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今や一般的な工法ですが、ケースによりメリット・デメリットがあると思いますので語りあいましょう。
[スレ作成日時]2013-07-13 18:19:49
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順梁工法のメリット・デメリット
-
284 匿名さん
〉〉283
そうです。
順梁なんですね。わかりました。ありがとうございます。 -
285 匿名さん
メリット
・安い
・市場に多い（廉価物件なら圧倒的）
デメリット
・外観がチープ
・頭上にある梁がアパート風
-
286 匿名さん
デメリット
・うちは～、○○は～と一例報告で順梁擁護の書き込みをしないといけない
これ、追加ｗ -
287 匿名さん
デメリット
・ベランダ戸境がペラボーになる率が圧倒的に高い -
288 匿名
順梁
郊外
大規模
ハセコー
ペラボー
透明パネルのベランダ
こんなイメージ -
289 匿名さん
順梁でも都心の高級物件のみペラボー回避可能ですよ、、、。
-
290 匿名さん
たしかに順梁＝ペラボーって感じはある。
-
291 匿名さん
探せば逆梁でもペラボーがある。
探せば順梁でもコンクリ境がある。
しかし、実際には逆梁にはコンクリ、順梁にはペラボーが多い。
一生懸命例外物件探して張って、自己レスして工作してす奴、むなしいと思うが。
順梁買うと、そうでもしなければ心が保てないのか。
低仕様買うと色々と大変そうだね。 -
296 匿名さん
南青山高樹町のグランは逆梁なのでしょうか？
-
297 匿名さん
結局、どっちもそれぞれランクによってだいぶ評価が変わるから単純にどっちが優位とは言えないよね。
逆梁だって梁が視界を塞ぐならデメリットにもなるし、2.2m程度の順梁でも主流なレベルのハイサッシだったりするし。
ただコストをかけられるなら順梁のほうが優位性を多く持てるというのが最近の高級マンションの流れかと思う。
階高を高くして扁平梁にするだけで梁は消えて、バルコニー戸境は逆梁かどうかに関係なくコンクリにできるし。
-
-
298 匿名さん
↑
全くその通りと思います。 -
299 購入経験者さん
２９４
哀しいなぁ。逆梁でないとなんでいけないの？そんなに失敗したのを隠したいの？いいじゃない、自己満足しようよ。
可哀想だね。 -
300 匿名さん
299さん
デベの謳い文句にまんまと乗せれててしまった事を認めたくない心情だけは察してあげましょうよ。 -
301 匿名さん
南青山高樹町のグランは逆梁っぽいですね。
-
302 匿名さん
逆梁かっこいい。
-
303 匿名さん
逆梁はダサい！
コストが高いのにデメリットが多すぎ。それでもって、メリットらしいメリットも無い。 -
304 物件比較中さん
逆梁は高くて買えないのにそれを正当化するのに必死なのが笑える
-
305 匿名さん
同じ地域であれば、逆梁でも順梁でも物件価格は極端に変わることは無いよね。
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306 物件比較中さん
逆梁を高値掴みしてしまって、それを正当化するのに必死なのが笑える
-
307 匿名さん
これも順梁ですね。
-
-
308 匿名
おお、素敵なLDだこと！
-
309 匿名さん
結局、順梁を買ってしまう場合、階高を確保して折り上げ天井にしないとだめだよね。
どうしても梁が見えると安っぽさ、アパート風の見た目ががっかり。-
1
-
310 まとめ
メリット
・安い！安い！
・廉価物件、郊外物件中心にとにかく供給が多い
デメリット
・貧相な外観
・ペラボー率が極めて高い（高額物件や都心物件で回避可能）
・頭上にデデーンと横たわる梁で採光が悪く圧迫感が洞窟みたい
・コスパ優先の住民層
・○○は～と一例報告で自己弁護、擁護の書き込みで精神安定が必要
-
312 匿名さん
307
狭い。 -
313 匿名さん
安いのは最大のメリットですね。
-
-
314 匿名さん
No.307
折り上げ天井、埋め込み式エアコン、高級マンションですね。 -
315 匿名さん
まぁ確かに以前は逆梁ブームみたいなのはあったね。結局一過性のものだったけど。
古い仕様の順梁と比較して良いってだけで、今の順梁透明ガラス手すりのパターンに比べると劣るね。
デベの資料でも逆梁と比較する説明が増えてるし。
まぁあとは好きで選べばいいんじゃない？ -
316 購入経験者さん
日本Ｎｏ．１のマンション販売戸数を誇る不動産会社の社員に「逆梁・順梁」について聞きましたが、
「流行」だそうです。そして今は、順梁が流行だそうです。 -
317 匿名
安くて利益が取りやすい。買う方もまだまだ金ないからね。
需要に合わせたらそうなったってだけで流行でも何でもないだろ（笑 -
318 購入経験者さん
また、出ましたね、「どうしても逆梁でないと許せない」又は「単なる嫌がらせ」の方が。
もっと前向きに生きましょうね。 -
319 匿名さん
デメリットだらけの逆梁を高値掴みしてしまったことを認めたくないだけでしょう。
-
320 匿名さん
特に安いマンションで逆梁にしちゃったような物件だと最悪ですね。
-
321 匿名さん
順梁、透明ガラス手すりのパターンは安さの宝石箱ですね。
-
1
-
322 匿名さん
321
え、そうなんですか？
ウチは相当したけどなー。 -
323 匿名さん
321です。
すみません。ガラスだと思っていたのは実はプラスチックでした。 -
-
325 匿名さん
好みはあると思うけど、硝子の手摺りは最近の流行じゃない？うちも高かった…
-
326 匿名さん
325
ほとんど土地代です。 -
327 匿名さん
やはり安いのがメリット。それ以外ない。
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328 匿名さん
安くて逆梁より良いんだから言うことなしですね。
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329 匿名さん
団地みたいで目立たないので、周囲に溶け込みやすいのがメリット。
-
330 匿名さん
ポストにマンション売り買いの投げ込み広告が少ないのも順梁のメリット
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332 匿名さん
メリットが思いつけない。
-
333 匿名さん
逆梁はデメリットばかりが思いつく。
-
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