パークシティ豊洲11

確かにかわらばんとやらに管理会社を変えるとか
書いてありましたが（予定）その候補となる会社の名前が
無かった気がします。
やはり会社名は住民に告知するべきでしょうね。

弁護士をわざわざ雇い、ちゃんとしてますよアピールしておきながら
よくわからないアンケートを配るのもどうかと・・・。

弁護士の費用は何処から出てるの。

#282さんの仰る通り、弁護士費用の出処は気になりますね。
総会で決議された予算には計上されていたのでしょうか....

もし予備費からということだと、あまりいいやり方とは思いませんね。予備費だからと言って理事会が好きに使っていいというものではないでしょうに。特に管理会社を交替するとかしないとか、住民の意見が別れそうなものに関する支出であれば、もう少し住民に検討内容につき事前にきちんと説明すべきでは？

管理費についてのアンケートとその結果説明だけで、事前説明は十分に行なったというつもりなのでしょうかね？

私の個人的な感覚ではアンケートはあくまでアンケートとして回答しただけのつもりですが。

たとえば、アンケートで現在の管理費の妥当性の検証目的で他の業者からも見積をとるということには賛成しましたが、直ちに、競争入札で管理会社を変更して欲しいなどまったく思っていなかったです。
アンケートがを都合の良いように利用されていると感じてしまうのは私だけでしょうか？

アンケートが都合良く使われているのは間違い無いと私は思います。
そもそもあのアンケートの内容自体が偏りあるものだと感じました。

実はここであまり話題にはなっていませんが説明会の時に、元理事長
が理事会が変わったばかりなのにこのような重要なアンケートを出すことが
おかしいとの話がありました。
私は理事会の経験がありませんので良くわからなかったのですが、期が変わる
時には継続される理事がその間の仕事をされるので、アンケートの作成自体も
数人の理事でおこなったのだろう。
管理に関わる重要なアンケートなのだから、新しい理事会のメンバーで内容を
良く考えて作るべきだ。

そのような発言があったと記憶しています。

一部特定理事だけで進めてる邪推されても仕方がない。

最近配られたホンダからのカーシェアリングについては
区分所有者の中にホンダの社員がいるようならば関係性を調べて
関わりが無いことを確認証明しなければならない。

もちろん関わりがある場合は駄目。

理事会が弁護士を雇うのであれば同じように、すべての
区分所有者と関係が無い人間で無ければならない。

その点では、コンサルがすべての区分所有者と関係が無いとは
確認証明されてはいない。
規約細則違反にはならないの。

なるよなー。

ドコモからauへ乗り換えを検討しているのですが
auのiphoneは、A棟のエレベーター内と廊下で電波入りますか？

理事会は全員賛成で進んでいるんだけどねぇ。
相当な人数が一致しているってことは、ここに書き込んでいる人が
圧倒的な少数意見かも？って可能性は自分では考えないのかな？

理事会内の運営自体に問題があるようですね。

説明会を早く開けよ。

理事会のガバナンスが取れてないんだね、いち業者のイダケンなんかも何故か参加させてるし、私利私欲が目的なのか何なのかわからんけどメチャクチャだよ。

定例理事会に管理会社は参加をさせないで
代わりにコンサルが入っていると言う話は本当なのだろうか。

弁護士は管理会社に専門の部署があるはずですよ。
そこと相談をしていると言うことでしょう。

管理に関ることであれば相談ができるのだし、わざわざ他から
雇い入れているとはおもえません。

ドコモからauへ乗り換えを検討しているのですが
auのiphoneは、A棟のエレベーター内と廊下で電波入りますか？

中層階のエレベーターと廊下はどうですか？

>293

今大きな管理会社だから当然法務部があってお抱えの弁護士はいるはず。

わざわざ外から雇うってのは、まさにその管理会社を変更とか、それで揉めるとかへの
対策用かな。　今までは管理委託経費の範囲でできたことに、やれ管理士だ、やれ弁護士だと
お金がかかるようになるわけで、本当に安くできたといえるのかねえ

AU電波ですが50階ラウンジは弱いですが繋がります。エレベーーは動き出したらダメです。エレベーター内電波状況はdocomoもSoftBankも同じだと思います。しかしマンション全般的には普通に話せます。電波状況ですが第一にdocomo、第二にAU、第三にSoftBankではないでしょうか～。

マンション管理士なんだけど、三井の管理士が
３人ほどうちのマンションには常駐をしているはず。

それ以上に管理士が必用なの。

それとも三井の管理士の働きが良くないとでも
判断をして、新たに増員をしたのだろうか。

どんどん新しい人間が増えていき、共産党員の区長が
いる、どこかの区みたいだ。
区長は選挙で選ばれるので、まだマシだけど。

電波状況の回答ありがとうございます。
今週末で購入を考えていたので大変助かりました。

ちなみにiphone5で購入を考えていますが、同じ状況でしょうか。
auならどれも同じなのかな。。素人なもので・・。