東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 池袋 パート9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-12 15:18:16

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数:432戸(内非分譲住戸110戸)
間取り:1R~3LDK
住戸専有面積:31.25平米~161.26平米(3,398万円~20,998万円)
管理費:9,700円~49,800円
修繕積立金:2,510円~12,910円
その他費用:インターネット使用料(CATV設備利用料含む)(月額)/1,188円
町会費(月額)/200円

売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設 東京支店
管理会社:東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-15 20:14:45

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 101 買い換え検討中

    モデルルームでは居室の壁面にワンルームマンションでよく見るような換気口が着いていたんですが、仕様悪くなんでしょうか?

  2. 102 匿名さん

    太陽光パネルはデベからの寄贈品です。
    十数年経て使用出来なくなった際には、住民達組合で交換して使用するかそのままにするかは決められます。

    確か、共用施設全体の4%ほどの発電量しか賄えないので使い捨てになるのではないでしょうか?

  3. 103 買いたいけど買えない人

    抽選になるのはそれだけこのマンションが特別だからでしょうか?
    それとも抽選販売ってそんなに珍しくないのでしょうか?
    アウルやエアライズの時も抽選だったのですか?

  4. 104 匿名さん

    外装の太陽光パネルは使用できなくなったからといって放置したままだと、下手すると落下して事故になる。取り外して捨てるのにもお金かかるし、むしろお荷物になるかも。

  5. 105 匿名さん

    >103

    倍率がつく程度に販売戸数を調整するのがマンション販売の通例。倍率がつかない部屋で、キャンセルがあったらまた1から客探しを始めなければならない。ある程度落選者を出して、がっかりしたところにキャンセルがでましたと連絡すれば飛びついてくれる。

  6. 106 匿名さん

    1期販売で販売戸数322戸の9割近い285戸を供給するので、調整とかじゃなく、ガチで人気物件ですね。

    今年の一番人気と言われている月島タワーでも販売戸数の7割程度でした。

  7. 107 匿名さん

    戸数が違うでしょ(笑)

  8. 108 匿名さん

    後のリセール考えれば、販売戸数が少ないほうが希少価値があっていいです。

  9. 109 匿名さん

    後から囲まれてしまってリセール落ちるよ。

  10. 110 匿名さん

    一期で売れるだけ売っちゃって中途半端に残すと、二期ではもう選択肢が無いってことで敬遠されちゃうのか、残り少ないのに時間をかけてなんてことがあるんだよね。東建って学習機能がないみたい。

  11. 111 匿名さん

    明日、抽選だな。
    緊張する。

  12. 112 匿名さん

    囲まれたらそれはそれで佃のように知名度あがるよ

  13. 113 匿名さん

    絶好調を悔しがるデベの書き込み増えてきたな。みっともない。

  14. 114 匿名さん

    乱立するか整然と並ぶかによる。
    最初から全体再開発でないから乱立の可能性が高い。

  15. 115 匿名さん

    114
    そうですか。
    以上

  16. 116 匿名さん

    乱立したら需給も崩れるし、ここから新しいところに住み替えるという流れも考えられます。
    だいぶん先の話ですけどね。

  17. 117 匿名さん

    新庁舎ができて、周辺にマンションできてくると、
    いよいよ副都心線東池袋駅が現実的になるね。

    渋谷、横浜までも1本でいけるとなると
    資産価値が上がりそうでうれしい。

  18. 118 匿名さん

    残念ながら、南のお金持ちの人達は池袋に目を向けてくれないからなぁ 限界ある。

  19. 119 匿名さん

    別に坪400万狙うわけではないから、、、

    ちゃんと小金持ちはいるみたいですよ。

  20. 120 匿名さん

    昨夜のような突然の雷雨と豪雨でも、駅直結で安心だね

  21. 121 匿名さん

    中古で買いますので飽きた人はどんどん売ってください

  22. 122 匿名さん

    新築の分譲価格より高くするけどそれでも買ってくれる?

  23. 123 匿名さん

    抽選会に参加してるけど、平日のこの時間帯だとやっぱシニアの人ばっかだな。

  24. 124 匿名さん

    ここは申込者の平均年齢が高いんです。

  25. 125 匿名さん

    週末の午後、勤め人は行けるわけありません

  26. 126 物件比較中さん

    最高値だからリセールは確実に下がるよ
    都心物件も乱立してるからね

  27. 127 匿名さん

    ↑薄っぺらいネガ。そんなんじゃ倍率下がらんぞ

  28. 128 匿名さん

    最高値って、誰が決めたの(笑)

    リセールが高くなるかどうかは、登録時に倍率がつくかどうかだよ。

    つまり、抽選にはずれた人がほとんどいないか、たくさんいるかの問題です。

  29. 129 匿名さん

    豊島区優先外れちゃったよ。

    全70戸中、
    1倍:27戸
    2倍:14戸
    3倍:8戸
    4倍:11戸
    5倍:3戸
    6倍:2戸
    7、9、10、14、16倍:各1戸

    でした。

  30. 130 匿名さん

    16倍はどちらのお部屋ですか?

  31. 131 匿名さん

    自分のしか興味なかったのと文字が小さくて部屋番号まで見てなかった。

    たぶん最上階のプレミア住戸じゃないの?

  32. 132 匿名さん

    凄いですねー。。プレミア住戸除くとどのあたりが人気でしたか??

  33. 133 匿名さん

    平均倍率2.94倍ですか。
    倍率高いね。

  34. 134 匿名さん

    ネガとかじゃなくて疑問なんですが抽選て
    サクラ登録とか絶対ないものですか?

    間違われただけなのかもしれないけど、聞いた倍率が担当によって違ってたので

    もし抽選操作(本来だめだけど)のようなものあるとしたら理由はなんでしょうか?

    サクラ登録じゃないって確認できるんでしょうか。
    確認出来なければ仮に販売員が登録しててもわからないような…

  35. 135 匿名さん

    129だけど
    多少の数え間違えはあるかもしれない。
    写真とか撮ったわけじゃなくて書き留めただけだから。

  36. 136 匿名さん

    今日の13時まで受付ていたし、
    時間帯や日にちによっては申し込み情報を共有できてなかっただけでは??

  37. 137 匿名さん

    人気は角部屋!

  38. 138 匿名さん

    確かに角部屋良かったですね。
    さすがに私は買えずにココの普通部屋を選びました。

    これくらいを買える人は、
    たくさんいるから倍率も高いんですね。

    うらやましーなぁ

  39. 139 匿名さん

    最終日に倍率みながら申し込めば良かったと今更後悔してるわ。

    想定してた倍率より高くて豊島区優先落ちた上に、一般も倍率高い部屋になっちゃったから、連敗必須な状況。

    早期に申し込んで倍率つけて、牽制しようとしたが完全に失敗した。

  40. 140 匿名さん

    倍率高かったのはワンルームでしたよ。

  41. 141 匿名さん

    ああ、ワンルームがあったか。検討してなかったから、頭からぬけてた。

    人気のある部屋は
    ワンルーム、プレミア、南向き角部屋、南向き、31階の部屋ってとこかね。

  42. 142 匿名さん

    外れた人はあと2回チャンスがあるので良かったですね。

  43. 143 マンコミュファンさん

    うーん自分が予想してたより倍率ついたなー

  44. 144 匿名さん

    買うために豊島区に住所変更までして外れた人いないのかな?

  45. 145 匿名さん

    外れたら、他に良いマンションってあるかな???

  46. 146 匿名さん

    富久や大崎、月島があるよ。

  47. 147 匿名さん

    フィーリングルームってなんですか??

  48. 148 匿名さん

    エステティシャンやマッサージ呼んで施術してもらうとこです。

  49. 149 匿名さん

    ネガっぽい質問はネガだと思われて本当に困った。

    担当に聞いてもめんどくさそうで感じ悪かった。
     あの倍率じゃあ強気にもなるだろうけど。

  50. 150 匿名さん

    まあまあ。

    平均年収800万円の東建社員が、自身は逆立ちしても買えないような物件を汗水垂らして売っている訳ですから、多少の不手際くらい大目に見てあげましょうよ・・・

  51. by 管理担当

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