東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス・月島)その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-11 23:35:20

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

<全体概要(総販売戸数495戸に対応)>
所在地=東京都中央区月島1-2709
交通=有楽町線大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数=702戸(事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など)
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.12~114.43m2(一部住戸はトランクルーム含む)
入居=2015年9月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計=安井建築設計事務所、清水建設
施工=清水建設
管理会社=2013年6月段階で未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-07-14 10:59:17

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  1. 801 匿名さん 2013/08/06 03:48:09

    1LDKはほとんどの間取りが入り口からの通路部分の無駄が多く居住スペースの実質的な面積が狭い。
    効率面ではあまり良い間取りとは言えないなぁ。

  2. 802 匿名 2013/08/06 05:17:57

    1LDKは賃貸にする投資家人気が高いと営業は言ってたけど、残ってるなら、マンション内別宅としてほしいな。

  3. 803 匿名さん 2013/08/06 05:45:43

    賃貸向きだね。

  4. 804 匿名さん 2013/08/06 06:41:16

    ダイヤモンドの別冊によれば資産価値の落ちないマンションNO1だから、投資用に営業掛ければ、(もう掛けているだろうけど)程なく終了でしょう。聖路加タワーのMRもコスト高く、完売見えたのでさっさか撤収ですね。

  5. 805 匿名さん 2013/08/06 07:51:57

    直結っていいながらそのエレベーター使うのがそこそこ不便なのが微妙だね。

  6. 806 匿名さん 2013/08/06 08:04:26

    それ、使わせてもらうよ。
    訪問客から
    駅直結で便利だね!
    なんていわれたら、
    いやー、そこそこ不便なんだよね。だって云々。
    でも、逆に嫌味っぽく聞こえるかな。

  7. 807 匿名さん 2013/08/06 09:28:33

    訪問客って結局1Fでおりて風除室に回らないとだめでしょ?
    便利だねなんて言われないよ。

  8. 808 匿名さん 2013/08/06 10:33:54

    来訪者の入館ルートは図面からだけでは良く分からないんだが、直通EVを利用する場合は2FのEVホールの共用廊下前まで来れるんじゃないかな。廊下前とアクアラウンジ前の両方でインターフォンによる連絡、解錠が必要となるのでは。今度担当者に聞いてみる。そうでないと確かに多少不便だ。来訪者は1階で降りてくださいと知らせなければならない。

  9. 809 匿名さん 2013/08/06 10:45:03

    地下鉄直結エレベーターの2Fには集合玄関機ないよね?
    図面だと。

  10. 810 匿名さん 2013/08/06 11:44:49

    1Fで降りて風徐室に回るのが不便?
    マンション敷地内を20mほど歩くのが不便という感覚が理解できない。

  11. 811 匿名さん 2013/08/06 11:55:07

    結局、来訪者にしてみれば
    駅直結というよりも駅徒歩1分マンションと同じ。

  12. 812 匿名さん 2013/08/06 12:02:00

    来客が直結のエレベーター、使えるか使えないか?微笑ましいネタだね。

  13. 813 匿名さん 2013/08/06 12:06:24

    表示なんかより、
    ここより近いマンションは無いというのが重要だね。

  14. 814 匿名さん 2013/08/06 12:10:12

    駅直結は、ここ最大の武器でしょう。他に良いところないからね。

  15. 815 匿名さん 2013/08/06 12:26:24

    >810
    駅直結を謳ってなかったらね。話の流れを見てる?
    来客にとって「直結」で便利と感じるか?といったら結局屋外を通るなら単なる駅近のマンションと同じレベルでしょ。
    ブリリア池袋みたいな直結なら屋内で完結するんだけどね。

  16. 816 匿名さん 2013/08/06 12:28:47


    月島駅2か所とマンション直結エレベーターとで3か所からマンション出入りできるから
    便利ですね。

  17. 817 匿名さん 2013/08/06 12:31:07

    全部完成したら凄い建物になるよ。今までの月島ではなくなるね。

  18. 818 匿名さん 2013/08/06 12:39:13

    815
    勝手に定義しちゃってるようだけど
    私有地のカーデン内移動だから十分。

  19. 819 匿名さん 2013/08/06 12:46:04

    まあ、個人的に来訪者のケースでは、2階まで降りていって出迎えるかな。

  20. 820 匿名さん 2013/08/06 12:54:34

    816
    使える駅出口数なら、ここの広場を横切ってそれらの出口も使えるアイマークは
    プラスして7番出口も使えますよ。有楽町線エレベーター改札に便利な。

  21. 821 匿名さん 2013/08/06 12:59:17

    私有地と言っても誰もが利用できる公開空地だけどね。

  22. 822 匿名さん 2013/08/06 13:04:03

    公開空地だから、アイマーク住民さんたちには大変便利です。
    誰もが利用できる駅直結エレベーターもあるし。

  23. 823 匿名さん 2013/08/06 13:12:18

    図面から見ると、外来者は直通EV2F ホールからアクアラウンジ入り口まで進めますね。ここにオートロック操作機が設置されています。2Fアクアラウンジのエレベーターホールにもオートロック操作機があるので、他のエントランスと同様の2重セキュリティーが施されています。来訪者も居住者と同様の経路で入館できると思いますよ。来訪者にとっても駅直結0分(失礼、公称1分)のマンションですね(笑)  

  24. 824 匿名さん 2013/08/06 13:14:54

    公開空地だけど、4つからなるマンションの重要な構成要素のひとつでもあります。

  25. 825 匿名さん 2013/08/06 13:21:49

    月島の路地を通り抜けるのも好きなんですが、この公開空地も地域住民の交流の場となれば素敵ですね。今から楽しみです。

  26. 826 匿名さん 2013/08/06 13:29:16

    アイマーク住民さんもどんどん利用すればいいよ。
    アイマークもベンチスペースが結構広いし、今後の月島の再開発事業も路地が無くなる代償として充実した公開空地ができていくでしょう。

  27. 827 匿名さん 2013/08/06 13:29:40

    >823さん
    直結エレベーターの2Fから廊下に入るところにオートロックキーリーダーがありますが、来訪者はどうやって開けるんですか?

  28. 828 匿名さん 2013/08/06 13:31:44

    アイマークの正面玄関がやっと日の目をみれるのですね。
    あそこは暗いので良かったですね。

  29. 829 匿名さん 2013/08/06 13:33:08

    827さん、迎えにいけばいいでしょうね。

  30. 830 匿名さん 2013/08/06 13:34:31

    駅まで迎えに行っちゃえば?直結エレベーター前とか雨の日はね。

  31. 831 匿名さん 2013/08/06 13:41:34

    来客は、直通エレベーター1Fからでもタワーエントランスまで屋根があるので全く問題ないんじゃない?2Fから入る必要ないし。

  32. 832 匿名さん 2013/08/06 13:46:35

    831さんGood!!

  33. 833 匿名さん 2013/08/06 13:48:57

    こうして想像するに、やっぱり便利なマンションだと実感。
    買って良かった、旦那に感謝、優しくします。

  34. 834 匿名さん 2013/08/06 13:50:12

    2Fのルートは住民と事務所の人だけの方がいいと思うなぁ。
    来訪者の見送りの時にさりげなく2Fルートを通って改札でバイバイとかね。

  35. 835 匿名さん 2013/08/06 13:50:50

    直結エレベーター1階、広場もありで来客にはいいかもね。

  36. 836 匿名さん 2013/08/06 13:52:11

    ホームページのMR来場予約は9月2日までしか入力できないようになっているのですが、8月下旬となっている1期5次で実質的には最終なのでしょうか?

  37. 837 匿名さん 2013/08/06 13:53:47

    そうですね、開錠したら関係ない人も入ってくる可能性あるし
    エレベーターホールにセキュリティあるけど、あまり便乗で館内入られてもイヤだしね。

  38. 838 匿名さん 2013/08/06 13:54:18

    ここって、コンシェルジュ、何人、常駐しますか?

  39. 839 匿名さん 2013/08/06 13:55:22

    多分もう既に完売内定してるのでは?と今日現地みて思いました。

  40. 840 匿名さん 2013/08/06 13:56:13

    それは、5次の購入希望者次第でしょ。
    全部埋まればおしまい。
    そうでなければ次もある。

  41. 841 匿名さん 2013/08/06 14:04:57

    まぁいずれにしても「直結」はただの宣伝文句だけで実際にはそれほど便利には感じないだろうね。
    契約者含め図面など見た多くの人がそう感じてると思うんだけど・・・
    有楽町線使うなら1Fのグランドエントランスから出たほうが近いし。
    とはいえ無いよりは良いのは確かだよ。

  42. 842 匿名さん 2013/08/06 14:08:45

    有楽町線は確かにそうですね。

  43. 843 匿名さん 2013/08/06 14:15:27

    ここより近いマンションは無いとか笑
    殆ど変わらないのがゴロゴロあるじゃない。有楽町線は遠い側だしね。

  44. 844 匿名さん 2013/08/06 14:16:11

    今日の朝、私の居住する東京南部で短時間に猛烈な雨が降りました。恐らく局地的な豪雨だったと思いますが、窓から見下ろすと、自転車でずぶぬれになった人や、通勤途中の歩行者も傘をさしていても大変そうでした。自宅から勤務先まで傘なしというのはやはり大きいと思います。

  45. 845 匿名さん 2013/08/06 14:18:52

    現地見て完売内定(?)を感じるというのは、どういう霊感なのでしょうか?

  46. 846 匿名さん 2013/08/06 14:21:32

    MR本当に閉じるのなら、もう目処はついているんでしょうね。それともMRなんて無くても売り切る自信?

  47. 847 匿名さん 2013/08/06 14:22:49

    843
    自分で認めてるよ。
    ここより近いマンションは無いってね。
    この言葉を笑うのであれば
    さらにここより近いマンションがあると言わなきゃいけない。
    でも、出てきた言葉は、殆ど変わらない。苦しいのぉ。

  48. 848 匿名さん 2013/08/06 14:25:29

    価値落ちないマンションno1→投資家誘引・投資用で売り切り→賃貸人比率増 

    最初から民度が懸念されるパターンです。

  49. 849 匿名さん 2013/08/06 14:26:13

    >844
    同じことのバリエーションだね。それしか売りがないから。
    少し歩いてでももんじゃ臭から離れたいな。

  50. 850 匿名さん 2013/08/06 14:28:29

    いやいや『殆ど変わらない』周辺の物件でも気に入ったところがあればいいんですよ。みんなで公開空地でまったりしましょう。ここは私有地だなどと無粋なことは申しません。(笑)

  51. by 管理担当

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