| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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69
匿名さん
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71
匿名さん
嘘って(笑)
信じるほうがバカでしょう。なにも保証してないし
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72
ママさん
都内でこれだけ緑があるのは、田園調布か有明ぐらい。
しかも、田園調布にはない展望と海がある。これ以上の立地はないと思いますよ。
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73
匿名
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74
匿名さん
公園というくくりで言えば、都心（山手線という線路の内側です）にも結構あるんですよ。今度一度来て見てください。
それに、住宅街に溶け込んだ緑もあるところにはあるんですよ。ちょっと有明とは価格帯が余りにも違うので、だからどうした、というはなしかもしれませんが。
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75
匿名さん
有明は人が少なくて開放的。電車も道も空いてる。羽田も東京も銀座も近い。それでいて田舎っぽい。海もある。
生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。
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76
匿名さん
>生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。
渋谷・目黒・港に住んで
福祉と泥棒がネタか～。
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77
匿名さん
そんなもんじゃない？車も電車もあれば他に区による違いなんてあんま無いよ。
ゴミゴミしたのが嫌で有明に来るのはすごく理解できる。
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78
匿名さん
外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯のエリアの方が遥かに緑が多いのでは？
東京知ってます？(笑)
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79
匿名さん
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80
匿名さん
知ってるよ。
>外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯
周辺はゴミゴミしてるよね。
便利で良い店も多いけどゴミゴミはしてる。
幹線道路以外の道が狭くて、歩道の整備もされていない道が多いから
車を運転するのに気を使う。
ゴミゴミ＋利便性をとるか、ヒロビロ開放感＋不便をとるかの問題だね。
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82
匿名さん
むしろ湾岸の解放感を知らないんでしょう(笑)渋滞もほとんど無い。
私も長年山手通り沿いに住んでましたが、もう戻れない・・・
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83
匿名さん
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85
匿名さん
今の状況でいうと、スカイズに客を取られてるってのも影響してるでしょうね。
まぁ、資産価値を考えるなら、有明は良いと思うよ。
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86
匿名さん
資産価値考えるなら有明はダメなんじゃないの。
中古物件の値下がり具合を見れば明らか。
ここは街もなく、不便な埋立地だからしょうがないよ。
中古の供給は周辺地域と同じとして
↓
買い手が限られる
↓
供給＞需要
↓
周辺地域よりリセールバリューが落ちる
資産価値や利便性じゃなくて、開放感を買うのが有明じゃないの。
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87
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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88
匿名さん
いやいや、今からの開発が進むのは有明が一番。
安いうちに買って、開発が進んで高くなってから売るのが投資の基本だよ。
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89
匿名さん
開発が進むと仮定しても、その時までの不便を経済性に置き換えるとどうなるか？
微妙だね。
そもそも、先物買いで儲けるためには、
情報が十分に行き届いてない状況で投資行動を起こす必要がある。
この地区は、いつ開発が進むかわからないのに開発後を織り込んだ価格で売っている。
実体のないバリュエーションに、さすがに売れ行きが苦しいのでオリンピック頼みの状況。
オリンピックが決まっても、開催時期までの7年間ダンプが走りまわり住環境は悪化する。
終わった後も、直接マンションの価値ＵＰに繋がるものが残るわけでもない。
オリンピックの何がいいの？
デベの宣伝文句に踊らされてるだけでしょ。
本当はいいのは、
オリンピックが他都市で開催されて、東京がオリンピック開催を断念すること。
これにより、周辺の空き地の開発が一挙に進む。
2020年まで待つこともないし、生活利便性の高い街造りがなされる可能性が高い。
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90
匿名さん
>89さん
オリンピック開催が他の都市に決定すると、この当たりの開発が一気に進むでしょうか。
開発資金が調達できればの話になってきますか？
オリンピック関連施設であれば周辺にスポーツ施設が増える事になるでしょうし、
選手村の宿泊施設は大会後、住宅施設として利用されるそうですよ。
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91
匿名
オリンピックで生活利便性アップはどうでしょうね。
開発企画する側のセンス次第でしょうけど大丈夫かな。
資産価値はオリンピック前後の極わずかな期間は上がるかも
しれませんが、そこを逃すとデベが言うようなうまみは無いかと。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
オリンピック効果については都心に住む9月号が参考になる。
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95
匿名さん
周辺の未利用地の多くが都有地など民間所有でないため
オリンピック決定まで開発計画は凍結されている。
Skyzのように東電が土地を放出すれば、あっという間に建設が進む。
最悪は、2020年でまた負けて、次かその次に立候補表明をすること。
そうすると10年以上、現状の原野状態が続くことになる。
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96
周辺住民さん
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99
匿名さん
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101
周辺住民さん
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102
匿名さん
今さらですが今度MR見てきます。割安感があれば買いたいです。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
有明買うならガーデン買わないと＊＊＊？いや＊＊＊ですかね。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
いつまで待つんだよ(笑)
ここを値引きさせて買うのは悪くないよ。最後のチャンス。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
この部屋、４０００万なら買います！！って言うだけ！
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111
匿名さん
4990万円の部屋、割高だよね。これじゃいつまで経っても売れないわ。
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112
匿名さん
5000万円程度で割高ですか（笑）
千葉にでもいけば、安く買えるよ。
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113
匿名さん
＞ 5000万円程度で割高ですか（笑）
割高の意味を考えよう。
実体価値より高く値付けされているのが割高。
値段の絶対額ではない。
3000万の割高物件もあるし、1億円の割安物件もある。
割安物件は早々に売り切れるし、割高物件は売れ行き不調で在庫がたまる。
さて、当該物件は割安？割高？
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114
匿名さん
ここ買った人は真の勝ち組だと思う。
職場の年賀状のやりとりでも「え？あのマンション？すごい！」と尊敬されている。
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115
匿名さん
＞「え？あのマンション？すごい！」
の後が、
心の中で、
「すごい！ すっ高値買ったんだね」と続く。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
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118
匿名さん
オリンピック決まれば、良いんだけどね。
どうなるかなあ～。
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