Brillia 有明 Sky Tower　その24

ん？普通に考えたら、田舎に行けば行くほど割安になる。
逆に都心に行けば都心に行くほど割高。

千代田区の物件なんて、坪単価800万円とかあるらしいよ。

いやいや、これで解釈有ってるでしょ。

都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。

この程度の価格で割高に感じるのならば、千葉や埼玉、更にダメなら茨城に行けば良いだけ。

（誤）
都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。
（正）
都心に行けば行くほどに高い。田舎に行けば行くほどに安くなるのが不動産。

もうちょっと勉強しよう。

何言ってるんだ？

同じマンションがあったとするでしょ？
それが都心にあれば割高、田舎に行けば割安になるって訳。
つまり、比較対象は条件をあわせる事が必要。
で、whatIf分析のようにパラメータを変えてみる。

ここでのパラメータは都心と田舎。

つまり、

「都心に行けば、割高になる。田舎に行けば割安になる」

が成り立つってわけ。

このグローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）

六本木あたりのタワーマンションなんて半分くらい外国人だよ。

145の解釈は間違ってないよ。
変更するパラメータは１つだけにしないとイシューがブレてしまう。

都心でも20平米なら3000万で買えるし、田舎でも250平米なら7000万円する。
田舎に行けば割安という訳ではない。

高い⇔安いの比較は変数が少ないほど正確な分析ができる。
線形関係が成り立ち、変数1であれ妥当な数値の推測も可能。

しかし、高い⇔安いではなく、割高⇔割安の比較であれば、
変数が1つでもあれば妥当な数値の推測は不可能。

具体的に言えば、
有明地区のほぼ同じような条件のマンションの坪単価が、
Ａ物件は＠200、Ｂ物件が＠250であれば、Ａが割安、Ｂが割高になる。

有明のＢ物件（＠250）と千葉のＣ物件（＠180）を比較して、
有明が「高い」ことはなるが、「割高」かどうかはわからない。

「高い」と「割高」の区別もできないような話は終わりにしよう

>151は仕事できないリーマンの典型。

リセールバリューって未来の事だから、、、

占い師でもない限り判断つかないのでは？

田舎に行けば割安。都会に行けば割高。

当たり前の話も理解できない人なんですね。
そんなんだから、何時まで経っても買えないんじゃないですか？

有明ですかー。

新橋まで20分。お台場まで5分。豊洲まで5分。

まぁ、そういうので予測すれば良いのでは？

この物件って１年前ぐらい前にMR行った時
既にMR価格やらなんやらで２割近い値引きしてたのに
まだ完売してないの！？

へえ。そんなに割引してるんだ？

モデルルーム行ってみようかな。

低学歴な人の
低レベルなコメントが多いですね。

ここの住民は低レベルなんでしょうか。

そもそも、この価格で高いと思うような人は、さっさと豪華タワーマンションを諦めるか、千葉や埼玉にスコープを移す必要があると思うよ。

ネガは1年も前から、この物件にずっと張り付いているんですね。

ネガが張り付いてるのは、この物件だけじゃない。大規模、豪華タワーマンション、つまり注目されそうな物件。

有明というと大型トラックが沢山走っているイメージなんですが実際どうでしょうか？

そういうイメージ有ったっけ？
そもそも交通量は少ないエリアだと思います。

何にもないですよ。

何にもないようなとこが幸せだったと思う。

恥ずかしいから　”豪華タワーマンション”　はやめないか。
”湾岸タワマン”　でいいんじゃない。

チープな団地型マンションの対極として、豪華タワーマンションって言ってるだけでしょう。

豪華かね～？
まあ、いいか。
人が感じる基準はそれそれだからね。

私のオフィスもその基準だと豪華になるんでしょうね。
個人的には何にも感じないが。

プールやバー付きのオフィスなんですか？（笑）

強がっても無駄だよ。

バーなんかついてる会社に来るのはウマシカだ。
仕事がなんなのかわかってないね。

アメリカのグーグル本社行ったら、ジムやバーは勿論有りましたよ。

最近の勢いのある会社だったら、ジムやプールくらいは備えているのでは？

ここも勢いあるから同じだね。

バーやジム、プールで釣らなきゃ客が来ないからだろ。
客寄せ施設。

プールがあるとガタがくるのが早い。
維持費が大変だよね。

実際プールなんて利用するのは老人が多い。
忙しい労働世帯はそんなに利用しない。

マンションプールもオシッコプールでしょ。
子供が泳いだらもうだめよ。
オシッコ嫌なら都心一流ホテルのプールに行くしかないね。