パークシティ豊洲11

>>795
が自ら書いているように、とにかく理事の再任を無制限にしたいから、
あんな例を出して来たように思う。

どこも再任は無制限、そんな都合の良い事例や例題ばかりじゃそう思うだろ。

思想誘導に近いものがあるよね。

そして最終的な目標は理事長、副理事長、会計、監事の独占固定化。
これをされたらもう最後。
管理は好きにされてしまう。
実質4.5人が組めば管理なんて思いのままなんだよね。
それで年間数億の管理費と数十億の積立金の行く末が決まる。
恐ろしいことだと思わないか。

とにかくそれには規約の改定が必要。
規約の改定も力任せに委任状を集めて強硬採決されたら防ぎようが無い。

今期も規約が変わったが、500人近くが委任状。
これは民主的な決定と言えるのだろうか。
本来管理組合は共和制が基本。
共産主義はいらないんだよ。

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そう言うあなたも何か魂胆のあるよね（笑）

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こんなところに書いてないで、各棟コンシェルジュか管理会社管理室に規約変更の意見を出せば？
・総会議決に委任状を用いるのは止めて議決権行使書オンリーにしろ
・全住民から議決権行使書が揃うまで決議とみなすな　　とか。
＞801

ま、委任状が無くなってマンション住民の真意が見えたとしても、
それが801の思い通りだとは限らないけどね。
大半の住民が「理事会の立候補・再任を支持する」と答えたら、
民主主義なんだから801はキッチリ受け入れてね。

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ここに書き込んだ方が、積極的な
意見交換ができるよね（笑）。

いんちきな連中の考えもよくわかるし。

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801はずいぶんと管理乗っ取りに詳しいねえ。
「ホントは俺が管理費や修繕積立金を私物化したかったのに、
最近の理事会がウザくて入り込む隙が無い！ムッキー！！」
ってなってるのか？

＞805さん
是非、一方的な発信ではない、積極的な意見交換をしましょう。。
理事会批判をしてる人たちは質問を投げかけられても無視する787みたいな人が多いですからねー。楽しみ楽しみ。

まずは、「いんちきな連中の考え」ってのが具体的に誰のどんな考えか、どのレスに書いてあるのか教えて頂けませんか？

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805
ちゃんと答えないと号泣会見した議員と同じに見なされるよ


あのひとも一方的にしゃべるだけで質問に答えなかった

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「かわら版」を作成しているのは会計部会ですよね。

>>782さんのスレより参照

今回「かわら版」に参考例としてあげられたいた「NPO法人福岡マンション管理組合連合会」
その上位組織が全管連という組織。
そこの事務局長が日住協の会長をしていて共産党系の組織だと前のスレにあります。


以下参考
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html
http://www.jcp.or.jp/seisaku/12/ms_life/ms_life_1.html

このような一政党と関連のある組織をわざわざ（しかも北九州の組織）持ち出すのには
会計部会（作成した人）に関係者がいるのでは無いのか。
もしそうだとしたら、区分所有者は皆知らないし、問題はないのか。
そういう事ですよね。

理事会には平行して質問は出しますよ。
でも理事会に関係者がいたらサヨク系は少し怖いですね。

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かわら版を出しているのは確かに
会計部会ですよ。
五期の時に確かそう書いてありました。

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＞808
リンク先見たけど日住協が共産党系の組織なんてどこにかいてあるんだ？単に赤旗の取材先なだけだと読めるんだが。

別に共産党を擁護するわけじゃないけど、消費者系の組織で大企業に不利益な希望をするから赤旗の取材先として都合がよかったんだろう。(逆に言えば、日本経済新聞にはよほどのことがない限り取材されないだろう)

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質問理事会に早くだしてね。
いつ出すの？
808

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赤旗に取材されているだけでも嫌だよね。

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>>811
重要なのは、「赤旗」なのか「日経」なのか
そのどちらに取材をされるマンションになりたいのか
それを区分所有者が決めることのはず。

何故最初から「赤旗」に取材されるような団体を
（共産党と関係があるのならなおさら）
理事会が支持をしているのかわからない。

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ディスポーザーについて
ディスポーザーのパッキン付近に白い粉が見うけられたため業者に連絡した所
本体自体の腐食・錆などが原因とのことで、交換を行いました。
まだ７年で劣化ということですが、皆さんのお宅はどうですか？

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>>815さん
理事会が支持をしているのでは無く
｢かわら版｣を書いている理事がでしょ。

誰なのかね。

それにしても福岡の団体は飛びすぎだよね。
他にも｢全管連｣傘下の団体が日本全国にいくつもあるのに
何故その中から福岡の団体を選んだのかね。

そこが作成した規約の見本が都合良かっただけとか。

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理事の再認無制限はまずいよね。

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C棟前の石門が年中汚い、費用を削減しすぎて放置とかしてるんじゃねーだろーな。
再任無制限にするとか、過度の経費削減とかもういいから。
管理費ちゃんと払ってるんだしキレイな住環境を希望する。

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内容を見ると前理事会関係者は居るはどんな神経でカキコしてるんだろう？
自分たちは利用制限の申請は出すはその後は自分たちが投稿などね！
ようするに前理事会の腐敗事実が隠ぺいされたままの引き継ぎで現理事会は困惑してるのでは？

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PCTは共産党管理下のマンションになったかの印象を与えるので、不特定多数の方が見る掲示板での情報交換は控えた方がよくないですか？

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この物件大丈夫？
分譲時激安だったからだろうけど、庶民物件を選ぶと大変なことになりますね。

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>>822
そして多くが知らないうちに、管理組合がアカ化するのです。

それこそ資産価値暴落。

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すごいね、ここの民度。

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キュービックガーデンはまったく使えないビルだが、今度のはトラジや一風堂、博多やまや等で少しは使える店が入るので良かった。

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確かにキュービックの店舗は、レストランもコンビニも存在感がありません。

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前期本当の所、どうだったんだろうね？。

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アウトだろうね！
とあるお国のように調べればね！

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5期の後半から6期までは、かなり問題だったと思うよ。

今年は理事長がまともな方なので安心だけど、
横槍入れるやつらが出てこないか、そこが心配ですね。

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前期が一番アウトでしょ！
問題定義すれば面倒だし調べる権限は無いしいわゆる逃げ得！
数年後に逃げる体制も整っているようだし！

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インターネットの回線切り替わって速くなりましたね！びっくりしました。
まだ切り替えが済んでいないフロアもあるようですが。

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ネット、早くなったの・・・。

あまり感じないけど。

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ネズミはどうなった？
駆除できた？

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昨日のＰＣＴ通信を見たら、住民説明会で、理事の任期を制限しない意見が２名と書いてある。
これはまずくないですか。

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1400戸中2件の意見なら0.01％なんで、こんな意見まともに聞いてたら管理組合成り立たなくなるわ。
これ通れば、何か気に喰わないことあれば2件以上意見があれば色々都合よく変更できるでしょ。

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ここも今期になって、随分
おとなしくなったよね。

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とうと出来るなパークタワー晴海

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ついに、向かいのレミコン、年末に終了して、東雲に移転したんだね。
砂ボコリがなくなるのはいいけど、船が来なくなるのは少しさびしい気も…
次にできる建物が、あまり眺望をさえぎらないといいんだけど～

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先日の説明会はいきました？。

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役員の任期を最高4年にのばすんでしょ。
理事会を支配したい人間がまた登場。

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役員の任期を延ばすなんて絶対反対です。

それで理事長も立候補制、任期無制限なんかにされたら
やりたい放題されるだけ。

なんでそんな事がわからないのかね。

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自ら役員を長くやりたいやつなんて、こんな人だよね↓
http://www.norimasasoejima.com/blog.html

選挙の票集め。
こういうのって許されるのかね。

パークシティ豊洲元理事長なんて輩もいつの日か、区議会議員に立候補
なんて日がくるかもね。

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4/6放送されたＮＨＫ教育の「オイコノミア」って番組で、
豊洲、このマンションについて結構時間が割かれてましたね。
住民の某Ａ氏も自宅まで公開してましたね。
役員任期延長の議題もあるなか、
なんかキナ臭く感じました、です。

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今期も怪しいやつがいるのかよ。
来期の理事長候補は誰なの。
まともな人。

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そのA氏が来期の理事長候補なの？。

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>>854
まともな人だから安心しろよ。

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役員の任期改正はどう思われますか。

おかしな人が理事長を長く続けたりして
まずいですよね。

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>>853
この輩はどこの理事です？江東区議候補だから晴海クロノの人ではないですよね？

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東雲だろ。

そのうちにうちのマンションからも
理事長経験者とかの肩書で立候補が出るんじゃないの。

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SOFTBANKの電波は階数だけでなく方向によっても入ったり入らなかったり色々です。
SOFTBANKの携帯を借りて繋がるかどうか調べてから契約されたほうがいいです。
DoCoMoなら間違いなくどこでも入ります。

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ドコモは住戸内にアンテナがあるので全住戸繋がります

新築当初の上階西側でソフトバンクは窓際しか繋がりませんでした

友人が来ると携帯が窓際に並びました

今は・・・

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Ａ棟とＢ棟の間の外の広場みたいな空間でローラー付けた靴はいた子供や
ボール蹴ってる子供や鬼ごっこしてる子が多すぎて凄くうるさくて迷惑…。あれ、なんとかならないのでしょうか…。

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>>867
あそこは公園状態でデッキや階段の石も破壊されています。
何度か意見を書いて出しましたが改善されませんでした。

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>>868とにかく当たり前の様な顔してあそばせてる親にめちゃ腹たちますねw

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>>867, 868
ここの理事会はかなり恣意的な印象を受けますからね。
どんな意見が出ているかも公表されてないはずですし、無視されていても分からないですよね。
何故無視されるかの理由もわからないですし。

例えば、障害者用駐車場は障害者しか契約出来ない様になってますが、少なくともＡ棟の障害者用駐車場の
契約車両のうち２台（いずれも輸入車）は健常者が使用しています（1台は老夫婦、1台はファミリー）。
何度もこの目で見ました。同乗者も障害者の方は見たことがないので、何らかの方法で障害者の証明書を入手して
契約してるのでしょうね。

ああいうのを見ると、本当に障害のある方（うちのマンションにも何人か車いすの方をお見かけしますが）に対して
本当に失礼だと思います。

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カーシェアの車も邪魔でしょうがない。

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８６８様
８６９様

　昨日A棟とB棟の間の籐（？）のソファの上で靴のままドタバタと遊んでいる子供を見ました。驚いた事に傍に年齢がわからないので母親かお婆さまかわかりませんがなだめるでもなく、ニコニコ笑ってみていました！！！子供は元気な方がよいとは思いますが、最低のマナーを教えないで野放し状態というのはどうなんでしょう！注意できなかった私も情けないと反省はしていますが・・。

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８７０さん
いんちきしているかは定かではありませんが、契約時にしっかりチェックして欲しいよね。
車には障害者マークは貼られているのでしょうか？

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・本文：あんまり子供がうるさいし、ベンチにも靴のままドカドカ鬼ごっこしてるので 昨日７人の男の子達に向って「うるさあああああい！お前ら何号室の子やねん。どんな教育受けてんねん！」と叫んでしまいました。そしたら関西弁だったから聞こえにくいのも会ったと思うんですがw 「は？」ってポカーンと言い返してきました。 その後は籐のベンチでゲームしてましたけど。そのあと「お前らの顔全部覚えたし次親といる時覚悟しな」と言いました。でもまだ怒り収まらず、コンシェルジュにも電話して「あんたらの仕事は座ってお姐さん同士でおしゃべりすることだけかい。子供がいつも暴れてるの気づいてるなら注意しなよ。」と言いました。 すると「それは防災センターの者に、、、」とか言うので 「人のせいにすんな、防災センターの人間も全然見回ってへんからこんなコトになるんやろ仕事せい」ともう私の想いをぶつけました。ホントここのマンションはとても素敵だし大好きなのに、躾のなってない子供と親、そして仕事のできないスタッフさんのせいで イライラしてしまう。そこだけ不満。。。すいません。ここに怒りぶつけて、 ここのマンションの管理が出来る方に見て気づいてもらえることを祈って書きました。

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８７４番さん

　お気持ちわかります。先日ワイドショーでやっていましたが豊洲はこの数年で子供の数が倍に膨らんだそうです。ここに住んでいると「日本の少子化」は本当か？と思います(笑)。いずれにしても豊洲は子育てしやすい場所と言えそうですね。それは悪い事ではないけれど、問題は子供の質です。（むしろ親の質かな？）エレベーターの中でちゃんと挨拶もでき、他人に気遣いできるお子さんを見ると親のしつけがちゃんとしているなと感じる事もあります。一番困るのはママ友どおしでおしゃべりに夢中になり子供が野放図になってしまている時。私のマンション内の知人が靴のままソファで遊んでいた子供に注意をしたら、少し離れた所に居た母親が連れに来てすれ違いざまに「うるせー　くそ婆」と捨て台詞を残したらしいです！！！生意気盛りの子供が言うならともかく母親が！私は耳を疑いました。こんな人うちのマンションに住んでほしくないですよね、まったく。それはそうとここのコンシェルジュさん達はとてもよくやってくれていると思いますよ。これだけ大所帯のマンションなので責任分担がはっきり分かれているようです。詳しくは知りませんがが住民へのクレームや注意は防災センター、もしくは管理会社からするようになっているのでしょう。コンシェルジュさんはまた別会社からの派遣なので管理会社から依頼された事以外は越権行為になるようです。
　私もこれからは黙認ではなく、８７４番さんのように間違った事をしている子供には注意をするようにします。こんなに色々よい条件が揃った気持ちのよいマンションなのですから、より一層住みよくなっていくといいですね。
　

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じさくじえんとはこうゆう書き込みのことか

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ちょっといい話。
　エレベーターで出会ったご夫妻。２階から乗っていらしたのですが、中年の美男美女。ご主人がカードキーで出すのにもたもたしていたら、奥方が「ほら、先に閉めるボタン押す！他の方が乗っていらっしゃるんだから、自分たちの事は後からでいいの！」。思わず笑ってしまいました。ご主人が「はいはい・・。怖いんだから」と従っていらっしゃいました。奥様「ちょっと酔っているもんで・・」。とにかく素敵なご夫妻でユーモアのセンスもあり、ホンの一瞬の出会いでしたが、なんとも楽しい気分にさせられました。このマンション色々ありますが、素敵な住民さんも大勢いらっしゃいますね。また、エレベーターでお会いできるでしょうか。

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ここも三井住友建設だよな

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ハンズ前の自転車置き場、どうにかならないですかね。駐輪禁止のサインがあるのにも関わらず、マンション側にズラっと並んでいて景観も良くないですし。ららぽーとにクレーム入れたんですが、一向に改善されないようです。

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うちのマンションは大丈夫かな～
支持地盤の状況や基礎杭打ち込みのデータを確認した人、教えてください。

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毎日のようにラウンジで馬鹿騒ぎしている
グループをなんとかしてほしい。
監視カメラとカードキーがあるのだから、
理事会がきちんと対処すれば、何処の部屋の
子供かわかるはず。
あれはそのうちに事件おこすよ。

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スカイラウンジで騒いでるとか、
そういうレベルじゃないよね。
あれ、そのうちに女とか連れ込む
ようになるでしょ。

理事会はなんとかしてほしい。

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横浜のマンション傾き。他人事ではないな、ここは大丈夫なんだろうか？
同じ時期、同じブランドだから。

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せっせとローン返済中の身です。
将来の転売も選択肢のひとつです。
資産価値について
「パークシティ」「三井住友建設」がここまで悪名高くなるとは思ってもいませんでした。

今、大問題になっている基礎杭の手抜き工事の件。
パークシティ横浜。竣工は２００７年１２月
三井住友建設・・・；

パークシティ豊洲。同じく三井住友建設・・・；
竣工はＡ棟が２００８年２月
Ｂ棟が２００７年１１月
Ｃコートが２００８年３月

同時並行で建設してますね・・・
地震も多いので不安です。杭の調査をしていただきたいのですが、どちらに相談すれば良いのでしょうか・・・
当然ながら、この事件後、中古物件としての資産価値は急激に値下がりしているのが現実です。
販売時には「将来の売却時には今よりも値上がりしている可能性もある」だなんて調子の良い説明されていましたね。
今すぐ売り払う予定はありませんが、資産価値の減少はどうしてくれるのでしょうか・・・なやみます。

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先日地震があった時
私：「けっこう長く揺れたよね～。ぶーらぶーらって」
ご近所の某マンションの高層階に住む友人：「え？そう？一瞬グラッときた感じじゃない？」
その時は大して気にもしませんでしたが今になってとても気になってきました。
皆さんはそういう他とは違うなーって思い当たることありませんか？

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どうして何年も見過ごされて指摘されて言い逃れできなくなってから白状してるんですかね。
同じ時期に同じ業者が建ててるんだから施工の質も管理体制も同じなのでは？
逆に豊洲だけはちゃんと手抜かり無く完璧に杭を施工していると思い込むほうが無理があるような気がします。
早く地盤調査と杭の施工についてちゃんと外部機関による綿密な調査をお願いします。
さらにあちこちのパークシティに飛び火して大騒ぎになると大変だからもみ消しみたいな？改ざんや隠蔽されないか心配です。

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うちは大丈夫なのか心配だ。ただでさえ埋立地は脆弱。なおさら基礎が大事。
姉歯ヒューザー事件をググって見た。
耐震偽装してたけど建物的には歪みや傾きが全く無く正常だった・・・
パークシティ横浜は既に建物が傾いている・・・
姉歯ヒューザーよりも実質ヤバイってことだよな・・・
誤魔化し続けてマスコミ沙汰になってようやく情報開示だもんな～もう三井は信用できねー
パークシティ豊洲も全棟調査！全くコネが無い第三者による地盤杭打ち調査を切望する。

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スカイラウンジのクソガキ
なんとかしろよ。

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スカイラウンジはお酒を飲む場所ですから、子供ずれで走り回る子供をたしなめるでもない親御さんを見て居ると何らかの規制を設ける必要があるのではないでしょうか。

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上品で常識的なマナーを分かっている幼児の親はやはり上品であり身なりもきりりとしている。
一部の幼児が大勢の住み心地を悪くしてるのは確かだ。
ある程度は仕方無いのかもしれないが、度を超している場面も散見する。完全に親の責任である。
ドタバタ走り回る、キャーキャー騒ぐ、自転車でちょろちょろ、そして無神経で無頓着すぎるへらへら顔の親。
身なりも言動も田舎者丸出しでヤンキーぽい。
最近の親は子供に対して叱ることができなくなっているのではなかろうか。
それとも親に最低限の常識すら備わってないせいで叱る動機すら湧かないのかもしれない。
笑いながらだめでしょとかコラコラの程度、本当にあの低俗な馬鹿親連中には閉口します。

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>>890
そんなことより横浜の問題は心配じゃないの？

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マジ売っといて良かったわ
ここ最近の値上がりは腹立たしかったけど、これでパークシティの人もおとなしくなるやろ

何もない、問題ないと考えるほうが違和感あるわ

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横浜のパークシティは以前から傾きについて住民の指摘があったそうで
しかも、無視され続けていたそうですね。
バレなきゃＯＫ的な気質ですよね。何を言おうと全く信用できません。
明らかに傾いて騒ぎになるまで隠して続けて、ようやく白状したわけですから、もうこれは立派な偽装であり犯罪ですよね。
やっつけ仕事だったのか目先のコスト削減が目的だったのか分かりませんが
同じ三井住友建設が同じ時期に建ててますよねココ。
まったく信用できないので、外部機関による地盤調査、杭の調査、コンクリートの調査をお願いします。

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横浜の問題をここに書き込んでいる奴は
部外者のアオリ。

本当の住民にとっては、マンション内の
モラルの方が大事。

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正直、パークシティって名前だけで同一視して欲しくない。
横浜と豊洲は関係無い。
騒いで欲しくない。
価値が下がったら困る。
風評被害も困る。

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三井住友建設は何年もの間、地震のせいで表面的な部分が少しずれただけで問題は無いとごまかし続けてきたのは事実。
隠蔽しながら嘘をつきながら保身と利益の為に瑕疵を認めてこなかった組織ぐるみの腐敗体質。
騒ぎが大きくなってからようやく下請け業者が虚偽データを使って基礎工事したことを認めた。
騒がれなければ隠蔽し続けるつもりだったのでしょうか。全て下請けのせいにすれば済む問題なのでしょうか。
ディベロッパーとしての責任をどう考えているのでしょうか。

パークシティ豊洲には関係の無い話であってほしいのだが、残念ながらここ豊洲も資産価値は下がっていますね。
パークシティLaLa横浜と同じ次期に施工、あの三井、あのパークシティ、同じですから誰だって気にしますよ。
今後の調査で芋蔓式に他の物件にも手抜き工事が発覚してしまうのか。「姉歯物件」みたいなレッテルを張られてしまうのでしょうか。基礎施工内容の偽装はパークシティ横浜だけで行われていたのか。
本当に不安です。全戸調査して施工が適正だったかどうか明らかにしていただきたい。

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同じ時期に同じ企業が建てた物件・・・ここの基礎は本当に大丈夫なんでしょうね？
利害関係の無い第三者による正しい地盤調査と杭調査をしてもらいたい。
風評であったとしても、マンションの購入を検討してる人はひとまず敬遠するでしょうね・・・
ブランドの失墜、三井系、パークシティはもはや汚名、全国ニュースであそこまで騒がれたら仕方が無いですよね・・・
つまり、結果的に需要に直結して値下がれば資産価値が減少したことになっちゃうんですよね・・・

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「なぜ早く知らせなかった」
「資産価値が下がるのでは」
「知っていたら絶対に買わなかった」
「今後の調査で施工不良が見つかるのではないか」
「不良がなくても風評被害は避けられない」
「何千万も大損をするのではと思うと夜も眠れない」

これに対し三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。【毎○新聞より抜粋】

↑
信用できるかっての！
豊洲は大丈夫なんだろうな？

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横浜と豊洲は関係無い



　　　　　　　　　・・・はず

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建て直す力があるだけ、三井で良かったろ。

何も困らないよね。

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