匿名さん
[更新日時] 2013-08-12 15:18:16
Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数:432戸(内非分譲住戸110戸)
間取り:1R~3LDK
住戸専有面積:31.25平米~161.26平米(3,398万円~20,998万円)
管理費:9,700円~49,800円
修繕積立金:2,510円~12,910円
その他費用:インターネット使用料(CATV設備利用料含む)(月額)/1,188円
町会費(月額)/200円
売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設 東京支店
管理会社:東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-07-15 20:14:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結) 山手線 「池袋」駅 徒歩8分 埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸(内非分譲住戸110戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]財団法人首都圏不燃建築公社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
ローンの場合は、登録までに仮審査して通ってることが条件になる。仮審査通っても本審査で落ちることはあるけど、仮審査で勤務先、年収、勤続年数といった情報抑えてるからリスクは見通せる。
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352
匿名さん
暴力団?とかってこんなに注目されてる物件にこないでしょ
客もそうかもしれないけど、建物も販売体制もしっかりしてそうだもん
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353
匿名さん
東池袋4丁目再開発も、ここ南池袋2丁目再開発も、再開発の指定を受けたときに、
暴力団排除は条項に乗っていますよ。再開発物件は補助がお役所から出ているから、
色々と厳しいんです。
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354
匿名さん
抽選16時からか。
この抽選終わると残り37戸だから落選即終了に近いね。
掲示板でも阿鼻叫喚が見られるかな?
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355
匿名さん
>353
そうなんですね。それは有難いですね。
東池袋、南池袋がどんどん綺麗に住み易くなっていきそう
Brillia高いなあとおもったけど、今後はほかも値段押し上げられて全体的に価値ある良質な街になっていくといいな
本庁舎のイメージもガラッと変わるし。
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356
匿名さん
タワー2件に移り住んでるけど、2件とも暴力団組員はいたな
ただしっかり挨拶するしちょっとした心配りも他の住人以上に凄くて、むしろ模範的な住人って感じだったけど
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357
匿名さん
暴力団排除が条項にのってるなら余計にこのマンションにはこなそうですね。
そういう方もきっと調べるだろうし、曲がりなりにも入ってしまって注目されたら自分達の首自分で締めるようなもの。
暴力団体って企業名で購入するものかと思ってました。
わかりにくそうだから。
個人名だと身分証をそれなりの機関に照会かけたらすぐ分かりそうな
なの知られてない下っ端?に団体がお金出して名義人させるっのもなさそうだし。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>356さん
そうなんですか!タワーだと住民たくさんいるのにどうやってわかったんですか
見た目や物腰が違うとか、SPみたいなのがついているとかですか?
2軒ともだとそういう方が多い地域とかあるんでしょうか
湾岸方面でしたか?
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360
匿名さん
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361
匿名さん
暴力団排除は「マンション利用規約」に大抵は盛り込まれていますが、これは管理組合と住民の規約ですね。
再開発物件は「マンション利用規約」とは別に、建設前の段階から区が色々と条項を出して
認可されてものだけが、再開発物件として始動でき、デベはその条項を順守するんです。
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362
匿名さん
いくら本人が礼儀正しくても、間違って銃弾撃ち込まれたらたまったもんじゃないよ。
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363
匿名さん
企業の大量購入と非分譲住戸住民ばかりの建物にならないといいけど。
一部が複数購入して議決権多数持っているのはコワイ!
地権者の会社が複数購入してる事はないですかね。
このマンションたくさん買える資力あるなら中央買えるのに何故敢えてブリリアタワー池袋?
そういうのは問題にならないの?
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364
匿名さん
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365
匿名さん
元の地権者19人
110戸は地権者所有
以上から一部に大量の住戸を所有する地権者は存在すると思われる
でも地権者と新しい住民が必ずしも対決関係になるわけでもなし別にコワイとも思わん
ただし賃貸は多くなるだろうと思っていた方が無難なのかな
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366
匿名さん
363
住戸約430戸のうち、地権者住戸115戸という情報から、
そう読み取られていると思います。
でも、超高層のタワマンって、等価交換すると家が狭くなってしまうから
売りに出す地権者さんが多いんですよ。
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367
匿名さん
366修正
住戸は432戸(うち非分譲住戸110戸)
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368
匿名さん
>365
元の地権者19人、という情報のソースはどこでしょうか?
ここの地権者は 115人と記憶していますが。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
学校だかの跡地が大半なのかと思ってました。
有力地主で会社経営とかいたんですかね
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371
匿名さん
369
元の地権者は、転居した人も含んで、ですよ。
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372
匿名さん
買い替えの方は売れたら一時的に賃貸に住むのですか?
自分の入居に合わせて売却、な〜んてうまい話はないですもんね。申込者には埼玉や板橋方面の一軒家を売って、という方が結構多いと思いますが、契約までに希望価格で売れなかったら安売りするのでしょうか。
一戸建てに限りませんが、この先郊外に空き家が増えそうですね。
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373
匿名さん
アウルタワーやエアライズからの買い換えの方結構いると思うけど、当たったら一気に大量供給にならない?
いつ頃売却出すんだろう
ギリギリになってきて安くても売るのかな
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374
匿名さん
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375
匿名さん
>371
いっつもソースソース言ってんだったら、地権者115人のソース出してみなよ。
転居がどうのこうの言ってるけど開発前なにが建ってたか全く知らないんでしょ?
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376
匿名さん
区民優先と一般で連敗した。くじ運のなさに呆れるわ。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
電話の結果連絡は18時でわ
上の人は現地組みですな
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381
匿名さん
うむ。現地組です。倍率とか色々書き込もうと思ってたが、連敗して気力なくなった。当選した人、一倍だった人、おめでとう。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>372
別な大手デべで買い替えしようとしたときは、
賃貸仮住まいしろと言われましたよ。
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384
匿名さん
アウルはもうあんま残ってないよ。
間取とか金額も考えると、ほとんど選択の余地がない程度の数。
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385
匿名さん
>383
普通は賃貸仮住まいになるよね。
非常に上手に調整できれば2~3日のホテル住まい&
家財は引越しのオプションで倉庫預かりなんていうのも可能かもしれないけどね。
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386
購入検討中さん
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387
匿名さん
>384大丈夫ですよ。
3週間前ゴークレ行った時で売れ残り物件10
数件以上ありました。
価格表に載っていない所もありましたので選べますよ。問合せてみては
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388
購入検討中さん
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>372
買い替え物件に残債がなくて頭金がそれなりにあれば、入居してから売りに出せば仮住まいの必要はない。ただ、この場合、売れなかった場合のことも考えなくてはいけない。
売却したお金を元手にということであれば、通常の場合、買換え特約を使って購入。買換え特約は3ヶ月程度の特約期間があるので、それまでに売らなきゃならないんで仮住まいが必要。ただ、買換え特約を使えば、期間中に売れなかったら契約は白紙撤回。
営業に聞けばしっかり教えてくれる。
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392
匿名さん
買換えとか手付金とか初歩的なことがなんでこの段階で話題になるんだろうね。ここは恐らく、一期の落選者対象に敗者復活の二次やって販売は終わりでしょ。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>374
元の19名の地権者って、分筆する前の「建設反対者19名」であって、賛成者その他は含まれないようですが。
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395
匿名さん
>393
賃貸アパートに住んでた人は一時金貰って転出するしかないでしょ。
権利変換できないのがほとんどだから、そんなのは含めなくていい。
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396
申込予定さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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397
匿名さん
>393
もう一度よく読んでみてください。
当初19人→分筆後62人(反対派19人+賛成派43人)
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398
匿名さん
現金購入で2戸考えていたが一つはハズレ、居住用はなんとかあたりました。喜びひとしお。
一つでもなんとか当たったのは本当によかった!
最後に自信なくかる方もいると聞くので最後まで諦めず頑張れ。
知人に財閥系某不動産社員がブリリアタワー池袋要望書出したのを聞いていたので、ウチも是非とも欲しかった。一つでも当たって本当によかった!
きっと、今後再開発進むね。
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399
買いたいけど買えない人
ここで言うことじゃないかもしれないが、
C地区には高層ビル、B地区には病院を創ればイイと思う!
池袋には大きな病院が無い!豊島区民が安心して通えるような大きな病院を創ればイイんじゃないか?
マンションばっかり乱立させても、ただでさえ人が多い池袋にこれ以上ゴチャゴチャしてくると居心地も悪くなる!
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400
匿名さん
B地区の地権者は権利変換して病院に住めと!!
健康でも一生入院させてあげますって。おもしろいねw
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