パークシティ豊洲11

＞423
じゃあお奨めの東京の代理店を提案しろよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

三井に頼んでも当然代理店報酬はとっているんですよ。
ぼられたどうこうではなく、これは正当な対価ですな。
当然コミッションは大きな契約ほど比例して大きくなるから、なにも条件を変えないで契約が更新されればありがたいから普通放置していても管理会社から改善提案されることはあり得ません。ほとんどのパターンで実質的に同条件か場合によっては条件をアップして数割の保険料削減が可能なので、収支改善の基本編第一ステップとしてまともな組合なら初期設定のまま放置するなどあり得ません。

さて、三井など財閥系管理会社は、どうしても系列の保険会社を多用する傾向があり、例え20万戸の保険を受けていても、画一的な契約をつくっていて、マンションごとにどうカスタマイズすれば良いかなどのノウハウは貧弱です。
マンションの共用部保険は、火災保険とはいいながら実際は犯人不明な共用部破損や、風害などの支払いが保険金支払いの中心で、その支払い条件や、経年劣化での保険料率の変化などは損保の、会社ごとにばらばらで横並びではありません。それを熟知した代理店に見積もりを依頼しないと、保障と保険料のバランスの最適化はできません。

どうやれば保険料を最適化できるかを熟知した人ってあまり会った例がなくて、まーうちの管理会社も三井に近い受託戸数ですが大した提案はできませんでした。

PIAで保険切り変えしたメガマンションの理事長だけで4-5人を存じ上げていますが、どこのマンションも納得されています。公開になるようですから、ここで批判していても虚しい。聴き比べて単純に良い方の提案を選ばれればよろしいのではと思います。

とうとう保険屋さんにされちゃったかな。
名誉なことではありますが、保険は本業じゃありません。

大手の具体的な支払い基準の差異が大きいくらいは
本気で保険切り替え検討したことがあれば誰でも知ってる。
本当にガラッと違うんだよ。
最低でも3社比較表くらいとってみればわかるけど。

今まで初期設定のまま変えてなかったなら、どのみちかなり
劇的に改善できるから、どこになるにしてもマンションにとっては
いいことでしょうに。見積もりをとって比較してもいこんとか
書き込まれていると、なにか特定の会社にかたいれしないと
いけない人？とか疑心暗鬼にも

…とか書かれたら腹立つでしょ。他の掲示板の参加者
にもそのような決めつけはいけません。
筆致を抑えて、何故相見積もりの実施すら不可なのかの
納得できる理由を書いた方が支持は得られるかな

それだけこの掲示板のあれ具合はあちこちで話題ってことです。

理事会やっている人は知り合いも多いものですし、マンション
管理新聞は購読している理事会は多いですから。あれ？っとなれば
検索かけてここにやってきまっすよ。マンション名で検索かければ
ほとんど一番上にでてきてますから。

湾岸のメガマンションでは、もっとどかっと成功報酬タイプの
コンサルを入れる例にできたばっかりの東雲のプラウドタワーが
ありますし、リプレースとか考えるならどんな感じに進むのかなぁ
でチェックに来ているくらいはよくありますよ。

　ま業者の仕込みにってことにしたいならそれで結構ですが、
案外あっちこっちで話題になっているって風に普通に認識したほうが
いいじゃないかなと思いますよ。