前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/
＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定
[スレ作成日時]2013-07-14 10:59:17
新富町は銀座以外、日常の買い物に不便ですね。
明石町とかも検討しました、いっそ聖路加タワーもいいかなんて。。
聖路加タワーはシニア賃貸でしょ。
３棟の密集並び状態が、４５°衛星画像で見ると「月島のドミノ倒し」になるわけだな。
そこに坪３００万も払うとは(苦笑)
３棟と言ってるようでは、ここに詳しくないと自分で言ってるのと同じ。
富久は全方向の眺望を確保
トミヒサいいね。
サンキュー。
新宿・池袋に坪３００万も払うとは(苦笑)、というのが正直なところなのですが・・・
トミヒサさん、ノーサンキュー。
こちらは銀座に歩けない。
トミヒサは新宿に歩ける。
どっちがいいか誰でもわかるよね。
トミヒサ、サンキュー。
トミヒサ駅まで最短5分もある。比にならない。
坪300万でうだうだ言ってる人は、郊外買ったほうがいいと思う。
新宿御苑前まで徒歩5分と言われてもあんまりインパクトないな。伊勢丹まで徒歩12分！てキョンキョンに言わせれば売れるんじゃないか？（笑）
1LDKってまだありますかね？
トミヒサは今年一番人気になる物件だから、バカにするなよ。
湾岸さん(笑)
月島検討スレになぜいるんですか？トミヒサ君。トミヒサ1番で結構ですよ。
ちゃんとトミヒサモデルルームを見れば、良さはわかるよね。
認めてくれて、ありがとう。
芸能人（キョンキョン）がＣＭしてるのが自信ない証拠じゃないの、
トミヒサ中途半端な立地で
意外と不便そう、遼君のマンションみたいに。
トミヒサNo.1とみんなが認めてくれないと、いやだなぁ。
キョンキョンとか関係ないじゃん。
そういうこと、言わないでよ。
今日もトミヒサの嫉妬がひどいな。
はい。はい。トミヒサは、いいとこですよ。
日本橋高島屋は？どうですかねー。伊勢丹もいいけど、駅直結で30分でしょ。
同伴も少しは免れるかもよ。
もしかしてこんなに読解力の無いやつらがここの住民になるのかよ。心底がっかりした。大丈夫かよ。ゆとり世代か？
ここに執着しているネガ君がいじりやすくて面白いので遊んでいましたが、住民候補と思われるポジ君も恐ろしく程度が低いのにびっくりして、ここから足を洗うことにしました。今後は全くの別人格で住民スレに実用上の話題に限定して参加させていただくことにします。
敗れ去るもの追うべからず。
伊勢丹、高島屋は百貨店業界の勝ち組。その他は＊＊＊。三越は救済されただけですからね。。
はっきりいって、人格変えるような人は参加しないで欲しい。
491あなたの事など誰もきにして無いから いちいち報告しなくて良い！直ちに立ち去れ!
居るんだよね。自分がこのスレで注目されていると思っている勘違い野郎が、、、
ここの第一期は申込があった住戸全部吐き出す方式で決まったのでしょうか？残りは二番人気以下物件ばかりとなっているのでしょうか?
私はトミヒサ、どーでもいいです。
月島のような街の個性がないので。
みな、自分のお金なんですから、
ご自由にどうぞ。
496
いわゆる売れる住戸だけ、供給するパターンです。それが一期において322戸だったということです。
残りは人気のない住戸が中心となります。
人気物件だけ1期で売り出したとは思えませんが、
2期3期にも良い物件織り交ぜないと
売れ残るのは必須です。2期3期物件にも良いのが入ってると感じました。
高島屋好きですけどね、伊勢丹より近いし
一期の3次まで終わりましたが希望者のいる部屋を販売物件にしてるだけだよ。
なので、多くの人が良いと思うであろう物件は1次で終わってるという事になります。
いつものデベの手法だよ。
大変だろうね、これから残戸売るのは。
501さん
そんな考え方だと売れ残ると思うけど、少しは目玉も入れとくのが常識。
目玉だから数個残しているだけだよ。
目玉もなにも、買いたいと希望した物件を
デベが、いや、2期の目玉なのでココは今回の販売物件ではありません。
なんて事はあり得ないよ。
まあ、ほんとに売れ残りで困ったら
価格を下げて目玉にする事はできる。
でも、ココではあり得ないけど。
このタイミングで、第1期４次として、レジデンス棟の物件を出して来ましたね！目玉なのかな？
http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html
40.12㎡って、タワー棟にはない物件ですよね？
ちなみに80.83㎡は80Pなのか、それともレジデンス棟物件なのか？？？
ご存知の方がいたら、教えてください。
あらららら。
レジデンス棟は、そちらを問い合わせした客たちにヒッソリと分譲するみたいな流れだったのに。
見つけ出しちゃ、困るなあ。
いずれにしても完売すると思いますよ。
お見合い部屋なんて関係ないよ、住みやすいのは事実。
レジデンス棟の価格って、どのくらいなんですかね？
タワーの低層階と変わらないんだったら、レジデンス棟の方がいいですよね？？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
