CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

一億が消費税の対象になる物件なんか湾岸にあるのかな。

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キャピタルにも豊洲にも億以上の部屋ありましたが、庶民は見ないか（笑）

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どうやら物件価格に消費税がかかると勘違いしている人が多いみたいだね。

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物件には消費税かからないのは皆知ってるでしょ。

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商売上の消費税の話です。億単位で動くから大きい。
マンション購入の消費税は、カスタマイズ、微々たるもの。

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物件価格は土地・建物代込みで消費税も込み。
デベによっては年度内引渡し予定物件の引渡しが4月にずれ込んだら増税分
を別途請求するってとこも一応あるらしい。
ここは9月以降の発売期で今更値上げはしないと思うけどね。

うちの親戚に億万長者いますが、お金の管理厳しいよ（いろいろ吟味するということ）。ただし、価値ある物にはポンとだすよ笑。

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消費税は建物部だけにかかりますよ。物件価格＝土地代＋建物代＋（建物代に対する税金）

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594さん、同じです。無駄なお金は使わないし（細かい）が払うべき時はサクッと払ってる。

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お金持ちは生き金使いが上手いから、お金が増えるのだね。

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あと70戸で登録完売ですな。凄い勢い。

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スカイズの次くらいの優良物件だね、ここ。

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営業に聞けば教えてくれるんでしょうけど、消費税の額は契約書を見てはじめて知ったよ。
例えば駅近と駅遠で物件価格の大きく違う同じ広さのタワーマンション物件があったとしても、その建築費用自体はあまり変わらないと思うので、消費税額は、あまり変わらないのかな。

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スカイズもいいけどね。豊洲なのと、で駅から遠いのが残念。
キャピゲの外観は完成したらどうなのかなあ。スカイズ外観はいいよ。

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スカイズそんなに人気なのですか？

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販売全戸数に対する1期1次販売戸数の割合でいくとキャピタルゲートの方がはるかに上位だけどね。
でもここは地権者ですでに200戸がうまってるという理由もある。
キャピタルゲートは8月末の5次で50戸以上行けば2期最終期も見えてくるかも？

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>>600
その通り。建物価格は立地によらないから、都心マンションほど消費税は関係なくなる。

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月島駅直結はさすがすごいですね。1期5次の販売戸数未定。最終だったりして。まさに瞬間蒸発と称されるでしょうね。売れ残り36戸を先着受付中のスミフの豊洲某タワーの折込広告が今日も入ってきました。4年落ちでは半値になっても欲しくはないが、この差は一体なんなんでしょう。新豊洲のスカイズも豊洲駅まで公称徒歩12分で大丈夫でしょうかね。結構遠いですよ。

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徒歩12分はキツイですよ、毎日の事なら尚更です、自転車使うにしても
タクシー、使う頻度多くなるよね。不経済。

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勝どき駅直結の勝ビューもいまだに完売できていませんから。
駅直結、なら良いってものではないでしょう。