Brillia 有明 Sky Tower　その24

まだ完売しとらんよ。
買うがいい。

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大地震でも倒れることはないでしょ。
住めることは住めるっしょ。

周りが液状化して、アスファルトや歩道がボコボコになっても、修繕費の一時金徴収されても、庭から水がボコボコ湧いてこようとも、周りからやっぱり埋め立てと嘲笑されようとも、死ぬわけじゃない。

そういうリスクもあるマンションだと割り切って住めば良いだけのこと。

その分、マンション価格も割安．．．．でもない！！

まあ、細かい事は気にしないで、残り少ないんだから、五輪見越して、モデルルームに急ぐべし！

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一方で内陸の古いマンションや戸建は確実に倒壊するけどね。
加えて大火災は必至。

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東京都の地震危険度ランキング更新されましたね。

http://news.goo.ne.jp/picture/mycom/life/mycom_855056.html

結局、過去の震災でも明らかな通り、揺れそのものの危険よりは
その後の津波、特に東京では住宅密集地での火災が一番危険というのが
現時点での見解のようです。

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３１４は必死に否定してるけどアホ？。震災直後の契約者の書き込み見れば書いてあるのにね。
ただ、うちも部分的に直してもらったけど、当時の対応には満足でした。

３２２さんの言うとおり。そういうリスクもあるマンションと割り切って、
次に前回と同規模の地震が来たら占有部の修理費は覚悟する位の気持ちで住んだほうが良いね。
それが嫌なら免震の物件選べば良いだけ。

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電話したらもう申込み全部入ってて、早によっては三番目になるって。
オリンピック効果すごいな。。。

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築２年だけあって共用施設汚いね。ソファーとか劣化してるなー。
それに売れ残りの部屋は本当はいくつあるんだろうね。

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んで、ここは完売したのしてないのどっち？？

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タワマンで一番危険なのは中層階ですよ。
グシャっと潰れるとしたら10～20階あたり。

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阪神大震災でも神戸の湾岸タワーは大丈夫だったから。有明の太いタワーは大丈夫でしょ。

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>タワマンで一番危険なのは中層階
ねじり振動というヤツですかね。
2011震災以前は認識していなかったようですね。


工学院大学の久田嘉章教授（地震工学） が、新宿区にある同大学のビルの揺れを再 現したところ、ビル全体が大きく揺れただ けではなく、ねじり振動 という中層階が腰 をくねらせたような揺れ方をする現象が起 きていたと推測した。
このため今回の地震 では、ビル最上部よりも中層階で被害が大 きかったとみられている。
今回の地震につ いては、あまりにも大きすぎる断層が震源 となったため、これまで想定していなかっ た揺れ方や被害が起きていたとみられてい る。
また今後、通常の長周期地震動のみな らず、他の振動モードによる被害を想定し た対策が必要とされている。
9日に発生 した最大前震（東京では江東区で震度3） でも同様の現象が観測されている。

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このマンションは、共用設備がすごいのと、北側からの眺望が良い、一階に、スーパーがあること、建物がけっこう丈夫そうなのが良い点、悪い点は、交通が不便。土地代の割に、マンション価格が高い。賃貸で貸しにくそう。オリンピックの機会に交通利便性がたいして向上しなければピンチ。こんな感じですかね。

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地震怖いのになぜタワマンのスレッドなんて見てるんだろ・・・？内陸に木造の一戸建て買って安心してなよ。それで何の問題も無い。

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完売を装っているけど、仲介で出てるね。

http://www.nomu.com/mansion/1210853/

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HP完売ってでてるよ

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オリンピック効果って、すごいんだね。

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おおーついに完売。難しい時期を乗り越え、ついに。よく売ったなぁ約１１００戸も。
オリンピック無かったらと考えると恐ろしいね。
とりあえず、おめ。

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おめでとう。営業マンはよく頑張ったよ。

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あれ？
ホームページ復活してる？？

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ホームページが残り2戸になっとる。。。

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人気がなかったスカイが一気にはけましたね！
周囲の割安中古も一気に無くなるでしょうね！

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万年閉店セールやってる店じゃあるまいし。
今後何回御礼を掲げるのか。

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キャンセルは大和の物流施設への懸念？

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未入居で仲介に出ているコレ↓と合わせて、3戸残っているってことですね。
http://www.nomu.com/mansion/1210853/

永遠に完売しないと思う。

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残り１戸に減りましたね。

プレミアム住戸なのに。。。意外に売れるのが早くてびっくり。

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HPでは残り2戸
http://www.ariake-sky.jp/outline/index.html

仲介と合わせて最低3戸

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１戸売れたみたいですよ。

仲介はもう中古なので関係ないんじゃない？

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希望の価格がなく、こちらは諦め、BAC購入しました。
最上階しかなかった、、
でも、こちらもステキなマンションで眺望の雰囲気が分かって、参考になりました。

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ＢＭＡのほうが良いのになぁ・・・

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BMAは当然中古しかないっしょ！
SKYタワーが出来たら　かえってBMAに人気が出てしまった
同じ様に有明シティータワーが出来たらSKYが人気出るって事も充分有りうる

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長男より次男。次男より三男の方が、明らかに優秀。今なら、最低でも、免震、内廊下でしょう。

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残1

営業の皆さん頑張って！

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BACが免震・内廊下でもBMAがいいや。補って余りある内容。見ちゃったらヤバイ。
BAC安いとは思うけど。BASは・・・中途半端だよね。でもBACと同じ値段ならBASだな駅近めだしスーパーあるし

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新築仲介はまだ隠し玉があるよう。
最も売れにくい最上階をモデルルーム売り。
でも、普通最上階って一番売れるんじゃないの？
skyzは最上階は即日完売で最高倍率も軒並み10倍以上は最上階。

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内陸も湾岸も最上階が高仕様のとこは最後まで残ってるよ。仕様の差（価格の差）が小さいとこは売れるけど。

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液状化したことには間違えがなく、大震災で再び液状化する可能性があることは記憶しておかないとですね。

その前に売り抜けたほうがいいかもと思います。

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>372
内陸って、どこら辺の物件を意味していますか？

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土曜の夜中、警備員が敷地内で煙草吸ってました。
管理会社に電話したけど担当者がすぐに分からないと言うので
後日伝えてもらうようにお願いしたけど、働いている人たちなら
喫煙可なんですか？

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>376
立川とか山梨のほうじゃない？

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>377さん
ネガ投稿である事を願いますが、防災センターのALSOKの警備員ですか？
休憩時間だったのかもしれませんが、休憩所に喫煙スペースはないんでしょうか。
防災を謳う以上、敷地内で喫煙はまずいですよね・・・

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道路工事の警備員だろ。
わざわざ契約解除になるような事しないよ。

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上着が青、ズボン黒の警備員でした。暗がりでもそれくらい分かりました。
毎日マンションの中を歩いていれば普通に分かると思いますよ。
ALSOKではなく防災センターの中にいる人たちでした。（毎日朝立っている人たち）
それとも防災センターの中にはALSOKがいつもいるんでしょうか。

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うそくせー。。。

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直接本人や管理人室に言わず、不特定多数の人が見る掲示板に書き込む理由がわからないのだが。匿名でも管理人室に電話すれば良いのでは？ もしそれも出来ないなら、代わりに言ってあげるから、詳しい日時を教えてみて。シフト表も残っているで追及出来るでしょう。
もし本当ならね。

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嘘ついてでも貶したいだけかもしれませんよ。

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台風怖いですね、高潮で堤防が撤回する可能性があることを、
ラジオ番組で先ほどやってました。最悪の事態で考えると、低地の死者だけで7000人ですって。

江東区デルタちだからこそ、なおさらです。

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ニュースでもやってましたね〜。
見事に湾岸はセーフなマップが表示されていましたよ。

有明を貶したかったのかもしれませんが、残念でしたね。（笑）

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10/6の午前2:30くらいでした。
犬の散歩してる時に見ました。
別にマンションの評判落とす為に書き込んだ訳では無いですが。

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まあ、防災センターに報告すべきですよね。
ここで言っても効果はありません。

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オール電化マンションの今後どうなる？パート9 より

>有明スカイタワーは東日本大震災とほぼ同時に入居開始だったし、私も見に行ったこともあることから、営業マンからの情報で知っているのですが、他のオール電化マンションの看板から「オール電化マンション」の文字が隠されたり消されたりしたことからも、同様のことが他のオール電化マンションでも起こっていたと思います。
東日本大震災の前、モデルルームには沢山の人が訪れていて待たされましたが、東日本大震災から数か月経ってからモデルルームに行ってみるとがらがらでした。
>有明スカイタワーは、既に購入した人のこともあるので、販売価格を大っぴらに値下げ出来ないので、可能な限りの値下げに加え、諸経費をほぼゼロにしたり金利の一部を負担するとか家電品やオプションを景品として出したりしているようですが、契約が進まず、おそらくオール電化マンション関係者が体面を保つため、自ら買ったり買わせたりしたのでしょう

上の書き込みは、どこまでが本当なんですかね？

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館内での喫煙禁止じゃないの？

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今日DM来ました。ここまだ残っていたんですね。竣工して何年でしたっけね。

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まだありますか？

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あるよ。
1部屋だけね。
まだ売れない。

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億ションでしょ？

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あら完売御礼

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震災挟んで5年間頑張りました

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おめでとうございます。
シティタワーも完売らしいですね。

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営業さん、お疲れ様でした！

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先着順受付住戸分は５２戸、
再登録住戸分が１戸となっていましたね。

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おめでとうございます。

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ここも営業していますか？

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完売したんじゃないの？？

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久しく見てませんでしたが、まずは完売お疲れ様でした。

引き渡し直前の震災など、色々ありましたが
色々あったからこその、近年No.1お薦め物件でした。

先日、ちょうど1年ほど前に「絶対に今だから！」とお薦めして
購入して頂いた方から、「600万も高く売れました」との
連絡がありました。

……え、もう売ったの？（笑）

しかし、信じて買って頂いた方から喜びの声がたくさん入ると
嬉しいものです。疑惑の目を向けられることの多いエリア＆物件
でしたから。震災後に購入された先見の明のある皆さんには
本当にお喜び申し上げます。

マッカーサー道路の有明到達もあと少し。豊洲市場の入札不調が
やや気になるところですが、オリンピックまでにはできるので
気長に待ちましょう。前途洋々なBASに幸あれ。私は湾岸エリアの
保有物件の中ではBASが一番好きです。

ちなみに、私はまだ大放出は考えてません。

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70㎡前後、20階以上の部屋を買いたいんだけど、幾らぐらいになりますかね。

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取り敢えず見てきたら？
良い間取りから売れて行くからお早めに。

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BMA含め眺望の確保出来る東南で6000位が基準ではないかと

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結構安いんだね。

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豊洲市場の入札は全て完了したよ。無事に落札。

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文化堂横の、マンション内の保育園ってどうですか？

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ご無沙汰してます。

BACもかなり好調に完売して、有明の中古ニーズはかなり高まってますね。高層階ご希望でしたら、この立地では断然北西です。海に面して東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見渡せるパノラマビューなお部屋は、東京中探しても有明しかないと言い切れます。ここの夜景は最高です。

北西と言っても、海と都心のビルのリフレクションで、美しい朝焼け反射も見え、午前中も明るいんです。

私の取扱い物件の中でも、ここの北西をご購入頂いた方の満足度は圧倒的に高いです。(南東は逆に遮るものが何もないので日当たりが良すぎるんですよね。)

眺望のご心配は、高層階に関しては私はないと見ています。理由は、海側の土地の地盤(埋めたて年代が浅い)、容積率、セットバック規定、東京都の都市計画=これより高い建物を海側に立ててはいけないことが明文化されています。
これらを総合すると、BMA、BAS前のオリンピック用地は建っても中低層。20階以上はまず建たないと言えます。

かなりあった手持ちもそろそろ品切れ状態。私も、2次仕入れに着手するところです。お互い良いお部屋に巡り会えますように。

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