パークシティ豊洲11

ここまでやばいでは、そのままいっていきなり総会しか方法がない？？

重要案件を行きなり総会にかけたりすると
説明や審議不十分で無効になるんだよね。

重要案件を行きなり総会にかけたりすると
説明や審議不十分で無効になるんだよね。

上記、やっちゃってるし！

それよりもマナーの悪い犬の飼い主。
タバコを投げ捨てる住人。
駐車場とバイク置き場の問題。
管理費の未払い者に対する対応。

上記+不透明な契約と逃亡計画完了だし

後は人気？任期満了を待つのみですよね？

>>607
民事だからなー、裁判しないとわからないよね（笑）。

わからないと言うことは、どちらでも有り得るんじゃないの。

それに資産価値（売買価格）にダイレクトに関わる問題ならば
人の財産の価値を安易なやり方で落としたとして、その責任を
問われる可能性は十分だよね。

少なくとも俺は許さないしその理由で十分に訴訟は起こせる。

今理事会が変えようとしている管理会社では、資産価値が
数百万単位で下がりかねない。
総会の時にその危険性を述べて記録に残し、そのとおりに
なった時には、現役員相手に有志を集めて戦うつもりだ。

ただ総会前に反対運動を起こせば、まず通らないとも考えている。

コンサルの導入でも反対する人が100人近くいてギリギリの可決。

ましてや三井から団地の管理しかしたことの無い管理会社では
まず殆どの人が納得をしないだろ。
タワーマンションの管理ノウハウのい無い会社なんて誰が納得する。

逆に何故そのような会社をゴリ押しするのか、総会でつるし上げ
にならないように、十分に備えて望むことを期待します。

管理会社を変えるというのは、マンション管理の根幹に関る問題だよ。

充分過ぎるほど時間をかけて行うべきだしプレゼン内容や三井以外の
会社情報を公開しないなど、独善的過ぎるやり方はまず認められない。

大体アンケートでほとんどの人が三井のままでと言っているのに、何故
変えようとするのか、そこが知りたい。

613さん

現理事会と三井は非常に関係不良との事ですよ。

非常にデリケートな問題です。

そっと見守りましょう。三井が復権するように。

そっと見守りましょう。現理事会の失態・悪行がリークされるまで。

静観はいいこと無いだろ。

7000万円カット実現と、担当してる管理士さんのブログにでているけど
規模的にここしかありえないよね。
同じ管理会社、同じサービス内容で7000万カットならぐうの音もでないん
ではないかな。

机上の空論はいいので、説明会を
早く開いてほしいよな

最初は安くてもね、後で高くなるんでしょ。

それに経験の浅い管理会社が仕事を取る為に
安く見積りを出すのは当たり前。
うちのマンションにある様々な問題をクリアー
できないだろ。

安かろう悪かろうじゃね。

「7000万カットできます」
そのプランに自信があるのなら説明会を
開き堂々と話せばいい。

コソコソと理事会だけにプレゼンをさせたり
区分所有者へ公にせず、管理会社の変更ありきで
総会議案をまとめようとするのか。

所詮数字だけをいじって安くなります、
それしか売りのないプランなんだろ。。

皆さんの関心事は理事会暴走の発端・それによる理事会の利害関係。
私もこれを要説明して頂ければとても助かります。
でも何故開示しないのか？不思議な関心事です。
外面は良くても

入札中の業者と理事長が、私的なやり取りを
しているだけでも大問題だけどな（笑）。

7000万とか、また適当な数字を
言ってるよね。

以前の皆さんの投稿を拝見して思う事は現理事会発足
から色々な事に不満・疑問を抱いていたのですね。
かなり前から読み返すと非常に理事会の怪しい足跡が
残されていますね。私達は理事内部に上納してる様な
悲しい形が浮き彫りになりました。
周りでもちらほら怪しい行動を耳にしますね。

でも正しい感覚が無いから断続ですよね。
自分で腹黒とか発言する人が…ではね。

他の理事達も、少し責任感を感じてほしい。

何故か知らんが部会で決まったことには
口を挟まない暗黙のルールがあるらしい。

だから数名の話し合いで、管理会社の
変更やコンサルの導入など、重要な案件が
決定してしまうらしい。

全部会計部会だけどな。

理事長は前会計部ですよね。
前理事会関係者は現理事会内に何人在籍しているのですか？
恐ろしいの度合いを超えています。
よく平然としていますね。

確か６人くらいが継続なはず。

理事長と副理事長の２人も継続。
他の部会の代表も全て継続してきた理事で
異常なのは各部会の代表を、副理事長らが
兼任していること。

ごく少数の人間で基本的な重要案件は道筋が
全て決められている。

安心できるような理事会運営ではないのが現実
であるし、コンサルや保険の代理店。
選んだ管理会社など、どれも良くない。
そしてコンサルや保険の代理店は、前期今期
ともに、会計部会が連れてきた。

その会計部会の責任者は現理事長と副理事長。

どう思う。

どう思う。

アウト！
これが事実なら犯罪ですか？

こんな匿名掲示板でいつまでもグタグダ言ってないでさっさと提訴すればいいだろ。
俺は今の理事会の取り組みに満足してるから感謝こそすれ、提訴だの誹謗中傷だのはしない。

提訴するには証拠がねぇ。
フェースブックにいいねすると、
お金を抜いてる証拠になるかどうかは
楽しみであるが、匿名掲示板でしか発言できない
ヘタレ氏にできるかどうかは見もの。

>言いたいことは山ほどあるから説明会を早く開いて 欲しいのだけれど、

実名で要望書を提出すればいい。

説明会開催の要望書も大事だけど、元々
今の理事会が色々な改革案を出して
実効しようとしている。

定期的に意見交換会を開くと宣言も
したのだから、説明会を開く責任はあるよね。

もと理事長らにビビるのは仕方ないとしても
彼らを論破できるようじゃないと、その程度の
ことだけでしかないんだよね。

言うことは大きいんだけど、やり口が小さ
すぎるんだよ。

説明会なんてものが必須かなぁ。

管理委託契約の変更は、どのみち総会の
議決案件なんだから、どかっと削減だで
臨時総会でも招集してその場で説明した方が
早い気はするな。

ここの人が、名乗って発言できるかは結構
みものではある。

これから取引をするかもしれない企業のＳＮＳにコメントやいいねをするなんてありふれたことだよ。

ＰＣＴ掲示板のネット弁慶さんたちは。
「有る会社の社員がトヨタのＦＡＣＥＢＯＯＫに「いいね」した後で、その会社が社用車でハイエースやクラウンを購入したら、それは大問題だ」
ということを言ってるわけですね。

人脈と癒着の区別もつかないモンスター住民がいるということはよ～く分かりました。

保険会社と保険代理店の区別がついていない人もいたね。

理事会の腰が重いと思うならこんな掲示板で駄文垂れ流してないでリアルで行動しないと！
＞住民Ｚさんへ

>642
凄いねー、事の重大さに気づいていないよね、自分ら会社の金で買うから問題ないだろ、その場合はｗ
つーか「いいね」をつけようがつけまいがそういう問題じゃないの。

問題は管理費という組合員の金だからね、他人の金を預かってるんだよ理事会ってのは。
特別背任という罪になる事に気づいて擁護してるんだろうけど、頓珍漢な言い訳じゃ墓穴掘ってしまうよ気を付けなよ。
理事会で扱うお金は理事長の私的なお金じゃないから、大好きなコンサルに教えてもらえよ。

「有る管理組合理事会がトヨタのＦＡＣＥＢＯＯＫに「いいね」した後で、その理事会決議だけでハイエースやクラウンを購入したら、それは大問題だ」

アホ例文変えてみたら「いいね」の問題じゃないことがわかるだろ。

そして証拠も釣れた！

ようわからんね　ここの理事会と住人問題。

＞特別背任という罪になる
ならさっさと告訴しなよ。憎い理事達を叩き潰すチャンスだぜ？

？？？＞＞理事会決議だけでハイエースやクラウンを購入したら、

いや、常識的に考えて理事会が議決するのは「総会議案に上げるか否か」だろう・・・
過去ﾚｽでも「保険を変えるかどうかは総会の場で全住民が決める」ってな感じのことが書いてあったし。
６４６はどういう経緯で理事会決議だけで全てがひっくり返るなんて考えになったんだ？脊髄反射か？

ということ保険代理店変更は総会決議になるのか、良かった、良かった。
実は、、、もう変わってて、変わるって追認決議ではないよねｗｗｗ

まっ荒らして皆が見ないようにしても無理だけどね。

フェイスブックの件やRJC48?だっけ、全区分所有者に
知らせて、その審議を問うから。

ここの書き込みは続くだろうが、舞台は次に進むんだよ。

そしてさらにその先もある。

消耗戦は体力と大義名分のあるほうが必ず勝つ。