万未満

>519

残りで一番高い部屋4601号室、値上げしてなきゃ78.06平米で8,188万円だ。
もう78平米とか76平米とか狭いのしか残ってないよ。

プレミアムじゃなくても南側は
もうありません。
8500万円出すっていっても残念ながらもうないよ。
遅かったね。
後はキャンセル待ちするしかないんじゃない。

キャンセル狙いするなら営業にコンタクトしてキャンセル待ちに登録しておかないとね。

キャンセルがでた場合、キャンセル待ち、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者って順に連絡して、それではけなかった場合はじめて一般に公開して販売する。

池袋にしては、値段が高めだね｡
治安や環境に問題があるし、池袋は怖くて住みにくいイメージがある。
この先、売ったり貸したりするときに苦労するかも｡
この値段なら文京区や渋谷区、目黒区、港区を選んだほうが良いと思う｡

貸したり売ったり楽でした。
南池袋２丁目の某タワマン。

2LDK以上の部屋の坪単価は　約350万円～
プレミアムで　約425～450万円

瞬間蒸発物件は売ったり、貸したりするのに苦労しませんよ(笑)

次のお客さんが大量に待ってるんだから。

No.526 by 物件比較中さん　2013-07-25 08:44:40

毎回ここに書き込んでる、富久の方ですね。
同じ時間帯に富久スレでも、池袋のこと書いてますね。

富久の健闘を祈ります。山手線内側の高台物件同士、応援します。

富久はヤバイみたいだね。

営業マンの焦りが書き込みにでる。
他物件でネガレス頑張んなくていいんじゃない？

>>494
三菱地所の商業施設は↓
http://www.mec.co.jp/j/service/shopping/
直結でこんな開発が来たら、2019年頃の造幣局ＭＳの坪単価は更に高くなりそう。
このエリアの人口はどんどん増えるし、新しいスーパーは必須。

耐震Ⅰ類だから今後需要はさらに高まるよ。
売り・貸しで苦労することは価格吊り上げない限り無いでしょう。

今月末にはこの検討者スレは閉鎖になって、新たに購入者スレを立ち上げてくれ。

池袋の不動産屋と話してたら、ここの中古で出てきても今の値段設定より多分上がるんだそうだ
資産価値的にすべての条件が揃てるとの事、ってのを聞いてここをみたらやはりみんなしっかり見てるんだね。
抽選当たらなそう・・・

>526
元々北に地縁のある人しか買っていないでしょうね。
都心、城南～西から池袋への転居は稀。理由はいわずもがな。
それでも好調なんだからいうことないでしょう。

不動産屋の言うことは、当てにならないことがあるからなあ。
本当に中古で儲ると信じてるなら、赤の他人には言わずに自分の関係者たちで買いあさるはず。

週刊ダイヤモンドの首都圏新築マンション100物件ランキングで2位だからな

1位じゃないの？

>>537
さすがに2倍、3倍とかって意味じゃないでしょうからね。
転売で不動産転がしって時代は流石にもう来ないですよ（笑）

住むのに良ければいいでしょう。
中古が購入価格より高く売れた時代は既に過去。人口減、高齢化、今後は売れればOK、全く売れない物件も沢山出るんだから。

週刊ダイアモンドが完全に人気を煽ったよね

俺も週刊ダイアモンドを見てなければ、この物件に興味も持ってなかったし

地権者「週刊ダイヤモンドの首都圏新築マンション100物件ランキングで2位だからな（ドヤ）」

検討者「え、1位じゃないの？」

地権者「・・・」

だれが決めた順位か知らんけど実態は話題性、瞬間蒸発性で１位でしょう。

でも１位ってどこ？（実は気になってる）

ここでしょう。

１期２次一般(最終)：37戸 7/27～29、抽選日7/29

7,488万円～8,188万円　3LDK、73.53m2～78.06m2
最多価格帯 7,800万円台（11戸）

週刊ダイヤモンド「今、買うならこれだ！得マンション」2013.4.20号

100棟を単純に並べても意味がないため、購入者の年収を４つにタイプ別けして比較
＜富裕層、プチ富裕層、高級社員、一般社員＞
ここはプチ富裕層タイプ　第１位

急に部門別ですか？

高級社員…スゴイ呼び名だけど、これは一部上場企業ってこと？
銀行マンとか、国家公務員？

で、このマンションのプチ富裕層って?
国家資格者独立開業とか？高級社員よりハイレベルなサラリーマンとかあるのかな?

富裕層…は、柳井さんとか、孫正義さんとか、なのか?

会社社長とかの年商、年収とかじゃ曖昧だけど、所得でどの位だとこのレベルなんてあるの?
よくわからなかったもんで、一応質問

高給社員では？