CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

例えば、高台の新宿区は最高だな。
不動の絶対的センター・山手線内側。
新宿御苑まで年パスでお散歩。

同じ人なんだろうね、海抜2.2mくんは。

正直、例えば新宿とか池袋に行きたくないんだけど。。
そもそも検索対象外。

高台連呼って微妙なとこに多いんだけど、そんなところだと高台の意味ないよ。

新宿なんとかクロスってもとは湧き水地帯らしいね。どこが地盤が良いのやら。
そして町内の児童公園が処刑場の跡地で片隅にその慰霊碑があるとか・・・

微妙立地に限って高台連呼、の典型例ですね。

新宿は怖いです。治安など、やはり月島。銀座近いし、生活に便利、
高台はニーズが少ない。おかかえ運転手いなきゃねぇ。
高台に好きな人は、お行きなさい！

＞＞386
湧水は関東平野ならどこにでもある。暗渠化して下水管に変わるだけの話だが。
街づくりについて、何も知らんとは。

ＣＧＰは売れている。それは真実です、なぜ売れているか、良いからです。

見方によっては築地より内側です。
まず前面のタワマン群が面で押し寄せる津波の防波堤になる。

実際にはそんな面ではこないけどね、、、

388 関東平野ならどこも地盤良くないということで了解です。

まあ、そうだね。
月島は築地より隅田川の上流になる。

月島は大丈夫だってば、

そう見ると勝どきの新旧タワマン（と晴海の選手村マンション）は鉄壁だ。

>>391
で、江戸時代には月島はありませんでした。
http://dendenmushimushi.blog.so-net.ne.jp/2011-04-07

海でした。残念

そんなに深くない海底に地面あった訳だし。支持層まで杭を打つ事情は関東平野？？なら同じ。

都合悪くなったら急に関東平野全般に湧き水一般化よりいいと思うけど。本当に地盤がいいところこそいい迷惑。

また江戸時代かよ。

明治大正に処刑場が町内にあった方が遙かに忌避したいのだが。

また、江戸時代ですまんが、
江戸末期には月島には台場が
建設されたので、残念ながら
海とは言えないのだ。

交通に便利なのは月島
駅・町並みがきれいなのは豊洲(4丁目を除く)

月島は駅近くもまだ戸建てが多数有ってあれが再開発されるのは何十年後だろう？
下町との共存というのがメリットなのかもしれないけど、駅周辺はもっときれいにしてほしいね。

おっ。よってたかってみんなからボコボコにされた続投ネガくんは、またぞろ懲りずに戻って来たのか。だが、余りにも知性が足りなくて日本語が不自由だから、書けば書くほど可哀想な感じが残ってしまうんだよね。前シリーズ（笑）ではがんばってネガねたを書き連ねてみたが、全て根拠薄弱な内容だったのでことごとく論破され、一敗地にまみれてしまった。そこで今回は特に論理的な裏付け不要な軽い感じのねたをつらつら書き込むように方向転換したのかな。まあ何れにしても『買いたくても買えなくて、ねたましい』という立ち位置になってしまうので、そんなことしている暇があったら、ここを楽勝で買える様な人間に成れるよう、精進したらいかがかな。余計なお世話でした（笑）。

なんでいちいち反応するの？

六月の中古マンション価格は、
７０平米あたりの数字で
中央区を含む都心六区は５３４６万円でした。

五月に比べて１．５%.、去年の六月に比べて３．４%上昇しました。都心に近いエリアほど回復の度合いが増しているそうです。

価格の上昇基調ははっきりしてきているので、
新築の買い時は終わりつつあります。

今後買うと高値掴みになってお金を失い、
その後の下落を待つと時間を失います。

ここを買われた方はギリギリセーフの
タイミングなのではないでしょうか。

さすが、勝ち組が集うタワーマンションですね。

お前もな　笑

403 「歴史だけしか便りがない」って歴史からお便りが来るみたいでロマンを感じる表現ですね。詩人かな（笑）

豊洲いいですよね。　中央区の人たちは豊洲に限らず、木場の行ってみヨーカドーや東雲のイオンなど江東区に車で良く買い出しにいってますよ。品川ナンバー足立ナンバー共存共栄です。大手外食チェーンも便利で良いですが、月島はもんじゃだけではなく東京下町を代表する某有名居酒屋や、ミシュランの星を獲得した居酒屋などいろいろ面白い店がありますので、豊洲の方たちも利用してみてください。

月島のスーパーって何がありますか？

買い物や外食事情は、どんな感じですか？

何もなくて不便なイメージしかないのですが。

豊洲や東雲まで買い出しに行くのでしょうか？

月島の人は主食がもんじゃだから、スーパーはいりません。

某有名居酒屋良く行くが 豊洲から来る人もいたが月島勝どき周辺に住んでいて何不自由なく住んでいる この辺りに住んでいる人達は別に豊洲に嫉妬したり 豊洲に住んでみたいと思っている人は誰もいないと思うよ
(笑)

豊洲は子どもだらけで嫌。

月島には公園はありますか？

緑はありますか？

月島は、大手居酒屋チェーンは出店していますか？

和民とか、子供連れで飲むのに最適なんですが、魚民や白木屋、なんかありますか？

月島より緑あふれる新宿御苑横のタワーがいいよ。
おすすめです。

月島のレバーフライも忘れずに。豊洲の人もチェーン店の外食に飽きたら食べに来るといいよ。仲良くしようよ笑

新宿はいいや。銀座遠いし。伊勢丹が近いのはいいかも。

共同購入クーポンサイトなんかで月島駅で外食を検索すると、店がまるでヒットしないです。
本当にココは、もんじゃだけ？

銀座にあるものは新宿に全部あるよ。
その新宿に歩けるというのは、すごいメリットです。

湾岸より安心感がありますね。

共同購入クーポンサイト？　なにそれ。リッチな人は覗かないでしょう。（笑）

会社で、月島どうかな？って言ってみたら、もんじゃの話しか出ません。
誰も月島に用事があって訪れる人なんていないから、
永久に、さびれた下町もんじゃのイメージなんですかね。

クーポンで、フレンチやふぐちりなんかが安く食べられるのは、月島では無理

あれでしょ。作れない数のおせちを受注しちゃったやつでしょう。使ってる人居るんだ。

あ〜やっちゃいましたね。貧乏人決定？

『俺のなんとか』に行列してそう。

貧乏人も買えませんが、お金持ちも月島買いません。

金持ちは安全を最も優先するから。

せいぜい年収1,000万前半レベルでしょうね。

427
その説が正しいなら
佃のセンチュリー中古は売り物件だらけ、ってことになるね。

ローン残債があっても売れる人はお金持ちの人だけです。
その方々の物件は震災後1年以内に中古で出てきましたね。

今残っている人は残念な人たちです。

トミヒサくん大暴れですね。
1000戸掃くのは大変でしょうし、中古もふんだんに出るからリセールも期待できない大衆タワマン。
池袋、大崎、月島と相対優位な物件が多数供給されて客を奪われて、なかなか苦しいのでしょう。

新宿は高台で安全、百貨店群まで歩けます。

富裕層が欲しい要素がすべて揃ってますが、何か？

坪400超で売れたという情報が過去スレでありましたね。。。

431さん黙って新宿行けばいいでしょう。
豊洲と月島では、格が違います。
年収1000万位で終わる人達がキャピタルに住むわけではない。
1000万位からスタートしてこれから安定富裕層になる人です。
センチュリーは富裕層マンションではありません。

大手居酒屋チェーンとかクーポンとか話題が信じられない位チープ。

富裕層は歩いてデパート行きません。デパートへは車です。

月島と豊洲の格は同じです。

月島に住んでる人の頼みの綱は中央区アドレスと品川ナンバーで具体的な優位性はありません。

豊洲も検討に入れるべきかと思います。

デパート側から担当者が来るものでしょう。富裕層には。
もし客側から行く場合は特別室で買物。

436
頼みもなにも、江東区アドレスと足立ナンバーは検討外ですから。

435

普通は歩いて行ける所にデパートがないから車で行くだけで、歩いて行ける所にデパートがあれば、富裕層も歩きますよ。

そういう意味ではトミヒサはグッド。

江東区と中央区の大きな違いは相当なものです。

440
そういう実態のないことにお金だすのが中央区好きの月島人ですね(笑)

緑もあって、明るい雰囲気の豊洲の方が実態があるメリットを感じられます。

アドレス江東区、車、足立ナンバー、そんな生活耐えられない。
豊洲の話が比べてられ出てるだけでも、摩訶不思議。

湾岸エリアの人同士で騒いでるだけで、月島と豊洲はドングリの背比べですね。

滑稽です。

むしろ、人間はそういった微妙な中での差を気にするもののではないかな。もともと大きく違う場合には、差があっても諦めがつくというか、あまり気にならない。

匿名で人をけなすことを自己実現の手段としている人。

惨めです。

豊洲って番町などとSクラスを分け合っているのでしょう？微妙でない差がありすぎますよぉ。

月島より豊洲のほうがいいですよ。
住みやすい。

アドレスとナンバーだけではさみしいね。

447
そう思わない人たちが多いから、売れ残っている豊洲のタワー。

クーポンのことが話に出てましたが、見下す書き込みはいいとして、本当に使えるような場所ないですか？
ほかにも話題が出ない公園、外食、スーパーも貧弱なんですか？
逆に、なにがあるんですか？

わたしも豊洲の方が良いなあ。佃はいいと思うけどね。

富久と豊洲、よそに出張して荒らすところも含め同じ匂いがする。
脛に傷を持つゆえに攻撃的になるというか。

佃から月島へ移住します。佃には数十年住んでいます。
佃もいいところですが、ここが今は魅力的です。

豊洲もいいよね。しかし、どっぷり住むのはNoかな。新興住宅地のにおいというのか、全ての建物が同じ時期にでき、人も子育て世代ばかりで、全てが同じスピードで古くなる感覚というのかな。
だから駅直結の一駅で豊洲も直ぐ利用できるのがいいね。

そんなに豊洲がいいなら
なんで住友不動産のタワーが、いつまでも売れ残ってるのよ？
築5年で、絶賛販売中って、もうギャグの世界。
ここは、既に完売見通し。比べる方がどうかしている。

そもそも月島対豊洲という構図もどうなんだ？
キャピタル対シエルならいいけど。

＞なんで住友不動産のタワーが、いつまでも売れ残ってるのよ？
住友の販売方針ですよ。５年たっても値引しない。売れ残りが「善」であるという会社です笑。

>452　あ、同じ話ばかりの天然1号さんが戻ってきてる！

ここ、なんで３棟が超接近してんの？眺望が一切ないじゃん。

密集してる東雲でさえ、もうちょっと隣と距離あるし、お見合いしない工夫してる。


大失敗策。ドミノ倒し月島だな(笑)

豊洲ネタはやめなよ！
豊洲はシンボル・ツインつもに大量に売れ残ってる最悪な地区です。

逆にキャピタルは早くも完売間近。
さすがです。

豊洲の安物件と一緒にしないで下さい。

459
豊洲は三井の19階タワーも残っているんだけど…

豊洲を購入した方々は買わなきゃ良かったと嘆いてます。。。
そりゃそうだ、あの団地物件。

豊洲に越した人は後悔。も少し待てば月島買えたのに、

「中央区」「地下鉄2路線」以外にあえて「月島」を選ぶ理由って何かありますか？
純粋に「月島」という街が好きなんでしょうか？

豊洲を選ばない理由なら、いくらでも挙げられますけど。

2路線で中央区で十分ざんす。

大江戸線は使わないから新富町でもよかったけど。

新富町は銀座以外、日常の買い物に不便ですね。
明石町とかも検討しました、いっそ聖路加タワーもいいかなんて。。

聖路加タワーはシニア賃貸でしょ。

３棟の密集並び状態が、４５°衛星画像で見ると「月島のドミノ倒し」になるわけだな。
そこに坪３００万も払うとは(苦笑)

３棟と言ってるようでは、ここに詳しくないと自分で言ってるのと同じ。

富久は全方向の眺望を確保

>470
３棟だが

トミヒサいいね。
サンキュー。

新宿・池袋に坪３００万も払うとは(苦笑)、というのが正直なところなのですが・・・

トミヒサさん、ノーサンキュー。

こちらは銀座に歩けない。
トミヒサは新宿に歩ける。

どっちがいいか誰でもわかるよね。
トミヒサ、サンキュー。

富久はおろか豊洲でさえ買えない連投君がなぜ月島に執着して赤っ恥をかき続けるのか、謎ですね。笑

トミヒサ駅まで最短5分もある。比にならない。

坪300万でうだうだ言ってる人は、郊外買ったほうがいいと思う。

新宿御苑前まで徒歩5分と言われてもあんまりインパクトないな。伊勢丹まで徒歩12分！てキョンキョンに言わせれば売れるんじゃないか？（笑）

1LDKってまだありますかね？

トミヒサは今年一番人気になる物件だから、バカにするなよ。
湾岸さん(笑)

月島検討スレになぜいるんですか？トミヒサ君。トミヒサ1番で結構ですよ。

ちゃんとトミヒサモデルルームを見れば、良さはわかるよね。

認めてくれて、ありがとう。