Brillia Tower 池袋 パート9

推敲する地権者さんｗ　
これまでもずいぶん時間掛けてたんですね～。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地権者がネガ意味あるの

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>>661
>>666
あの東京人増刊号は、まるまる１冊豊島区の提灯雑誌です。製作費は区役所が全部負担してます。なので、プロジェクト全体についてはスポンサーである豊島区の意向に添って提灯記事になっていましたが、マンション部分をあからさまに宣伝するようなものではなかったはずです。
ただし別の問題として、区民の税金を使ってまでしてあの雑誌を作る意味があったかという疑問は残ります。まあ、区役所の移転も絡んだ一大プロジェクトなので、そのＰＲには多少お金をかけても構わないという考え方もあるのでしょうが・・・

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池袋を知り尽くした、埼玉出身だが、東池袋駅は、無しだと思うよ。
あと要町の身分の低さも知らないだろう。

賃貸でどれだけ安かったことか、、
要町だけは恥ずかしくて借りれなかった。

今後もマンションが続くかな、、
西友も無くなるだろ。

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タワマン高層階居住者です。
入居時に上の階からのドタバタが強く、明らかに子供が走り回り、ソファーの上何度もでジャンプしているような気配も。連日続くのでさすがに苦情言いに行きました。
出てきたのは意外や年配の女性。やんわりと、お願いしますと、騒音のことを伝えた。すると、何言ってんの？てな顔で、分かりましたと言いながらも不服そう。
その後多少改善？した気もしたが、子供達が大きくなるまでの数年間は時々ドタバタが響いていた。
後でで知ったが、苦情に行った時の年配女性は近くに住む母親で孫のところに入りびたり。推測だかマンション購入費用もヘルプしたのかもね。
まあこれは運ですが、お子さんのいる入居者の方はどうぞ気をつけて下さい。

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↑どこのマンションでも言える最低限のマナーだね。

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将来は不明だけど、現在は賃貸価格が安いことと資産性が低いことは既出。
ただ、流動性は高そうという評価になっているよ
このマンション。

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＞684
なるほど、そういうことだったのですね。
デベの提灯にしては大掛かりだと思いましたが、区がやっていたんですね。
ここでの反応をみる限り、感銘を受けた人もちゃんといるようですので
効果はあったということで良いのではないでしょうか。

この物件を取り上げた本としては
「財政支出ゼロで220億円の新庁舎を建てる 豊島区の行財政改革と驚異の資産活用術」
こっちのほうは読んでみたいと思いますね。

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豊島区が税金でそんなことできるわけないですよ。

しかも、内容見てから言ってますか？
内容のほとんどは豊島区の歴史ですよ。
別に豊島区がお金払ってまで書いてもらうな内容になってません。

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東京人見ましたが、フラットな目線で豊島区の文化的な面を中心に書かれた興味深い本でした。

特に豊島区は素晴らしいという絶賛本ではなく、自然な感じの街関係の本で、豊島区に書かされているようなイメージは全くございません。

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造幣局再開発
サンシャインの持ち主の三菱は、隣の造幣局を豊島区と共に再開発する。
ここは、スカイツリー誘致合戦に参加したとおり 航空法上の高さ制限が無い。
そして区は、造幣局の場所を「文化とにぎわいによる池袋の新たな魅力の創出」の場と位置づけている。
同時に区は、都市再生法の緊急整備指定を申請中。適用後は 容積率を格段にUPできる。

一方、2014年、あべのハルカスが 三菱の横浜ランドマークを抜いて 日本一の高さのビルになるから、
不動産事業No.1の三菱としては 日本一の座を奪還したい処。
ということは・・・・東池袋駅直結で 三菱の日本一の高層オフィスが来るか？
ダメで元々、実現すれば更に良し。とりあえず防災公園と三菱による市街地整備はある。
これに合わせて、駅の拡充も して欲しいところ。

H27年度／都市計画決定
H28年度／東京支局移転、解体
H29年度／防災公園・市街地整備開始

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＞686
うちも上の階で子供が走り回る騒音に悩まされましたが、クレームを何度入れても収まりませんでした。

子供がいて走らないように躾けない親が上だったら、アウトですね。頻繁に注意すると逆にクレマー扱いされておしまいです。

上の階の住人がうるさかったら、注意して改善するとは思わないほうがいいですね。運が悪かったと、こっちが諦めるしかない。

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豊洲や有明並みの妄想爆発状態だな。

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もう終わった物件だから、ゆるい感じだね。

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「財政支出ゼロで220億円の新庁舎を建てる 豊島区の行財政改革と驚異の資産活用術」

内容紹介
本書は、東京23区のひとつである豊島区のバブル崩壊後の、「行財政改革・公共資産活用・まちづくり」の戦いの軌跡を追ったものである。財政支出ゼロで建設される新庁舎の、着工に至るまでの苦闘の物語。

内容（「BOOK」データベースより）
行財政改革―新区長、財政再建課長から羽交い締めにあう。まちづくり―街並み再生地区が動き出す。公共資産活用―新庁舎には区民の税金は使わないと宣言する。財政破綻に瀕した自治体の、起死回生のドラマ。

著者について
南池袋で溝口税理士事務所を営む。株式会社白青舎社外監査役。東京芸術劇場外部評価委員。池袋の路面電車とまちづくりの会事務局。としま未来文化会議委員。

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内は上階が中国人4人家族が住んでいるけど、
毎日運動会だよ（笑）結構慣れるものだね

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＞696
ここ財政支出ゼロなんだ

って事は、分譲の客が区役所と地権者の分も負担してるの？

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ここだけではゼロにできず現庁舎の跡地を定借して賄うんだけどね。

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駅直結マンション、区役所、もうこの周辺の開発はないよ。

造幣局もマンション乱立しかないから、20年間、動いてない。

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