Brillia 有明 Sky Tower　その24

＞＞３７

そんな時代もあったねと


【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73534/
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。


オダギリジョーＣＭ
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8

＞＞４１
そのＣＭって効果あった？
オダジョーは今でもBASに住んでるの？

BAS便マンション

ここのスーパー・文化堂は結構でかい。
OKでも西友でもいいが別に複数無くてもいい。
競争原理(笑)を持ち込みたければマルエツ・フェニックス・成城石井・イオン・アオキへ。

有明は開発が失敗した街。
有明民は強がってるが実際は大後悔してるよ。

そうなの?ちょっと高いけど、豊洲にしたほうが良いかなあ？

＞４５
そんなことないよ、有明買って大正解って親戚一同言ってるから（震え声）

私の自慢の息子はこのマンションにすんでいるのですけれど、特に不自由はないって言ってましたけど。
やっぱり、羨望や嫉妬がうずまくのかしら。

マーレができた時に内覧して現地に何もなさすぎるので見送った。
そして先日ここを見に行ったけど、数年前から殆ど変わっていないのにびっくり。
いつになったら開発が進むの？

＞４９
ある日突然＞４９が腰を抜かすから
オムツしておきなよ

日本の中心の東京の都心にありながら大自然もある

埋立地なのにどこに大自然があるんだ（大爆笑）
すべてが作り物の場所だろ。

バスべん高級タワーマンション

都会の田舎。結構快適かもよ？

いろいろ空いてますからね・・・

有明テニスの森なんて、緑いっぱいですがな。

あとは、海と空。十分な大自然だと思いますがね。

海以外はすべてつくりもの。
テニスの森は人間がつくった土地に人間が木を植えた。これは自然とは言わない。

人工だろうが自然だろうがどっちでもいいよ。
緑が多いのは確かだしね。

あらあら、緑も作り物ですか（笑）

プラスチックか何かで出来てると思ってるんだろうか。

これだけ緑が多いエリアも、なかなか都内には無いですけどね（笑）

気に入らないなら他行けよ・・・暇なの？

悩んで豊洲にしたけど、ここ、結構いいと思う。

割安なのと、将来の値上がり期待っていうのなら、断然有明でしょうね。

「人工の緑」ってw

都内の緑はおろか、日本の山間部の緑もほとんど人が植えたものですが？

彼によれば、芝離宮も「人工的」だって事なんでしょうねぇ。

豊洲は人が多過ぎる。

嘘って(笑)

信じるほうがバカでしょう。なにも保証してないし

都内でこれだけ緑があるのは、田園調布か有明ぐらい。
しかも、田園調布にはない展望と海がある。これ以上の立地はないと思いますよ。

ここって竣工して何年？
５年位たつのかな。

公園というくくりで言えば、都心（山手線という線路の内側です）にも結構あるんですよ。今度一度来て見てください。

それに、住宅街に溶け込んだ緑もあるところにはあるんですよ。ちょっと有明とは価格帯が余りにも違うので、だからどうした、というはなしかもしれませんが。

有明は人が少なくて開放的。電車も道も空いてる。羽田も東京も銀座も近い。それでいて田舎っぽい。海もある。
生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。

>生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。
渋谷・目黒・港に住んで
福祉と泥棒がネタか～。

そんなもんじゃない？車も電車もあれば他に区による違いなんてあんま無いよ。
ゴミゴミしたのが嫌で有明に来るのはすごく理解できる。

外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯のエリアの方が遥かに緑が多いのでは？
東京知ってます？(笑)

まぁ有明に住むのは今のうちだね

知ってるよ。
>外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯
周辺はゴミゴミしてるよね。
便利で良い店も多いけどゴミゴミはしてる。
幹線道路以外の道が狭くて、歩道の整備もされていない道が多いから
車を運転するのに気を使う。
ゴミゴミ＋利便性をとるか、ヒロビロ開放感＋不便をとるかの問題だね。

むしろ湾岸の解放感を知らないんでしょう(笑)渋滞もほとんど無い。
私も長年山手通り沿いに住んでましたが、もう戻れない・・・

オリンピック期待してます！

今の状況でいうと、スカイズに客を取られてるってのも影響してるでしょうね。

まぁ、資産価値を考えるなら、有明は良いと思うよ。

資産価値考えるなら有明はダメなんじゃないの。
中古物件の値下がり具合を見れば明らか。
ここは街もなく、不便な埋立地だからしょうがないよ。

中古の供給は周辺地域と同じとして
　↓
買い手が限られる
　↓
供給＞需要
　↓
周辺地域よりリセールバリューが落ちる

資産価値や利便性じゃなくて、開放感を買うのが有明じゃないの。

その通り。

いやいや、今からの開発が進むのは有明が一番。

安いうちに買って、開発が進んで高くなってから売るのが投資の基本だよ。

開発が進むと仮定しても、その時までの不便を経済性に置き換えるとどうなるか？
微妙だね。
そもそも、先物買いで儲けるためには、
情報が十分に行き届いてない状況で投資行動を起こす必要がある。
この地区は、いつ開発が進むかわからないのに開発後を織り込んだ価格で売っている。
実体のないバリュエーションに、さすがに売れ行きが苦しいのでオリンピック頼みの状況。

オリンピックが決まっても、開催時期までの7年間ダンプが走りまわり住環境は悪化する。
終わった後も、直接マンションの価値ＵＰに繋がるものが残るわけでもない。

オリンピックの何がいいの？
デベの宣伝文句に踊らされてるだけでしょ。

本当はいいのは、
オリンピックが他都市で開催されて、東京がオリンピック開催を断念すること。
これにより、周辺の空き地の開発が一挙に進む。
2020年まで待つこともないし、生活利便性の高い街造りがなされる可能性が高い。

>89さん
オリンピック開催が他の都市に決定すると、この当たりの開発が一気に進むでしょうか。
開発資金が調達できればの話になってきますか？
オリンピック関連施設であれば周辺にスポーツ施設が増える事になるでしょうし、
選手村の宿泊施設は大会後、住宅施設として利用されるそうですよ。

オリンピックで生活利便性アップはどうでしょうね。
開発企画する側のセンス次第でしょうけど大丈夫かな。
資産価値はオリンピック前後の極わずかな期間は上がるかも
しれませんが、そこを逃すとデベが言うようなうまみは無いかと。

有明って江東区で唯一の高所得者が住む街だよ。

オリンピック効果については都心に住む9月号が参考になる。

周辺の未利用地の多くが都有地など民間所有でないため
オリンピック決定まで開発計画は凍結されている。
Skyzのように東電が土地を放出すれば、あっという間に建設が進む。
最悪は、2020年でまた負けて、次かその次に立候補表明をすること。
そうすると10年以上、現状の原野状態が続くことになる。

それもまたよし。

＞97
誰が敵で誰が味方？

>95
そうだと良いな〜

今さらですが今度MR見てきます。割安感があれば買いたいです。

新路線が計画されているようです。

有明民大勝利か？
http://wangantower.com/?p=5595

有明買うならガーデン買わないと＊＊＊？いや＊＊＊ですかね。

負け 組 負け 犬

まけぐみ まけいぬ

まけぐみ まけいぬ

いつまで待つんだよ(笑)
ここを値引きさせて買うのは悪くないよ。最後のチャンス。

ど素人なのですが値引きはできるのでしょうか？

この部屋、４０００万なら買います！！って言うだけ！

4990万円の部屋、割高だよね。これじゃいつまで経っても売れないわ。

5000万円程度で割高ですか（笑）

千葉にでもいけば、安く買えるよ。

＞ 5000万円程度で割高ですか（笑）

割高の意味を考えよう。
実体価値より高く値付けされているのが割高。
値段の絶対額ではない。

3000万の割高物件もあるし、1億円の割安物件もある。

割安物件は早々に売り切れるし、割高物件は売れ行き不調で在庫がたまる。

さて、当該物件は割安？割高？

ここ買った人は真の勝ち組だと思う。
職場の年賀状のやりとりでも「え？あのマンション？すごい！」と尊敬されている。

＞「え？あのマンション？すごい！」
の後が、
心の中で、
「すごい！　すっ高値買ったんだね」と続く。

オリンピックと新交通を見越して、買っておこうかな

で、112が低脳だということか。

オリンピック決まれば、良いんだけどね。
どうなるかなあ～。

地震は大丈夫だと思うけど、
オリンピックは心配ですね。
ロンドンの時も、パリの方が、有利だって言われてたから。

この程度の価格で割高って感じる人は、千葉や埼玉にしかタワーマンション買えないんじゃないですかね。

安いね～！
千葉並みに安いけど、やっぱり割高！

126は日本人じゃないのかな。

割高だから買えない(金がない)、ではなんだよ。
割高だから買わない、ということだよ。

完売したらアクセス数なんかランク外だけどね。

人それぞれ

割安：
［名・形動］品質や分量の割合からみると安価であること。また、そのさま。「―な品物」「まとめて買うと―になる」

つまり田舎でも割安になるとは限らない。都心に比べたら絶対価格そのものは低くなるが、割高の可能性はある。なぜ田舎に行けば行くほど割安になるのか不明。
言葉を知らない日本人が増えたものだ。日本人でないならしょうがないが、日本に住むならもう少し勉強しなさい。