CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

キャピタルゲートの住人予定ですが、アイマーク横切って
商店街行きやすいなあと現地みて思いました。
お互い良いです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アイマークの北西側いいと思いますけれどね。

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アイマークの敷地真ん中を横切れないので、大したメリットにはなりません。
キャピタルゲート敷地真ん中を横切れるのに比べれば。

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人が集うほど繁栄する。

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人が集うほど建物や通路の傷みは早くなる。

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人が集まらないようなところは、ダメでしょうね。

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自分のマンションに他人が集まる必要なし。

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なら、下に店舗の無いマンションにすればいいだけ。
ツッコミどころが違うよ。

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セブンイレブンなど我が家は喜んでいます。
客の入ってないお店は見かけ悪いよね。

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517　年収は一般以上。相当あります（笑）

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普通は、コンビニが下に入ると
若者達がタムロするんじゃないかと心配するものですが。

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富裕層は心配する。
一般人は便利と喜ぶ。
このマンションの方々は後者の方々。

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俺は一般人なので、地権者の飲み屋
だけでなくセブンがあってよかった。
お金下ろしたり、チケットをとったり
できるしね。

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うちは年収は○千万以上ですが、エンゲル係数低い、生活は至って普通。
セブンイレブンがコンビニでは1番だと思っているから
単純に嬉しい、駅が下でも電車は使わないです。来客多いから便利。
普段はタクシー使用。

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ここ富裕層とか拘りすぎていませんか
ボンビーな人は買えない物件ですから心配しないでね。
そこそこ収入ある人しか住めませんから。

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生活楽しむ人が好むマンションじゃないですかね。
収入あるけど高飛車でない江戸っ子マンションだよ。

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若者がタムロするのはもっと暗い感じのコンビニでしょう。

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近くに派出所あるし、セブンは明るいし、何でもネガ対象なのね。

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派出所って、佃側でしょう。

コンビニを擁護するレスの多さが逆に…

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便利な割に安いよね。お買い得だと思う。

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のさえもんさんは周辺中古価格から見て、高いと書いてるよ。

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いつのまにか5次の予告なってるね。
ここのところ１週間スパンでやってたので仕切り直しかな。
5次はレジデンス棟も参戦させて、落ち着いた期間をかけて販売する戦略のようです。
8月下旬の販売となってました。

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私は安いほうだと思います。のらえもんさんがすべてではない、
中央区で2路線駅直結、53階建タワーマンション、清水、三井、野村、
自分は惜しくなかったです。

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商店街真中に、派出所あります。どこみてるん？

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中古は中古でしょ、十数年前の中古。

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素直にここはイイと思います。

しかし、自分は２年間も待てず。
他の物件に決めてしまいました。

ここだけに限らないですが、完成まで２年間も待てる心理を伺いたいです。
良いものは良いので２年位待てる、ものなんでしょうか？

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＞のさえもんさんは周辺中古価格から見て、高いと書いてるよ。
ここ＠２８０が相場か。５０万ぐらい高いよね。アベノ価格上乗せで。

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同じ駅1分でも、同じでは無いのだよ。

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280なの?月島駅直結で??バーゲンでしょ。もう1年早ければ買ってた。

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今はバカにしてるけど古くなってきたら同じことになる。が、周辺環境改善されれば中古相場は底上げされるかも。

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周辺環境改善より早く、南西のタワマンを始め、
勝どきのタワマン群など周辺新築タワマン供給が次々とされる。

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>>544
>どこみてるん？　はお返しします。
あそこは４年も前から交番ではなくなったのを知らないの？
今じゃOBによる地区安全センターでしかない。

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勝どきと月島は別市場だと思いますけど。
今後の月島の新築タワーはこちらの南西に建つものだけでしょう？

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永住するからどうでもいいし、他に住みたくなったら賃貸にする。
売らないもん。相場なんか平気です。

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＞554
気になるんだよね。（相場等）いろいろと。だからこのスレみにきている。

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>546

考えられる理由としては、
１　最初から賃貸まわしが目的なので気にならない。
２　契約が早いと、間取り変更やオプション契約ができる
あたりかな。

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546さんへ
1　今の住まいに満足しているが、ここは今以上に住みやすそう。

2　好きな階数、間取りを選べた。カスタマイズできる。

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skyz１期４７０戸完売。さすが豊洲だ。

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>>546
そういう売り方（青田売り）が主流だからしゃーないよね
タワマンなんか特に工期が長いし・・・
一応と言うか最悪手付放棄は常に視野に入れてるから手付交渉はする
人気物件だったり倍率付くような部屋は門前払いされるけどねｗ

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アイマークタワーの南東メインエントランスインテリアが暗いのには閉口ですが
キャピタルゲートエントランスは大丈夫でしょうか。

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>>559
勝どきTTTを最初の分譲で買った人は、入居まで３年待ちでしたよ。
プチバブル直前に買い、バブルのおかげで上がった上がったとスレで喜び、入居するときにはプチバブル崩壊してました。

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562さん、安心しました。アイマーク暗ーい！メインエントランスが
キャピタル見学して気がついて暗さに不安になりました。

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二年って、その間の賃料もバカにならないし、何よりも、二年もあったら、他に目移りしてしまうかも（笑）。精神衛生上よくないね。

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そうですね。駅直結だから少し安心できてますが、目移りは仕方ないんじゃないの。
これも縁ですね。

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２年あったら、南西のタワマンも売り出されてるんじゃないの？
眺望はあちらの方がベターでしょう。

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546です。
ありがとうございます。

みなさん、長いスパンで考えておられるのですね。
その悠然さが自分には足りなかったです。。。

２年間の経済情勢や住んでいる賃貸の家賃等、そして心変わりが心配で断念しましたが、
良いものを手に入れるためにはそんなことを気にしていてはいけなかったのかなと
今更ながら思います。

別のところに住むことになりましたが、月島には縁がありそうですので
完成を楽しみにしています。素晴らしいマンションになるでしょうね。

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567さん
もしかしたら、ここに越してくる縁もあるかもしれませんよ。

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557 567 常駐天然

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南西タワー駅から歩くよｗフジマートあたりまでは遠いぜ。

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