パークシティ豊洲11

>>305
話がよくわかりません。

コンサルが何をしているのか、理事会からの報告がまったくなされていないのが
気になります。

総会での話しだと今月で契約が切れるはずだし、契約延長するなり今ままでの成果は
どうなのかなど、理事会は管理組合に対しての報告義務がありますよね。

コンサルタントが何をしているのか、まったくわからない。

>307
掃除会社を安いところに替えて削減アピールが年末までにあるかご心配なく。

清掃会社を下手な所に代えて、何かトラブル出もあったらやだよな。

１階のレンタサイクル場で、主婦が男に いきなり胸ぐらつかまれた。
なんと、その男は住民だった!!

精神的におかしいからと云って、何で公表しないのか、事件に発展しないともかぎらないし。

それこそ、フロア会で注意を促さなければならないだろう。
他人に危害を及ぼしかねない者を庇う家族こそが問題である。

ＡＬＳＯＫは、いろいろ隠してるんだろうね～

皆さん、防犯カメラが無いところは気をつけよう。目撃者がいなければ、やられ損だよ。

>309
質が悪くて掃除が行き届いてなくても、安いからいいんです。
コンサルとしては安くさえなれば次年も契約してくれるかもと期待するからね。
トラブル起ころうが、掃除しなくても、何の責任も持たないよコンサルは。
ウチのマンションの業者をひっくり返して散々荒らして終わりってのが見えてんのに。

最近の理事会は事件や事故に関係するものを
住民に公表しない傾向があるように思える。

プライバシーの問題はあるにせよ、安全や資産に
関わる案件は、注意を促すことが大事。

自分達は上手くやっていますと言い難いだけの
為に、汚い所は隠す。
そんな気がしてならないんだよね。

フロアー会のある無しは関係無いだろう。

つくっても仕事するのかよ。

だいたい自治会は、夜回りや震災の時にでも
何かボランティア的な活動をしたことがあるのかね。

言っちゃ悪いが年寄り連中が遊んでいるくらいしか
記憶にない。

カーテンぶち壊したガキの写真晒した時は効果あったんだから晒せばいいよ。
＊＊住民に注意してくださいとか。

管理とは本来、金のことだけじゃないと思うんだが。
バーも食事をだすようにしてからガキが煩くてかなわない。
走り回るしクッションは投げる。
親は信じられないくらい注意をしない。
そもそも夜遅くに酒を出す場所に小さな子供を連れて
来るような親に、良識を期待するのは無理なのかもね。

>走り回るしクッションは投げる。

この投稿は嘘だね、クッションはすべて盗難防止のため繋がれてる。

つながれていないやつもあるよ。

子供が煩いのは本当だよね。

走り回るのは止めさせて欲しい。

清掃会社を変えるのが良いのかわからないが、1Fロビーにあるトイレの清掃は
ちょっと酷いと思う。

匂いも酷いし毎日きちんと清掃をしているのだろうか。

>307

マンション管理会社にいる人は、同じサービスに対して利益を最大化する義務があるし、
一方で、同じサービスを一番安い値段で買えるように努力する義務が管理組合にはある。
管理会社から来ている人が”マンション管理士”資格をたとえもっていても、
例えば清掃コストが妥当であるかどうかの検討には全くやくにたたないんですよ。

”管理士”は管理組合の利益のために働いてくれる資格者の制度としてつくられたもの
です。　最終的に誰の利益のためにというところがあいまいでは、資格だけもっていても
意味がないわけです。

「つかはゆかっし」のアブラハムと同じ。２人以上のお互いに立場が異なる相手を対象に
仕事をすることは、利益相反になるのでできませんね。

管理士の仕事ぶりが見えないかどうかはこれとはまた別の話です。
　１５００戸というマンションに対して、管理士の能力がおいついていないなど、
荷が重すぎということであれば、他の人を雇うなどの手はもちろんあると思いますが。
この戸数規模になれば、いずれかの管理士事務所と顧問契約もなくて、なんでも
管理会社のいいなりはないと思いますね。

管理会社の人間が能力不足なのかどうかは知らないが、だからと言って
雇ったコンサルタントがあのレベルじゃどーしようも無いだろ。

三井は三井で親会社からの天下りなのか、窓際能力レベルなのか
適当な人間を人数合わせで派遣している感が無くもない。
でも優秀な人間ばかりで固めるなんて難しいよね。

ここ最近の理事会の怪しい動きは、管理に使えない人間を
派遣してきた三井の責任。
その隙をつかれたんだよね。

なめすぎてるから管理会社を変えられるような危機におちいるんだよ。

せめて、夜９時以降は小学生以下は出入り禁止にして欲しい。

バー・ラウンジなのだからして。
禁煙化したのだから、幼児も規制してよ。
これは、差別じゃない

子供でもおとなしくしているのならいいんですが、走り回る
大声で叫ぶ、それをまったく注意しない親とあきれるばかり。

ただ大人でも相当マナーの悪い人もいますよ。
騒ぐ暴れるの類がね。

マンションからの書き込みは相変わらず制限がかけられているようですね。
誰が何のためにしてるのやら。
ここで管理について話をされるのが、そんなにも困るのかね。
とった手段が書き込み規制だよ（笑）。

ラウンジの問題などは、上手く解決してくれるアイデアを出すのがコンサルタントの
仕事では。いったい何をしているのだろう。

金だけだろ、コンサルは。
管理の業務委託を依頼している管理会社が管理組合の理事会に出席してないってどーゆうことなんだろう。
管理の状態の報告を聞いて、管理の指示は理事会が出すんでしょ。
管理組合が管理は蔑ろにして金の話をコンサルばかりとしてる現れだろう、どーなんてんだウチのマンション。